Kyseessä on kolmen makuuhuoneen rivitalo Marbellan keskustan tuntumassa, Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1988 ja edustaa valmista, kahdessa kerroksessa olevaa asumista, jossa on 110 m² rakennuspinta-alaa ja noin 89 m² käyttöpinta-alaa. Kohde sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa supermarketti, apteekki, terveyskeskus ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Lähin ranta, Playa de Bajadilla, on noin 700, 1 000 metrin etäisyydellä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 39 km. Hintataso alkaa 420 000 eurosta.
Marbellan rivitalomarkkinalla tämä kohde sijoittuu hintasegmentissä, jossa verrattavissa olevat projektit liikkuu noin 405 000, 527 500 euron välillä. Residencial Albatros alkaa 405 000 eurosta ja Nikki Living 450 000 eurosta; The Grove ylittää 500 000 euron rajan. Erotus tekijöiden välillä on tyypillisesti rakennusvaihe ja ikä: uudiskohteissa energiatehokkuus, uudet talotekniset järjestelmät ja nykyaikaiset yhteistilat ovat tasolla, jota 1988 rakennettu kohde ei tarjoa. Vastaavasti valmis kohde tuo mukanaan välittömän käyttöönoton, vakiintuneen kaupunginosan ja konkreettisen, tarkastettavissa olevan kunnon. Sijainnin osalta kohde on keskustapainotteisempi kuin useat uudistettavat alueet: palvelut, koulut ja julkinen liikenne ovat kävelyetäisyydellä, kun taas useat uudiskohteet sijoittuvat golf- ja rannikkovyöhykkeille 5, 10 km päähän palveluista. Alueellisesti Marbella erottuu Costa del Solin markkinista transaktiomäärällään (4 743 vuodessa) ja laajalla kansainvälisellä kysynnällä. Málagaan on 47 km ja Algecirasiin 66 km, mikä pitää sekä kaupunki- että kenttäyhteydet kohtuullisella tasolla. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä kolmella aksselilla: rakennuksen ikä ja kunto, sijainnin palvelutiheys sekä kokonaiskustannukset, joihin valmiissa kohteessa lisätään ITP-siirtovero, notariaatti- ja rekisterikulut. Auringon, meren ja rento elämänrytmin korostus on Costa del Solin markkinoiden yhteinen piirre, mutta kohtekohtaiset erot syntyvät nimenomaan edellä mainituista käytännön tekijöistä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta. Etäisyys lähimpään rantaan on noin 738 metriä suoraa linjaa, ja rinteikköys on lähes tasainen (1,4 %). Ympäristö on stedellinen: 234 metrin päässä on supermarketti ja 8 metrin päässä apteekki. Liikenteen valtateille ja Marbellan keskustaan on suora pääsy.
Asunto soveltuu talouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien yhden en-suite-makuuhuoneen. Pihan ja yläkerran terassin lisäksi kohteessa on varastohuone, kodinhoitohuone ja katettu autotalli. Kalusteita ei sisälly hintaan. Kaupunkiympäristön palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä vähentää riippuvuutta autosta.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: kohde on valmis rivitalo, jonka rakennusvuosi on 1988. Sen kunto on arvioitu hyväksi. Oleellista ostajalle on, ettei rakennusvaihetta tai odotusaikaa ole, vaan asunto on heti käyttövalmis. Aiemman rakennuskauden myötä toteumat, kuten energiatehokkuusmerkintä, on selvitettävä erikseen dokumentaatiosta.
Tämä kohde ei tarjoa uudisrakennuksen energialuokkaa, nykyaikaisia yhteisiä lomakohteita, allasta tai merinäköalaa. Näköala on kadulle. Kalustus puuttuu, ja hintaan eivät sisälly verot (ITP tai ALV+AJD), notariaatti- eivätkä rekisterikulut. Ei ole tietoa hissistä; asunto on kaksikerroksinen.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista asumista ilman rakennusprojektiin liittyvää odotusta ja epävarmuutta. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu ja kolme kylpyhuonetta sopivat perheille, joilla lapset tai nuoret tarvitsevat omia tiloja, sekä pariskunnille, jotka haluavat vierashuoneen. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat kävelyetäisyyttä palveluihin: tässä tapauksessa kauppa, apteekki, koulut ja terveyskeskus ovat 0, 1 km säteellä, joten auton käyttö ei ole välttämätöntä arjen asioissa. Kohde voi olla vaihtoehto myös niille, jotka suunnittelevat osittaista muuttoa Espanjaan ja tarvitsevat toimivan tukikohdan, josta on helppo liikkua Málagaan (47 km) tai lentokentälle (39 km). Vastaavasti se ei sovi ostajille, jotka etsivät uudisrakennuksen energiatehokkuutta, allasympäristöä tai merinäköalaa, sillä nämä elementit puuttuvat. Investointinäkökulmasta valmis asunto vakiintuneella kaupunkialueella, jossa vuoden 2024 kiinnityskaupoissa kirjattiin 4 743 transaktiota, tarjoaa markkinayhteyden, jonka toteutuminen riippuu aina kunkin ostajan tavoitteista.
Rakennus on peräisin vuodelta 1988, ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Pohjakerroksessa on marmorilattia, yläkerrassa puulattia; nämä ovat alkuperäisen rakennuskauden tyypillisiä materiaalivalintoja Marbellan keskustan pientaloissa. Keittiö on erillinen ja kalustettu, ja asunnossa on vaatekaapit makuuhuoneissa. Kylpyhuonevarusteluun kuuluvat en-suite-kylpyhuone, täysiverhottu kylpyhuone ja vieras-WC; kuvamateriaalissa näkyy kylpyammeella varustettu kylpyhuone. Lisätilat sisältävät varastohuoneen ja erillisen kodinhoitohuoneen, jossa on pesukone. Sähkö on kytketty. Autotalli on katettu. Koska rakennus on lähes 40 vuotta vanha, ostajan on syytä arvioida talotekniikan (sähkö, putkisto, ikkunat) kunto ja mahdollinen energiakriteerien täyttäminen tarkistuskäynnillä; nykyaikaisia energiamerkintöjä ei ole toimitettu tietolähteissä. Yleisesti 1980-luvun Marbella-rivitalot ovat massiivirakenteisia, mutta kohtekohtainen kunto on aina varmistettava teknisellä tarkastuksella.
Aloitusviitehinta on 420 000 euroa. Verrattuna Marbellan vastaaviin kohteisiin (Residencial Albatros alkaen 405 000 €, Nikki Living 450 000 €, The Grove 527 500 €) sijoittuu hinta segmentin keskivaiheelle. Suhteessa rakennuspinta-alaan (110 m²) hinta on noin 3 800 €/m², mikä on tyypillistä Marbellan keskusta-alueen valmiille asunnoille. Kulut, kuten siirtoverot, notaari- ja rekisterimaksut, lisätään hintaan erikseen. DIA-asiakirja (tiivistetty tietodokumentti) on saatavilla pyynnöstä.
Asunto toimii parhaiten kaupunkimaisen arjen näkökulmasta. Päivittäistavaraostokset hoituvat 234 metrin päässä sijaitsevassa supermarketissa, ja apteekki on käytännössä oven vieressä. Terveyskeskus on noin kilometrin etäisyydellä. Kolmen makuuhuoneen jaon ansiosta asunto sopii perheille tai kaksinkertaiselle käytölle, esimerkiksi pysyvään asumiseen ja vierasmajoitukseen. Yläkerran terassi kaakkoissuunnassa tuo aamu- ja iltapäiväaurinkoa, mikä on tyypillistä Välimeren ilmastossa, jossa vuotuinen aurinkotuntimäärä on noin 3 851 tuntia. Rakennuksen pohjakerroksen marmorilattiat ja yläkerran puulattiat kertovat alkuperäisestä 1980-luvun laatutasosta, jonka kunto on arvioitu hyväksi. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Polideportivo Francisco Norte on 200 metrin ja Supera Mirafloresin uima-allas 600 metrin päässä. Marinan ja rannan arki on noin kilometrin kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa iltaisin rantaan suuntautuvat kävelyretket ilman autoa.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 25 kahvilaa, 29 apteekkia ja 20 pankkia, mikä kertoo tiheästä palveluverkosta. Koulutarjonta on kattava: alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja kansainvälisiä kouluja, kuten British International School (2,2 km), on lähellä. Julkinen liikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten liikkuminen ilman autoa on mahdollista. Urheilupaikkoja on alueella 415, mukaan lukien kaksi urheilukeskusta alle 500 metrin etäisyydellä. Marbellan väkiluku on 159 786 asukasta (2025), mikä tekee siitä yhden Costa del Solin suurimmista kaupungeista; tarkoittaa myös, että kesäkaudella turismin (52 hotellia, 12 781 vuodetta) vaikutus kadun kullankeinun kasvuun on havaittavissa. Terveyspalveluihin kuuluu viisi terveyskeskusta kaupungissa, lähin noin kilometrin päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Marbellan kaupunkialueella, noin kilometrin päässä rannikosta. Ympyröissä näkyvät kävelyetäisyydellä olevat palvelut: supermarketti, apteekki, urheilukeskukset ja marinasatama. Myös rantojen ja golfkenttien sijainnit on merkitty. Aurinko, meri ja vuoret muodostavat tyypillisen andalusialaisen kehyksen tälle alueelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella on Costa del Solin keskeisiä kaupunkeja ja samalla alueen kuntaliiton keskus. Sijainti on 47 km Málagasta (579 076 asukasta) ja 66 km Algecirasista. Se kuuluu Málagan maakuntaan Andalusiassa. Pinta-ala on 114,3 km² ja väkiluku 159 786 (2025). Alueen talous yhdistää turismin, palvelut ja kiinteistömarkkinat; vuosittain kirjataan noin 4 743 kiinteistötransaktiota. Kohteen sijainti Marbellan keskustan tuntumassa erottaa sen rannikon palvelualueista, jotka sijaitsevat kauempana palveluista.
Lähin ranta on Playa de Bajadilla noin 738 m suoraa linjaa (kävelymatka noin 1 km). Playa de Casablanca on 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km päässä. Málaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP) on 39 km ja Gibraltarin lentokentälle (GIB) 58 km. Golfkentät sijaitsevat 6, 8 km säteellä: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km ja Aloha Golf Club 6,8 km. Sähköauton latauspiste on 2,1 km päässä, ja Marinan satama-alue on noin 0,5 km etäisyydellä. Kaikki etäisyydet ovat suoralta linjalta ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 31 metrin korkeudella merenpinnasta, ja reitti rantaan on lähes tasainen (1,4 % kaltevuus), joten maisemallisia korkeuseroja ei ole. Ilmasto on tyypillinen Costa del Solin Välimeren ilmasto: vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C, ja vuotuinen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 851 tuntia. Uintikauden pituus vedessä, jonka lämpötila on vähintään 20 °C, on noin viisi kuukautta. Talvet ovat lauhoja (keskimäärin noin 12 °C) ja kesät lämpimiä (noin 26 °C). Kaakkoissuuntainen asento tuo sisään aamupäivän aurinkoa. Luontoympäristöön kuuluvat rannikko, Sierran vuoriston läheisyys ja useat puistot kaupungissa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellalla on kahdeksan Blue Flag -merkittyä rantaa: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas) mukaan lukien. Lähimmät rannat kohteesta ovat Playa de Bajadilla (noin 1 km) ja Playa de Casablanca (2,1 km). Marinasatamat, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ja Marina la Bajadilla (1,2 km), tarjoavat veneretkiä ja vesiliikuntamahdollisuuksia. Golfkentät sijaitsevat 6, 8 km etäisyydellä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ja Magna Marbella Golf (8,1 km). Uinti onnistuu myös uima-altaissa: Supera Miraflores 0,6 km ja kunnallinen allas 1,1 km päässä. Urheiluvarustelu kattaa 415 toimipistettä kaupungissa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Costa del Solin keskeisiä kaupunkeja ja samalla alueen kuntaliiton keskus. Sijainti on 47 km Málagasta (579 076 asukasta) ja 66 km Algecirasista. Se kuuluu Málagan maakuntaan Andalusiassa. Pinta-ala on 114,3 km² ja väkiluku 159 786 (2025). Alueen talous yhdistää turismin, palvelut ja kiinteistömarkkinat; vuosittain kirjataan noin 4 743 kiinteistötransaktiota. Kohteen sijainti Marbellan keskustan tuntumassa erottaa sen rannikon palvelualueista, jotka sijaitsevat kauempana palveluista.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL526680
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID