Dette rækhus i Marbella, Málaga-provinsen, ligger i et etableret byområde på kort afstand af stranden Playa de la Bajadilla (ca. 740 meter). Boligen er fra 1988 og har et bruttoareal på 110 m² fordelt på to etager med tre soveværelser og tre badeværelser. Området er præget af bymæssig infrastruktur med supermarkeder, skoler, sundhedscenter og kollektiv trafik inden for gåafstand. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk. Prisen er 420.000 euro (fra-pris), og boligen er færdigbygget og klar til overtagelse.
I forhold til sammenlignelige projekter i Marbella positionerer denne bolig sig i den nedre prisklasse. Residencial Albatros startar ved ca. 405.000 euro, Nikki Living ved ca. 450.000 euro og The Grove ved ca. 527.500 euro. Forskellen mellem disse projekter ligger primært i byggearter og kontekst: denne bolig er et eksisterende rækkehus fra 1988 i central bymæssig beliggenhed, mens nybyggerier typisk ligger i nyere zone med moderne energistandard og fællesanlæg, men ofte længere fra bycentrum. Prisen per kvadratmeter lander her omkring 3.800 euro brutto, hvilket er under niveauet for havnære nybyggerier i Marbella centrum og Puerto Banús-området, hvor priser typisk overstiger 4.500-5.000 euro/m². Set i regional sammenhæng er Marbella dyrere end Fuengirola, Benalmádena og Estepona, men billigere end eksklusivzoner som Sierra Blanca og La Zagaleta. Byens marked viser samtidig volumen: 4.743 ejendomshandler er registreret i kommunen, og befolkningen er voksende. For købere afvejer valget mellem dette rækkehus og et nybyggeri sig mellem øjeblikkelig overtagelse, etableret nabolag og bynær service på den ene side, og moderne energimærkning, fælles pool og aftagerrisiko hos nybygger på den anden side. Marbellas infrastruktur med 5 sundhedscentre, internationale skoler og 52 hoteller understøtter desuden udlejningspotentiale, hvis boligen anvendes som blandet fast bolig og feriebolig. Nærheden til Málaga Lufthavn (39 km) gør ejendommen tilgængelig for internationale købere med direkte flyforbindelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i central Marbella i et stille, beboelsespræget kvarter. Supermarked findes 234 meter væk, apotek 8 meter og sundhedscenter ca. 1 km væk. Strand, marina og bymidte kan nås til fods eller på cykel. Kystmotorvejen A-7 giver adgang til resten af Costa del Sol.
Med tre soveværelser, heraf ét med eget bad, samt gæstetoilet, dækker boligen basisbehov hos en familie eller par, der søger fast bolig i bynærhed. Dækkeret garage, bryggers og opbevaringsrum giver praktisk plads til hverdag og fritid. Terrasse påoveretagen og privat indgangspatio tilføjer udearealer.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er opført i 1988 og angivet i god stand med gennemførteinstallationer som marmor- og trægulve samt fuldt monteret køkken. Overtagelse kan ske umiddelbart, da byggeriet er afsluttet. Renoveringsbehov fremgår ikke af datagrundlaget og bør vurderes ved besigtigelse.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, privat pool eller fællesanlæg med swimmingpool. Udsigten er mod gaden. Møblering er ikke inkluderet. Ejendommen er fra 1988 uden oplysninger om moderne energimærkning eller opgraderet isolering. Det er en to-etagers rækkehusenhed, ikke en selvstændig villa.
Denne bolig egner sig for købere, der søger færdigbygget bolig med øjeblikkelig overtagelse frem for nybyggeri med ventetid. Situationer hvor boligen matcher: En familie der værdiansætter skoler, sundhedscenter og parker inden for gåafstand, der findes 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler i Marbella, herunder internationale skoler som British International School 2,2 km væk. Par eller enkeltpersoner, der ønsker kystnær bosættelse uden bilafhængighed i hverdagen, da strand, butikker og kollektiv trafik ligger tæt. Købere der prioriterer plads og funktionalitet frem for udsigt eller resort-agtige anlæg, boligen har hverken havudsigt eller pool. Ejere af elbil bør notere, at nærmeste ladepunkt er ca. 2,1 km væk, hvilket kræver planlægning eller efterfølgende installation. Boligen er mindre relevant for købere, der søger moderne energiklasse, privat pool eller nybygget standard. Til gengæld reducerer den etablerede bydel risikoen for uforudsete byggemodningsomkostninger, som kan opstå i udviklingszoner. Endelig passer boligen til dem, der ønsker Marbellas byliv med 34 lokale helligdage, markedstraditioner og havnepromenade inden for rækkevidde.
Boligen er opført i 1988 og fremstår ifølge ejendomsdata i god stand. Indvendigt er der marmorgulve på hovedetagen og trægulve i øvrige områder, hvilket var almindeligt bygningsmateriale for perioden og stadig er slidstærkt og vedligeholdelsesvenligt. Køkkenet er selvstændigt og fuldt monteret med skabe og apparater monteret. Alle tre badeværelser, herav ét en suite samt gæstetoilet, er komplette, herunder badekar ifølge billedmaterialet. Indretningen omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, bryggers med vaskemaskinopstilling og separat opbevaringsrum, hvilket er praktisk funktionelt pladsforbrug i en bolig på denne størrelse. Boligen har privat indgangspatio samt terrasse påoveretagen med sydøstlig orientering. Der er dækkeret garageplads. Byggeteknisk bør købere være opmærksomme på, at ejendomme fra 1988 typisk ikke opfylder nutidens energikrav uden efterfølgende forbedringer, vinduer, isolering og varmeanlæg bør vurderes ved besigtigelse. Elledninger er tilsluttet det offentlige net. Udsigten er mod gaden. Der foreligger ikke dokumentation for renoveringer i datagrundlaget.
Prisen er 420.000 euro (fra-pris) for rækkehuset med 110 m² bruttoareal (89 m² netto), tre soveværelser og tre badeværelser. Sammenlignelige projekter i Marbella ligger i intervallet ca. 405.000 til 527.500 euro, hvorved denne bolig ligger i den nedre del af spektret for lokalområdet. Ved siden af købsprisen kommer overførselsomkostninger: ITP (transferskat for brugte boliger), notar- og tinglysningsgebyrer. DIA-dokumentet (información abreviada) kan rekvireres hos sælger. Boligen er ikke møbleret.
Dagliglivet i denne del af Marbella kendetegnes ved korte afstande. Apotek ligger 8 meter fra døren, supermarked 234 meter væk, og sundhedscentret ca. 1 km væk. Det betyder, at indkøb, ærinder og basale servicetydelser klares til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil i hverdagen. Med 50 busstoppesteder og 11 linjer i byen findes desuden kollektive alternativer til Málaga og omkringliggende byer. Boligens opbygning med to etager adskiller daglige funktioner: stueetagen indeholder køkken, opholdsrum og gæstetoilet, mens soveværelserne ligger påoveretagen med adgang til terrassen. Den sydøstlige orientering giver sollys om morgenen og første del af eftermiddagen, hvilket er praktisk for morgenritualer på patioen. Med 137 restauranter og 25 caféer inden for 2 km varierer udvalget fra daglig forplejning til gastronomi. Sportscentre som Polideportivo Francisco Norte (200 m) og Supera Miraflores (600 m) samt kommunale swimmingpools giver mulighed for motion uden bil. Området er bymæssigt med tilhørende aktivitet i gadebilledet, men kvarteret omkring boligen er beskrevet som stille og beboelsespræget med skoler og parker i nærheden.
Omkring boliden findes en komplet bymæssig servicestruktur: apotek 8 meter, supermarked 234 meter, tandlæger, banker (20 inden for 2 km) og et sundhedscenter under 1 km væk. Dette gør dagligdag logistik enkel, indkøb og ærinder klares til fods. Marbella har 159.786 indbyggere (2025) og fungerer hele året som almindelig andalusisk by, ikke kun som feriedestination, med 41 grundskoler og 5 sundhedscentre. Byens historiske centrum med pladser og spisesteder ligger inden for gåafstand, og marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger ca. 500 meter væk. For trafik ligger kystmotorvejen tæt på med adgang mod Fuengirola, Estepona og Málaga. Bybusserne betjener 50 stoppesteder. Cykling er en realistisk transportform i det flade terræn (hældning mod strand 1,4 %). Området oplever sæsonvariation med turiststrømme i sommerhalvåret, hvilket kan give mere travlhed nær strandpromenaden, mens vintermånederne er roligere.
Kortet viser boligens position i Marbella i forhold til stranden Playa de la Bajadilla, byens centrum, marinaen og adgangsvejene til kystmotorvejen. Afstande til supermarked, apotek, sundhedscenter og golfbaner er markeret. Sydkystens solrige geografi gør hverdagsruterne korte, De kan her se, hvor tæt strand, byliv og service faktisk ligger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i Marbella, hovedsæde for Costa del Sol-regionens kommunesamarbejde med 159.786 indbyrespersoner. Málaga by ligger 47 km væk, Algeciras 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Positionen i central Marbella adskiller boligen fra projekter i Ny Andalucía eller Estepona ved at kombinere bynær service med kystnærhed. Regionen registrerede 4.743 ejendomshandler, hvilket vidner om en aktiv markedscirkulation.
Strandene Playa de la Bajadilla (ca. 740 m), Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) kan alle nås til fods. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 39 km væk, svarende til ca. 40-45 minutters bilkørsel; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 58 km væk. Golfklubber som Golf Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club ligger 6-7 km væk i Nueva Andalucía-retningen, typisk 10-15 minutter med bil. Marina La Bajadilla ligger 1,2 km væk. Sportscentre og kommunale bassiner ligger inden for 600 meter, og Supera Miraflores 600 meter væk. Nærmeste elbillader er ca. 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger 31 meter over havet med fladt terræn mod kysten, hældningen mod stranden er 1,4 %, hvilket gør gå- og cykelture ukomplicerede. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C og månedsgennemsnit på 12-26 °C. Regionen registrerer ca. 3.851 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier i Europa. Sæsonen for badetemperaturer (vand over 20 °C) strækker sig over ca. fem måneder, typisk fra juni til oktober. Boligens sydøstlige orientering betyder morgen- og formiddagssol på terrassen, mens eftermiddagssolen aftager. Sierra Blanca-bjergene bag byen giver læ mod nordlige vinde, hvilket bidrager til det milde vinterklima. Udsigt til bjergene er synlig fra området ifølge billedmaterialet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella har otte strande med Blå Flag, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), en indikator for vandkvalitet og faciliteter. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla ca. 740 meter væk, en bystrand tæt på fiskerihavnen. Playa de la Fontanilla (2,9 km) er en bredere sandstrand med chiringuitos. For golfinteresserede ligger Golf Valley i Nueva Andalucía 6-8 km væk med baner som Los Naranjos, Aloha Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas. Byen rummer 415 sportsfaciliteter, herunder sportscentre 200-600 meter fra boligen samt svømmebassiner (Supera Miraflores 600 m, Piscina municipal 1,1 km). Marinaerne ved kysten tilbyder bothavn og vandaktiviteter. Mirador de los Gitanos (3,3 km) giver mulighed for kystvandringer.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i Marbella, hovedsæde for Costa del Sol-regionens kommunesamarbejde med 159.786 indbyrespersoner. Málaga by ligger 47 km væk, Algeciras 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Positionen i central Marbella adskiller boligen fra projekter i Ny Andalucía eller Estepona ved at kombinere bynær service med kystnærhed. Regionen registrerede 4.743 ejendomshandler, hvilket vidner om en aktiv markedscirkulation.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL526680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID