En tomannsbolig på rundt 302 m² er til salgs i Marbella, Málaga, med en fast prisantydning på €1.195.000. Boligen tilbyr 3 soverom og 2 bad fordelt på fire etasjer, ble ferdigstilt i 2007 og har siden blitt renovert. Den ligger i et grønt boligområde nær Elviria, med utsikt over både havet og fjellene. Fasiliteter som butikker, skoler og strender er innen gangavstand eller kort kjøretid unna, og flyplassen i Málaga ligger omtrent 39 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et stille, grønt boligområde nær Elviria, innenfor Marbella kommune. Hverdagsfasiliteter som supermarked og apotek er innen noen hundre meter, mens kysten og flere golfbaner er en kort kjøretur unna. Omgivelsene er boligpregede snarere enn landlige, slik at servicetilbudet forblir tilgjengelig mens nærområdet holder seg rolig.
Med fire etasjer, tre soverom, garderoberom, vaskerom og flere terrasser egner planløsningen seg for husholdninger som ønsker plass og fleksibilitet. Privat basseng og boblebad er inkludert, og boligen tilbyr garasje for to biler samt to gjesteparkeringsplasser. Muligheten til å legge til ytterligere to soverom med eget bad utvider kapasiteten for større familier eller faste gjester.
Dette er en bruktbolig, ferdigstilt i 2007 og beskrevet som nylig renovert, ikke et nybyggprosjekt. Standen er oppgitt som utmerket, og boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at ingen byggefase eller ventetid gjelder. Overtakelsesdatoer for bruktboliger avhenger av de avtalte kjøpsvilkårene, ikke av en utbyggers tidsplan.
Boligen har tre soverom og to bad; større husholdninger kan finne denne konfigurasjonen begrensende med mindre de valgfrie ombyggingene til soverom med eget bad gjennomføres. Det er en tomannsbolig, så én delt vegg er del av konstruksjonen. Ingen tall for tomteareal, fellesutgifter eller årlige skatter er tilgjengelige i de oppgitte dataene.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig med plass over flere etasjer og uten byggerisiko. En husholdning som flytter permanent, drar nytte av supermarkedet, apoteket og sykehuset i nærheten, samt skoler som British International School omtrent 2,2 km unna. Kjøpere som søker en sekundærbolig får en vedlikeholdsfri løsning med garasje, privat basseng og boblebad, pluss rask tilgang til strender og golfbaner innen ca. 6–8 km. Den fleksible planløsningen, med mulighet for å legge til to soverom med eget bad, passer for familier som venter vekst eller eiere som jevnlig har gjester. Golfspillere finner Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club alle innen omtrent 7 km. Kjøpere som ønsker et helt nytt bygg med utbyggergarantier bør se andre steder, ettersom dette huset er fra 2007, om enn renovert. Likeledes må de som søker en fullt frittliggende villa ta hensyn til tomannsboligkonstruksjonen. Husholdninger som utelukkende er avhengige av kollektivtransport bør merke seg at selv om 11 busslinjer og 50 holdeplasser betjener Marbella, forblir bilen det praktiske valget for denne hevede boligbeliggenheten.
Huset ble ferdigstilt i 2007 og er oppgitt som nylig renovert og i utmerket stand. Interiøret følger en moderne stil, og møblene er inkludert i prisantydningen, noe som reduserer det praktiske arbeidet ved innflytting. Klimakontrollen er omfattende for en bolig i denne alderen: klimaanlegg (varme/kjøling), gulvvarme gjennom hele huset, og badene har også gulvvarme. Denne kombinasjonen er relevant i en region der vinternettene kan være kjølige til tross for milde dagtemperaturer. Et smarthjem-system styrer komfortfunksjonene, og kjøkkenet har en åpen kjøkkenløsning sammen med stuen, som synlig i boligbildene. Planløsningen over fire etasjer omfatter garderoberom og eget vaskerom, trekk som er vanligere i frittliggende villaer enn i tomannsboliger. Parkering er godt dekket, med garasje for to biler og to ytterligere gjesteplasser utenfor. Standsbeskrivelsene kommer fra selgerens annonse; en uavhengig tilstandsrapport forblir et standard ledd for å verifisere renovasjonskvalitet, tekniske systemer og bygningsmessig stand før kjøp.
Prisantydningen er fastsatt til €1.195.000 for boligen som helhet, inkludert møblene og smarthjem-systemet som beskrevet. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig ferdigstilt i 2007 og nylig renovert, så det finnes ingen prisliste eller utvalg av enhetstyper som ved et nybygg. Løpende kostnader som fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og avfallshenting er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør forespørres separat. Til sammenligning markedsføres for tiden sammenlignbare nybyggprosjekter i Marbella fra omtrent €960.000 til €1.250.000, men disse tallene gjelder ulike produkttyper og beliggenheter.
Hverdagen her formes av kontrasten mellom den stille, hevede beliggenheten og servicetilbudet langs Marbella-kysten. Huset ser ut over havet og fjellene fra terrassene, og gjennomsnittshellingen mot kysten er på rundt 1,4 %, slik at gange og sykling er realistiske alternativer for daglige ærender. Et supermarked ligger omtrent 234 m unna og et apotek bare 8 m fra boligen, noe som gjør dagligvarer tilgjengelige på få minutter til fots. Et sykehus ligger omtrent 996 m unna, en uvanlig kort avstand for denne kyststrekningen. Nabolaget er urbanisert med fasiliteter innen gangavstand, men næromgivelsene er grønne og nær skog. Morgener kan tilbringes på terrassen med østlig orientering, ettermiddager på Playa de la Bajadilla rundt 738 m unna, og kvelder i Elvirias sentrum, som ligger omtrent åtte minutter unna med bil. Flere kommunale idrettssentre, svømmebasseng og marinaer ligger innen 1–2 km, noe som gir området et helårlig boligpreg snarere enn et utelukkende sesongpreget preg. Marbellas 415 idrettsanlegg og 41 barneskoler understreker at dette er en fungerende by med permanent infrastruktur, ikke bare en feriedestinasjon.
Næromgivelsene kombinerer grønn boligro med tett hverdagsinfrastruktur. Innen 2 km finnes 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 kaféer, slik at området fungerer fullt utenfor sommersesongen. To kommunale idrettssentre ligger innen 400 m, og offentlige svømmebasseng ved Supera Miraflores (ca. 600 m) og det kommunale bassenget (ca. 1,1 km) er i nærheten. Nærmeste supermarked ligger omtrent 234 m unna og et sykehus 996 m, avstander som er korte selv etter innlandsstandard. Marbellas marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) og Puerto Pesquero (1,3 km), gir spisesteder ved vannet og gangruter. For familier ligger British International College omtrent 2,2 km unna og English International College 8,2 km. Eiere av elbiler kan lade innen ca. 2,1 km, med en Supercharger omtrent 3,3 km unna. Alle avstander er i luftlinje; faktiske veiruter kan være noe lengre.
Kartet viser boligens beliggenhet i de grønne åsene nær Elviria, øst for Marbella sentrum. Legg merke til den korte gangavstanden til supermarked og apotek, strendene innen 3 km og klyngen av golfbaner lenger inn i landet. Alle viste avstander er i luftlinje; veiruter i dette kuperte området er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella fungerer som det administrative senteret på den vestlige Costa del Sol og huser kommunenes fellesorgan for regionen. Med rundt 159.786 innbyggere, 41 barneskoler og 5 helsentre er det en fullverdig by snarere enn en ferielandsby. Málaga, provinshovedstaden med ca. 579.076 innbyggere, ligger 47 km unna i luftlinje; Algeciras er 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Boligens beliggenhet nær Elviria plasserer den i Marbellas østlige boligbelte, mellom sentrum og golfdalen.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 738 m unna i luftlinje, med Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Golfbaner ligger litt lenger inn i landet: Golf Los Naranjos og The Range på ca. 6,0 km og Aloha Golf Club på 6,8 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 39 km unna i luftlinje, og Gibraltar flyplass ca. 58 km, noe som gir to internasjonale alternativer. Kollektivtransporten i Marbella består av 11 linjer med 50 holdeplasser, brukbare for turer til sentrum, selv om boligens beliggenhet i åssiden gjør bil til det mer praktiske transportmiddelet. Málaga by ligger 47 km unna i luftlinje. Til fots eller med sykkel er mange lokale fasiliteter nåbare takket være den milde hellingen på 1,4 % mot kysten. Veivisstander overskrider som regel luftlinjeavstander i dette kuperte terrenget, noe som er verdt å ta med i beregningen av daglige pendlerforventninger.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder. Byen ligger på omtrent 31 m over havet, med en mild, gradvis skråning mot havet på ca. 1,4 %, flatt nok til gange og sykling. Boligens hevede, grønne beliggenhet nær skog betyr noe kjøligere kvelder enn rett ved sjøen, mens de flere terrassene med orientering fra øst til sørvest gir soltilgang mesteparten av dagen. Det middelhavske kystklimaet muliggjør uteliv mesteparten av året, med terrasser, basseng og boblebad i bruk godt utenfor toppsesongen om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte strender med Blått flagg, blant annet Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros, en sertifisering som gjenspeiler vannkvalitet og servicetilbud. De nærmeste alternativene for denne boligen er Playa de la Bajadilla på ca. 738 m i luftlinje, Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de Nagüeles på 2,9 km. Fritidstilbudet strekker seg langt utover sanden: tre marinaer innen ca. 1,3 km, offentlige basseng innen 1,1 km og over 400 idrettsanlegg i hele kommunen. Golfspillere når The Range golfundervisning og Golf Los Naranjos på ca. 6 km, med Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km. For turer og utsiktspunkter ligger Mirador de los Gitanos 3,3 km unna. Sammen gjør disse alternativene området brukbart hele året, ikke bare i toppsesongen.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL068281
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Marbellas nåværende utbud omfatter sammenlignbare prosjekter Ocean View Marbella (fra €960.000), Salvia (fra €1.150.000) og Santa Clara Homes (fra €1.250.000). Dette er nybygg med prislister, mens denne boligen er en eksisterende, innflyttingsklar bolig med fast prisantydning på €1.195.000, en annen kjøpssituasjon uten byggefase eller utbyggergarantier, men også uten nybygggarantier. Relativt til disse prosjektene skiller dette huset seg ut gjennom sin grønne beliggenhet nær skog med både hav- og fjellutsikt, sin planløsning over fire etasjer på 302 m² og en infrastrukturtetthet som er uvanlig for området: et apotek 8 m unna, et supermarked på 234 m og et sykehus innen 1 km. Mange nybygg i Marbella ligger enten direkte i første rekke ved stranden eller dypt i golfdalen; denne beliggenheten balanserer begge verdener. Det østlige Marbella-beltet rundt Elviria selges generelt til noe lavere priser enn Golden Mile, noe som delvis forklarer den konkurransedyktige prisen per kvadratmeter på rundt €3.950 for en renoverert bolig med privat basseng. Marbella som helhet registrerte rundt 4.743 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked med jevn likviditet for eiere som kanskje ønsker å selge senere. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie umiddelbar tilgjengelighet og inkluderte møbler mot bygningens alder og tomannsboligkonstruksjonen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID