Sebuah rumah kopel dengan luas sekitar 302 m² dijual di Marbella, Málaga, dengan harga penawaran tetap sebesar €1.195.000. Properti ini menawarkan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi dalam empat lantai, selesai dibangun pada 2007 dan sejak itu telah direnovasi. Berlokasi di lingkungan hunian yang hijau dekat Elviria, dengan pemandangan laut dan pegunungan. Fasilitas seperti toko, sekolah, dan pantai berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara sebentar, dan Bandara Málaga berjarak sekitar 39 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di perumahan cluster yang tenang dan hijau dekat Elviria, di wilayah administratif Marbella. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam beberapa ratus meter, sementara pesisir dan beberapa lapangan golf hanya berkendara sebentar. Lingkungannya bersifat hunian, bukan pedesaan, sehingga layanan tetap mudah dijangkau sementara sekitarnya tetap tenang.
Dengan empat lantai, tiga kamar tidur, ruang ganti, ruang cuci, dan beberapa teras, tata letaknya cocok untuk keluarga yang menginginkan ruang dan fleksibilitas. Kolam renang pribadi dan jacuzzi termasuk, dan properti ini menyediakan garasi untuk dua mobil plus dua tempat parkir tamu. Opsi menambah dua kamar tidur lagi dengan kamar mandi dalam memperluas kapasitasnya untuk keluarga besar atau tamu rutin.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada 2007 dan digambarkan baru saja direnovasi, bukan proyek baru. Kondisinya tercantum sangat baik dan siap huni, artinya tidak ada tahap konstruksi atau masa tunggu. Tanggal serah terima untuk properti yang sudah ada tergantung pada kesepakatan pembelian, bukan jadwal pengembang.
Properti ini memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi; keluarga besar mungkin menganggap konfigurasi ini terbatas, kecuali konversi opsional dengan kamar mandi dalam dilakukan. Ini rumah kopel, jadi satu dinding berbagi menjadi bagian dari konstruksinya. Data luas tanah, iuran pengelolaan lingkungan, atau pajak tahunan tidak tersedia dalam data yang diberikan.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah siap huni dengan ruang di beberapa lantai dan tanpa risiko konstruksi. Keluarga yang pindah permanen diuntungkan oleh supermarket, apotek, dan rumah sakit terdekat dalam jarak berjalan kaki, serta sekolah termasuk British International School sekitar 2,2 km. Pembeli yang mencari rumah kedua mendapatkan rumah minim perawatan dengan garasi, kolam renang pribadi, dan jacuzzi, plus akses cepat ke pantai dan lapangan golf dalam sekitar 6-8 km. Tata letak yang fleksibel, dengan opsi menambah dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, cocok untuk keluarga yang akan bertambah atau pemilik yang sering menerima tamu. Pemain golf akan menemukan Los Naranjos, The Range, dan Aloha Golf Club semuanya dalam radius sekitar 7 km. Pembeli yang menginginkan bangunan baru dengan garansi pengembang sebaiknya mencari tempat lain, karena rumah ini berasal dari 2007, meski telah direnovasi. Demikian pula, mereka yang mencari vila tunggal harus mempertimbangkan konstruksi kopel. Rumah tangga yang hanya mengandalkan transportasi umum perlu mencatat bahwa meski 11 jalur bus dan 50 pemberhentian melayani Marbella, mobil tetap pilihan praktis untuk lingkungan hunian di ketinggian ini.
Rumah selesai dibangun pada 2007 dan tercantum baru direnovasi dalam kondisi sangat baik. Interiornya bergaya modern, dan furnitur termasuk dalam harga penawaran, mengurangi pekerjaan praktis saat pindahan. Pengaturan iklim sangat lengkap untuk properti seusia ini: AC panas-dingin, pemanas lantai di seluruh rumah, dan kamar mandi juga dilengkapi pemanas lantai. Kombinasi ini relevan di wilayah yang malam musim dinginnya bisa sejuk meski suhu siang hari ringan. Sistem rumah pintar mengelola fungsi kenyamanan, dan dapur ditata terbuka menyatu dengan area ruang keluarga, seperti terlihat pada gambar properti. Tata letak empat lantai mencakup ruang ganti dan ruang cuci terpisah, fitur yang lebih sering ditemukan di vila tunggal daripada rumah kopel. Parkir sangat memadai, dengan garasi untuk dua mobil dan dua tempat parkir tamu tambahan di luar. Deskripsi kondisi berasal dari daftar penjual; survei teknis independen tetap langkah standar untuk memverifikasi kualitas renovasi, sistem, dan kondisi struktural sebelum pembelian.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €1.195.000 untuk seluruh properti, termasuk furnitur dan sistem rumah pintar sebagaimana dijelaskan. Ini rumah yang sudah ada, siap huni, selesai 2007 dan baru direnovasi, jadi tidak ada daftar harga atau variasi tipe unit seperti proyek baru. Biaya operasional seperti iuran pengelolaan lingkungan, IBI, dan pengangkutan sampah tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan harus diminta secara terpisah. Sebagai pembanding, proyek baru sejenis di Marbella saat ini dipasarkan mulai dari sekitar €960.000 hingga €1.250.000, meski angka itu berkaitan dengan tipe produk dan lokasi yang berbeda.
Kehidupan sehari-hari di sini dibentuk oleh kontras antara posisi tenang di ketinggian dan layanan pesisir Marbella. Rumah ini menghadap laut dan pegunungan dari terasnya, dan kemiringan menuju pesisir landai sekitar 1,4%, sehingga berjalan kaki dan bersepeda merupakan opsi realistis untuk urusan lokal. Supermarket berjarak sekitar 234 m dan apotek hanya 8 m dari properti, menempatkan belanja dasar dalam beberapa menit berjalan kaki. Rumah sakit berjarak sekitar 996 m, jarak yang sangat pendek untuk kawasan pesisir ini. Lingkungan sekitarnya sudah terbangun dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki, namun suasana langsungnya hijau dan dekat hutan. Pagi dapat dihabiskan di teras berorientasi timur, sore di Playa de la Bajadilla sekitar 738 m, dan malam di pusat Elviria yang berjarak sekitar delapan menit berkendara. Beberapa pusat olahraga kota, kolam renang, dan marina berada dalam 1-2 km, memberi kawasan ini karakter hunian sepanjang tahun, bukan hanya musiman. 415 fasilitas olahraga dan 41 sekolah dasar Marbella menegaskan bahwa ini kota yang berfungsi dengan infrastruktur permanen, bukan sekadar tujuan liburan.
Lingkungan sekitarnya menggabungkan ketenangan hunian hijau dengan infrastruktur sehari-hari yang padat. Dalam radius 2 km terdapat 137 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe, sehingga kawasan ini berfungsi penuh di luar musim panas. Dua pusat olahraga kota berada dalam 400 m, dan kolam renang publik di Supera Miraflores (sekitar 600 m) serta kolam kota (sekitar 1,1 km) berada dekat. Supermarket terdekat sekitar 234 m dan rumah sakit 996 m, jarak yang pendek bahkan menurut standar kota di pedalaman. Marina Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km), dan Puerto Pesquero (1,3 km), menambah kuliner tepi air dan rute jalan kaki. Untuk keluarga, British International College sekitar 2,2 km dan English International College 8,2 km. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya dalam radius sekitar 2,1 km, dengan Supercharger sekitar 3,3 km. Semua jarak adalah garis lurus; rute jalan sebenarnya mungkin sedikit lebih jauh.
Peta menunjukkan posisi properti di perbukitan hijau dekat Elviria, di timur pusat Marbella. Perhatikan jarak berjalan kaki singkat ke supermarket dan apotek, pantai dalam 3 km, dan kumpulan lapangan golf di pedalaman. Semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan di kawasan berbukit ini lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai jantung administratif Costa del Sol barat, menaungi asosiasi kotamadya wilayah tersebut. Dengan sekitar 159.786 penduduk, 41 sekolah dasar, dan 5 pusat kesehatan, ini kota berskala penuh, bukan desa resor. Málaga, ibu kota provinsi dengan sekitar 579.076 penduduk, berjarak 47 km garis lurus; Algeciras 66 km dan Jerez de la Frontera 113 km. Posisi properti dekat Elviria menempatkannya di sabuk hunian timur Marbella, antara pusat kota dan lembah golf.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 738 m garis lurus, dengan Playa de Casablanca 2,4 km dan Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lapangan golf sedikit lebih ke pedalaman: Golf Los Naranjos dan The Range sekitar 6,0 km dan Aloha Golf Club 6,8 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km garis lurus, dan Bandara Gibraltar sekitar 58 km, memberi dua opsi internasional. Transportasi umum di Marbella terdiri dari 11 jalur dengan 50 pemberhentian, dapat digunakan untuk perjalanan pusat kota, meski posisi rumah di lereng membuat mobil lebih praktis. Kota Málaga berjarak 47 km garis lurus. Dengan berjalan kaki atau bersepeda, banyak fasilitas lokal dapat dijangkau berkat kemiringan landai 1,4% menuju pesisir. Jarak jalan raya umumnya melebihi jarak garis lurus di medan berbukit ini, perlu diperhitungkan dalam ekspektasi perjalanan harian.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C, dengan rata-rata bulanan berkisar 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, ditentukan suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan. Kota berada di ketinggian sekitar 31 m, dengan kemiringan landai dan bertahap menuju laut sekitar 1,4%, cukup datar untuk berjalan kaki dan bersepeda. Posisi properti yang tinggi dan hijau dekat hutan berarti malam sedikit lebih sejuk dibanding tepi laut langsung, sementara beberapa teras dengan orientasi timur hingga barat daya memungkinkan paparan matahari hampir sepanjang hari. Iklim Mediterania pesisir mendukung kehidupan luar ruangan hampir sepanjang tahun, dengan teras, kolam, dan jacuzzi dapat digunakan jauh melampaui puncak musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai Blue Flag, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros, sertifikasi yang mencerminkan kualitas air dan layanan. Opsi terdekat dari properti ini adalah Playa de la Bajadilla sekitar 738 m garis lurus, Playa de Casablanca 2,4 km, dan Playa de Nagüeles 2,9 km. Infrastruktur rekreasi jauh melampaui pasir: tiga marina dalam radius sekitar 1,3 km, kolam publik dalam 1,1 km, dan lebih dari 400 fasilitas olahraga di seluruh wilayah kota. Pemain golf dapat mencapai kursus golf The Range dan Golf Los Naranjos sekitar 6 km, dengan Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km dan Magna Marbella Golf 8,1 km. Untuk jalan kaki dan pemandangan, Mirador de los Gitanos berjarak 3,3 km. Secara keseluruhan, opsi ini membuat kawasan dapat digunakan sepanjang tahun, bukan hanya di puncak musim panas.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL068281
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasokan Marbella saat ini, proyek pembanding meliputi Ocean View Marbella (mulai €960.000), Salvia (mulai €1.150.000), dan Santa Clara Homes (mulai €1.250.000). Itu adalah properti baru dengan daftar harga, sedangkan properti ini adalah rumah yang sudah ada, siap huni, dengan harga penawaran tetap sebesar €1.195.000, situasi pembelian berbeda tanpa tahap konstruksi atau skema pembayaran pengembang, tetapi juga tanpa garansi properti baru. Dibandingkan proyek itu, rumah ini membedakan diri melalui lingkungan hijau dekat hutan dengan pemandangan laut dan pegunungan, tata letak empat lantai seluas 302 m², dan kepadatan infrastruktur yang jarang untuk kawasan ini: apotek 8 m, supermarket 234 m, dan rumah sakit dalam 1 km. Banyak properti baru di Marbella berada tepat di garis depan pantai atau jauh di lembah golf; lokasi ini menyeimbangkan keduanya. Sabuk timur Marbella sekitar Elviria umumnya diperdagangkan dengan harga sedikit lebih rendah daripada Golden Mile, yang sebagian menjelaskan harga per meter persegi kompetitif sekitar €3.950 untuk properti hasil renovasi dengan kolam pribadi. Marbella secara keseluruhan mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif dengan likuiditas reguler bagi pemilik yang mungkin ingin menjual nanti. Pembeli yang membandingkan opsi sebaiknya menimbang ketersediaan langsung dan furnitur termasuk terhadap usia bangunan dan konstruksi kopel.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID