Продається будинок на дві родини площею приблизно 302 м² у Марбельї, Малазі, з фіксованою заявленою ціною €1,195,000. Нерухомість пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати на чотирьох рівнях, була збудована у 2007 році та з того часу відреставрована. Вона розташована в зеленому житловому районі поблизу Ельвірії, з видом як на море, так і на гори. Інфраструктура, включно з магазинами, школами та пляжами, знаходиться у пішій доступності або в короткій поїздці на автомобілі, а аеропорт Малаги розташований приблизно за 39 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у тихому зеленому закритому житловому комплексі поблизу Ельвірії, в муніципалітеті Марбельї. Об'єкти повсякденної інфраструктури, такі як супермаркет і аптека, знаходяться за кілька сотень метрів, а узбережжя та кілька полів для гольфу, у короткій поїздці на автомобілі. Оточення тут радше міське, ніж сільське, тому сервіси залишаються доступними, а безпосереднє оточення, спокійним.
Чотири рівні, три спальні, гардеробна, пральня та кілька терас, планування підходить домогосподарствам, яким потрібні простір і гнучкість. Передбачені приватний басейн і джакузі, а також гараж на два автомобілі та два гостьові паркомісця. Можливість додати ще дві спальні з ванними кімнатами при спальних розширює місткість для більших родин або частих гостей.
Це вторинне житло, збудоване у 2007 році та описане як нещодавно відреставроване, а не новобудова. Його стан вказано як відмінний, і воно готове до заселення, тобто етапу будівництва чи періоду очікування немає. Терміни передачі вторинної нерухомості залежать від узгоджених умов купівлі, а не від графіка забудовника.
Нерухомість має три спальні та дві ванні кімнати; більшим домогосподарствам така конфігурація може здатися обмеженою, якщо не провести додаткове облаштування ванних кімнат при спальних. Це будинок на дві родини, тому одна спільна стіна є частиною конструкції. Площа ділянки, внески на утримання та річний податок на нерухомість не вказані у наданих даних.
Ця нерухомість підходить покупцям, які хочуть готове до проживання житло з простором на кількох рівнях і без будівельних ризиків. Домогосподарству, що переїжджає на постійне місце проживання, придадуться супермаркет, аптека та лікарня поруч, а також школи, включно з British International School приблизно за 2,2 км. Покупці, що шукають другий дім, отримують житло з мінімальним доглядом з гаражем, приватним басейном і джакузі, а також швидким доступом до пляжів і полів для гольфу в межах приблизно 6-8 км. Гнучке планування з можливістю додати дві спальні з ванними кімнатами при спальних підходить родинам, які очікують поповнення, або власникам, що часто приймають гостей. Гравці в гольф знайдуть Los Naranjos, The Range та Aloha Golf Club у межах приблизно 7 км. Покупцям, які хочуть абсолютно новий будинок з гарантіями забудовника, варто шукати інше, адже цей будинок 2007 року побудови, хоча й відреставрований. Так само тим, хто шукає повністю окрему віллу, доведеться врахувати конструкцію будинку на дві родини. Домогосподарствам, що повністю залежать від громадського транспорту, слід зазначити, що хоча 11 автобусних маршрутів і 50 зупинок обслуговують Марбелью, автомобіль залишається практичним вибором для цього підвищеного житлового району.
Будинок збудований у 2007 році та вказаний як нещодавно відреставрований і у відмінному стані. Інтер'єр виконаний у сучасному стилі, а меблі включені до заявленої ціни, що спрощує переїзд. Клімат-контроль для нерухомості такого віку досить ґрунтовний: кондиціонер з обігрівом та охолодженням, тепла підлога по всьому будинку, а у ванних кімнатах також є тепла підлога. Це поєднання доцільне в регіоні, де зимові ночі можуть бути прохолодними, попри м'які денні температури. Система розумного дому керує функціями комфорту, а кухня виконана у відкритому плануванні разом з вітальнею, як видно на фотографіях нерухомості. Чотирирівневе планування включає гардеробну та окрему пральню, особливості, більш характерні для окремих вілл, ніж для будинків на дві родини. Паркінг добре організований: гараж на два автомобілі та два додаткові гостьові паркомісця зовні. Описи стану взяті з оголошення продавця; незалежна технічна експертиза залишається стандартним кроком для перевірки якості ремонту, систем та конструктивного стану перед купівлею.
Заявлена ціна фіксована, €1,195,000 за нерухомість повністю, включно з меблями та системою розумного дому, як описано. Це вторинне, готове до заселення житло, збудоване у 2007 році та нещодавно відреставроване, тому прайс-листа чи діапазону типів квартир, як у новобудові, немає. Поточні витрати, такі як внески на утримання, податок на нерухомість (IBI) та вивезення сміття, у доступних даних не вказані, і їх слід запитати окремо. Для контексту: порівнянні новобудови в Марбельї зараз пропонуються приблизно від €960,000 до €1,250,000, хоча ці цифри стосуються інших типів продукту та локацій.
Повсякденне життя тут визначається контрастом між тихим підвищеним розташуванням та сервісами узбережжя Марбельї. З терас будинку відкривається вид на море та гори, а схил до узбережжя пологий, близько 1,4%, тому прогулянки пішки та на велосипеді за покупками цілком реальні. Супермаркет знаходиться приблизно за 234 м, а аптека, лише за 8 м від нерухомості, що робить базові покупки справою кількох хвилин пішки. Лікарня розташована приблизно за 996 м, незвично коротка відстань для цієї частини узбережжя. Район урбанізований, інфраструктура, у пішій доступності, але безпосереднє оточення зелене та близьке до лісу. Ранок можна проводити на терасі зі східною орієнтацією, вдень, на пляжі Плая-де-ла-Бахаділья приблизно за 738 м, а вечорами, в центрі Ельвірії, до якого близько восьми хвилин на автомобілі. Кілька муніципальних спортивних центрів, басейнів та яхтових пристаней знаходяться в межах 1-2 км, що надає району цілорічний житловий характер, а не суто сезонний. 415 спортивних об'єктів і 41 початкова школа Марбельї підкреслюють, що це живе місто з постійною інфраструктурою, а не лише курорт.
Безпосереднє оточення поєднує зелений житловий спокій зі щільною повсякденною інфраструктурою. У межах 2 км є 137 ресторанів, 29 аптек, 20 банків і 25 кафе, тому район повноцінно функціонує поза літнім сезоном. Два муніципальні спортивні центри знаходяться в межах 400 м, а громадські басейни Supera Miraflores (близько 600 м) та муніципальний басейн (близько 1,1 км), поруч. Найближчий супермаркет приблизно за 234 м, лікарня, за 996 м, відстані короткі навіть за мірками внутрішніх кварталів міста. Яхтові пристані Марбельї, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), Marina la Bajadilla (1,2 км) та Puerto Pesquero (1,3 км), додають ресторани біля води та пішохідні маршрути. Для родин British International College знаходиться приблизно за 2,2 км, а English International College, за 8,2 км. Власники електромобілів можуть заряджатися в межах приблизно 2,1 км, Supercharger, приблизно за 3,3 км. Усі відстані вказані по прямій; фактичні дорожні маршрути можуть бути трохи довшими.
