Detta parhus med tre sovrum ligger i ett centralt och etablerat bostadsområde i Marbella, Málaga, cirka 740 meter från Playa de la Bajadilla. Bostaden stod klar 1988 och erbjuder 110 m² boyta (89 m² användbar yta) fördelat på två våningar, med tre sovrum, tre badrum, en privat entrépatio och en terrass på övervåningen. Sydostläget ger dagsljus under större delen av dagen. Området är urbant och gångvänligt, med en mataffär inom 250 meter, ett apotek på stenkastavstånd, en vårdcentral under en kilometer bort och en busshållplats i närheten. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 39 km bort. Priset börjar på 420 000 €, exklusive skatter och notarieavgifter.
Inom Marbellas marknad för begagnade bostäder och nyproduktion konkurrerar denna bostad på läge snarare än specifikation. Närmaste jämförbara objekt är Residencial Albatros (från €405 000), som ligger något lägre i pris; Nikki Living (från €450 000) och The Grove (från €527 500) ligger över, där The Groves premium återspeglar en nyare projektprofil. Den strukturella skillnaden ligger i typologi och miljö: de projekten vänder sig till köpare som söker anläggningstjänster och nybyggnation, medan detta radhus från 1988 byter färdigställandedatum mot centralitet, en adress där stranden, fiskehamnen, vårdcentralen, skolor och 137 restauranger inom 2 km nås till fots. I den bredare regionen konkurrerar begagnat bestånd i centrala Marbella med fastigheter i Fuengirolas och Benalmádenas stadskärnor på lägre prisnivåer, och med Estepona stad på ungefär samma nivåer; Marbellas differentiering ligger i servicetäthet, mikroklimatet och den dokumenterade efterfrågan, belagt med 4 743 fastighetstransaktioner i kommunen. För köpare som jämför golfnära lägen som Nueva Andalucía, där de närmaste banorna till denna bostad ligger på 6–8 km, är avvägningen direkt: resortbekvämligheter och nyare byggnation jämfört med gångbar urban service och garage med tak i ett område lämpat för helårsboende. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 placerar den lokala ekonomin som turisminriktad och tjänstebaserad, med säsongstoppar i juli och augusti som påverkar trafik och fotgängerflöden i stadskärnan. Köpare som överväger investeringslogik bör notera att begagnade bostäder av detta årtionde medför osäkerhet i renoveringskostnad som nyare jämförbara objekt har prissatt in från början.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom Marbellas sammanhängande centrala stadsstruktur, ungefär tio minuters promenad från fiskehamnen och stränderna vid Playa de la Bajadilla. Kvarteret kombinerar bostadsgator med vardagsservice: skolor, parker, mataffärer och vårdinrättningar finns alla på gångavstånd. Tillgång till motorvägen AP-7 och kustvägen förbinder området med övriga Costa del Sol.
Huset är konfigurerat för permanent boende eller långtidsboende: tre sovrum, ett eget badrum, en gästtoalett, ett inrett fristående kök, en tvättstuga och ett förråd. Tvåvåningsplanlösningen på 110 m² passar hushåll som behöver separata sov- och vardagszoner. Garageparkering med tak ingår, vilket är en praktisk fördel i denna del av Marbella där gatuparkering är reglerad.
Detta är inte en nyproduktion. Huset stod klart 1988 och är listat i gott skick, med marmorgolv på huvudvåningen och trägolv i övriga utrymmen. Det sammanfattade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran. Tillträde sker omedelbart, eftersom bostaden är färdigställd och inflyttningsklar förutsatt att den vanliga köpprocessen fullföljs.
Bostaden erbjuder inte gemensam pool, trädgård eller havsutsikt; utsikten är vänd mot gatan. Det finns ingen golvvärme, luftkonditionering som standard eller hemautomationssystem listat. Huset överlämnas omöblerat. Som en byggnad från 1988 föregår den gällande energieffektivitetskrav och inget energimärkningsvärde anges i tillgängliga data. Renoveringsbudgetar bör bedömas separat.
Denna bostad passar flera återkommande situationer. En köpare som flyttar till Marbella året runt och vill bo inom gångavstånd från vårdcentral, mataffärer, skolor och kollektivtrafik finner servicetätheten här högre än i golfurbanisationerna i Nueva Andalucía, 6-8 km inåt landet. Ett pensionerat par som söker ett lättskött tvåvåningshus med garageparkering, ett apotek på 8 meter och ett sjukhus inom en kilometer har en ovanligt direkt träff med platsdata. Köpare som söker ett lättskött fritidshus nära stranden, cirka 10 minuters promenad till Playa de la Bajadilla, finner det centrala läget och garaget med tak praktiskt för helgankomster. Hushåll med barn gynnas av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i kommunen, med British International School cirka 2,2 km bort. Bostaden passar köpare som värdesätter urban bekvämlighet framför anläggningsliknande bekvämligheter: det finns ingen gemensam pool eller trädgård, så den som förväntar sig ett inhägnat område med faciliteter bör leta på annat håll. Den passar också köpare som är bekväma med en byggnad från 1988, strukturen och finishen är till stor del original, och huset säljs omöblerat. Köpare som prioriterar havsutsikt eller en modern energideklaration behöver jämföra med nyproduktion till högre ingångspriser.
Inredningsspecifikationen speglar bostadens ursprung från slutet av 1980-talet, delvis uppdaterad. Huvudvåningen har marmorgolv, medan andra utrymmen, inklusive hallen synlig i annonsbilderna, har trägolv; det visade sovrummet har en balkong och badrummet en fullständig badkarsinstallation. Köket är fristående och helt inrett. Förvaring hanteras genom inbyggda garderober, ett dedikerat förråd och en tvättstuga med tvättmaskinsanslutning, synligt i bildmaterialet. Tre fullständiga badrum, ett en suite-badrum, ett familjebadrum och en gästtoalett, överstiger den typiska standarden för ett hus med tre sovrum i denna storlek. Som en byggnad från 1988 föregår den byggnadskoden från 2006 (Código Técnico de la Edificación), som införde obligatoriska standarder för värmeisolering, och tillgängliga data uppger inget värde för energideklaration. Köpare bör budgetera för bedömning eller modernisering av elinstallationen, VVS och eventuella enkelfönster; annonsen uppger att el är ansluten. Bostaden är listad i gott skick, men ”gott” för ett 37 år gammalt hus bör tolkas som väl underhållet snarare än renoverat till dagens standard. En oberoende teknisk besiktning är standardinstrumentet för att verifiera installationers skick, fukt och status hos konstruktionen före köp. DIA-dokumentet finns tillgängligt på begäran och bör granskas som en del av due diligence.
Bostaden är listad från 420 000 €. Detta placerar den under The Grove i Marbella (från 527 500 €) och Nikki Living i Marbella (från 450 000 €), och något över Residencial Albatros (från 405 000 €), vilket är den närmaste jämförbara i pris. Priset exkluderar köpkostnader: överlåtelseskatt (ITP) eller moms+AJD där tillämpligt, notarieavgifter och registreringsavgifter. Som en begagnad bostad färdigställd 1988 bör den totala ägandekostnaden inkludera eventuell renovering eller uppdatering av installationer, vilket inte har kvantifierats i tillgängliga data. Tillgänglighet är omedelbar när den vanliga köpprocessen fullföljts.
Livet runt denna bostad är organiserat kring gång. En mataffär ligger 234 meter bort, ett apotek ligger i praktiken granne (8 meter), och en vårdcentral ligger under en kilometer från dörren. Idrottsanläggningarna Polideportivo Francisco Norte (200 m) och Polideportivo Riohuelo (400 m) erbjuder simning och allmän träning, och den kommunala poolen vid Supera Miraflores ligger cirka 600 meter bort. Huset självt följer ett traditionellt spansk radhusmönster: entrépatio, huvudsaklig våningsplan med marmorgolv och fristående kök, samt sovutrymmen fördelade på två nivåer, med en terrass på övervåningen för morgon- och middagssol tack vare sydostläget. Området är aktivt året runt, eftersom det är ett bostadsdistrikt snarare än en säsongsbetonad turistzon, även om närheten till Marbellas centrum och de 52 hotellen i kommunen innebär att sommarmånaderna ger märkbart mer trafik och folkträngsel. En gratisbuss finns listad bland faciliteterna, och 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar kommunen. För hushåll som inte vill vara beroende av bil för ärenden är gångvänlighetsindexet här högt: restauranger (137 inom 2 km), kaféer (25), banker (20) och skolor (41 grundskolor, 28 högstadieskolor i kommunen) ligger alla inom praktisk räckhåll. Garaget med tak innebär att bilen, när den används, är skyddad, relevant för de heta eftermiddagarna i juli och augusti då innetemperaturer i bilen är en verklig faktor.
Den omedelbara omgivningen är tät, urban Marbella. Inom en radie på två kilometer finns 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer, vilket innebär att dagliga ärenden sällan kräver fordon. Lutningen mot stranden är 1,4 %, i praktiken plant, så promenaden på 738 meter till Playa de la Bajadilla är möjlig för de flesta rörelsenivåer. Marbellas marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger cirka 500 meter bort, och Marina la Bajadilla cirka 1,2 km, den senare fungerar som stadens fiskehamn. Området har en bostadskaraktär utanför högsäsongen juli-augusti; Marbellas 159 786 invånare (INE, 2025) upprätthåller handel året runt, i kontrast till säsongsbetonade kustsamhällen. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer med 50 hållplatser, och busshållplatsen nära bostaden förbinder mot centrum och omgivande stadsdelar. Málaga stad ligger 47 km bort och Algeciras 66 km, båda nåbara via korridoren A-7/AP-7. Trafiken i centrala Marbella koncentreras till kustavenyn och runt gamla stan på sommaren; bostadens garage med tak mildrar den främsta praktiska konsekvensen av detta.
Kartan visar bostaden i centrala Marbella: kustlinjen och Puerto Deportivo ligger en kort promenad sydost, gamla stan något västerut, och korridoren A-7/AP-7 nås inåt landet. Markörer anger närmaste strand (738 m), mataffär (234 m), vårdcentral (996 m) och golfklustret 6 km sydväst om bostaden. Den platta terrängen mellan huset och havet är karakteristisk för denna del av staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Marbellas kommun på 114,3 km² ligger denna bostad i det centrala stadskärnan snarare än i utkanternas golf- och bergsområden. Relativ positionering: Málaga stad 47 km nordost, Algeciras 66 km sydväst, Estepona och Puerto Banús längre ut längs kusten i varje riktning. Bostadens differentiering på den lokala marknaden är dess centrala, servicetäta läge: strand, sjukhus, skolor, butiker och kollektivtrafik inom en radie på en kilometer, mot ett regionalt mönster där de flesta jämförbara trevåningshus i samma prisklass ligger i förorter eller golfnära områden beroende av bil.
Avstånd i rät linje: Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km, ett strandområde inom gångavstånd från dörren. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 39 km bort, normalt 40–50 minuter med bil; Gibraltar (GIB) ligger 58 km bort. De närmaste golfbanorna, Golf Los Naranjos, The Range och Aloha Golf Club, ligger samlade 6,0 till 6,8 km bort i området Nueva Andalucía, vilket kräver en kort bilfärd. Närmaste laddstation för elbilar finns 2,1 km bort, med en Tesla Supercharger på 3,3 km. Vardagsservice är styrkan här: mataffär 234 m, apotek 8 m, sjukhus 996 m, idrottsanläggning 200 m. Denna fördelning tyder på en plats optimerad för stadsliv snarare än golf- eller strandnära resortboende.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registrerar cirka 3 851 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månadsgenomsnitt mellan ungefär 12 °C och 26 °C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader, vanligtvis juni till oktober. Staden ligger på låg höjd, bostadsområdet ligger cirka 31 m över havet, med en platt lutning på 1,4 % mot kusten, vilket innebär att det inte finns trappsteg eller branta passager mellan huset och stranden. Sierra Blanca-bergen bakom Marbella utgör den bakgrund som syns från stadens övre våningar och skyddar kusten från norligt väder, vilket bidrar till det mikroklimat som området är dokumenterat för. För denna bostad specifikt innebär terrassens och balkongens sydostläge sol från morgonen till tidig eftermiddag, med skugga senare på dagen, ett mönster som passar frukost och lunch utomhus under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå flaggan, bland annat Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas). Närmast denna bostad ligger Playa de la Bajadilla på ungefär 738 m, intill fiskehamnen; Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla utökar den tillgängliga kuststräckan inom 3 km. Fritidsutbudet sträcker sig bortom stranden: kommunen redovisar 415 idrottsanläggningar, med två offentliga idrottsanläggningar inom 400 meter från bostaden samt simbassänger på 600 m och 1,1 km. Golfspelare når klustret i Nueva Andalucía, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, inom 6–8 km med bil. Marinan Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 500 m bort, erbjuder brygplatser, skeppsmateriel och matställen vid vattnet. Utsiktsplatsen Mirador de los Gitanos, 3,3 km bort, är den närmaste registrerade naturutsiktsplatsen mot östkusten.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL526680
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID