Radhus (semidetacherat hus) på tre sovrum och tre badrum i centrala Marbella, Málaga. Byggt 1988 och färdigt för inflyttning, med 110 m² byggd yta fördelat på två våningar och sydostläge. Objektet ligger cirka 740 meter från Playa de la Bajadilla, med dagligvaruhandel på 234 meter och vårdcentral inom en kilometer. Priset är från 420 000 euro, exklusive skatter och notariekostnader. Ett etablerat boende i stadsmiljö med gångavstånd till det mesta av det dagliga behovet.
Inom Marbella ryms objektet i segmentet etablerade radhus i centrala lägen. Närmaste jämförelseobjekt är Residencial Albatros (från 405 000 euro), Nikki Living (från 450 000 euro) och The Grove (från 527 500 euro). Skillnaderna ligger främst i byggår och läge: detta objekt är från 1988, medan jämförelseobjekten i högre grad utgörs av nyare eller renoverad bebyggelse. Fördelen med det centrala läget är konkret: gångavstånd till strand, handel, vård och kollektivtrafik, medan nyare anläggningar i utkanten ofta erbjuder pool, gemensamma ytor och modern energistandard men kräver bil i vardagen. Sett till marknaden i större perspektiv ligger Marbella mellan Málaga stad (47 kilometer österut) och Estepona i väster. Prisnivån i centrala Marbella är högre än i Fuengirola och Mijas, men lägre än i Nueva Andalucías exklusiva segment. Med omkring 4 743 registrerade transaktioner per år är omsättningen hög, vilket påverkar likviditeten vid eventuell vidareförsäljning. För köpare som jämför med strandnära nyproduktion bör noteras att detta objekt saknar pool och havsutsikt men kompenseras med läge, garage och komplett servicenärhet. Den typiska målgruppen för detta segment är permanentboende och längre vistelser snarare än renodlad semesteruthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en bebyggd stadsdel i Marbellas centra del, cirka sju minuters promenad till stranden Playa de la Bajadilla och drygt en kilometer till den kommunala småbåtshamnen. Närmaste livsmedelsbutik ligger 234 meter bort och apotek 8 meter. Läget ger tillgång till busslinjer och till motorvägen mot övriga Costa del Sol.
Huset vänder sig till hushåll som söker tre sovrum, eget badrum till huvudsovrummet samt ytterligare badrum och gäst-wc. Garage med tak, förråd, tvättutrymme och inbyggda garderober ingår. Den privata entrépation och övervåningens terrass ger utomhusytor i ett kompakt format, lämpligt för permanent boende eller längre vistelser.
Det rör sig inte om nybyggnation. Huset uppfördes 1988 och är i skick beskrivet som bra. Byggnationen är genomförd och objektet kan tas i bruk direkt efter köp. Energideklaration och teknisk dokumentation bör efterfrågas separat, eftersom byggår och standard på tekniska installationer kan påverka driftskostnader.
Objektet erbjuder inte havsutsikt; utsikten är mot gatan. Det finns ingen pool eller gemensam anläggning i dokumenterad data, och ingen golfbana i omedelbar närhet. Möblering ingår inte. Med 110 m² byggd yta är ytan begränsad jämfört med fristående villor i samma region, och byggåret 1988 innebär äldre installationer än i nyproduktion.
Objektet passar hushåll som prioriterar läge och gångavstånd framför tomt och utsikt. Konkreta situationer där det kan vara relevant: par eller familjer som vill bo permanent i Marbella utan bilberoende i vardagen; köpare som söker en andra bostad med tre sovrum för besök och uthyrning under delar av året; samt äldre köpare som värdesätter närhet till vårdcentral, apotek och kollektivtrafik på samma gång. Huset passar mindre väl för den som söker havsutsikt, egen pool eller golfläge; för sådana profiler finns alternativ 6, 8 kilometer bort i Marbellas golfbälte. Byggåret 1988 gör att en teknisk besiktning och eventuell budget för renovering av installationer bör ingå i övervägandet. Det är också relevant för köpare som vill bo i stadsmiljö året runt, med tillgång till restauranger och service även lågsäsong, eftersom Marbella är en stad med omkring 160 000 invånare snarare än en renodlad semesterort.
Materialet i bostaden är dokumenterat enligt objektdata: marmorgolv på entréplanet och trägolv i övriga delar, helt inredd och inbyggd koklösning, inbyggda garderober samt badrum med badkar och helkaklade ytor enligt bildmaterialet. Huset har tre fullständiga badrum, varav ett en suite, plus gäst-wc, en standard som ofta tillfördes äldre radhus via ombyggnad. Tekniskt ingår elanslutning, tvättutrymme med plats för maskiner samt separat förråd. Garage med tak ingår i objektets egenskaper, vilket i centrala Marbella är en praktisk resurs eftersom gatuparkering är begränsad. Byggåret 1988 innebär att konstruktion, isolering och installationer inte motsvarar nuvarande byggstandarder: fönster, värmesystem, ventilationslösningar och elförsörjning bör granskas vid besiktning. Energideklarationens klassning bör inhämtas eftersom den inte framgår av tillgänglig data. Skicket anges som bra i objektbeskrivningen, men detta är en säljarangivelse som bör verifieras på plats. Köparen bör budgetera för modernisering om energikostnader och komfort ska nå modern nivå.
