마르벨라(Málaga) 중심부에 위치한 준연립주택으로, 1988년 준공되어 현재 완공된 상태다. 연면적 110㎡(실사용면적 89㎡)의 2층 구조로 침실 3개(그중 1개는 전용 욕실 포함)와 욕실 3개를 갖추고 있다. 남동향 배치로 하루 대부분 햇볕이 들며, 대리석과 원목 마루가 시공 당시의 마감 수준을 보여준다. Playa de la Bajadilla 해변까지 직선거리 약 738m로 도보 접근이 가능하고, 슈퍼마켓(234m), 약국(8m), 병원(996m) 등 생활 인프라가 반경 1km 이내에 밀집해 있다. 가격은 42만 유로부터이며, 가라지 및 커버드 파킹이 포함되어 있다.
마르벨라 시내 준연립 시장에서 이 물건의 42만 유로 가격대는 비교 가능 물건들과 비교해 중간 이하에 위치한다. Residencial Albatros(40만 5천 유로부터)가 근접한 가격대이고, Nikki Living(45만 유로부터), The Grove(52만 7천500유로부터)가 상위 밴드를 형성한다. 이 물건의 차별점은 1988년 기존 건축이라는 점과 도심 실거주 입지다. 신축 대비 단가가 낮은 대신 최신 단열·에너지 기준은 적용되지 않으며, 리모델링 비용을 전제로 한 총 소유 비용 접근이 합리적이다. 지역 내에서 푸에르토 바누스·누에바 안달루시아의 골프 밸리 인근 물건들이 전망과 공용 시설을 강조하는 것과 달리, 이 위치는 해변·어항·시내 상권까지의 도보 접근을 강점으로 한다. 마르벨라는 2025년 기준 인구 159,786명, 연 4,743건의 거래가 이루어지는 유동성 있는 시장으로, 재판매 시 도심 소형~중형 주택 수요가 꾸준하다. 말라가(47km), 알헤시라스(66km) 등 광역 도시와의 연계성도 고속도로로 확보되어 있다. 국제 학교 접근(2.2km~8.2km)은 가족층 이주 수요와 부합한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르벨라 시내 중심가의 도시형 환경에 위치하며, 해변, 학교, 공원, 보건소, 슈퍼마켓, 버스 정류장이 모두 도보권이다. 코스타 델 솔 고속도로 진입이 쉬워 말라가 공항(39km)까지 약 40분 대역으로 접근 가능하다. 주변 2km 반경 내 식당 137개, 약국 29개 등 도시 수준의 밀집된 편의시설이 특징이다.
차 없이 일상생활이 가능한 도심 거주를 원하는 경우에 부합하는 물건이다. 3침실과 3욕실 구성은 가족 거주 또는 게스트 수용이 가능하며, 프라이빗 입구 파티오와 상층 테라스로 외부 공간을 확보했다. 창고와 유틸리티룸, 가라지가 있어 실용적인 수납·주거 요구를 충족한다. 가구는 포함되지 않는다.
본 물건은 신축이 아닌 1988년 준공 기존 주택이며, 상태는 양호로 기재되어 있다. 준공 연도에 비추어 설비와 배관, 창호 등의 상태는 실물 확인이 필요하다. 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았다. 즉시 입주가 가능한 완공 상태다.
이 물건이 제공하지 않는 것: 가구(비가구), 수영장, 공용 정원 또는 리조트형 커뮤니티 시설, 바다 전망(거리 전망), 태양광 패널, 전기차 충전기(최근 충전소 2.1km 거리). 또한 신축 프로젝트가 아니므로 최신 에너지 기준이나 시공자 보증 체계는 적용되지 않는다.
다음 상황과 부합하는 경우가 많다. 첫째, 마르벨라 시내에서 차 없이 생활하려는 경우, 슈퍼마켓, 약국, 병원, 학교가 모두 1km 이내다. 둘째, 완공 물건을 즉시 사용하고 싶은 경우, 신축의 대기 기간 없이 입주 가능하다. 셋째, 자녀 동반 가족, 반경 내 초등학교 41곳, 중등학교 28곳, 국제학교(British International School 2.2km)가 접근 가능하다. 넷째, 해변 접근성을 우선하면서도 리조트 단지가 아닌 실거주형 도심 환경을 원하는 경우. 반대로 수영장과 공용 정원을 갖춘 게이트 커뮤니티, 최신 에너지 효율 기준의 신축, 전망을 원하는 경우에는 이 물건의 조건과 차이가 있다. 1988년 건축이라 리모델링 여지를 전제로 접근하는 구매자에게도 검토 대상이 될 수 있다.
기재된 마감 자재로는 1층 대리석 바닥과 원목 마루가 확인되며, 복도의 원목 바닥과 거울 벽이 사진 자료에서 확인된다. 주방은 붙박장 및 완비된 설비를 갖추고, 모든 침실에 붙박장이 있다. 욕실은 욕조 포함 구성으로 사진에 나타난다. 별도의 세탁실(세탁기 설치 사진 확인)과 창고가 있어 수납 동선이 분리되어 있다. 1988년 준공 물건으로서 마감 상태는 '양호(good)'로 기재되었으나, 배관, 전기 설비, 창호, 단열의 실제 상태는 현장 점검과 함께 기술검사(itécnica) 확인이 필요하다. 에너지 성능 등급 정보는 제공되지 않았다. 전기 인프라는 연결되어 있고, 가라지 및 커버드 주차가 확보되어 있다. 차량은 전기차가 아닌 일반 구성이며, 최근 전기차 충전소는 2.1km 거리에 있다.
가격은 42만 유로부터이며, 세금(ITP 또는 VAT+AJD), 공증 및 등기 비용은 포함되지 않는다. 동일 지역 비교 물건으로 Residencial Albatros(40만 5천 유로부터), Nikki Living(45만 유로부터), The Grove(52만 7천500유로부터)가 있어 마르벨라 시내 준연립 시장의 중간 이하 가격대에 위치한다. 평당 단가 기준으로 연면적 110㎡에 대한 가격 경쟁력은 주변 신축 대비 낮은 편이다. 물건은 완공·즉시 입주 가능 상태이며, 간략 정보 문서(DIA)는 요청 시 제공된다.
이 주택의 하루는 도심형 리듬으로 흘러간다. 아침에 8m 거리의 약국, 234m 거리의 슈퍼마켓을 걸러 장을 보고, 남동향이라 오전 햇살이 거실과 파티오에 들어온다. 1층은 대리석 마루에 독립된 주방, 2층에 침실 3개가 배치되어 침실과 거실 공간이 층으로 분리된 구조다. 하나의 침실은 전용 욕실을 갖추고, 별도의 게스트 화장실이 있다. 해변 Playa de la Bajadilla까지 직선 738m, 완만한 경사(약 1.4%)라 저녁 산책 겸 해변 접근이 부담 없다. 주변에는 체육관 등 스포츠센터 3곳이 600m 이내에 있고, 버스 정류장이 가까워 자동차 없이도 생활이 성립한다. 다만 도심 주거 특성상 거리 소음이나 계절별 관광객 유동은 감안해야 한다. 34곳의 연중 지역 축제와 137개 식당은 문화·외식 접근성을 높이는 요소다. 마르벨라 항(Puerto Deportivo, 0.5km)과 마리나 라 바하디야(1.2km)가 도보권이어서 해양 레저 기반도 가깝다.
이 위치의 생활 반경은 좁고 밀도가 높다. 반경 2km 내 식당 137개, 카페 25개, 은행 20개, 약국 29개가 있어 일상 소비가 도보로 해결된다. 병원은 996m, 슈퍼마켓은 234m 거리다. 교통은 11개 대중교통 노선과 50개 정류장이 마르벨라 시내를 커버하며, 시내버스 무료 셔틀(courtesy bus) 언급도 있다. 코스타 델 솔 고속도로(A-7) 접근이 쉬워 푸에르토 바누스 방면과 말라가 방면 모두 자차 이동이 수월하다. 도심 환경 특성상 계절에 따른 관광객 증가는 체감될 수 있으나, 마르벨라는 연중 거주 인구 159,786명(2025)의 실거주 도시라 비수기에도 상권이 유지된다. 스포츠센터 3곳(Polideportivo Francisco Norte 0.2km 등)과 수영장 2곳이 도보권이다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 물건은 마르벨라 올드타운 인근 해안 도심에 위치하며, 동쪽으로 Playa de la Bajadilla와 마리나, 서쪽으로 시내 중심가가 가깝다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 몇 분 거리에 표시되는 밀집형 입지다. 지중해의 북쪽 해안을 따라 마르벨라 시가지가 펼쳐진 전형적인 스페인 남부 해안 도시 구조다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르벨라는 코스타 델 솔의 중심 도시로, 말라가(47km, 인구 579,076명)와 알헤시라스(66km) 사이 해안에 위치한다. 시내 인구는 159,786명(2025)이며 4,743건의 부동산 거래가 기록된 활발한 거래 시장을 갖추고 있다. 이 물건은 푸에르토 바누스·골프 밸리 등 서부 고급 지역이 아닌 시내 동부의 실거주형 주거지에 해당한다.
해변: Playa de la Bajadilla 직선 738m, Playa de Casablanca 2.4km, Playa de la Fontanilla 2.9km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 39km, 지브롤터(GIB) 58km. 골프: Golf Los Naranjos 6.0km, The Range 6.0km, Aloha Golf Club 6.8km. 항구: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5km, Marina la Bajadilla 1.2km. 국제학교: British International School 2.2km. 대형 마르벨라 골프 밸리 권역은 자차 10~15분 거리에 있어 도심 거주와 골프 접근이 병행 가능한 입지다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 31m, 해변까지 경사 약 1.4%의 평탄한 지형이다. 연평균 기온 19.1°C, 연평균 범위 12~26°C로 겨울 동결 우려가 낮다. 연 일조시간은 역사적 기준 3,851시간으로 유럽 최상위권이며, 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 약 5개월이다. 남동향 배치로 오전~정오 햇볕이 실내로 들어온다. 해안 도시 특성상 여름(7~8월)에는 기온이 상승하나 지중해 해양의 영향으로 내륙 대비 완화되는 편이다. 인근 전망대인 Mirador de los Naranjos 등으로 자연 접근도 가능하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르벨라에는 블루 플래그 해변 8곳(Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros 등)이 있으며, 이 중 La Fontanilla는 직선 2.9km 거리다. 가장 가까운 Playa de la Bajadilla는 어항(Puerto Pesquero)과 마리나 인근의 도심형 해변이다. 스포츠 인프라는 시설 415곳이 확인되며, 수영장(Supera Miraflores 0.6km, 시립 수영장 1.1km)과 체육관이 도보권이다. 골프는 로스 나란호스, 알로하 골프클럽 등 마르벨라 골프 밸리 소재 코스들이 6~8km 거리에 있다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르벨라는 코스타 델 솔의 중심 도시로, 말라가(47km, 인구 579,076명)와 알헤시라스(66km) 사이 해안에 위치한다. 시내 인구는 159,786명(2025)이며 4,743건의 부동산 거래가 기록된 활발한 거래 시장을 갖추고 있다. 이 물건은 푸에르토 바누스·골프 밸리 등 서부 고급 지역이 아닌 시내 동부의 실거주형 주거지에 해당한다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL526680
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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LT
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BG
HR
SK
HE
JA
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SR
EL
SL
LV
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