Na prodaju dvojna kuća od otprilike 302 m² u Marbelli, Málagi, s fiksnom traženom cijenom od 1.195.000 €. Nekretnina nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na četiri razine, dovršena je 2007. godine, a od tada je renovirana. Smještena je u zelenom stambenom okruženju blizu Elvirije, s pogledom i na more i na planine. Sadržaji kao što su trgovine, škole i plaže nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili na kratkoj vožnji, a zračna luka Málaga udaljena je u zraku oko 39 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u mirnoj, zelenoj urbanizaciji blizu Elvirije, unutar općine Marbella. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa i ljekarne nalaze se unutar nekoliko stotina metara, dok su obala i nekoliko golf igrališta na kratkoj vožnji. Okruženje je stambeno, a ne seosko, pa sadržaji ostaju dostupni dok neposredna okolina ostaje mirna.
S četiri razine, tri spavaće sobe, garderobom, praonicom rublja i nekoliko terasa, raspored odgovara kućanstvima koja traže prostor i fleksibilnost. Uključeni su privatni bazen i jacuzzi, a nekretnina nudi garažu za dva automobila plus dva parkirna mjesta za goste. Mogućnost dodavanja još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama povećava kapacitet za veće obitelji ili redovite goste.
Ovo je postojeći dom, dovršen 2007. godine i opisan kao nedavno renoviran, a ne novogradnja. Njegovo stanje navedeno je kao izvrsno i useljivo je, što znači da ne postoji građevinska faza ni razdoblje čekanja. Datumi predaje postojećih nekretnina ovise o dogovorenim uvjetima kupnje, a ne o rasporedu investitora.
Nekretnina ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice; veća kućanstva mogu smatrati ovu konfiguraciju ograničenom, osim ako se ne provedu opcionalne preinake u en-suite sobe. Riječ je o dvojnoj kući, pa je jedan zajednički zid dio konstrukcije. U dostupnim podacima nema podataka o površini zemljišta, troškovima zajednice ili godišnjem porezu.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji žele dom spreman za useljenje, s prostorom na više razina i bez građevinskog rizika. Kućanstvo koje se trajno doseljava koristi od supermarketa, ljekarne i obližnje bolnice na pješačkoj udaljenosti, uz škole uključujući British International School oko 2,2 km dalje. Kupci koji traže drugi dom dobivaju nekretninu tipa „zaključaj i otputuj” s garažom, privatnim bazenom i jacuzzijem, uz brz pristup plažama i golf igralištima unutar oko 6-8 km. Fleksibilan raspored, s mogućnošću dodavanja dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, odgovara obiteljima koje očekuju rast ili vlasnicima koji redovito primaju goste. Igrači golfa pronaći će Los Naranjos, The Range i Aloha Golf Club sve unutar otprilike 7 km. Kupci koji žele novu gradnju s jamstvima investitora trebaju tražiti drugdje, jer ova kuća datira iz 2007., iako renovirana. Također, oni koji traže potpuno samostojeću vilu moraju uzeti u obzir dvojnu konstrukciju. Kućanstva koja se oslanjaju isključivo na javni prijevoz neka imaju na umu da iako 11 autobusnih linija i 50 stajališta opslužuju Marbellu, automobil ostaje praktičniji izbor za ovo povišeno stambeno okruženje.
Kuća je dovršena 2007. i navodi se kao nedavno renovirana i u izvrsnom stanju. Interijer slijedi moderni stil, a namještaj je uključen u traženu cijenu, što smanjuje praktičan posao pri useljenju. Klimatizacija je opsežna za nekretninu ove dobi: klima-uređaj (grijanje i hlađenje), podno grijanje kroz cijelu kuću te podno grijanje i u kupaonicama. Ova kombinacija relevantna je u regiji gdje noći zimi mogu biti hladne unatoč blagim dnevnim temperaturama. Pametni kućni sustav upravlja funkcijama udobnosti, a kuhinja je otvorena prema dnevnom boravku, kako je vidljivo na slikama nekretnine. Raspored na četiri razine uključuje garderobu i odvojenu praonicu rublja, značajke češće vezane uz samostojeće vile nego uz dvojne kuće. Parkiranje je dobro riješeno, s garažom za dva automobila i dva dodatna mjesta za goste. Opisi stanja potječu iz oglasa prodavatelja; neovisni tehnički pregled ostaje standardni korak za provjeru kvalitete renoviranja, sustava i stanja konstrukcije prije kupnje.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 1.195.000 € za nekretninu u cjelini, uključujući namještaj i pametni kućni sustav kako je opisano. Ovo je postojeći, useljiv dom dovršen 2007. i nedavno renoviran, pa nema cjenika ni raspona tipova jedinica kao u novogradnji. Troškovi održavanja poput troškova zajednice, poreza na nekretnine (IBI) i odvoza smeća nisu navedeni u dostupnim podacima i treba ih zatražiti posebno. Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje u Marbelli trenutačno se nude otprilike od 960.000 € do 1.250.000 €, iako se ti iznosi odnose na druge vrste proizvoda i lokacije.
Svakodnevni život ovdje oblikuje kontrast između mirnog, povišenog položaja i sadržaja marbelske obale. Kuća s terasama gleda na more i planine, a nagib prema obali je blag, oko 1,4%, pa su hodanje i vožnja biciklom realne opcije za lokalne obaveze. Supermarket je udaljen oko 234 m, a ljekarna svega 8 m od nekretnine, što osnovnu kupnju stavlja na nekoliko minuta hoda. Bolnica je udaljena oko 996 m, neuobičajeno kratka udaljenost za ovaj dio obale. Krajolik je urbaniziran sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, ali je neposredna okolina zelena i blizu šume. Jutra se mogu provesti na terasi s istočnom orijentacijom, popodneva na plaži Playa de la Bajadilla oko 738 m dalje, a večeri u centru Elvirije, koji je autom udaljen oko osam minuta. Nekoliko gradskih sportskih centara, bazena i marina nalazi se unutar 1-2 km, što području daje cjelogodišnji stambeni karakter, a ne isključivo sezonski. 415 sportskih objekata i 41 osnovna škola u Marbelli pokazuju da je ovo grad koji živi, s trajnom infrastrukturom, a ne samo odredište za odmor.
Neposredna okolina kombinira zeleni stambeni mir s gustom svakodnevnom infrastrukturom. Unutar 2 km nalazi se 137 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 25 kafića, pa područje u potpunosti funkcionira izvan ljetne sezone. Dva gradska sportska centra leže unutar 400 m, a javni bazeni kod Supera Miraflores (oko 600 m) i gradski bazen (oko 1,1 km) su u blizini. Najbliži supermarket je oko 234 m dalje, a bolnica 996 m, udaljenosti kratke čak i po mjerilima unutarnjih gradova. Marine u Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) i Puerto Pesquero (1,3 km), dodaju restorane uz more i šetnice. Za obitelji, British International College je oko 2,2 km dalje, a English International College 8,2 km. Vlasnici električnih automobila mogu puniti unutar oko 2,1 km, s Superchargerom otprilike 3,3 km dalje. Sve udaljenosti su u zraku; stvarne cestovne rute mogu biti nešto dulje.
Karta prikazuje položaj nekretnine u zelenim brdima blizu Elvirije, istočno od centra Marbelle. Uočite kratku šetnju do supermarketa i ljekarne, plaže unutar 3 km i skup golf igrališta u unutrašnjosti. Sve prikazane udaljenosti su u zraku; cestovne rute u ovom brdovitom području dulje su.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella djeluje kao upravno srce zapadne Coste del Sol i u njoj sjedi udruga općina regije. S oko 159.786 stanovnika, 41 osnovnom školom i 5 domovima zdravlja, riječ je o pravom gradu, a ne odmarališnom selu. Málaga, pokrajinski glavni grad s oko 579.076 stanovnika, u zraku je 47 km dalje; Algeciras je 66 km, a Jerez de la Frontera 113 km. Položaj nekretnine blizu Elvirije smješta je u istočni stambeni pojas Marbelle, između centra grada i golf doline.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, u zraku je udaljena oko 738 m, s Playa de Casablanca na 2,4 km i Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Golf igrališta leže nešto dublje u unutrašnjosti: Golf Los Naranjos i The Range na oko 6,0 km te Aloha Golf Club na 6,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je u zraku oko 39 km, a zračna luka Gibraltar oko 58 km, što daje dvije međunarodne opcije. Javni prijevoz u Marbelli sastoji se od 11 linija sa 50 stajališta, upotrebljivih za putovanja u centar, iako povišeni položaj nekretnine autom čini praktičnijim prijevozom. Grad Málaga je u zraku 47 km dalje. Pješice ili biciklom dostižni su mnogi lokalni sadržaji zahvaljujući blagom nagibu od 1,4% prema obali. Cestovne udaljenosti u ovom brdovitom terenu općenito premašuju udaljenosti u zraku, što valja uzeti u obzir u očekivanjima o svakodnevnim putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,1°C, s mjesečnim prosjecima od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci. Grad leži na oko 31 m nadmorske visine, s blagim, postupnim padom prema moru od oko 1,4%, dovoljno ravno za hodanje i biciklizam. Povišeni, zeleni položaj nekretnine blizu šume znači nešto hladnije večeri nego izravno uz more, dok više terasa s orijentacijama od istoka do jugozapada omogućuje izloženost suncu većinu dana. Sredozemna obalna klima podržava život na otvorenom veći dio godine, s terasama, bazenom i jacuzzijem upotrebljivima daleko izvan vršnih ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbella ima osam plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanillu i Los Monteros, certifikaciju koja odražava kvalitetu vode i usluge. Najbliže opcije ovoj nekretnini su Playa de la Bajadilla na oko 738 m u zraku, Playa de Casablanca na 2,4 km i Playa de Nagüeles na 2,9 km. Rekreacijska infrastruktura proteže se daleko izvan pijeska: tri marine unutar oko 1,3 km, javni bazeni unutar 1,1 km i više od 400 sportskih objekata u cijeloj općini. Igrači golfa mogu doći do golf lekcija na The Range i Golf Los Naranjos na oko 6 km, s Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km i Magna Marbella Golf na 8,1 km. Za šetnje i vidikovce, Mirador de los Gitanos leži 3,3 km dalje. Zajedno ove opcije čine područje upotrebljivim tijekom cijele godine, a ne samo usred ljeta.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL068281
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U trenutačnoj ponudi Marbelle usporedivi projekti uključuju Ocean View Marbella (od 960.000 €), Salviju (od 1.150.000 €) i Santa Clara Homes (od 1.250.000 €). To su novogradnje s cjenicima, dok je ova nekretnina postojeći, useljiv dom s fiksnom traženom cijenom od 1.195.000 €, drugačija situacija kupnje bez građevinske faze ili strukture plaćanja investitora, ali i bez jamstava novogradnje. U odnosu na te projekte, ova se kuća ističe zelenim okruženjem blizu šume s pogledom i na more i na planine, rasporedom na četiri razine od 302 m² te gustoćom infrastrukture neuobičajenom za ovo područje: ljekarna 8 m dalje, supermarket na 234 m i bolnica unutar 1 km. Mnoge novogradnje u Marbelli nalaze se ili izravno u prvom redu do mora ili duboko u golf dolini; ova lokacija balansira oba svijeta. Istočni pojas Marbelle oko Elvirije općenito se trguje po nešto nižim cijenama od Golden Milea, što dijelom objašnjava konkurentnu cijenu po četvornom metru od oko 3.950 € za renoviranu nekretninu s privatnim bazenom. Marbella u cjelini zabilježila je oko 4.743 nekretninskih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke s redovitom likvidnošću za vlasnike koji možda žele kasnije prodati. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti trenutačnu dostupnost i uključen namještaj naspram starosti zgrade i dvojne konstrukcije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID