Denne tomannsboligen ligger i en etablert bydel i Marbella, cirka 740 meter fra Playa de la Bajadilla. Boligen ble bygget i 1988 og tilbyr 110 m² brutto areal (89 m² bruksareal) fordelt på to etasjer, med tre soverom og tre bad. Orienteringen er sørøst, noe som gir dagslys gjennom store deler av dagen. Området er urbant med supermarked 234 meter unna, apotek 8 meter unna og helsesenter under én kilometer unna. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 39 kilometer unna. Prisen starter på €420 000.
Innenfor Marbella ligger denne tomannsboligen i det nedre prissjiktet for sammenlignbare objekter. Residencial Albatros starte på €405 000, Nikki Living på €450 000 og The Grove på €527 500. Forskjellen fra disse ligger primært i alder og beliggenhetstype: dette er en brukt bolig fra 1988 i sentrale Marbella, mens flere av sammenligningene representerer nyere utbygging. Kjøpere som vurderer strandnær beliggenhet på under én kilometer kombinert med full byinfrastruktur finner få alternativer i dette prissjiktet i Marbella; byens nybygg ligger ofte i utkantområder som Nueva Andalucía eller Øst-Marbella, der golfbanene ligger 6, 8 kilometer unna. Sammenlignet med nabokommunene skiller Marbella seg ut gjennom markedsomfang: 4 743 transaksjoner og en befolkning på nesten 160 000 gir et likvid marked ved videresalg. Medialeinntekten i provinsen Málaga på €16 450 per innbygger indikerer at lokale kjøpere har begrenset kjøpekraft, og at etterspørselen i dette segmentet i hovedsak er internasjonal. Den sentrale beliggenheten med gangavstand til 137 restauranter, helsesenter og kollektivtransport gir boligen et bruksbasert verdigrunnlag som ikke er avhengig av bil. Motstykket er at eldre bygg mangler nybyggs energiklassifisering og fellesanlegg, noe som ofte gjenspeiles i lavere felleskostnader, men også i begrenset teknisk dokumentasjon. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter bør vurdere totalbudsjettet inkludert eventuell modernisering av bad, kjøkken og el-anlegg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger sentralt i Marbella, i flat terreng cirka 31 meter over havet med 1,4 prosent helning mot stranden. Playa de la Bajadilla ligger på gangavstand, cirka 740 meter unna. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter unna, og motorveien langs Costa del Sol er lett tilgjengelig med bil.
Boligen dekker basisbehovene for en husholdning på tre til fire personer: tre soverom, hvorav ett med eget bad, samt separat gjestetolett. Kjøkkenet er ustyrt og selvstendig. Det finnes en privat inngangspatio, en terrasse i øvre etasje, bod og vaskerom. Garasje med tak er inkludert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen sto ferdig i 1988 (indikativt) og er oppgitt i god stand. Gulvbelegg består av marmor og tre. DOK-dokumentet (DIA) kan forespørres hos selger. Kjøp av brukt bolig i Spania innebærer ITP-overføringsskatt i stedet for moms.
Boligen har utsikt mot gaten, ikke mot sjøen. Den leveres umøblert. Det finnes ingen basseng i prosjektdata, ingen klimaanlegg oppgitt, og det er ikke angitt noe fellesanlegg. Byggeåret 1988 innebærer at installasjoner kan trenge teknisk gjennomgang. Utvendig areal er begrenset til patio og terrasse.
Denne boligen passer til kjøpere som prioriterer gangavstand til både strand og dagligvarer fremfor privat fellesbasseng eller panoramautsikt. Situasjoner der boligen er relevant: fast bosted for en familie som trenger tre soverom og skoler i gangavstand; enpensjonister som ønsker et lavmobilisert dagligliv uten bilbehov; kjøpere som vil ha en utleieenhet i sentrum av Marbella nær marinaen og stranden; eller kjøpere som leter etter et rimeligere inngangsnivå til Marbella-markedet sammenlignet med nybygg. Boligen passer mindre til kjøpere som forventer moderne nybyggstandard med A-energimerke, fellesanlegg og havutsikt. Byggeåret 1988 betyr at en teknisk befaring av el-anlegg, VVS og vinduer er en naturlig del av kjøpsprosessen. Garasjen med tak er et praktisk poeng i en bydel hvor gateparkering kan være konkurransepreget. Terrassen i øvre etasje og patioen gir uteareal, men i mindre skala enn en hage. Kjøpere som vurderer delvis fraflukting bør regne med at området har helårsaktivitet, også utenfor turistsesongen.
Materialvalgene reflekterer byggeperioden og senere vedlikehold. Marmorgulv i hovedetasjen og tregulv i andre områder er oppgitt i materialet, sammen med gang med tregulv og speilvegg ifølge bildeanalyse. Kjøkkenet er fullt utstyrt med innredning, og boligen har innebygde garderober. Badene, ett en-suite, ett fullbad og ett gjestetolett, viser ifølge bilder bad med badekar og standard armatur fra perioden. Boligen har egen vaskerom med vaskemaskin, noe som er en praktisk egenskap i en bybolig av denne størrelsen. Bod gir lagringsplass utover garderobene. Teknisk informasjon om varmtvann, isolasjon og elektrisk anlegg er ikke oppgitt, og med byggeår 1988 bør kjøpere regne med at opprinnelige installasjoner helt eller delvis kan være i behold. Det er ikke oppgitt klimaanlegg i materiale, noe som i Marbellas klima normalt etterspørres i soverom. Elektrisk bilading krever nærmeste ladepunkt 2,1 kilometer unna med mindre egen ladeordning etableres. Generell tilstand er oppgitt som god. DOK-dokumentet gir ytterligere juridisk og teknisk dokumentasjon på forespørsel.
Prisen starter på €420 000 for denne tomannsboligen med 110 m² brutto areal, tre soverom og tre bad. Prisantydningen tilsvarer cirka €3 800 per m² brutto. I Marbella ligger sammenlignbare objekter som Residencial Albatros fra €405 000 og Nikki Living fra €450 000. Kommende kostnader som ITP-overføringsskatt, notar og registrering kommer i tillegg til prisen. Byggeåret 1988 og sentral beliggenhet er prisformende faktorer ved vurdering.
Dette er en bybolig for dagligliv uten bilavhengighet. Supermarkedet ligger 234 meter unna og apoteket 8 meter unna, noe som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Med 137 restauranter og 25 kaféer innen to kilometer er utvalget av spisesteder stort, fra enkle tapasbarer til mer etablerte kjøkken. Helsesenteret ligger under én kilometer unna, og det finnes tre idrettssentre innen 600 meter, inkludert et kommunalt basseng 1,1 kilometer unna. Boligens oppdeling over to etasjer gir en praktisk separasjon: soverom og bad i tilknytning til soveetasje, fellesområder i første etasje med marmorgulv. Utsikt over gaten og den private inngangspatioen gjør at boliven primært er vendt innover mot kvartalet, ikke mot landskapet. Terrassen i øvre etasje med sørøst-orientering fanger morgensol. Området er stille beskrevet, men sentralt beliggende, med skoler og parker i nærheten, et signal om en helårsboligforening snarere enn et rene ferieområde. Marbella sentrum med sine butikker, torg og strandpromenade kan nås til fots på under en halvtime. Busstopp ligger i umiddelbar nærhet, og elleve kollektivlinjer betjener byen.
Nabolaget kombinerer bykomfort med kystnærhet. Med apotek 8 meter unna og supermarked 234 meter unna er dagliglig routineshandel et spørsmål om minutter til fots. Helsesenter ligger 996 meter unna, og tannleger finnes innen to-kilometersradien. Skoletilbudet i Marbella omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med British International School 2,2 kilometer unna og English International College 8,2 kilometer unna. Kollektivtilbudet består av elleve linjer og 50 holdeplasser, inkludert en buss i umiddelbar nærhet. For idrett ligger Polideportivo Francisco Norte 200 meter unna og Supera Miraflores med basseng 600 meter unna. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 500 meter unna, fungerer som lokalt samlingspunkt med spisesteder og havnemiljø. Området ligger i flatt terreng, 31 meter over havet, med 1,4 prosent helning mot stranden, sykling og gange er praktiske transportformer året rundt.
Kartet viser boligens sentrale posisjon i Marbella, med stranden Bajadilla under én kilometer unna, marinaen 500 meter unna og alle daglige fasiliteter innen gangavstand. Golfbanene i Nueva Andalucía ligger vestover, og motorveien mot Málaga og Gibraltar er raskt tilgjengelig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger i Marbella, en by med 159 786 innbyggere (INE 2025) og sete for regionkommunenes forbund langs Costa del Sol. Málaga ligger 47 kilometer unna, Algeciras 66 kilometer og Jerez de la Frontera 113 kilometer. Marbellas marked noterte 4 743 eiendomstransaksjoner, med et bymessig tilbud preget av blanding av eldre bydeler og nyere utbygging. Beliggenheten i byens sentrale del skiller boligen fra prosjekter i Nueva Andalucía og Øst-Marbella.
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla, cirka 740 meter unna, etterfulgt av Playa de Casablanca 2,4 kilometer unna og Playa de la Fontanilla 2,9 kilometer unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 39 kilometer unna i luftlinje, cirka 45 minutter med bil; Gibraltar (GIB) ligger 58 kilometer unna. Golfbaner ligger på 6, 8 kilometers avstand: Golf Los Naranjos 6,0 kilometer, The Range 6,0 kilometer og Aloha Golf Club 6,8 kilometer. Málaga by ligger 47 kilometer unna. Marinaen i sentrum av Marbella ligger 500 meter unna.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et kystklima med gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C og temperaturendrer mellom 12 og 26 °C gjennom året. Regionen registrerer historisk 3 851 soldøgn i året, blant de høyeste tallene i Spania. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i cirka fem måneder. Boligen ligger 31 meter over havet i flatt terreng med 1,4 prosent helning mot stranden, uten krav til klatring hverken til strand eller by. Sørøst-orienteringen gir morgensol på terrassen i øvre etasje. Fjellene bak Marbella, synlige i bildematerialet, beskytter byen mot nordavind og bidrar til det milde vinterklimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte strandzone med Blue Flag-sertifisering, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter unna ved fiskehavnen og marinaen. Byens idrettstilbud omfatter 415 fasiliteter, med tre sentre innen 600 meter fra boligen. Kommunalt basseng ligger 1,1 kilometer unna. Golfinteresserte har flere baner i Nueva Andalucía-området innen 6, 8 kilometer, deriblant Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Utsiktspunktet Mirador de los Gitanos ligger 3,3 kilometer unna. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla tilbyer havnemiljø og maritime aktiviteter på kort avstand.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i Marbella, en by med 159 786 innbyggere (INE 2025) og sete for regionkommunenes forbund langs Costa del Sol. Málaga ligger 47 kilometer unna, Algeciras 66 kilometer og Jerez de la Frontera 113 kilometer. Marbellas marked noterte 4 743 eiendomstransaksjoner, med et bymessig tilbud preget av blanding av eldre bydeler og nyere utbygging. Beliggenheten i byens sentrale del skiller boligen fra prosjekter i Nueva Andalucía og Øst-Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL526680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID