मारबेया के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित यह अर्ध-संलग्न घर (semi-detached house) 1988 में निर्मित है और बनकर तैयार है। 110 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र (89 वर्ग मीटर उपयोगी) दो मंज़िलों पर फैला है, जिसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण दिन के अधिकांश समय प्राकृतिक प्रकाश आता है। समुद्र तट लगभग 738 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट, विद्यालय, स्वास्थ्य केंद्र तथा बस स्टॉप पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। कीमत €420,000 से शुरू होती है।
मारबेया के भीतर तुलनात्मक आवासों में Residencial Albatros €405,000 से, Nikki Living €450,000 से और The Grove €527,500 से उपलब्ध हैं। €420,000 के प्रवेश बिंदु के साथ यह घर इस तुलना-समूह के निचले-मध्य भाग में स्थित है, जबकि इसकी विशिष्ट विशेषता केंद्रीय शहरी स्थान है, तट 738 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर और सुपरमार्केट 234 मीटर पर। क्षेत्रीय संदर्भ में, मारबेया कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक केंद्र है और इसका बाज़ार 4,743 वास्तविक लेनदेन दर्शाता है, तट के अन्य नगरपालिकाओं की तुलना में यह उच्च तरलता का संकेत है। मालागा शहर 47 किमी दूर है, जहाँ प्रांत का सबसे बड़ा श्रम बाज़ार और एयरपोर्ट (39 किमी सीधी दूरी) स्थित हैं। गोल्फ-आधारित परियोजनाओं (जैसे न्यू के आलाहा-लॉस नरांजोस क्षेत्र की परियोजनाएँ) की तुलना में यह घर 6, 7 किमी दूर गोल्फ कोर्स रखता है लेकिन उसके बदले पैदल शहरी सेवाएँ प्रदान करता है, यह विनिमय क्षेत्र के दो प्रमुख आवास प्रकारों के बीच चयन का आधार बनता है। 1988 के निर्माण के कारण यह घर नवीन ऊर्जा-दक्षता मानकों से पहले की श्रेणी में आता है, जबकि उल्लिखित तुलनात्मक नई परियोजनाएँ समकालीन निर्माण मानकों के अधीन बनी हैं, यह अंतर ऊर्जा लागत और रखरखाव के आकलन में प्रासंगिक है। कोस्ता देल सोल की सड़कों पर यातायात घना होने पर भी, यह वही कनेक्टिविटी है जो पूरे तट को चलाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
घर मारबेया के शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ Playa de la Bajadilla तट लगभग 738 मीटर की सीधी दूरी पर है। सुपरमार्केट 234 मीटर, अस्पताल 996 मीटर और फार्मेसी 8 मीटर पर है। मालागा एयरपोर्ट लगभग 39 किलोमीटर दूर है और कोस्ता देल सोल मोटरवे तक सीधी पहुँच मौजूद है।
यह घर उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, एन-सुइट सहित तीन स्नानघर, अलग रसोई, भंडारण कक्ष, उपयोगिता कक्ष और ढके गैराज की आवश्यकता है। दो मंज़िलों में विभाजन और निजी प्रवेश प्रांगण तथा ऊपरी छत (terrace) रोज़मर्रा के उपयोग के अनुकूल हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 1988 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और स्थिति अच्छी दर्ज है। घर बिना फर्नीचर के बिक्री के लिए उपलब्ध है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और निर्मित अलमारियाँ मौजूद हैं। कोई नई ओलपान तिथि लागू नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार इस घर में समुद्र दृश्य नहीं है; दृश्य सड़क की ओर है। साझा पूल, उद्यान या अन्य सामुदायिक सुविधाएँ दर्ज नहीं हैं। फर्नीचर शामिल नहीं है। निर्माण वर्ष 1988 है, अतः नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों के अनुरूप नहीं माना जा सकता। EV चार्जिंग घर पर दर्ज नहीं है; निकटतम सार्वजनिक चार्जिंग 2.1 किमी पर है।
यह घर उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ पैदल पहुँच योग्य शहरी सेवाएँ प्राथमिकता में हैं। उदाहरण के लिए, एक ऐसा परिवार जिसे विद्यालय के पास निवास चाहिए, मारबेया में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं और यह घर विद्यालयों के निकट सूचीबद्ध है, के लिए स्थान कार्यात्मक है। ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.2 किमी पर है। दूसरी पहचानने योग्य स्थिति: वह खरीदार जो वाहन पर निर्भरता कम करना चाहता है। फार्मेसी, सुपरमार्केट, बस स्टॉप और अस्पताल सभी 1 किलोमीटर के भीतर हैं; क्षेत्र में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप संचालित हैं। तीसरा परिदृश्य: वर्षभर या मौसमी निवास, जहाँ तट (738 मीटर), जलपोत बंदरगाह Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 किमी) और शहरी सेवाओं का संयोजन दैनिक जीवन को स्वतंत्र बनाता है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को आवासीय समुद्र दृश्य, साझा पूल या नवीन ऊर्जा-दक्षता मानक आवश्यक हैं, उनके लिए यह घर डेटाबेस सीमाओं के कारण उपयुक्त नहीं है। निर्माण 1988 का है, अतः पुनर्नवीनीकरण योजना में शामिल की जा सकती है।
घर की स्थिति अच्छी दर्ज है। फर्श में दो सामग्रियाँ दर्ज हैं: मुख्य तल पर संगमरमर और अन्य क्षेत्रों में लकड़ी की फर्श, यह संयोजन 1980 के दशक के स्पेनिश निर्माण में सामान्य है। छवि विश्लेषण गलियारे में लकड़ी की फर्श और दर्पण वाली दीवार, स्नानघर में बाथटब, सिंक और शौचालय, तथा वॉशिंग मशीन सहित लॉन्ड्री कक्ष की पुष्टि करता है। तकनीकी विन्यास में तीन शयनकक्ष (एक एन-सुइट), एक पूर्ण स्नानघर, एक मेहमान शौचालय, सुसज्जित रसोई, निर्मित अलमारियाँ, भंडारण कक्ष और उपयोगिता कक्ष शामिल हैं। बिजली कनेक्शन मौजूद है। वाहन स्थान के लिए ढका गैराज दर्ज है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है। 1988 के निर्माण को देखते हुए, खिड़कियों, इन्सुलेशन और जल-ताप प्रणाली का स्वतंत्र निरीक्षण कराना तथ्यात्मक रूप से उचित कदम है। यह निर्माण नवीन नियमों के अधीन नहीं हुआ था, इसलिए वर्तमान CTE (तकनीकी भवन संहिता) मानकों से इसकी तुलना सीधे संभव नहीं है।
कीमत €420,000 से शुरू होती है। तुलनात्मक रूप से, Residencial Albatros मारबेया में €405,000 से, The Grove €527,500 से और Nikki Living €450,000 से उपलब्ध हैं, जिससे यह घर क्षेत्रीय औसत के मध्य-निम्न भाग में स्थित प्रतीत होता है। कीमत में कर (ITP या VAT+AJD), नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क शामिल नहीं हैं। घर बिना फर्नीचर के बेचा जा रहा है, जिससे अंतिम कुल लागत में आंतरिक सज्जा पर व्यय जोड़ा जाना चाहिए। संक्षिप्त सूचना दस्तावेज़ (DIA) अनुरोध पर उपलब्ध है।
यह घर मारबेया के शहरी ताने-बाने में स्थित है, जहाँ रोज़मर्रा का जीवन पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। फार्मेसी लगभग 8 मीटर और सुपरमार्केट 234 मीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि किराने की खरीदारी या दवा की आवश्यकता के लिए वाहन की ज़रूरत नहीं है। 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 20 बैंक मौजूद हैं, जो इलाके की सेवा-घनत्व को दर्शाते हैं। दो मंज़िला संरचना में मुख्य तल पर संगमरमर की फर्श वाला रहने का क्षेत्र, स्वतंत्र सुसज्जित रसोई और मेहमान शौचालय है, जबकि शयनकक्ष ऊपरी तल पर हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण सुबह और दोपहर के प्रारंभ में धूप प्राप्त होती है, जो ऊपरी छत के उपयोग को प्रभावित करती है। स्थानीय जीवन का लय शहरी है: सुबह प्रवेश प्रांगण से निकलना, पैदल बाज़ार या बीच पर जाना, तट लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर है, ढलान केवल 1.4 प्रतिशत यानी समतल मार्ग। Polideportivo Francisco Norte खेल केंद्र 0.2 किमी और Supera Miraflores तरणताल 0.6 किमी पर हैं, जो नियमित शारीरिक गतिविधि के विकल्प देते हैं। मारबेया में वर्ष में लगभग 34 स्थानीय अवकाश और त्योहार होते हैं, जो शहरी कैलेंडर को सक्रिय रखते हैं।
परिवेश की सेवा-घनत्व संरचना इस घर की मुख्य पहचान है। 2 किलोमीटर के दायरे में 29 फार्मेसी, 20 बैंक, 137 रेस्टोरेंट और 25 कैफे दर्ज हैं, यानी दैनिक आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी की जा सकती हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 996 मीटर पर है और मारबेया में 5 स्वास्थ्य केंद्र संचालित हैं। बुनियादी ढाँचे की दृष्टि से, घर से कोस्ता देल सोल मोटरवे तक सीधी पहुँच दर्ज है, जिससे मालागा शहर (47 किमी, लगभग 579,000 निवासी) और आसपास के तटीय नगर सड़क मार्ग से जुड़ते हैं। सार्वजनिक परिवहन में 11 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। मनोरंजन और खेल के लिए Polideportivo Francisco Norte (0.2 किमी) और Polideportivo Riohuelo (0.4 किमी) अत्यंत निकट हैं; क्षेत्र में कुल 415 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। तटीय पहुँच के लिए तीन जलपोत बंदरगाह 0.5, 1.3 किमी की सीमा में हैं। स्थानीय जनसंख्या 159,786 (2025, INE) है, अतः यह क्षेत्र वर्षभर आबादी वाला शहरी परिवेश प्रदान करता है, न कि केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्र।
नक्शे पर यह घर मारबेया के केंद्रीय तटीय पट्टी में दिखाई देता है, Playa de la Bajadilla पूर्व की ओर लगभग 738 मीटर पर और जलपोत बंदरगाह 0.5 किमी पर। आसपास के 2 किमी दायरे में फार्मेसी, बैंक, रेस्टोरेंट और खेल केंद्रों का घना वितरण दर्ज है। सड़क नेटवर्क के माध्यम से A-7/AP-7 मार्ग मालागा और पश्चिमी तट से जुड़ता है, कोस्ता देल सोल की सड़कों पर यातायात घना होने पर भी, यह वही कनेक्टिविटी है जो पूरे तट को चलाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
घर मारबेया के शहरी केंद्र में स्थित है, कोस्ता देल सोल क्षेत्र की नगरपालिका संघ का मुख्यालय भी इसी शहर में है। क्षेत्रीय पैमाने पर मालागा प्रांत के भीतर यह स्थान तट और शहरी सेवाओं के संगम पर आता है: मालागा शहर 47 किमी, अल्हेसिरास 66 किमी और खेरेस़ 113 किमी दूर हैं। प्रांत का माध्य आय €16,450 दर्ज है, जबकि मारबेया में 4,743 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए, यह एक सक्रिय विक्रय बाज़ार दर्शाता है। पर्यटन संरचना में 52 होटल और 12,781 बिस्तर शामिल हैं।
तट: Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर (सीधी दूरी), Playa de Casablanca 2.4 किमी, Playa de la Fontanilla 2.9 किमी। शहर: मारबेया केंद्र सीधी पहुँच पर, मालागा 47 किमी, अल्हेसिरास 66 किमी, खेरेस़ दे ला फ्रोंटेरा 113 किमी। एयरपोर्ट: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 39 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 58 किमी, एलिकांते (ALC) लगभग 430 किमी। गोल्फ: Golf Los Naranjos और The Range 6.0 किमी, Aloha Golf Club 6.8 किमी। EV चार्जिंग: निकटतम बिंदु 2.1 किमी, Marbella Supercharger 3.3 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी मासिक सीमा लगभग 12 से 26 डिग्री तक रहती है। वार्षिक धूप लगभग 3,851 घंटे दर्ज है, यह संख्या यूरोप के अधिकांश क्षेत्रों से अधिक है और दक्षिण-पूर्व दिशा वाले आवास के लिए इसका अर्थ है कि दिन के पूर्वाह्न में सक्रिय बाहरी उपयोग संभव है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है। स्थलाकृति की दृष्टि से घर समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है और तट की ओर ढलान केवल 1.4 प्रतिशत है, यानी पैदल मार्ग समतल है। छवि सामग्री में पहाड़ों के दृश्य दर्ज हैं, जो इस क्षेत्र की भौगोलिक स्थिति, समुद्र और सिएरा ब्लांका की श्रेणियों के मध्य, से संगत है। चूँकि दृश्य सड़ाक की ओर दर्ज है, पहाड़ दृश्य छत से या आसपास के मार्गों से प्राप्त होते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेया की तटरेखा में कुल 8 ब्लू फ्लैग तट दर्ज हैं: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) और अन्य, यह जल गुणवत्ता और सेवा मानकों का तटस्थ संकेतक है। निकटतम तट Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर पर है, इसके बाद Playa de la Nagüeles 2.9 किमी पर। जलपोत पहुँच के लिए Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 किमी, Marina la Bajadilla 1.2 किमी और Puerto Pesquero 1.3 किमी पर स्थित हैं। गोल्फ के लिए निकटतम विकल्प, The Range और Golf Los Naranjos, लगभग 6 किमी दूर हैं, यानी गोल्फ यहाँ पैदल सुविधा नहीं है और वाहन पहुँच का विषय है। Real Club de Golf Las Brisas 7.2 किमी और Magna Marbella Golf 8.1 किमी पर हैं। तरण के लिए Supera Miraflores 0.6 किमी और Piscina municipal 1.1 किमी पर हैं। समग्र रूप से यह स्थान तट-केंद्रित मनोरंजन और शहरी खेल सुविधाओं को प्राथमिकता देता है, गोल्फ-आधारित आवास के स्थान पर।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
घर मारबेया के शहरी केंद्र में स्थित है, कोस्ता देल सोल क्षेत्र की नगरपालिका संघ का मुख्यालय भी इसी शहर में है। क्षेत्रीय पैमाने पर मालागा प्रांत के भीतर यह स्थान तट और शहरी सेवाओं के संगम पर आता है: मालागा शहर 47 किमी, अल्हेसिरास 66 किमी और खेरेस़ 113 किमी दूर हैं। प्रांत का माध्य आय €16,450 दर्ज है, जबकि मारबेया में 4,743 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए, यह एक सक्रिय विक्रय बाज़ार दर्शाता है। पर्यटन संरचना में 52 होटल और 12,781 बिस्तर शामिल हैं।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL526680
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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