נכס מגורים צמוד במרבלה, הממוקם בסמיכות ישירה לים ולשירותים עירוניים. הבית, שהושלם בשנת 2007 ועבר שיפוץ, מציע שטח חיים של 302 מ"ר המחולק ל-3 חדרי שינה. המיקום באזור עירוני מאפשר גישה רגלית לחוף פלאיה דה לה באחדייה ולמתקנים ציבוריים. הנכס כולל בריכה פרטית ומערכות אקלים, ומיועד למגורי קבע או שימוש כבית נופש פעיל המנצל את התשתית המפותחת של מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור מגורים מבוסס במרבלה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הקרבה לנמל הדיג ולמרינה המקומית מגדירה את אופי המקום כעירוני ונגיש. הנכס נהנה מקירבה לאזורי בילוי ומסחר, תוך שמירה על מרחק מסוים מהעומס המרכזי של העיר.
הבית עונה על צרכים של משפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים רחב (302 מ"ר). חלוקת החדרים כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מענה לאורח חיים פעיל. הקיום של בריכה פרטית וטרסות מאפשר חללי מגורים חיצוניים ללא תלות במתקנים משותפים.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 2007, ולא פרויקט יזמי חדש. המצב המוצהר של הנכס הוא 'מצוין' עם עדויות לשיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על תחזוקה עדכנית. קונים יכולים להיכנס למגורים מיד ללא המתנה לתהליכי בנייה.
הנכס הוא בית צמוד, כלומר יש קירות משותפים עם שכנים, מה שמצמצם את הפרטיות בהשוואה לווילה נפרדת. המיקום העירוני עשוי להביא לרעשי רקע. הנכס לא כולל מגרש גדול או מתחם כפרי מבודד, והגישה לתכולה ולשירותים תלויה בתשתית העירונית הקיימת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול בקרבה לים ולעיר, מבלי להיות תלויות ברכב לכל צורך קטן. הוא רלוונטי גם לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ולבילויים. כמו כן, הנכס יכול לשרת זוגות עובדים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני עם אפשרות לארח קרובים ומשפחה, ניצול הגודל והמיקום המרכזי לטיולים באזור.
הבית עבר שיפוץ מאוחר יותר, מה שמשתקף בעיצוב המודרני ובציודו. רמת האיכות מתבטאת בשימוש במערכות אקלים מתקדמות הכוללות מיזוג אוויר קר וחם, כמו גם חימום רצפתי באמבטיות. המטבח הפתוח ואזורי המגורים מעוצבים בקווים עדכניים. הבריכה הפרטית והג'קוזי מצביעים על השקעה באיכות החיים בחלל הפתוח. בסך הכל, הנכס מציע סטנדרט גימור גבוה המתאים לדרישות מודרניות.
מחיר הנכס עומד על 1,275,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון Mare ו-Salvia, המחיר משקף את הגודל המשמעותי של היחידה (302 מ"ר) ואת המיקום הקרוב לחוף. היצע הבתים הצמודים באזור זה מוגבל, מה שמשפיע על יציבות המחירים. המחיר המבוקש מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן סטנדרטי בשוק המקומי.
הסביבה השוכנת לחוף מציעה אורח חיים מעשי המשלב נוחות ובילוי. המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מטר) ולבתי המרקחת (8 מטר) הופך את המטלות היומיומיות לפשוטות. המגוון הגדול של מסעדות (137 ברדיוס של 2 ק"מ) מספק אפשרויות בילוי מגוונות. חיי היומיום כאן מתאפיינים ביכולת לצאת לטיול רגלי לים, לבקר במרינה הקרובה או ליהנות מהמתקנים הספורטיביים הנמצאים במרחק הליכה. זוהי סביבה דינמית המתאימה לאנשים המעדיפים להיות קרובים לעיר ולפעילות, תוך התנתקות בסביבה הפרטית של הבית.
האזור הסובב את הנכס הוא חלק מרקמת העיר מרבלה, עם גישה נוחה לכל התשתיות. ניתן למצוא בסביבה מרכזי קניות, בנקים ומסעדות. נוכחותם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקלה על התניידות ברחבי העיר ללא רכב פרטי. הקרבה לבית החולים (ק"מ אחד) ולמרכזים רפואיים מוסיפה מידת ביטחון לתושבים. זוהי סביבה המשלבת מגורים, תיירות ומסחר בצורה הדוקה.
המפה מציגה את הנכס בקרבת הים, בתוך הרשת העירונית של מרבלה. ניתן לראות את הקירבה לחוף פלאיה דה לה באחדייה ולמרינות המקומיות, כמו גם את הנתיבים המובילים למגרשי הגולף בפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של מרבלה, אזור המאופיין בשילוב של שכונות מגורים ואזורי תיירות. המיקום מאפשר גישה מהירה הן למרכז העיר מרבלה והן לעיירות הסמוכות כמו אלביריה. המרחק לעיר הגדולה מאלגה עומד על כ-47 קילומטרים, מה שמציב את הפרויקט באזור מרכזי ונגיש בתוך רצועת החוף קוסטה דל סול.
המיקום מצטיין בנגישות הולכת ושבה. החוף הקרוב, פלאיה דה לה באחדייה, נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד. מגרשי הגולף המפורסמים של האזור, כגון Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club, נמצאים במרחק נהיגה קצר של כ-6 עד 7 קילומטרים. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-39 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. גם תחנות הטענה לרכבים חשמליים זמינות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש הגבוהה, העומדת על כ-3,851 שעות בשנה, מאפשרת שימוש נרחב בטרסות ובבריכה הפרטית. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הגובה הנמוך יחסית של השטח (31 מטר) והשיפוע המתון אל הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח, עם זרימת אוויר טובה ולחות נאותה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של אפשרויות נופש וספורט. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחדייה, ובמרחק קצר נמצאים גם חופי דגל כחול כמו לה פונטנייה. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשים ברמה עולמית. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט רבים, מרכזי שחייה ומתקנים לפעילות גופנית, התומכים באורח חיים בריא ופעיל לאורך כל השנה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL068281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע שטח בנוי גדול יותר מאשר פרויקטים כמו Salvia, שמחיריהם מתחילים מ-955,000 אירו. עם זאת, הוא זול יותר מפרויקטים יוקרתיים כמו Mare, שמחיריהם מתחילים מ-1,460,000 אירו. ההבדל במחיר משקף את האיזון בין הגודל הפיזי המרשים (302 מ"ר) לבין העובדה שמדובר בבית צמוד ולא בווילה עצמאית. המיקום הקרוב לים מעניק לו יתרון על פני נכסים דומים הממוקמים יותר בפנים הארץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID