Dieses Reihenhaus befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 302 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz. Das 2007 fertiggestellte Objekt ist bereit für den Bezug und liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gelegen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Stadt Marbella sowie den Flughafen Malaga unterstreichen die attraktive Lage im Herzen der Costa del Sol.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu städtischem Leben und Erholung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und flexiblen Terrassenflächen sowie die Möglichkeit zur Erweiterung sprechen Familien oder Personen an, die Gäste empfangen möchten.
Das Haus wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie kürzlich renoviert. Der Bezug ist unmittelbar möglich, was eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung erlaubt.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Garantie von allen Räumen aus und die direkte Nähe zu stark frequentierten Verkehrswegen ist nicht gegeben. Es handelt sich um ein Reihenhaus in einer urbanen Siedlung, nicht um eine freistehende Villa in Alleinlage.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Marbella schätzen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Personen, die eine gute Anbindung an den Strand für tägliche Aktivitäten suchen, werden hier fündig. Es ist eine Überlegung wert für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Potenzial zur Erweiterung wünschen, oder für Käufer, die eine Zweitwohnung mit urbanem Komfort und guter Infrastruktur im Auge haben. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga machen es auch für Pendler oder regelmäßige Besucher attraktiv.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung (auch in Bädern) sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Innenausstattung wird als modern und hochwertig beschrieben, wobei Möbel im Preis inbegriffen sind. Ein Smart-Home-System erhöht den Komfort und die Funktionalität. Die Beschreibung deutet auf eine durchdachte Bauweise mit Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnqualität hin, auch wenn spezifische Energielabel-Daten nicht vorliegen. Die Terrassenflächen bieten zusätzliche Wohnqualität im Freien, ergänzt durch einen privaten Pool.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 1.275.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 302 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Da das Objekt bereits fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde, ist es sofort bezugsfertig. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten urbanen Zone von Marbella mit guter Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten wider. Vergleichsobjekte in der Region Marbella wie 'Mare' ab 1.460.000 € und 'Salvia' ab 955.000 € zeigen eine Preisspanne, in der sich dieses Objekt positioniert.
Dieses Reihenhaus in Marbella repräsentiert ein urbanes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren macht es zu einer praktischen Option für Familien. Gleichzeitig ist der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Erholungsmöglichkeiten eröffnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Die erhöhte Lage mit 31 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Hanglage zum Strand hin (1,4%) kann zu einer angenehmen Luftzirkulation beitragen.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von urbaner Dichte und gleichzeitigem Zugang zur Natur. Mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 29 Apotheken, 20 Banken und 137 Restaurants im 2-km-Radius unterstreicht die Zentralität der Lage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung (5 Gesundheitszentren im Umkreis) bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die städtische Umgebung wird durch die Nähe zu Grünflächen und Wäldern ergänzt, was einen Ausgleich zum städtischen Treiben ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Marbella, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Strand, zu städtischen Zentren und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Malaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt liegt in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten in der Region wie Málaga (47 km, 579.076 Einwohner) oder Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) bietet Marbella eine exklusivere und touristisch ausgerichtete Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu diesen urbanen Zentren profitiert.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur etwa 738 Meter entfernt, während der Flughafen Malaga in 39 km erreichbar ist. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke ist direkt nebenan (8 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos Golf Club (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresmitteltemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-aison (Wassertemperatur über 20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet sowohl Küstenabschnitte als auch grüne Zonen, was eine gute Balance zwischen Strandleben und Naturerlebnis ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), sowie zahlreiche Blue Flag Strände wie Cabopino und El Faro. In der Nähe befinden sich auch Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Zudem gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die für aktive Freizeitgestaltung sorgen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt liegt in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten in der Region wie Málaga (47 km, 579.076 Einwohner) oder Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) bietet Marbella eine exklusivere und touristisch ausgerichtete Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu diesen urbanen Zentren profitiert.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL068281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, als Teil der Costa del Sol, bietet ein etabliertes Umfeld für hochwertige Immobilien. Im Vergleich zu Málaga, der Provinzhauptstadt, die mit 579.076 Einwohnern ein breiteres Spektrum an städtischen Dienstleistungen bietet, zeichnet sich Marbella durch eine höhere Konzentration an Luxusimmobilien und touristischer Infrastruktur aus. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich preislich im mittleren bis oberen Segment der Reihenhäuser, wie die Vergleichspreise von 'Mare' (ab 1.460.000 €) und 'Salvia' (ab 955.000 €) nahelegen. Während andere Küstenabschnitte wie die Costa Blanca möglicherweise günstigere Einstiegspreise bieten, profitiert Marbella von einer weltweit bekannten Marke und einer ausgereiften Infrastruktur für anspruchsvolle Käufer. Die Umgebung von Marbella ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, exklusiven Golfplätzen und einem lebhaften städtischen Leben suchen, was sie von ruhigeren oder weniger entwickelten Küstenregionen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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