Ova poluodvojena kuća s tri spavaće sobe nalazi se u središnjem dijelu Marbelle, pokrajine Málaga, na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 1988. godine i nudi 110 m² bruto površine (89 m² korisne) na dvije etaže, s jugoistočnom orijentacijom. Lokacija je urbanog karaktera: plaža Playa de la Bajadilla udaljena je oko 738 metara, ljekarna 8 metara, a supermarket 234 metra. Cijena iznosi 420.000 eura. Objekt ima tri kupaonice, garažu i ostavu. Prometna povezanost uključuje autobusne linije i autoput Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u gusto naseljenom urbanom području Marbelle, oko 31 metar nadmorske visine, s nagibom prema plaži od 1,4 posto. U radijusu od dvije kilometra nalazi se 137 restorana, 25 kafića i 20 banaka. Zdravstveni centar je na oko jednom kilometru. Ulica nudi pogled, a prometnica Costa del Sol autoput je lako dostupna.
Kuća nudi tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te dodatnu gostujuću WC. Prizemlje ima mramorne podove, kat drvene, kuhinja je nezavisna i potpuno opremljena. Postoje ulazno dvorište, terasa na katu, ostava i prostor za perilicu. Ovakav raspored odgovara obiteljima ili kupcima koji traže površinu za više osoba.
Ne radi se o novogradnji: objekt je dovršen 1988. godine i trenutno je u stanju spremnom za useljenje. Stanje je označeno kao dobro. Kupac ne čeka građevinske radove niti unos odgoda; rizik gradnje ne postoji. Renovacijske mogućnosti ovise o trenutnom stanju instalacija, koje treba provjeriti u postupku pregleda.
Nekretnina nije namještena. Pogled je na ulicu, bez morske panorame. Objekt iz 1988. nema energetsku certifikaciju navedenu u dostupnim podacima, a zajednički sadržaji kao što su bazen ili vrt nisu specificirani. Ne radi se o novogradnji s modernim standardima izolacije. Nije uključen namještaj ni dodatni troškovi.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet pješačka dostupnost usluga: obiteljima koje cijene blizinu škola (British International School na 2,2 km), starijim kupcima kojima je važna ljekarna na osam metara i zdravstveni centar na jedan kilometar, te kupcima bez automobila zahvaljujući autobusnoj mreži. Također odgovara onima koji traže gotov objekt bez čekanja na gradnju. Za vlasnike koji planiraju sezonski boravak, blizina plaže i marine omogućuje korištenje bez dnevnog putovanja. Manje odgovara kupcima koji traže modernu novogradnju s energetskom učinkovitošću, panoramskim morskim pogledom ili zajedničkim sadržajima poput bazena, jer ti elementi nisu dio ovog objekta. Kupcima orijentiranima na golf igrališta u neposrednoj blizini treba uzeti u obzir da je najbliže igralište udaljeno oko šest kilometara. Ozbiljan kupac treba procijeniti stanje instalacija iz 1988. godine, električnih, vodovodnih i prozorskih stakala, jer to utječe na buduće troškove održavanja. S tri spavaće sobe i tri kupaonice, raspored podržava i stalno stanovanje i kombinaciju stalnog boravka s povremenim iznajmljivanjem, uz poštivanje lokalnih propisa o najmu.
Dostupni podaci navode mramorne podove u prizemlju i drvene na katu, što odgovara standardu gradnje kasnih osamdesetih godina u ovom dijelu Marbelle. Kuhinja je nezavisna i potpuno opremljena, s ugrađenim ormarićima. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Kupaonski program obuhvaća kupku s kade prema fotografskom materijalu, WC i sudoper, plus gostujući WC i ensuite kupaonicu. Prisutni su ostava i poseban prostor za perilicu rublja, što je funkcionalan dodatak za kućanstvo s više osoba. Garaža je natkrivena, što štiti vozilo od sunca. Nekretnina nije namještena. S obzirom na godinu gradnje, kupac treba zasebno provjeriti stanje: toplinske izolacije, dvostrukih stakala, električne instalacije i energetske certifikacije, jer ti podaci nisu navedeni. Stanje objekta označeno je kao dobro, ali ne postoji dokumentacija o nedavnim obnovama. Fotografije pokazuju spavaću sobu s balkonom, hodnik s drvenim podom, kupaonicu i prostor za pranje rublja, konzistentno s opisom bez znakova luksuzne opreme. Upravo ta neutralnost opreme daje kupcu prostor za prilagodbu prema vlastitim standardima, uz odgovarajući proračun.
Otkupna cijena iznosi 420.000 eura, uz napomenu da porezi (ITP ili PDV+AJD), notarski i registarski troškovi nisu uključeni. U usporedbi s usporedivim projektima u Marbelli, Residencial Albatros od oko 405.000 eura, Nikki Living od 450.000 eura i The Grove od 527.500 eura, cijena se nalazi u donjem do srednjem rasponu lokalnog tržišta. Za razliku od novogradnji, ovdje ne postoje faze cjenovnih izmjena tijekom gradnje. Skraćeni informacijski dokument (DIA) dostupan je na zahtjev.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pješački. Ljekarna se nalazi praktično uz kuću, supermarket na oko 234 metra, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte na 200 metara. Plaža Playa de la Bajadilla i ribarska luka Puerto Pesquero dostupni su u nekoliko minuta hoda, što omogućuje jutarnje ili večernje šetnje uz more bez automobila. Marinska luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljena je oko 500 metara. Kuća s dvije etaže i jugoistočnom orijentacijom prima sunce tijekom jutarnjih i sredinednevnih sati; terasa na katu omogućuje vanjski boravak. Okolicu karakterizira urban gustoća s 137 restorana i 25 kafića u radijusu od dva kilometra, što znači stalnu dostupnost usluga, ali i urbanu razinu buke i prometa. Izvan turističke sezone Marbella zadržava stanovnički karakter: grad ima oko 159.786 stanovnika, 41 osnovnu i 28 srednjih škola te pet zdravstvenih centara. Autobusni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stajališta, pa je automobil za dnevne potrebe opcionalan. Za međugradne putove autoput Costa del Sol povezuje Marbellu s Málagom na oko 47 kilometara i s Puerto Banúsom i Esteponom prema zapadu. Za kupce koji žele kombinaciju urbane dostupnosti i morske blizine, ova lokacija nudi funkcionalnu osnovu bez ovisnosti o vozilu.
Neposredna okolica funkcionira kao potpuno urban četvrt. U radijusu od 300 metara nalaze se ljekarna, supermarket i autobusna stanica. Zdravstveni centar je na 996 metara, a sportski centri Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) i Polideportivo Riohuelo (0,4 km) omogućuju rekreaciju bez putovanja. Plivački bazeni Supera Miraflores (0,6 km) i municipalni bazen (1,1 km) dostupni su tijekom cijele godine. Ulična orijentacija znači da je pogled usmjeren na prometnicu, s posljedičnom razinom urbanog šuma. S druge strane, gustoća usluga, 137 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka u dva kilometra, osigurava da dnevne potrebe ne zahtijevaju planiranje. Za obitelji, 41 osnovna i 28 srednjih škola u Marbelli pokrivaju španjolski i međunarodni program. Javni prijevoz s 11 linija povezuje četvrt sa središtem i okolicom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 kilometara zračne linije, dostupna autoputom. Za kupce iz Sjeverne Europe koji planiraju dolaske tijekom cijele godine, ta povezanost smanjuje složenost putovanja.
Karta prikazuje središnju zonu Marbelle s ucrtanim udaljenostima do plaže Bajadilla (738 m), marine (500 m), ljekarne i supermarketa. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 39 km sjeveroistočno, a golf zona Nueva Andalucía 6-8 km zapadno. Grad je poznat po kombinaciji povijesne jezgre, bijelog grada s planinama u pozadini, vidljivog na vizualnom materijalu, i moderne obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je središte istoimene sudske i općinske jedinice od 159.786 stanovnika (2025.) i sjedište udruge općina Costa del Sol. Málaga, regionalni glavni grad s 579.076 stanovnika, udaljena je 47 km. Algeciras je na 66 km, a Jerez de la Frontera na 113 km. U kontekstu tržišta nekretnina, Marbella je 2024. bilježila 4.743 transakcije, što ukazuje na tekuće, likvidno tržište. Kuća se nalazi u središnjoj zoni grada, za razliku od novogradnji orijentiranih na periferne golf zone.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na 738 metara, s nagibom od 1,4 posto, ravan teren pogodan za pješačenje i bicikl. Playa de Casablanca je na 2,4 km, a Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 km zračne linije, Gibraltar oko 58 km. Golf igrališta zahtijevaju vozilo: Golf Los Naranjos i The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 0,5 km. Postaja za električna vozila najbliža je na 2,1 km. Središte Marbelle i autoput dostupni su u nekoliko minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bilježi oko 3.851 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1°C, s rasponom od 12 do 26°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, s temperaturom vode od najmanje 20°C. Nadmorska visina od 31 metra i nagib od 1,4 posto prema plaži znače teren bez penjanja. Klima je mediteranska s blagim zimama; planinski masiv Sierra Blanca u zaleđu djelomično štiti grad od sjevernih vjetrova. Za stanovnika to znači mogućnost vanjskog života tijekom većeg dijela godine, uz vruća ljetna razdoblja u kojima je klima-uređaj koristan, a njegovo stanje treba provjeriti kod objekta iz 1988. godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella ima osam plaža s Plavom zastavom: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) i druge. Najbliža plaža kući, Playa de la Bajadilla na oko jedan kilometar pješačke staze, dijeli obalu s ribarskom lukom i marinom La Bajadilla na 1,2 km. Playa de la Fontanilla nudi urbaniji karakter s restoranima. Za sportaše, grad bilježi 415 sportskih objekata, uključujući bazene, sportske centre i teniske terene. Golf tereni koncentrirani su u zoni Nueva Andalucía, 6-8 kilometara od kuće: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) i Magna Marbella Golf (8,1 km). Mirador de los Gitanos na 3,3 km nudi pješačke staze s pogledom na obalu.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je središte istoimene sudske i općinske jedinice od 159.786 stanovnika (2025.) i sjedište udruge općina Costa del Sol. Málaga, regionalni glavni grad s 579.076 stanovnika, udaljena je 47 km. Algeciras je na 66 km, a Jerez de la Frontera na 113 km. U kontekstu tržišta nekretnina, Marbella je 2024. bilježila 4.743 transakcije, što ukazuje na tekuće, likvidno tržište. Kuća se nalazi u središnjoj zoni grada, za razliku od novogradnji orijentiranih na periferne golf zone.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL526680
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID