Ова некретнина је вила у низу смештена у Марбели, изграђена 1988. године. Објекат нуди три спаваће собе и три купатила на укупној површини од 110 м². Положај у урбаној зони са високим индексом садржаја омогућава директан приступ обали и градским услугама. Оријентација зграде је југоисточна, што утиче на природно осветљење ентеријера. Цена почиње од 420.000 евра, што одражава тренутну вредност на тржишту коришћених стамбених јединица у овој локацији.
У поређењу с новијим пројектима као што је The Grove, ова некретнина нуди нижу цену по квадратном метру и тренутну доступност, али са застарелим архитектонским решењима и мање заједничких садржаја. Residencial Albatрос може бити сличан по цени, али често се налази у мање централним локацијама. Насупрот томе, Nikki Living представља сегмент луксузнијих нових изградњи са знатно вишом ценовном тачком. Овај пројекат се позиционира као приступачнија алтернатива за оне који желе да живе у самом центру догађања у Марбели.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у густо насељеном делу Марбеле, у близини луке и рибарског насеља. Објекат је удаљен мање од једног километра од мора, у зони где су стамбени и комерцијални простори испреплетани. Главне саобраћајнице које повезују са осталим деловима Коста дел Сол су лако доступне. Овај урбани карактер значајно утиче на доступност услуга у околини.
Распоред просторија укључује три спаваће собе, што одговара потребама за стално боравиште или периодично коришћење. Постојећа гаража и оставка решавају питања смештаја возила и опреме. Кухиња је независна и опремљена, док су купатила распоређена ради практичности. Ова конфигурација нуди функционалност за мање домаћинства без потребе за већим адаптацијама.
Градња објекта је завршена 1988. године, што значи да је у питању роба друге руке са доказаним конструктивним решењима. Процес купопродаје се одвија без фазе изградње или чекања на дозволе. Купац преузима готов објекат са уобичајеним степеном хабања материјала за дати старосни период. Није потребно чекати на завршне радове.
Пројекат не располаже са приватним базеном или заједничким рекреативним зонама карактеристичним за нове развоје. Визуре из објекта су усмерене ка уличном простору, што може утицати на ниво приватности. У складу с годином изградње, енергетска ефикасност вероватно не задовољава најновије стандарде. Објекат се испоручује без намештаја.
Овај пројекат одговара купцима који траже баланс између цене и централне локације, без претераних захтева за модерним дизајном. Погодан је за особе којима је битна близина градских догађања и мора, и који често користе јавни превоз или пешачење. Инвеститори могу видети вредност у могућности изнајмљивања током целе године због константне тражње у урбаном језгру. Породице са децом може привући близина школа и спортских терена.
Карактеристике објекта укључују мермерне подове у приземљу, што је стандард за период изградње и олакшава одржавање. Спаваће собе имају дрвене подове који доприносе акустичној и топлотној изолацији. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима. Купатила су функционална, са присуством каде. Јавне површине у згради показују знаке употребе, што је очекивано код објеката старости више од три деценије. Уграђени ормани и оставка доприносе практичности распореда.
Цена од 420.000 евра представља улазни ниво за ову категорију некретнина у Марбели, узимајући у обзир старост објекта. Квадратни метар се креће просечно у односу на новоградње у ближејој околини. Трошкови набавке, укључујући порезе на пренос имовине и трошкове нотара, нису урачунати у основну цену. Локација оправдава ценовни ниво због могућности изнајмљивања и ликвидности.
Свакодневни живот на овој локацији дефинише се урбаном удобношћу. Основне потребе, попут хране или лекова, могу се задовољити у радијусу од неколико стотина метара. Ток дана често укључује шетњу до обале или марине, где су концентрисани ресторани и барови. Спортски центри у непосредној близини омогућавају редовну физичку активност без потребе за коришћењем аутомобила. Градска бука је присутна због близине прометница. Упркос томе, постоје паркови и зелене површине где се локални становници окупљају.
Окружење обилује услугама; у радијусу од 2 км постоји преко 100 ресторана и 29 аптека. Транспортна мрежа је густа, са 50 аутобуских стајалишта у околини, што омогућава кретање без аутомобила. Здравствени центри и стоматолошке ординације су лако доступни, што је важно за сталне становнике. Присуство међународних школа у непосредној близини чини ово подручје привлачним за странце.
Приказани геолошки подаци илуструју интегрисаност објекта у урбани ткиво Марбеле. Мапа истиче малу удаљеност до обалне линије и луке, као и приступ главним саобраћајницама. Видљиво је да се објекат налази у зони мешовите намене, са добро развијеном инфраструктуром у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта у урбаном језгру Марбеле га разликује од пројеката у периферским насељима. Овде је густина изградње већа, али су и све потребне услуге на домах руке. У поређењу са источним делом марине, ова локација нуди бољу везу са центром града. Представља стратешку тачку за приступ путним правцима према Малаги и Гибралтару.
Аеродром Малага се налази на 39 км, што омогућава долазак до дестинације за око 30 минута вожње изван шпица. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је нешто више од 700 метара, док су друге попут Ла Фонтаниље на удаљености од око 3 км. Голф играчи имају приступ теренима као што је Golf Los Naranjos на удаљености од 6 км. Лука Марбела, са својим понудама, налази се у ходу од зграде.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском климату са просеком од 19,1°C годишње. Сунчаних сати има око 3.851, што фаворизује активности на отвореном. Надморска висина од 31 метар минимизира ризик од јаких ветрова. Терен је благо нагнут према мору, са падином од 1,4%. Период са температуром воде погодном за пливање траје око пет месеци, од маја до октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што је Ла Фонтаниља, носе Плаву заставу као доказ квалитета услуга и чистоће. Лука Бахадила и рибарска лука нуде могућности за водене спортове и изнајмљивање чамаца. Спортски центри, попут Polideportivo Francisco Norte, нуде разне програме за рекреацију у затвореном. Постоји неколико голф терена у краћем вожњом растојању. Близина базена и паркова омогућава разноврсност у избору активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL526680
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID