Parduodamas sublokuotas namas, kurio plotas apie 302 m², Marbeloje, Malagoje, su fiksuota prašoma kaina 1 195 000 €. Nekilnojamasis turtas siūlo 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius keturiuose aukštuose, buvo pastatytas 2007 m. ir vėliau renovuotas. Jis įsikūręs žalioje gyvenamojoje aplinkoje netoli Elvirijos, su vaizdu į jūrą ir kalnus. Parduotuvės, mokyklos ir paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis arba netoliese važiuojant, o Malagos oro uostas tiesia linija nutolęs maždaug 39 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namai stovi ramioje, žalioje uždaroje gyvenvietėje netoli Elvirijos, Marbelos savivaldybėje. Kasdienės įstaigos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra kelių šimtų metrų atstumu, o pakrantė ir keli golfo laukai, trumpo važiavimo atstumu. Aplinka yra gyvenamoji, o ne kaimiška, todėl paslaugos išlieka prieinamos, o artimiausia aplinka lieka rami.
Keturi aukštai, trys miegamieji, rengimosi kambarys, skalbykla ir kelios terasos, toks išplanavimas tinka šeimoms, norinčioms erdvės ir lankstumo. Yra privatus baseinas ir jacuzzi, o namas siūlo garažą dviem automobiliams bei dvi automobilio stovėjimo vietas svečiams. Galimybė įrengti dar du vonios kambarius prie miegamųjų padidina talpumą didesnėms šeimoms ar dažniems svečiams.
Tai antrinės rinkos būstas, pastatytas 2007 m. ir apibūdinamas kaip neseniai renovuotas, o ne naujos statybos projektas. Jo būklė nurodyta kaip puiki ir jis paruoštas gyventi, tai reiškia, jog nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio. Esamų būstų perdavimo datos priklauso nuo sutartų pirkimo sąlygų, o ne nuo plėtotojo grafiko.
Nekilnojamajame turte yra trys miegamieji ir du vonios kambariai; didesnėms šeimoms tokia konfigūracija gali atrodyti ribota, nebent atliktos pasirinktinės pertvarkos, įrengiant vonios kambarius prie miegamųjų. Tai sublokuotas namas, todėl viena bendra siena yra konstrukcijos dalis. Pateiktuose duomenyse nėra sklypo ploto, bendrijos mokesčių ar metinio mokesčio duomenų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems iš karto gyvenamo, erdvaus keliuose aukštuose ir be statybos rizikos namo. Nuolat gyvenanti šeima naudosis pėsčiomis pasiekiamu supermarketu, vaistine ir netoliese esančia ligonine, kartu su mokyklomis, įskaitant British International School maždaug už 2,2 km. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto, gauna „užrakink ir išvyk“ tipo būstą su garažu, privačiu baseinu ir jacuzzi, taip pat greitą priėjimą prie paplūdimių ir golfo laukų maždaug 6–8 km spinduliu. Lankstus išplanavimas, su galimybe pridėti du vonios kambarius prie miegamųjų, tinka šeimoms, kurios tikisi augti, ar savininkams, dažnai priimantiems svečius. Golfo žaidėjai ras Los Naranjos, The Range ir Aloha Golf Club visus maždaug 7 km spinduliu. Pirkėjai, norintys visiškai naujos statybos būsto su plėtotojo garantijomis, turėtų ieškoti kitur, nes šis namas statytas 2007 m., nors ir renovuotas. Ir tiems, kurie ieško atskirai stovinčios vilos, teks atsižvelgti į sublokuotą konstrukciją. Šeimos, priklausomos tik nuo viešojo transporto, turėtų žinoti, kad nors Marbelą aptarnauja 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, automobilis išlieka praktiškas pasirinkimas šioje pakilesnėje gyvenamojoje aplinkoje.
Namas pastatytas 2007 m. ir nurodoma, kad neseniai renovuotas ir puikios būklės. Interjeras modernaus stiliaus, o baldai įtraukti į prašomą kainą, tai sumažina praktinį darbą įsikraustymo metu. Oro kondicionavimas išsamus tokio amžiaus būstui: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) tiekia šiltą ir vėsų orą, grindinis šildymas veikia visame name, o vonios kambariuose taip pat yra grindinis šildymas. Ši kombinacija aktuali regione, kur žiemos naktys gali būti vėsios nepaisant švelnios dienos temperatūros. Išmaniojo namo sistema valdo komforto funkcijas, o atvira virtuvė jungiasi su svetaine, kaip matyti turto nuotraukose. Keturių aukštų išplanavimas apima rengimosi kambarį ir atskirą skalbyklą, bruožus, dažniau randamus atskirai stovinčiose vilose nei sublokuotuose namuose. Parkavimo sąlygos geros: garažas dviem automobiliams ir dvi papildomos vietos svečiams lauke. Būklės aprašymai iš pardavėjo skelbimo; nepriklausomas techninis tyrimas išlieka standartiniu žingsniu renovacijos kokybei, sistemoms ir konstrukcijos būklei patikrinti prieš pirkimą.
Prašoma kaina fiksuota, 1 195 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant baldus ir išmaniojo namo sistemą, kaip aprašyta. Tai esamas, paruoštas gyventi namas, pastatytas 2007 m. ir neseniai renovuotas, todėl nėra kainoraščio ar butų tipų asortimento kaip naujame projekte. Nuolatinės išlaidos, tokios kaip bendrijos mokesčiai, IBI ir atliekų rinkimas, pateiktuose duomenyse nenurodytos ir jų reikia prašyti atskirai. Kontekstui: panašūs naujos statybos projektai Marbeloje šiuo metu siūlomi maždaug nuo 960 000 € iki 1 250 000 €, nors šie skaičiai susiję su kitais produktų tipais ir vietomis.
Kasdienį gyvenimą čia formuoja kontrastas tarp ramaus, pakilesnio aukščio ir Marbelos pakrantės paslaugų. Namas iš savo terasų žvelgia į jūrą ir kalnus, o nuolydis link pakrantės yra lengvas, apie 1,4%, todėl į vietinius reikalus vykti pėsčiomis ar dviračiu yra realu. Supermarketas yra maždaug už 234 m, vaistinė, vos už 8 m nuo namų, todėl pagrindinius pirkimus galima atlikti per kelias minutes pėsčiomis. Ligoninė yra maždaug už 996 m, neįprastai trumpas atstumas šiai pakrantės daliai. Kaimynystė urbanizuota, patogumai pasiekiami pėsčiomis, tačiau artimiausia aplinka žalia ir arti miško. Rytais galima praleisti į rytus orientuotoje terasoje, popietėmis, Playa de la Bajadilla paplūdimyje, esančiame maždaug už 738 m, o vakarais, Elvirijos centre, kuris yra maždaug aštuonios minutės važiavimo automobiliu. Keli savivaldybės sporto centrai, baseinai ir jachtų prieplaukos yra 1–2 km spinduliu, suteikdami rajonui nuolatinį gyvenamąjį, o ne vien sezoninį pobūdį. Marbelos 415 sporto objektų ir 41 pradinė mokykla pabrėžia, kad tai dirbantis miestas su nuolatine infrastruktūra, o ne tik poilsio vieta.
Artimiausia aplinka derina žalią gyvenamąją ramybę su tankia kasdiene infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 25 kavinės, todėl rajonas visaverčiai funkcionuoja ir vasaros sezono metu. Du savivaldybės sporto centrai yra 400 m spinduliu, o viešieji baseiniai ties Supera Miraflores (maždaug 600 m) ir savivaldybės baseinas (maždaug 1,1 km) yra netoli. Artimiausias supermarketas yra maždaug už 234 m, ligoninė, už 996 m, atstumai, kurie yra trumpi net pagal miestų standartus. Marbelos jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) ir Puerto Pesquero (1,3 km), prideda vandens pakraščio restoranų ir pasivaikščiojimo maršrutų. Šeimoms British International College yra maždaug už 2,2 km, o English International College, už 8,2 km. Elektromobilių savininkai gali įkrauti automobilį įkrovimo stotelėse maždaug 2,1 km spinduliu, o Supercharger yra maždaug už 3,3 km. Visi atstumai tiesia linija; realūs keliai gali būti šiek tiek ilgesni.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį žaliose kalvose netoli Elvirijos, į rytus nuo Marbelos centro. Atkreipkite dėmesį į trumpą atstumą pėsčiomis iki supermarketą ir vaistinės, paplūdimius 3 km spinduliu ir golfo laukų susitelkimą toliau nuo kranto. Visi rodomi atstumai yra tiesia linija; keliai šioje kalvotoje vietovėje yra ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela veikia kaip vakarų Kosta del Sol administracinis centras, čia įsikūrusi regiono savivaldybių asociacija. Turėdamas maždaug 159 786 gyventojus, 41 pradinę mokyklą ir 5 sveikatos priežiūros centrus, tai yra visavertis miestas, o ne kurortinis kaimas. Malaga, provincijos sostinė su maždaug 579 076 gyventojais, yra už 47 km tiesia linija; Alchesirasas, už 66 km, o Cheresas de la Frontera, už 113 km. Namo padėtis netoli Elvirijos įsikūrusi Marbelos rytinėje gyvenamojoje juostoje, tarp miesto centro ir golfo slėnio.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug už 738 m tiesia linija, Playa de Casablanca, už 2,4 km, o Playa de la Fontanilla, už 2,9 km. Golfo laukai yra šiek tiek toliau nuo kranto: Golf Los Naranjos ir The Range maždaug už 6,0 km, Aloha Golf Club, už 6,8 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug už 39 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 58 km, suteikdamas du tarptautinius variantus. Viešąjį transportą Marbeloje sudaro 11 maršrutų su 50 stotelių, tinkamų kelionėms į centrą, nors namų kalvos padėtis daro automobilį praktiškesne priemone. Malagos miestas yra už 47 km tiesia linija. Pėsčiomis ar dviračiu dauguma vietinių patogumų pasiekiama dėl lengvo 1,4% nuolydžio link pakrantės. Kelių atstumai šioje kalvotoje vietovėje paprastai viršija tiesiąsias linijas, verta atsižvelgti į tai planuojant kasdienes keliones.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeloje užfiksuota vidutinė metinė temperatūra 19,1°C, su mėnesio vidurkiais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ar daugiau, trunka apie penkis mėnesius. Miestas yra maždaug 31 m aukštyje, su švelniu nuolydžiu link jūros maždaug 1,4%, pakankamai lygu ėjimui ir važiavimui dviračiu. Namo pakilesnė, žalia padėtis netoli miško reiškia kiek vėsesnius vakarus nei tiesiai prie jūros, o kelios terasos su rytų iki pietvakarių orientacija leidžia mėgautis saule didžiąją dienos dalį. Pakrantės Viduržemio jūros klimatas palaiko lauko gyvenimą didžiąją metų dalį, o terasos, baseinas ir jacuzzi naudojami gerokai po vasaros piko.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbeloje yra aštuoni su Mėlynąja vėliava apdovanoti paplūdimiai, įskaitant Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ir Los Monteros, sertifikatą, atspindintį vandens kokybę ir paslaugas. Artimiausi šiam būstui yra Playa de la Bajadilla maždaug už 738 m tiesia linija, Playa de Casablanca, už 2,4 km ir Playa de Nagüeles, už 2,9 km. Poilsio infrastruktūra tęsiasi gerokai už smėlio: trys jachtų prieplaukos maždaug 1,3 km spinduliu, viešieji baseiniai 1,1 km spinduliu ir daugiau nei 400 sporto objektų visoje savivaldybėje. Golfo žaidėjai gali pasiekti The Range golfo pamokas ir Golf Los Naranjos maždaug už 6 km, o Real Club de Golf Las Brisas, už 7,2 km ir Magna Marbella Golf, už 8,1 km. Pasivaikščiojimams ir apžvalgos aikštelėms Mirador de los Gitanos yra už 3,3 km. Kartu šios galimybės daro rajoną naudojamą ištisus metus, o ne tik vasaros sezoną.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL068281
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dabartinėje Marbelos pasiūloje panašūs projektai apima Ocean View Marbella (nuo 960 000 €), Salvia (nuo 1 150 000 €) ir Santa Clara Homes (nuo 1 250 000 €). Tai naujos statybos projektai su kainoraščiais, o šis būstas, esamas, paruoštas gyventi namas su fiksuota prašoma kaina 1 195 000 €, kita pirkimo situacija be statybos etapo ar plėtotojo mokėjimo struktūros, bet ir be naujos statybos garantijų. Palyginti su tais projektais, šis namas išsiskiria žalia aplinka netoli miško su jūros ir kalnų vaizdais, keturių aukštų 302 m² išplanavimu ir infrastruktūros tankumu, neįprastu šiam rajonui: vaistinė už 8 m, supermarketas už 234 m ir ligoninė 1 km spinduliu. Daugelis naujų projektų Marbeloje yra arba tiesiogiai pirmoje linijoje prie jūros, arba giliai golfo slėnyje; ši vieta subalansuoja abu pasaulius. Rytinė Marbelos juosta aplink Elviriją paprastai kainuoja kiek mažiau nei Golden Mile, iš dalies paaiškindama konkurencingą kainą už kvadratinį metrą, maždaug 3 950 €, už renovuotą būstą su privačiu baseinu. Marbeloje apskritai buvo užfiksuota maždaug 4 743 būstų sandorių per metus, rodant aktyvią antrinės rinkos rinką su reguliariu likvidumu savininkams, kurie vėliau gali norėti parduoti. Pirkėjai, lyginantys variantus, turėtų pasverti galimą nedelsiamą įsigijimą ir įtrauktus baldus prieš pastato amžių ir sublokuotą konstrukciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID