Questa residenza unifamiliare a schiera si trova a Marbella, un comune della provincia di Málaga nella comunità autonoma dell'Andalusia. La proprietà, completata nel 2007, offre una superficie abitabile di 302 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Situata in un contesto urbano, beneficia della vicinanza a numerosi servizi e del fascino della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Marbella, a breve distanza dal centro e dalle spiagge. Questa posizione garantisce un facile accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie, integrando la comodità urbana con la vicinanza al litorale mediterraneo. L'ambiente circostante offre una prospettiva di vita residenziale dinamica ma accessibile.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza consolidata, completata nel 2007 e ristrutturata. Le sue caratteristiche, tra cui una piscina privata e ampie terrazze, rispondono a esigenze di comfort e svago. La presenza di un garage per due auto e la possibilità di espansione soddisfano le necessità pratiche e future di una famiglia o di chi desidera spazio aggiuntivo.
La costruzione di questa residenza unifamiliare è stata completata nel 2007. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione e le recenti ristrutturazioni suggeriscono che l'immobile è stato mantenuto secondo standard elevati. La data di completamento indica una struttura matura nel mercato immobiliare locale.
La proprietà, sebbene eccellente, non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni recenti, dato il suo completamento nel 2007. Non sono previsti ulteriori servizi comuni, poiché si tratta di una casa unifamiliare a schiera. L'orientamento misto (nord, nord-est, est, sud-est, sud-ovest) può comportare variazioni nell'esposizione solare a seconda delle diverse aree dell'abitazione.
Questa proprietà si rivolge a potenziali acquirenti che cercano una residenza consolidata e funzionale in una località primaria come Marbella. È particolarmente adatta a famiglie o coppie che desiderano una casa spaziosa (302 m²) con aree esterne private, come una piscina, e beneficiando della vicinanza immediata a servizi urbani essenziali, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La sua ubicazione, a meno di 1 km da spiagge e a 39 km dall'aeroporto di Málaga, la rende una scelta valida sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa con ottimi collegamenti internazionali. Inoltre, la presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze (a partire da 6 km) la rende interessante per gli appassionati di questo sport. L'immobile, essendo stato completato nel 2007, offre una soluzione abitativa già integrata nel contesto locale, con la possibilità di apportare personalizzazioni.
L'immobile, completato nel 2007, presenta finiture e caratteristiche che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con indicazioni di recenti ristrutturazioni. Le caratteristiche elencate includono 'Condition - Excellent' e 'Condition - Recently Renovated', suggerendo un buon stato di manutenzione generale. La presenza di 'Climate Control - Air Conditioning', 'Climate Control - Hot A/C', 'Climate Control - Cold A/C' e 'Climate Control - U/F Heating' (riscaldamento a pavimento, anche nei bagni) indica un sistema di climatizzazione completo e confortevole. L'integrazione di un 'smart home system' aggiunge un livello di tecnologia moderna alla gestione della casa. Sebbene i materiali specifici delle finiture interne non siano dettagliati, lo stato generale e le dotazioni tecnologiche suggeriscono un livello di qualità adeguato per una residenza di questa tipologia e localizzazione.
Il prezzo di listino per questa residenza unifamiliare a schiera è di €1.275.000. L'immobile è già completato e disponibile sul mercato immobiliare. La tipologia 'Semi-Detached House' con 3 camere da letto e 2 bagni, su una superficie di 302 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta all'interno di Marbella. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento ('Completed 2007'). Variazioni di prezzo non sono indicate, suggerendo un'offerta unitaria per la proprietà descritta.
Questa residenza unifamiliare a schiera si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, una località rinomata della Costa del Sol. La vita qui si caratterizza per un equilibrio tra la prossimità a servizi essenziali, come un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri, e la vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a meno di 1 km. L'ambiente circostante offre un'abbondanza di ristoranti (137 entro 2 km) e altre comodità, suggerendo un ritmo di vita dinamico ma con facile accesso a spazi ricreativi e alla costa. L'area è ben collegata, con una significativa presenza di trasporti pubblici e infrastrutture a supporto della mobilità quotidiana, rendendola adatta a chi apprezza la comodità urbana senza rinunciare alla possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto.
Vivere in questa residenza unifamiliare a schiera significa beneficiare della vibrante atmosfera urbana di Marbella, pur mantenendo un legame con la quiete residenziale. La prossimità a servizi come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) rende le necessità quotidiane facilmente gestibili. La presenza di 137 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a scuole (41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona INE) e centri sanitari (5 centri sanitari) contribuisce a un ambiente familiare e sicuro. L'integrazione con il tessuto urbano si completa con la disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità. La zona offre inoltre numerose strutture sportive, come 415 in totale, e un'ampia offerta turistica che include 52 hotel, contribuendo a un contesto vivace durante tutto l'anno.
Questo immobile si trova nel vivace comune di Marbella, all'interno della provincia di Málaga in Andalusia. La sua localizzazione specifica lo pone in un contesto urbano consolidato, vicino al centro e alle coste, offrendo un accesso immediato a servizi e infrastrutture locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore della Costa del Sol, questa proprietà si trova a Marbella, un comune autonomo nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica la colloca a circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e a una distanza gestibile da altre città importanti come Algeciras (66 km). Questa collocazione permette di beneficiare dell'attrattiva turistica e dei servizi di Marbella, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione che collegano alla regione circostante. La vicinanza a centri urbani più grandi facilita l'accesso a ulteriori servizi, opportunità di lavoro e infrastrutture di trasporto a lunga percorrenza.
La posizione di questa residenza a Marbella offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Il centro urbano di Marbella, con i suoi negozi e ristoranti, è nelle immediate vicinanze, così come servizi essenziali come supermercati (234 m) e ospedali (996 m). Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati a pochi chilometri di distanza, come Golf Los Naranjos a 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.1°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La località registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.851, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla costa e l'altitudine moderata (31 metri sul livello del mare) contribuiscono a un microclima piacevole. La leggera pendenza verso il mare (1.4%) facilita il deflusso e la percezione di ariosità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un elemento distintivo di questa proprietà, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. L'area di Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Fontanilla (2.9 km) e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km). Oltre al mare, la regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente accessibili. La zona è dotata di numerose strutture sportive, con 415 centri sportivi censiti, e offre anche la possibilità di praticare attività acquatiche grazie alla presenza di piscine pubbliche e sportive a breve distanza. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, aggiungono un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore della Costa del Sol, questa proprietà si trova a Marbella, un comune autonomo nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica la colloca a circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e a una distanza gestibile da altre città importanti come Algeciras (66 km). Questa collocazione permette di beneficiare dell'attrattiva turistica e dei servizi di Marbella, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione che collegano alla regione circostante. La vicinanza a centri urbani più grandi facilita l'accesso a ulteriori servizi, opportunità di lavoro e infrastrutture di trasporto a lunga percorrenza.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL068281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato immobiliare di Marbella, questa residenza unifamiliare a schiera si posiziona con un prezzo di €1.275.000. Confrontandola con proprietà simili nella regione, si osserva una gamma di prezzi che varia significativamente. Ad esempio, 'Mare in Marbella' è proposto a partire da €1.460.000, indicando un segmento di mercato più elevato, probabilmente dovuto a caratteristiche esclusive o a una posizione più prestigiosa. D'altra parte, 'Salvia in Marbella' presenta opzioni a partire da €955.000 e €1.150.000, suggerendo proprietà di dimensioni o caratteristiche differenti, forse più compatte o situate in zone leggermente meno centrali o con meno servizi a portata di mano. La proprietà in esame si colloca quindi in una fascia di prezzo intermedia-alta, offrendo una combinazione di spazio, servizi e localizzazione urbana consolidata che giustifica il suo valore nel contesto competitivo della Costa del Sol, dove Marbella è nota per la sua offerta di lusso e servizi di alta qualità.
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