וילה מדורגת מודרנית זו ממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, ומציעה שילוב של נופי ים והרים. עם שטח בנוי של 302 מ"ר, הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם בשנת 2007 ומציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לאזורי טבע ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם במרבייה, בקרבת החוף, באזור אורבני המאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים חיוניים. קרבתו לכבישים ראשיים ולמרכז העיר תורמת לנגישותו, בעוד שהמרחק משדה התעופה מאפשר נסיעות נוחות.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שפע של פעילויות פנאי. 3 חדרי השינה והמרחב הפנימי הגדול מתאימים למשפחות או לאירוח אורחים, והקרבה לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לנוח לשימוש יומיומי.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, והנכס מציג מצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. למרות שאינו חדש, הוא עבר שיפוצים אחרונים, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ופונקציונליות עדכנית, מבלי להיכנס לקטגוריית בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע את החוויה של בנייה חדשה לחלוטין או תכונות עכשוויות ביותר כפי שנמצאות בפרויקטים בשלבי תכנון. כמו כן, למרות שהוא ממוקם באזור אורבני, הוא אינו מציע את השקט המוחלט של אזור כפרי מבודד, והוא ממוקם במרחק מה ממרכזי הערים הגדולות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור מבוקש באנדלוסיה, המשלב קרבה לחוף, מתקני פנאי ושירותים עירוניים. משפחות עשויות למצוא בו בית אידיאלי הודות למספר חדרי השינה ולמרחב, בעוד שאנשי מקצוע המחפשים בית שני או נכס להשקעה ייהנו מהנגישות ומהפוטנציאל. הוא מתאים גם לאלו המחפשים סגנון חיים עם דגש על גולף, ים ופעילויות חיצוניות, וכן לאלה שמעריכים את הנוחות של מרכז עירוני עם גישה קלה לכל השירותים. הקרבה לבית חולים ולשירותי קהילה אחרים מוסיפה לו ערך עבור קהל רחב יותר.
הבית, שנבנה בשנת 2007, מציג רמת גימור מצוינת, כפי שמעידים השיפוצים האחרונים. המטבח מעוצב בסגנון מודרני ופונקציונלי, וחדרי הרחצה מצוידים באביזרים איכותיים. מערכת בית חכם מבטיחה נוחות ותפעול קל של מערכות הבית, כגון מיזוג אוויר (חימום וקירור), וחימום תת-רצפתי, כולל בחדרי הרחצה. רצפות באיכות גבוהה, חלונות מודרניים, וגימורים מוקפדים בכל רחבי הבית תורמים לתחושת היוקרה והנוחות. האסתטיקה הכללית משלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות, תוך שימוש בחומרים עמידים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,275,000 אירו, המשקף את מיקומו המבוקש במרבייה ואת מאפייניו. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח מגורים של 302 מ"ר, הוא מייצג השקעה משמעותית. כבית שנבנה בשנת 2007 ועבר שיפוצים, המחיר משלב את עלות המיקום והמתקנים עם גילו. זמינות הנכס נחשבת טובה, אך מחיר זה ממקם אותו בטווח הגבוה יותר בשוק המקומי, המתאים לרוכשים המחפשים איכות ומיקום מרכזי.
הבית ממוקם באזור אורבני במרבייה, המספק שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. המרחק הקצר לים ולאפשרויות פנאי כמו גולף, בתי קפה ומסעדות, הופך את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים אורח חיים פעיל. העובדה שניתן להגיע ברגל למכולת, בתי מרקחת ובתי חולים, מדגישה את הפוטנציאל לחיים יומיומיים ללא תלות ברכב. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הקרבה היחסית לשדות תעופה ואת העובדה שהאזור משמש גם לתיירות, מה שיכול להשפיע על עומס התנועה בעונות מסוימות. מרבייה עצמה מציעה מגוון תרבותי וסביבתי, עם היסטוריה עשירה ונוף מגוון.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של סביבה אורבנית תוססת וקרבה לטבע. המרחק הקצר לים, המסעדות, בתי הקפה והחנויות מאפשר אורח חיים נוח ופעיל. האזור מפותח היטב מבחינת תשתיות, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה. הקרבה לבית חולים (996 מטר) ולבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה) מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מכוסים. עם זאת, כעיר תיירותית, האזור יכול להיות עמוס בעונות השיא, אך מחוץ לעונות אלו הוא מציע אווירה רגועה יותר. ממוצע טמפרטורה שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס ותושבים רבים (159,786 בשנת 2025) מעידים על אזור מיושב ותוסס.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרבייה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף, את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה, ואת המרחק לאזורי גולף מרכזיים. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של השירותים הסמוכים, כמו מסעדות, בתי חולים וחנויות, וממחישה את האופי האורבני והמקומי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין ערי החוף התוססות של דרום ספרד. הוא קרוב למרכזי ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ), אך שומר על אופי עצמאי כמרכז אזורי. הקרבה לאטרקציות תיירותיות, מרינות ויעדי גולף מבדילה אותו מאזורים אחרים, ומציעה שילוב של חיים עירוניים, פנאי ויוקרה, תחת השמש האנדלוסית.
המיקום במרבייה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר טיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיאדה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, וניתן להגיע אליו ברגל. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ישנם 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 בתי קפה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. בנוסף, ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המקלים על ההתניידות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וממוצע שנתי של 19.1°C. עם כ-3,851 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, על גבעה עם שיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פנורמי נעים ללא קושי תנועה משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה מציעה גישה למגוון רחב של חופים, כולל 8 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכותם ומתקניהם. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיאדה, נמצא במרחק של כ-738 מטר. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני פנאי. ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף רבים במרחק נסיעה קצר, כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). ישנם גם מתקני ספורט עירוניים, בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן. מגוון זה מבטיח אפשרויות בילוי ופנאי לכל חובב.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין ערי החוף התוססות של דרום ספרד. הוא קרוב למרכזי ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ), אך שומר על אופי עצמאי כמרכז אזורי. הקרבה לאטרקציות תיירותיות, מרינות ויעדי גולף מבדילה אותו מאזורים אחרים, ומציעה שילוב של חיים עירוניים, פנאי ויוקרה, תחת השמש האנדלוסית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL068281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, נכס זה ממוקם במחיר גבוה יחסית, כפי שניתן לראות מהשוואה לפרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1.46 מיליון אירו) ו-'Salvia in Marbella' (החל מ-955,000 אירו ו-1.15 מיליון אירו). המחיר של 1.275 מיליון אירו משקף את גודל הנכס (302 מ"ר), את מספר חדרי השינה (3), ואת איכות הגימור והמיקום שלו, שנבנה בשנת 2007 אך עבר שיפוצים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר, נכס זה מציע שילוב של מרחב, מיקום מרכזי ומתקנים, כגון בריכה פרטית ונופים, שאינם תמיד זמינים במחירים נמוכים יותר. השוק במרבייה ידוע במחיריו הגבוהים, במיוחד באזורים הקרובים לים ובעלי נגישות טובה, והנכס הזה ממקם את עצמו בטווח המחירים הגבוה של בתים מדורגים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