Priset anges som från 420 000 euro och inkluderar inte överföringsskatt (ITP), notarie- eller registerkostnader. Med tre sovrum och tre badrum i centrala Marbella ligger objektet i samma spann som jämförbara radhus: Residencial Albatros från 405 000 euro och Nikki Living från 450 000 euro. Priset per kvadratmeter hamnar på cirka 3 800 euro byggd yta, vilket speglar det etablerade läget snarare än nybyggnadsstandard. Aktuell tillgänglighet och visning bekräftas via kontaktperson.
Boendet är utformat för ett stadsliv till fots. Dagliga ärenden klaras utan bil: livsmedelsbutik på cirka två minuters promenad, apotek i samma kvarter och vårdcentral inom en kilometer. Entrépatio, med marmorgolv och trägolv fördelade på våningarna. Övervåningens terrass är vänd mot sydost, vilket ger morgon- och dagljus; med omkring 3 850 soldagar om året kan terrassen användas stora delar av året. Kvartersmiljön är beskriven som central men lugn, med skolor och parker i närheten, vilket påverkar gatulivet under skoltermin snarare än under turistsäsong. Busshållplats i närheten ger tillgång till Marbellas elva kollektivtrafiklinjer. För den som inte vill använda bil dagligen täcker läget de flesta behov, medan bilen främst behövs för längre utflykter eller pendling. Kombinationen av garage, förråd och tvättutrymme gör hushållet praktiskt ordnat även på begränsad yta. Närheten till sportanläggningar (två polideportivos inom 400 meter) och simhall under 700 meter utökar de dagliga aktivitetsmöjligheterna.
Omgivningen är urban och tät, med en tjock servicestruktur inom två kilometer: 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer enligt tillgänglig data. Det innebär att vardagen inte kräver bil, livsmedel, apotek och vård ligger inom gångavstånd, och kollektivtrafiken med 50 hållplatser täcker staden. Busshållplats nära bostaden ansluter mot centrala Marbella och motorvägen A-7 mot Fuengirola och Estepona. Bullersituationen är typisk för en central stadsdel: trafik och skolverksamhet ger dagliga rytm, medan avståndet på drygt 700 meter till strandpromenaden ligger utanför den mest intensiva turistzonen. Bostaden ligger cirka 31 meter över havet med i princip plan terräng (cirka 1,4 procent lutning) till stranden, vilket gör strandbesök tillgängliga till fots. Under lågsäsong är servicen oförändrad eftersom den betjänar bofasta, vilket skiljer centrala Marbella från rena turistområden.
På kartan visas bostadens läge mellan Marbellas centrum och strandzonen, med Playa de la Bajadilla cirka 740 meter söderut och motorvägsanslutning österut. Avståndsmarkörer anger livsmedelhandel, vård, skolor och golfbanor. Kartan illustrerar hur stor del av vardagen som ryms inom gång- och cykelavstånd i denna del av staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella ligger cirka 47 kilometer sydväst om Málaga och är centralort i regionen Costa del Sol. Bostaden ligger i stadens inre bälte, mellan centrum och stranden, vilket ger kortare avstånd till service än objekt i utkanten som The Grove eller anläggningar i Nueva Andalucía. Gran municipalities är Estepona i väster och Fuengirola/Benalmádena i öster. Befolkningen uppgår till omkring 160 000 invånare (2025) och kommunen registrerar omkring 4 700 fastighetstransaktioner per år.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter bort; Playa de Casablanca och La Fontanilla inom knappa tre kilometer. Marbellas småbåtshamn ligger 500 meter bort och fiskehamnen 1,3 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol nås på cirka 39 kilometer, motsvarande omkring 40, 50 minuter med bil, och Gibraltar på cirka 58 kilometer. Golfbanor ligger samlade i Marbellas golfbälte: Golf Los Naranjos och The Range på cirka 6 kilometer, Aloha Golf Club på 6,8 kilometer. Internationella skolor finns inom 2,2, 8,2 kilometer (British International School, English International College). Málaga stad ligger 47 kilometer österut.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett kustklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 grader och en historisk spannmånadstemp från cirka 12 till 26 grader. Regionen registrerar omkring 3 851 soltimmar per år, vilket placerar den bland Europas soligaste kustområden. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader sträcker sig över cirka fem månader. Bostaden ligger 31 meter över havet och terrängen mot stranden är i princip plan, vilket gör promenader till havet okomplicerade. Sydostläget ger huset morgon- och förmiddagssol, medan kvällssolen i första hand nås på terrassen under delar av året. Bergskedjan Sierra Blanca bakom staden dämpar kalla inlands vindar, vilket bidrar till det milda vinterklimatet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kommunen har åtta stränder med Blå flagg, däribland La Fontanilla, El Faro, El Cable, Cabopino och Los Monteros. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter från bostaden och gränsar till fiskehamnen och småbåtshamnen Marina la Bajadilla. För simning inomhus finns kommunal bassäng på 1,1 kilometer och Supera Miraflores på 600 meter. Sportutbudet är omfattande med 415 registrerade anläggningar i kommunen; två idrottshallar ligger inom 400 meter från bostaden. Golfspelare når fyra banor inom cirka 8 kilometer, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Promenadstråk längs strandpromenaden förbinder Bajadilla med centrala Marbella och La Fontanilla.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger cirka 47 kilometer sydväst om Málaga och är centralort i regionen Costa del Sol. Bostaden ligger i stadens inre bälte, mellan centrum och stranden, vilket ger kortare avstånd till service än objekt i utkanten som The Grove eller anläggningar i Nueva Andalucía. Gran municipalities är Estepona i väster och Fuengirola/Benalmádena i öster. Befolkningen uppgår till omkring 160 000 invånare (2025) och kommunen registrerar omkring 4 700 fastighetstransaktioner per år.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL526680
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID