Este imóvel em Marbella, na província de Málaga, representa uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece 302 m² de área útil, combinando espaço interior com a proximidade de serviços essenciais. A construção data de 2007, com acabamentos que refletem o padrão de qualidade da época, posicionando-se como uma opção para quem procura uma moradia familiar numa localização urbana e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e integrada num ambiente urbano, a propriedade beneficia da conveniência de ter comércio e serviços ao seu alcance. A proximidade a vias de comunicação importantes, como a autoestrada AP-7, facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a mobilidade pedestre e o acesso a infraestruturas urbanas. A configuração com 3 quartos e a área de 302 m² são adequadas para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço, combinando a conveniência urbana com a proximidade de lazer costeiro.
Construída em 2007, esta propriedade reflete o padrão de construção daquele período. Embora não seja uma construção nova, a sua edificação consolidada na área urbana de Marbella oferece uma base estável para os seus futuros residentes, com a vantagem de uma localização já estabelecida.
A propriedade, concluída em 2007, não incorpora as mais recentes inovações em eficiência energética ou tecnologias construtivas de nova geração. Não dispõe de funcionalidades de domótica de última geração nem de opções de expansão estrutural significativas, focando-se na oferta de um lar funcional e bem localizado.
Esta moradia é indicada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, valorizando a proximidade a comodidades urbanas e ao mar. É adequada para famílias que necessitam de espaço e de acesso fácil a escolas e serviços, ou para indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo com fácil acesso a praias e restaurantes. A localização urbana pode atrair quem prefere não depender exclusivamente de carro para as tarefas quotidianas, beneficiando da elevada densidade de serviços a uma curta distância. O ano de construção de 2007 sugere que a propriedade pode ser uma opção para quem procura uma estrutura sólida sem as características de construção mais recentes, potencialmente com um valor mais atrativo do que propriedades totalmente novas, mas dentro de uma área consolidada e procurada.
A moradia, concluída em 2007, apresenta acabamentos e um padrão de construção característicos da época. O espaço interior de 302 m² foi concebido com uma distribuição funcional, incluindo 3 quartos e 2 casas de banho. Embora os detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, espera-se que os acabamentos sejam de qualidade standard para residências de médio-alto padrão naquele período, abrangendo pavimentos, revestimentos e esquadrias. A presença de ar condicionado (quente/frio) e aquecimento por piso radiante (U/F Heating) nas casas de banho indica um conforto térmico considerável. A estrutura, com acabamentos de excelente condição, sugere uma manutenção adequada ao longo do tempo. A possibilidade de expansão para dois quartos adicionais en-suite indica uma flexibilidade inerente ao projeto original.
O imóvel está listado com um valor de €1,275,000. Esta faixa de preço em Marbella insere-se no segmento médio-alto do mercado local para moradias semi-independentes com estas características. A oferta inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 302 m², com acabamentos e infraestrutura datados de 2007. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários. A variação de preços na área é significativa, com propriedades semelhantes a serem negociadas em intervalos que podem ir de €955,000 a valores superiores a €1,460,000, dependendo da localização exata, vistas e atualizações.
Residir nesta moradia semi-independente em Marbella significa integrar-se num tecido urbano vibrante, onde a conveniência diária é uma constante. A proximidade de 234 metros a um supermercado e 8 metros a uma farmácia exemplifica a facilidade de acesso a bens e serviços essenciais. A curta distância a pé das praias, como a Playa de la Bajadilla a 738 metros, permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico com regularidade. A área circundante dispõe de uma concentração elevada de restaurantes (137 no raio de 2 km) e cafés, promovendo uma vida social ativa e diversificada. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região indica um ambiente propício ao desenvolvimento infantil e juvenil. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade a um centro urbano dinâmico.
A vida nesta zona de Marbella é marcada pela conveniência urbana e pela proximidade ao estilo de vida costeiro. Com um supermercado a 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros, as necessidades básicas estão resolvidas sem necessidade de deslocações longas. A uma caminhada de cerca de 10 minutos (738 metros) chega-se à Playa de la Bajadilla, permitindo rotinas de praia regulares. A oferta gastronómica é vasta, com 137 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, assegurando diversidade nas opções de lazer e restauração. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região atesta um ambiente familiar e com infraestruturas educativas de apoio. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens, complementando a acessibilidade a pé e de bicicleta a muitas comodidades.
Este mapa situa o imóvel no contexto urbano de Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, comércio e serviços. A visualização realça a rede de acessos e a integração na malha urbana consolidada, permitindo uma compreensão clara da logística diária e das opções de lazer disponíveis na área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbella, esta propriedade beneficia da centralidade e do prestígio associados a esta cidade da Costa del Sol. A sua localização urbana proporciona fácil acesso a todas as comodidades que Marbella tem para oferecer, desde a sua marina até ao centro histórico. Em comparação com Málaga (47 km), Marbella oferece um ambiente mais focado no lazer de luxo e nas praias, enquanto Málaga se destaca como um centro urbano com uma oferta cultural e de serviços mais ampla. A distância para cidades como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) permite explorações regionais, mas o foco principal desta localização reside na vida cosmopolita e turística da Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas e lazer é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a 738 metros, enquanto outras como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla estão a distâncias de 2.4 km e 2.9 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km em linha reta, garantindo ligações aéreas internacionais. Para os entusiastas de golfe, campos como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbella é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.851 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão é extenso, com um potencial de 5 meses em que a temperatura da água do mar permanece acima dos 20°C, ideal para desportos aquáticos e lazer balnear. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.4% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana na zona, o que contribui para um acesso fácil e confortável à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma característica marcante desta área de Marbella. A Playa de la Bajadilla encontra-se a 738 metros, permitindo acesso rápido para desfrutar do Mediterrâneo. A região conta com um total de 8 praias com Bandeira Azul, como El Faro e La Fontanilla, reconhecidas pela qualidade da água e serviços. Para os praticantes de golfe, a área circundante é um polo de atração, com campos como Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. As instalações desportivas são abundantes, com 415 facilities disponíveis na região, incluindo centros desportivos municipais como o Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.4 km), além de piscinas públicas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Marbella, esta propriedade beneficia da centralidade e do prestígio associados a esta cidade da Costa del Sol. A sua localização urbana proporciona fácil acesso a todas as comodidades que Marbella tem para oferecer, desde a sua marina até ao centro histórico. Em comparação com Málaga (47 km), Marbella oferece um ambiente mais focado no lazer de luxo e nas praias, enquanto Málaga se destaca como um centro urbano com uma oferta cultural e de serviços mais ampla. A distância para cidades como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) permite explorações regionais, mas o foco principal desta localização reside na vida cosmopolita e turística da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL068281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros empreendimentos na região de Marbella, esta moradia semi-independente apresenta um perfil distinto. Projetos como 'Mare in Marbella' (a partir de €1,460,000) situam-se numa faixa de preço superior, possivelmente oferecendo características mais exclusivas ou vistas mais proeminentes. As outras referências de 'Salvia in Marbella' (a partir de €955,000 e €1,150,000) indicam uma gama de preços mais ampla para propriedades semelhantes, sugerindo que o valor de €1,275,000 para esta moradia se posiciona num segmento específico, provavelmente equilibrando localização, dimensão e ano de construção. Ao contrário de novos desenvolvimentos que podem oferecer designs ultramodernos e alta eficiência energética, esta propriedade representa uma oportunidade num mercado secundário estabelecido, com a vantagem de uma localização urbana consolidada e infraestruturas maduras. A decisão de investimento dependerá da preferência do comprador entre a novidade de um projeto 'off-plan' ou a maturidade e conveniência de uma propriedade pronta a habitar numa zona procurada.
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