4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Marbella

Ανεξάρτητη βίλα με 4 υπνοδωμάτια στη Marbella, Casco antiguo

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Marbella, στην επαρχία της Málaga, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις αστικές υποδομές της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 259 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 600 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα και νότιο προσανατολισμό. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 1.180.000 €. Χτισμένη το 1970 και περιγραφόμενη ως πρόσφατα ανακαινισμένη, η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη. Το κέντρο της Marbella, με τα καταστήματα, τα εστιατόρια, τα κέντρα υγείας και τα σχολεία του, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

€1,180,000
4
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
259 m²
Εμβαδόν
€1,180,000
Τιμή
1 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Σταθερή ζητούμενη τιμή 1.180.000 € για ετοιμοπαράδοτη, πρόσφατα ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα στη Marbella
  • Τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 259 τ.μ. χώρος διαβίωσης σε οικόπεδο 600 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και γκαράζ
  • Παραλία (Playa de la Bajadilla) περίπου 738 μ. σε ευθεία γραμμή, με σούπερ μάρκετ στα 234 μ. και φαρμακείο στα 8 μ.
  • Νότιος προσανατολισμός με θέα στη θάλασσα, θερμαινόμενη πισίνα 45 τ.μ., κλιματισμός και τζάκι
  • Το κτίριο χρονολογείται από το 1970· οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν ανεξάρτητη τεχνική έρευνα

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με την τρέχουσα προσφορά της Marbella, αυτή η βίλα καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση: υπάρχον, ανακαινισμένο ανεξάρτητο σπίτι στον αστικό πυρήνα, με τιμή 1.180.000 € ως σταθερή ζητούμενη τιμή. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην πόλη διαφημίζονται από 945.000 € στο Salvia έως 1.460.000 € στο Mare, με το Royal River να ξεκινά από 1.200.000 €. Τα έργα αυτά προσφέρουν συνήθως σύγχρονη αρχιτεκτονική, κλειστούς περιβάλλοντες χώρους και κοινόχρηστες παροχές σε περιβάλλον θέρετρου, γενικά σε τοποθεσίες πιο μακριά από το ιστορικό κέντρο, συχνά στη Nueva Andalucía ή στις παραλιακές ζώνες όπου συγκεντρώνονται τα γήπεδα γκολφ. Αυτή η βίλα προσφέρει τον αντίστροφο συμβιβασμό: κτίριο του 1970 με ανανεωμένους εσωτερικούς χώρους, χωρίς κοινόχρηστες παροχές, αλλά με θέση σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το λιμάνι, το σούπερ μάρκετ και το νοσοκομείο. Η Marbella ως αγορά κατέγραψε περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, και ο δήμος συνδυάζει 159.786 κατοίκους με ουσιαστική τουριστική υποδομή (52 ξενοδοχεία, περίπου 12.800 κλίνες). Για αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές, η επιλογή ανάγεται στον τρόπο ζωής: διαβίωση σε νεόδμητο θέρετρο με κοινόχρηστες πισίνες και ασφάλεια σε παρόμοια ή υψηλότερη τιμή εισόδου, έναντι καθιερωμένης γειτονιάς όπου η καθημερινότητα δεν εξαρτάται από αυτοκίνητο. Το μεσογειακό κλίμα, ετήσιος μέσος όρος 19,1 °C και κολυμβητική περίοδος πέντε μηνών, ισχύει για όλες αυτές τις τοποθεσίες, οπότε δεν τις διαφοροποιεί· η περιπατητικότητα και η ηλικία του κτιρίου όμως ναι.

Συχνές Ερωτήσεις

Η βίλα χτίστηκε το 1970, τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές;
Η ημερομηνία κατασκευής σημαίνει ότι πίσω από τις ανακαινισμένες επιφάνειες ενδέχεται να διατηρούνται αρχικά δομικά, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά στοιχεία. Το ακίνητο αναφέρεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο και σε καλή κατάσταση, αλλά μια ανεξάρτητη τεχνική έρευνα πριν την αγορά αποτελεί το τυπικό βήμα για κτίριο αυτής της ηλικίας.
Πόσο απέχει το αεροδρόμιο από το ακίνητο;
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι δευτερεύουσα επιλογή στα περίπου 58 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι πραγματικοί χρόνοι ταξιδιού οδικώς είναι μεγαλύτεροι από ό,τι υποδηλώνουν αυτές οι απευθείας αποστάσεις.
Ποιο κλιματιστικό σύστημα και ποια βοηθητικά συστήματα διαθέτει το σπίτι;
Το ακίνητο διαθέτει νέο κλιματισμό με λειτουργία ψύξης και θέρμανσης, τζάκι, σύστημα θέρμανσης πισίνας, και πρόσθετη δεξαμενή νερού με αντλία υψηλής πίεσης. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με τα νεόδμητα έργα στη Marbella;
Η σταθερή ζητούμενη τιμή των 1.180.000 € βρίσκεται μεταξύ των συγκρίσιμων τιμών εκκίνησης νεόδμητων έργων των 945.000 € (Salvia) και 1.460.000 € (Mare). Σε αντίθεση με τα έργα αυτά, πρόκειται για ολοκληρωμένη υπάρχουσα κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα.
Χρειάζεται αυτοκίνητο για την καθημερινότητα σε αυτή τη διεύθυνση;
Για τις τοπικές δουλειές, όχι: το φαρμακείο απέχει 8 μ., το σούπερ μάρκετ 234 μ., το νοσοκομείο 996 μ. και η παραλία περίπου 738 μ., όλα σε ευθεία γραμμή. Οι δημόσιες μεταφορές λειτουργούν σε 11 γραμμές με 50 στάσεις. Το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για τα γήπεδα γκολφ (από 6 χλμ.) και για περιφερειακά ταξίδια· περιλαμβάνεται ιδιωτικό γκαράζ 19 τ.μ.
Ποιοι πρόσθετοι κόστοι αγοράς εφαρμόζονται;
Εφαρμόζονται οι τυπικοί ισπανικοί κόστοι αγοράς: φόρος μεταβίβασης για μεταχειρισμένο ακίνητο, αμοιβές συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου, και νομική εκπροσώπηση. Οι ετήσιοι κόστοι περιλαμβάνουν συνήθως τον φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI), τυχόν κοινόχρηστα και συντήρηση της πισίνας. Τα παρεχόμενα δεδομένα δεν αναφέρουν συγκεκριμένα ποσά για αυτό το ακίνητο.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς υπάρχουσας κατοικίας στην Ισπανία;
Η συνήθης ακολουθία είναι: προσφορά και προκαταβολή κράτησης, νομικός έλεγχος με επαλήθευση τίτλου και βαρών, αριθμός NIE και ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό για τον αγοραστή, υπογραφή ενώπιον συμβολαιογράφου, και εγγραφή. Τεχνική έρευνα συνίσταται δεδομένης της ημερομηνίας κατασκευής του 1970.
Τι προσφέρει η άμεση γειτονιά;
Σε απόσταση 2 χλμ. υπάρχουν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ. Δύο αθλητικά κέντρα απέχουν έως 400 μ., η μαρίνα περίπου 0,5 χλμ., και το British International School περίπου 2,2 χλμ.. Το έδαφος προς την παραλία είναι επίπεδο με κλίση 1,4%.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Marbella όπου οι καθημερινές παροχές απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 234 μ. και ένα φαρμακείο μόλις 8 μ., με μέτρηση σε ευθεία γραμμή. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει περίπου 738 μ., και το αλιευτικό λιμάνι με τη μαρίνα βρίσκονται κοντά. Το έδαφος είναι επίπεδο, με κλίση προς την παραλία περίπου 1,4%, κάτι που καθιστά πρακτικό το περπάτημα και την ποδηλασία για τις περισσότερες δουλειές.

Δάπεδο

Το σπίτι καλύπτει ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 259 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης. Το οικόπεδο των 600 τ.μ. περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και βεράντες, ενώ ο νότιος προσανατολισμός ευνοεί την υπαίθρια χρήση για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Ιδιωτικό γκαράζ 19 τ.μ., ενσωματωμένες ντουλάπες και δάπεδα από μάρμαρο αναφέρονται μεταξύ των χαρακτηριστικών, μαζί με κλιματισμό και τζάκι για την κλιματική άνεση.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που την καθιστά υπάρχουσα κατοικία ηλικίας άνω των πενήντα ετών, και περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη και σε καλή κατάσταση. Η κατάσταση κατασκευής είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι το ακίνητο μπορεί κατ' αρχήν να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Στην συναλλαγή αυτή δεν εφαρμόζεται σταδιακή παράδοση ή χρονοδιάγραμμα εργολάβου.

Σημεία Προσοχής

Ορισμένοι περιορισμοί πρέπει να σημειωθούν. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, επομένως οι κατασκευαστικές προδιαγραφές διαφέρουν από τους σημερινούς κανονισμούς για νεόδμητες κατοικίες. Τα δεδομένα δεν αναφέρουν κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, υπηρεσία ασφαλείας ή κλειστό συγκρότημα κατοικιών, ούτε αναφέρεται αποθήκη πέραν του γκαράζ. Το οικόπεδο των 600 τ.μ. είναι περιορισμένο για ανεξάρτητη βίλα, και δεν αναφέρεται ανελκυστήρας, με τη διάταξη να απλώνεται σε περισσότερους ορόφους.

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στη Marbella ωφελείται από τα τέσσερα υπνοδωμάτια, την εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια στον δήμο, και ένα νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 1 χλμ. Το British International School απέχει περίπου 2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ένας συνταξιούχος ή συνταξιούχος με μερική απασχόληση που θέλει να εγκαταλείψει την καθημερινή χρήση αυτοκινήτου θα βρει το φαρμακείο, το σούπερ μάρκετ, τα αθλητικά κέντρα και την παραλία όλα σε απόσταση με τα πόδια, σε επίπεδο έδαφος. Ένας αγοραστής που αναζητά εξοχική κατοικία αποκτά ετοιμοπαράδοτο ακίνητο με θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, χωρίς έργο ανακαίνισης ή χρόνο αναμονής. Αγοραστές που επιθυμούν ειδικά μοντέρνα νεόδμητη βίλα σε κλειστό θέρετρο με κοινόχρηστες παροχές θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού, καθώς πρόκειται για ακίνητο του 1970 σε συνηθισμένο αστικό δρόμο. Αντίστοιχα, αγοραστές που χρειάζονται πολύ μεγάλο οικόπεδο ή πλήρη απομόνωση ενδέχεται να βρουν περιοριστικά τα 600 τ.μ. και το αστικό περιβάλλον. Οι επενδυτές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η Marbella καταγράφει περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων. Συνοπτικά, το σπίτι ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την τοποθεσία και την περιπατητικότητα περισσότερο από τις παροχές θέρετρου και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική.

Ποιότητα Κατασκευής

Σύμφωνα με τα δεδομένα του ακινήτου, η βίλα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Τα αναφερόμενα υλικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι, ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, και μοντέρνο μπάνιο και κουζίνα όπως φαίνεται στις εσωτερικές φωτογραφίες. Η κλιματική άνεση είναι διπλή: έχει εγκατασταθεί νέος κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, και ένα τζάκι παρέχει συμπληρωματική θέρμανση, ένας πρακτικός συνδυασμός για τις χειμωνιάτικες βραδιές στην Costa del Sol. Στο εξωτερικό, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 45 τ.μ. με σύστημα θέρμανσης, διαμορφωμένο κήπο στο οικόπεδο των 600 τ.μ., σκεπαστή βεράντα περίπου 15 τ.μ. και υπερυφή βεράντα περίπου 30 τ.μ. με προσανατολισμό προς τη θάλασσα. Η πρακτική υποδομή περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ 19 τ.μ. και πρόσθετη δεξαμενή νερού με αντλία υψηλής πίεσης, στοιχείο σημαντικό σε μια περιοχή όπου η πίεση και η παροχή νερού μπορεί να διαφέρουν μεταξύ γειτονιών. Οι αγοραστές θα πρέπει να συνυπολογίσουν την ημερομηνία κατασκευής του 1970 στην αξιολόγησή τους: πίσω από τις ανακαινισμένες επιφάνειες μπορεί να διατηρούνται αρχικά δομικά στοιχεία, και μια ανεξάρτητη τεχνική έρευνα αποτελεί το τυπικό βήμα για την επαλήθευση της μόνωσης, των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και της υδραυλικής. Η συνολική εικόνα από τα δεδομένα είναι ένα ακίνητο ανανεωμένο σταδιακά και όχι ανοικοδομημένο, με μοντέρνες επιχρωματώσεις στους ορατούς χώρους διαβίωσης και κατάσταση που περιγράφεται ως καλή.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι 1.180.000 € και αποτελεί σταθερή ζητούμενη τιμή για υπάρχουσα κατοικία, όχι τιμή εκκίνησης. Με το ποσό αυτό ο αγοραστής αποκτά ανεξάρτητη βίλα με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με 259 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 600 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικής πισίνας, ιδιωτικού κήπου και ιδιωτικού γκαράζ. Στο πλαίσιο της τρέχουσας αγοράς της Marbella, συγκρίσιμα νεόδμητα έργα διαφημίζουν τιμές εκκίνησης από περίπου 945.000 € (Salvia) έως 1.460.000 € (Mare), οπότε αυτή η βίλα καταλαμβάνει τη μέση θέση του εύρους προσφέροντας παράλληλα ολοκληρωμένο, ανακαινισμένο ακίνητο και όχι αγορά υπό ανέγερση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση δεδομένης της ετοιμοπαράδοτης κατάστασης.

€1,180,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
259 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια
€280
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτή τη διεύθυνση οργανώνεται γύρω από την περιπατητικότητα. Με φαρμακείο σε απόσταση 8 μ. και σούπερ μάρκετ σε 234 μ. (ευθείες αποστάσεις), οι περισσότερες καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει περίπου 738 μ. από την πόρτα, και η μαρίνα της Marbella περίπου 0,5 χλμ., τοποθετώντας το λιμάνι, την ψαραγορά και τα εστιατόριά του σε εύκολη βόλτα με τα πόδια. Το ίδιο το σπίτι λειτουργεί ως κατοικία ολόκληρου του έτους: ο νότιος προσανατολισμός φέρνει φυσικό φως στους χώρους διαβίωσης, και το σύστημα θέρμανσης της πισίνας που αναφέρεται στα δεδομένα του ακινήτου παρατείνει τη κολυμβητική περίοδο πέραν των καλοκαιρινών μηνών. Η εσωτερική διαβίωση είναι οργανωμένη σε δύο ορόφους, με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα στο ισόγειο και τα υπνοδωμάτια κατανεμημένα και στα δύο επίπεδα. Οι βεράντες γύρω από το σπίτι προσφέρουν επιλογή ήλιου ή σκιάς σε διαφορετικές ώρες. Η γύρω γειτονιά είναι αστική και όχι αγροτική: νοσοκομεία, σχολεία, τράπεζες και αθλητικά κέντρα βρίσκονται όλα σε μικρή ακτίνα. Δύο αθλητικά κέντρα απέχουν έως 400 μ., δημοτική πισίνα περίπου 1,1 χλμ., και το Polideportivo Francisco Norte περίπου 200 μ. από το ακίνητο. Για κατοίκους που προτιμούν να μην οδηγούν καθημερινά, το επίπεδο έδαφος της περιοχής και η πυκνότητα των παροχών καθιστούν ρεαλιστική μια ρουτίνα χωρίς αυτοκίνητο για τις τοπικές μετακινήσεις, με το αυτοκίνητο χρήσιμο κυρίως για περιφερειακά ταξίδια, γήπεδα γκολφ ή το αεροδρόμιο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Marbella

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Σε απόσταση 2 χλμ. από το ακίνητο, τα στοιχεία της περιοχής μετρούν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, γεγονός που περιγράφει μια πλήρως δομημένη γειτονιά και όχι μια περιοχή στην περιφέρεια. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει περίπου 996 μ., και πέντε κέντρα υγείας λειτουργούν σε όλο τον δήμο. Για άθληση, το Polideportivo Francisco Norte απέχει περίπου 200 μ. και το Polideportivo Riohuelo περίπου 400 μ., με το αθλητικό και piscina facility Supera Miraflores περίπου 600 μ. από την πόρτα. Οι μαρίνα της Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 0,5 χλμ., Marina la Bajadilla στα 1,2 χλμ. και το αλιευτικό λιμάνι στα 1,3 χλμ., προσθέτουν γαστρονομία στην προβλήτα και θέσεις ελλιμενισμού σε απόσταση με τα πόδια. Οι δημόσιες μεταφορές καλύπτουν την πόλη με 11 γραμμές και 50 στάσεις, οπότε οι μετακινήσεις σε άλλες συνοικίες δεν απαιτούν αυστηρά αυτοκίνητο. Για οδηγούς ηλεκτρικών, το κοντινότερο σημείο φόρτισης που αναφέρεται απέχει 2,1 χλμ. και ένας σταθμός ταχείου φόρτισης Tesla περίπου 3,3 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ ξεκινούν από περίπου 6 χλμ., με τα Golf Los Naranjos και The Range και τα δύο στα 6,0 χλμ. και το Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ., που σημαίνει ότι το γκολφ απαιτεί σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο και όχι πρόσβαση με τα πόδια.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με την ακτογραμμή και το κέντρο της Marbella. Σημειώστε ότι οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι ευθείες (σε ευθεία γραμμή)· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις ενδέχεται να είναι μεγαλύτερες. Οι δείκτες της παραλίας, του λιμανιού, του σούπερ μάρκετ και του νοσοκομείου συγκεντρώνονται όλοι σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου, αποτυπώνοντας τον περιπατητικό χαρακτήρα αυτού του τμήματος της Costa del Sol.

Wooden deck with ocean view, palm trees, and mountain backdrop.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Στο πλαίσιο της Costa del Sol, η Marbella λειτουργεί ως ένας από τους κύριους δήμους της περιοχής, με 159.786 εγγεγραμμένους κατοίκους το 2025 και τον διοικητικό ρόλο της έδρας της περιφερειακής ένωσης δήμων. Η θέση της βίλας εντός της πόλης, κοντά στο λιμάνι, την παραλία και το κέντρο, την τοποθετεί στον καθιερωμένο αστικό πυρήνα και όχι στην περιφερειακή ζώνη γκολφ και θέρετρων. Η Málaga, η επαρχιακή πρωτεύουσα με περίπου 579.000 κατοίκους, απέχει 47 χλμ. προς τα βορειοανατολικά, και η Algeciras 66 χλμ. προς τα νοτιοδυτικά, προσφέροντας στην τοποθεσία πρόσβαση σε δύο μεγαλύτερες αστικές οικονομίες σε απόσταση οδήγησης. Αυτή η κεντρικότητα εντός της ίδιας της Marbella αποτελεί το διακριτό περιφερειακό χαρακτηριστικό του ακινήτου.

Προσβασιμότητα

Με μέτρηση σε ευθείες χιλιομετρικές αποστάσεις, η βίλα απέχει 738 μ. από την Playa de la Bajadilla, 2,4 χλμ. από την Playa de Casablanca και 2,9 χλμ. από την Playa de la Fontanilla. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το αεροδρόμιο του Gibraltar ως δευτερεύουσα επιλογή στα περίπου 58 χλμ. Η περιφερειακή εικόνα περιλαμβάνει την πόλη της Málaga σε 47 χλμ., μια διαδρομή που γίνεται κανονικά με αυτοκίνητο μέσω της A-7 ή της AP-7. Τοπικά, η θέση του ακινήτου αποτελεί το ισχυρότερο χαρακτηριστικό προσβασιμότητας: σούπερ μάρκετ στα 234 μ., φαρμακείο στα 8 μ., νοσοκομείο στα 996 μ. και σχολεία εντός του δικτύου του δήμου με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια. Το επίπεδο έδαφος (κλίση 1,4% προς την παραλία) σημαίνει ότι οι αποστάσεις αυτές μεταφράζονται σε πραγματικά περιπατητικές διαδρομές. Ιδιωτικό γκαράζ 19 τ.μ. καλύπτει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο, και η κοντινότερη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών απέχει 2,1 χλμ.

Απόσταση Θάλασσας 1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 39 km
Gibraltar (GIB) 58 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront dining area with ocean view, outdoor seating, and a lighthouse in the distance.

Φύση & Κλίμα

Cozy beachfront cottage with thatched roof, ocean view, and lush greenery.

Η Marbella καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 °C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26 °C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος, όπως ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 31 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ουσιαστικά επίπεδο έδαφος προς την ακτή, οπότε καμία απότομη ανηφόρα δεν χωρίζει το σπίτι από την παραλία. Η γύρω περιοχή συνδυάζει ακτογραμμή με τους πρόποδες της Sierra Blanca, και η αναφερόμενη θέα στη θάλασσα από την υπερυφή βεράντα της βίλας αντανακλά αυτή τη χαμηλή θέση. Για τους κατοίκους, αυτό το κλιματικό προφίλ σημαίνει υπαίθρια χρήση της πισίνας, των βεραντών και του κήπου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με την υποστήριξη του συστήματος θέρμανσης της πισίνας, ενώ οι χειμερινοί μήνες παραμένουν αρκετά ήπιοι ώστε το τζάκι και ο κλιματισμός να καλύπτουν τη μέτρια θερμαντική ζήτηση. Το κοντινότερο σημείο θέας, Mirador de los Gitanos, απέχει 3,3 χλμ. για βόλτες με πανοραμική θέα στην ακτή.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
31m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η Marbella κατέχει Γαλάζια Σημαία για οκτώ παραλίες, μεταξύ των οποίων Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros (Adelfas), γεγονός που υποδηλώνει εποπτευόμενη ποιότητα νερών και υπηρεσίες. Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη βίλα είναι η Playa de la Bajadilla σε απόσταση περίπου 738 μ., δίπλα στο αλιευτικό λιμάνι και τη μαρίνα. Πέρα από την παραλία, ο δήμος απαριθμεί 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, αρκετές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ακίνητο. Πισίνες είναι διαθέσιμες στο Supera Miraflores (0,6 χλμ.) και στη δημοτική πισίνα (1,1 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ φτάνουν στα Golf Los Naranjos και The Range στα 6,0 χλμ., Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ., Real Club de Golf Las Brisas στα 7,2 χλμ. και Magna Marbella Golf στα 8,1 χλμ., μια συγκέντρωση γηπέδων που σχηματίζει μία από τις πυκνότερες συγκεντρώσεις γκολφ στην Costa del Sol. Η πολιτιστική και ψυχαγωγική υποδομή περιλαμβάνει 52 ξενοδοχεία και τουριστικές υπηρεσίες κατά μήκος της ακτής.

Παραλίες

  • Playa de la Bajadilla 1 km
  • Playa de Casablanca 2.1 km
  • Playa de Nagüeles 2.9 km
  • Cabopino Blue Flag
  • El Cable Blue Flag
  • El Faro Blue Flag

Golf

  • The Range golf lessons 5.7 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 7.2 km
  • Magna Marbella Golf 8.1 km
  • Driving Range / German Golf Academy 9.5 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront villa with sea view, private pool, and lush garden.

Οδηγός Περιοχής: Marbella

Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.

Βασικά Στοιχεία

114.3 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.8°C 64 mm
Φεβρουάριος 13.6°C 40 mm
Μάρτιος 14.7°C 130 mm
Απρίλιος 16.6°C 59 mm
Μάιος 19.8°C 23 mm
Ιούνιος 23.5°C 6 mm
Ιούλιος 26.3°C 1 mm
Αύγουστος 26.8°C 7 mm
Σεπτέμβριος 23.8°C 24 mm
Οκτώβριος 20.5°C 73 mm
Νοέμβριος 16.2°C 78 mm
Δεκέμβριος 14.0°C 70 mm

Υποδομές

137 Εστιατόρια
29 Φαρμακεία
20 Τράπεζες
25 Καφετέριες
3 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

31m Υψόμετρο
1 km Απόσταση Θάλασσας
1.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

39 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
58 km Gibraltar (GIB)
430 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Estación de autobuses de Marbella

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Marbella
Πόλη Marbella
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €1,180,000
Εμβαδόν 259 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,555 / m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 3
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1 km
Παράδοση Completed 1970
Απορρίμματα/έτος €280
Δημοσίευση 2026-09-16

Ref: VL684077

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα χτίστηκε το 1970 και αναφέρεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη με μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι
Ευθείες αποστάσεις: φαρμακείο 8 μ., σούπερ μάρκετ 234 μ., νοσοκομείο 996 μ., κοντινότερη παραλία 738 μ.
Το σύστημα θέρμανσης της πισίνας και ο κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης επιτρέπουν χρήση του ακινήτου όλο τον χρόνο
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)