Карта показує розташування нерухомості в зелених пагорбах поблизу Ельвірії, на схід від центру Марбельї. Зверніть увагу на коротку прогулянку до супермаркету та аптеки, пляжі в межах 3 км та скупчення полів для гольфу в глибині. Усі вказані відстані, по прямій; дорожні маршрути в цій горбистій місцевості довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья виконує функцію адміністративного центру західної Коста-дель-Соль, тут розміщується асоціація муніципалітетів регіону. З приблизно 159,786 жителями, 41 початковою школою та 5 медичними центрами це повноцінне місто, а не курортне селище. Малага, столиця провінції з населенням близько 579,076 осіб, знаходиться за 47 км по прямій; Альхесірас, за 66 км, Херес-де-ла-Фронтера, за 113 км. Розташування нерухомості поблизу Ельвірії відносить її до східного житлового поясу Марбельї, між центром міста та гольф-долиною.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться приблизно за 738 м по прямій, Playa de Casablanca, за 2,4 км, Playa de la Fontanilla, за 2,9 км. Поля для гольфу розташовані трохи далі від узбережжя: Golf Los Naranjos та The Range приблизно за 6,0 км, Aloha Golf Club, за 6,8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 39 км по прямій, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 58 км, що дає два міжнародні варіанти. Громадський транспорт Марбельї складається з 11 маршрутів з 50 зупинками, придатних для поїздок у центр, хоча розташування будинку на схилі робить автомобіль практичнішим. Місто Малага, за 47 км по прямій. Пішки або на велосипеді доступно багато місцевих об'єктів завдяки пологому схилу 1,4% до узбережжя. Дорожні відстані в цій горбистій місцевості зазвичай перевищують прямолінійні, що варто враховувати при оцінці щоденних поїздок.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Марбельї середньорічна температура становить 19,1°C, з місячними середніми від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон, що визначається температурою моря 20°C і вище, триває близько п'яти місяців. Місто розташоване приблизно на висоті 31 м, з м'яким поступовим схилом до моря близько 1,4%, достатньо рівно для ходьби та їзди на велосипеді. Підвищене зелене розташування нерухомості біля лісу означає трохи прохолодніші вечори, ніж безпосередньо на набережній, а кілька терас з орієнтацією зі сходу на південний захід дозволяють ловити сонце більшу частину дня. Середземноморський прибережний клімат підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року, а терасами, басейном і джакузі можна користуватися далеко за межами пікових літніх місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У Марбельї вісім пляжів із Синім прапором, включно з Кабопіно, Ель-Кабле, Ель-Фаро, Ла-Фонтанільєю та Лос-Монтерос, сертифікація, що відображає якість води та рівень сервісу. Найближчі до цієї нерухомості варіанти, Плая-де-ла-Бахаділья приблизно за 738 м по прямій, Playa de Casablanca за 2,4 км та Playa de Nagüeles за 2,9 км. Рекреаційна інфраструктура виходить далеко за межі піску: три яхтові пристані в межах приблизно 1,3 км, громадські басейни в межах 1,1 км та понад 400 спортивних об'єктів по всьому муніципалітету. Гравці в гольф можуть дістатися The Range (уроки гольфу) та Golf Los Naranjos приблизно за 6 км, Real Club de Golf Las Brisas, 7,2 км, Magna Marbella Golf, 8,1 км. Для прогулянок та оглядових майданчиків Mirador de los Gitanos знаходиться за 3,3 км. Разом ці можливості роблять район придатним для життя цілий рік, а не лише жарким літом.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL068281
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Серед поточної пропозиції в Марбельї порівнянні проєкти включають Ocean View Marbella (від €960,000), Salvia (від €1,150,000) та Santa Clara Homes (від €1,250,000). Це новобудови з прайс-листами, тоді як дана нерухомість, вторинне, готове до заселення житло з фіксованою заявленою ціною €1,195,000, це інша ситуація для покупця без будівельної фази та схеми платежів забудовнику, але й без гарантій новобудови. На тлі цих проєктів будинок виділяється зеленим оточенням біля лісу з видом як на море, так і на гори, чотирирівневим плануванням 302 м² та щільністю інфраструктури, незвичною для цієї місцевості: аптека за 8 м, супермаркет за 234 м та лікарня в межах 1 км. Багато новобудов Марбельї розташовані або прямо на першій лінії від моря, або глибоко в гольф-долині; ця локація поєднує обидва світи. У східному поясі Марбельї навколо Ельвірії ціни зазвичай трохи нижчі, ніж на Golden Mile, що частково пояснює конкурентну ціну за квадратний метр близько €3,950 для відреставрованої нерухомості з приватним басейном. Марбелья в цілому зафіксувала близько 4,743 угод із житлом на рік, що вказує на активний ринок вторинного житла з регулярною ліквідністю для власників, які можуть захотіти продати пізніше. Покупцям, що порівнюють варіанти, варто зважити негайну доступність і включені меблі проти віку будівлі та конструкції будинку на дві родини.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID