Málaga'nın Marbella bölgesinde yaklaşık 302 m² büyüklüğünde ikiz villa satılıktır; sabit istenen fiyat 1.195.000 €. Gayrimenkul dört kat boyunca 3 yatak odası ve 2 banyo sunar; 2007 yılında tamamlanmış ve bu tarihten sonra yenilenmiştir. Elviria yakınında yeşil, konut niteliğinde bir bölgede yer alır; hem deniz hem de dağ manzarası vardır. Mağazalar, okullar ve plajlar gibi olanaklar yürüme mesafesinde ya da kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir; Málaga Havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 39 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Marbella belediyesi sınırları içinde, Elviria'ya yakın sessiz ve yeşil bir site içinde yer alır. Süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları birkaç yüz metre mesafededir; kıyı ve birkaç golf sahası ise kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Çevre kırsal değil konut niteliğindedir; bu sayede yakın çevre sakinliğini korurken hizmetlere erişim de mümkündür.
Dört kat, üç yatak odası, giyinme odası, çamaşır odası ve birkaç teras içeren bu plan, alan ve esneklik isteyen haneler için uygundur. Özel havuz ve jakuzi mevcuttur; gayrimenkul iki araçlık bir garaj ve iki misafir otopark yeri sunar. İki ek ebeveyn banyolu yatak odası ekleme seçeneği, daha büyük aileler ya da sık gelen misafirler için kapasiteyi artırır.
Bu, 2007 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilendiği belirtilen mevcut bir konuttur; yeni proje değildir. Durumu mükemmel olarak listelenmiştir ve anahtar teslimdir; yani inşaat aşaması veya bekleme süresi söz konusu değildir. Mevcut konutların teslim tarihleri, müteahhit takviminden ziyade kararlaştırılan satın alma koşullarına bağlıdır.
Gayrimenkulün üç yatak odası ve iki banyosu vardır; daha büyük haneler, opsiyonel ebeveyn banyosu dönüşümleri yapılmadıkça bu konfigürasyonu sınırlı bulabilir. Bu bir ikiz villadır, yani yapının bir duvarı komşuyla paylaşılmaktadır. Sağlanan verilerde arsa alanı, aidat veya yıllık vergi rakamları bulunmamaktadır.
Bu gayrimenkul, inşaat riski olmadan, birden fazla katta alana sahip, hemen taşınmaya hazır bir ev isteyen alıcılara uygundur. Kalıcı olarak taşınan bir hane; yürüme mesafesindeki süpermarket, eczane ve yakın hastaneden, ayrıca yaklaşık 2,2 km mesafedeki British International School dahil okullardan yararlanır. İkinci konut arayan alıcılar ise garajlı, özel havuzlu ve jakuzili, az bakım gerektiren bir konut ile yaklaşık 6-8 km içindeki plajlara ve golf sahalarına hızlı erişim kazanır. İki ek ebeveyn banyolu yatak odası ekleme seçeneğiyle esnek plan, büyümeyi bekleyen ailelere veya düzenli misafir ağırlayan mülk sahiplerine uygundur. Golfçüler Los Naranjos, The Range ve Aloha Golf Club'ı yaklaşık 7 km içinde bulur. Müteahhit garantili sıfır bir yapı isteyen alıcılar başka yerlere bakmalıdır; bu ev 2007 tarihlidir, ancak yenilenmiştir. Aynı şekilde, tamamen müstakil villa arayanlar ikiz yapıyı göz önünde bulundurmalıdır. Yalnızca toplu taşımaya bel bağlayan haneler, Marbella'ya 11 otobüs hattı ve 50 durağın hizmet verdiği halde, bu yüksek konumlu konut bölgesi için aracın pratik seçenek olduğunu bilmelidir.
Ev 2007 yılında tamamlanmış; yakın zamanda yenilendiği ve mükemmel durumda olduğu belirtilmiştir. İç mekân modern bir tarz izler ve mobilya istenen fiyata dahildir, bu da taşınma sırasındaki pratik işleri azaltır. İklim kontrolü, bu yaştaki bir gayrimenkul için kapsamlıdır: sıcak/soğuk klima, ev boyunca yerden ısıtma ve banyolarda da yerden ısıtma mevcuttur. Bu kombinasyon, gündüz sıcaklıkları ılıman olsa da kış gecelerinin serin olabildiği bir bölgede önemlidir. Bir akıllı ev sistemi konfor fonksiyonlarını yönetir; mutfak, gayrimenkul görsellerinde görüldüğü gibi oturma alanıyla birlikte açık plandadır. Dört katlı plan, giyinme odası ve ayrı bir çamaşır odası içerir, bu özellikler ikiz villalardan çok müstakil villalarda görülür. Otopark düzeni iyi düşünülmüştür: iki araçlık garaj ve dışarıda iki ek misafir yeri. Durum açıklamaları satıcının ilinden gelir; satın almadan önce yenileme kalitesini, sistemleri ve yapısal durumu doğrulamak için bağımsız teknik ekspertiz standart adım olmaya devam eder.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için açıklanan şekilde mobilya ve akıllı ev sistemi dahil sabit 1.195.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, 2007 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş, anahtar teslim mevcut bir evidir; bu nedenle yeni bir projede olduğu gibi fiyat listesi veya daire tipi aralığı yoktur. Aidat, IBI ve atık toplama gibi işletme maliyetleri mevcut verilerde belirtilmemiştir ve ayrıca talep edilmelidir. Bağlam için, Marbella'daki karşılaştırılabilir yeni projeler şu anda yaklaşık 960.000 € ile 1.250.000 € aralığında pazarlanmaktadır; ancak bu rakamlar farklı ürün tiplerine ve konumlara aittir.
Buradaki günlük hayat, sessiz ve yüksek konum ile Marbella kıyısının olanakları arasındaki kontrastla şekillenir. Ev, teraslarından denize ve dağlara bakar; kıyıya doğru eğim %1,4 civarında olduğundan yürüyüş ve bisiklet, günlük işler için gerçekçi seçeneklerdir. Süpermarket yaklaşık 234 m, eczane ise gayrimenkule sadece 8 m mesafededir; bu da temel alışverişi birkaç dakikalık yürüyüşe indirir. Bir hastane yaklaşık 996 m uzaklıktadır, kıyının bu bölümü için alışılmadık derecede kısa bir mesafe. Mahalle, yürüme mesafesindeki olanaklarla imar edilmiştir, ancak yakın çevre yeşildir ve ormana yakındır. Sabahları doğuya bakan terasta, öğleden sonra yaklaşık 738 m mesafedeki Playa de la Bajadilla'da, akşamları ise arabayla yaklaşık sekiz dakika uzaklıktaki Elviria merkezinde geçirilebilir. Birkaç belediye spor merkezi, havuz ve yat limanı 1-2 km içinde olup bölgeye yalnızca sezonluk değil, yıl boyu süren bir konut karakteri kazandırır. Marbella'nın 415 spor tesisi ve 41 ilkokulu, buranın yalnızca bir tatil destinasyonu değil, kalıcı altyapıya sahip, işleyen bir şehir olduğunu gösterir.
Yakın çevre, yeşil konut sakinliğini yoğun günlük altyapıyla birleştirir. 2 km içinde 137 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe vardır; bölge yaz sezonu dışında da tam olarak işlev görür. İki belediye spor merkezi 400 m içindedir; Supera Miraflores'teki (yaklaşık 600 m) ve belediye havuzundaki (yaklaşık 1,1 km) halka açık havuzlar yakındır. En yakın süpermarket yaklaşık 234 m, hastane ise 996 m mesafededir, bu mesafeler, iç bölge şehir standartlarına göre bile kısadır. Marbella'nın yat limanları, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) ve Puerto Pesquero (1,3 km), sahil yeme-içme alanları ve yürüyüş rotaları ekler. Aileler için British International College yaklaşık 2,2 km, English International College ise 8,2 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri yaklaşık 2,1 km içinde şarj olabilir; bir Supercharger istasyonu yaklaşık 3,3 km uzaklıktadır. Tüm mesafeler kuş uçuşudur; fiilî yol güzergâhları biraz daha uzun olabilir.
Harita, gayrimenkulün Marbella merkezinin doğusunda, Elviria yakınındaki yeşil tepelerdeki konumunu gösterir. Süpermarkete ve eczaneye kısa yürüyüşü, 3 km içindeki plajları ve içerideki golf sahası kümesini not edin. Gösterilen tüm mesafeler kuş uçuşudur; bu engebeli bölgede yol güzergâhları daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, bölgedeki belediye birliklerine ev sahipliği yaparak batı Costa del Sol'un idari merkezi işlevini görür. Yaklaşık 159.786 nüfusu, 41 ilkokulu ve 5 sağlık merkeziyle tatil köyü değil, tam ölçekli bir şehirdir. Yaklaşık 579.076 nüfuslu il başkenti Málaga kuş uçuşuyla 47 km; Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera 113 km mesafededir. Gayrimenkulün Elviria yakınındaki konumu, onu Marbella'nın doğu konut kuşağında, şehir merkezi ile golf vadisi arasına yerleştirir.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla kuş uçuşuyla yaklaşık 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km ve Playa de la Fontanilla 2,9 km mesafededir. Golf sahaları biraz daha içeride yer alır: Golf Los Naranjos ve The Range yaklaşık 6,0 km, Aloha Golf Club ise 6,8 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 39 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 58 km mesafededir ve iki uluslararası seçenek sunar. Marbella'daki toplu taşıma, 50 duraklı 11 hattan oluşur ve şehir merkezi yolculukları için kullanılabilir; ancak gayrimenkulün yamaç konumu arabayı daha pratik kılar. Málaga şehri kuş uçuşuyla 47 km uzaklıktadır. Yürüyerek veya bisikletle, kıyıya doğru %1,4'lük hafif eğim sayesinde birçok yerel olanak erişilebilirdir. Bu engebeli arazide yol mesafeleri genellikle kuş uçuşu rakamlarını aşar; bunun günlük yol beklentilerine dahil edilmesi faydalıdır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C'dir; aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Şehir yaklaşık 31 m rakımda olup, denize doğru yaklaşık %1,4'lük ılımlı, kademeli bir eğimle alçalır, yürüyüş ve bisiklet için yeterince düzdür. Gayrimenkulün ormana yakın, yükseltilmiş ve yeşil konumu, denize sıfır konumlara göre geceleri biraz daha serin akşamlar anlamına gelir; doğudan güneybatıya yönelimli çok sayıdaki teras, günün büyük bölümünde güneşlenme imkânı sağlar. Kıyıdaki Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekler; teraslar, havuz ve jakuzi zirve yaz aylarının çok ötesinde kullanılabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ve Los Monteros dahil sekiz Mavi Bayraklı plaja sahiptir; bu sertifika su kalitesini ve hizmetleri yansıtır. Bu gayrimenkule en yakın seçenekler, kuş uçuşuyla yaklaşık 738 m mesafedeki Playa de la Bajadilla, 2,4 km'deki Playa de Casablanca ve 2,9 km'deki Playa de Nagüeles'dir. Rekreasyon altyapısı kumdan çok öteye uzanır: yaklaşık 1,3 km içinde üç yat limanı, 1,1 km içinde halka açık havuzlar ve belediye genelinde 400'den fazla spor tesisi. Golfçüler, yaklaşık 6 km'deki The Range golf derslerine ve Golf Los Naranjos'a, 7,2 km'deki Real Club de Golf Las Brisas ile 8,1 km'deki Magna Marbella Golf'a ulaşabilir. Yürüyüş ve manzara noktaları için Mirador de los Gitanos 3,3 km uzaklıktadır. Bu seçenekler birlikte, bölgeyi yalnızca yazın değil yıl boyu kullanılabilir kılar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL068281
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'nın mevcut arzı içinde karşılaştırılabilir projeler arasında Ocean View Marbella (960.000 €'dan), Salvia (1.150.000 €'dan) ve Santa Clara Homes (1.250.000 €'dan) yer alır. Bunlar fiyat listeli yeni projelerdir; oysa bu gayrimenkul, sabit 1.195.000 € istenen fiyatlı, mevcut ve anahtar teslim bir evidir, inşaat aşaması veya müteahhit ödeme yapısı olmayan, ancak sıfır konut garantileri de bulunmayan farklı bir satın alma durumudur. Bu projelere kıyasla ev; ormana yakın, hem deniz hem dağ manzaralı yeşil konumu, 302 m²'lik dört katlı planı ve bölge için alışılmadık olan altyapı yoğunluğuyla kendini ayırır: 8 m mesafede eczane, 234 m'de süpermarket ve 1 km içinde hastane. Marbella'daki birçok yeni proje ya doğrudan denize sıfır konumdadır ya da golf vadisinin derinliklerindedir; bu konum her iki dünyayı dengeler. Elviria çevresindeki doğu Marbella kuşağı genellikle Golden Mile'dan biraz daha düşük fiyatlarla işlem görür; bu da özel havuzlu, yenilenmiş bir gayrimenkul için metrekare başına yaklaşık 3.950 €'luk rekabetçi fiyatı kısmen açıklar. Marbella genelinde yılda yaklaşık 4.743 konut işlemi kaydedilmiştir; bu, ileride satmak isteyebilecek mülk sahipleri için düzenli likiditeye sahip aktif bir ikinci el pazarına işaret eder. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, hemen taşınma imkânını ve dahil mobilyaları, binanın yaşı ve ikiz yapı karşısında tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID