Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Marbella, στην επαρχία της Málaga, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις αστικές υποδομές της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 259 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 600 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα και νότιο προσανατολισμό. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 1.180.000 €. Χτισμένη το 1970 και περιγραφόμενη ως πρόσφατα ανακαινισμένη, η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη. Το κέντρο της Marbella, με τα καταστήματα, τα εστιατόρια, τα κέντρα υγείας και τα σχολεία του, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Σε σύγκριση με την τρέχουσα προσφορά της Marbella, αυτή η βίλα καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση: υπάρχον, ανακαινισμένο ανεξάρτητο σπίτι στον αστικό πυρήνα, με τιμή 1.180.000 € ως σταθερή ζητούμενη τιμή. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην πόλη διαφημίζονται από 945.000 € στο Salvia έως 1.460.000 € στο Mare, με το Royal River να ξεκινά από 1.200.000 €. Τα έργα αυτά προσφέρουν συνήθως σύγχρονη αρχιτεκτονική, κλειστούς περιβάλλοντες χώρους και κοινόχρηστες παροχές σε περιβάλλον θέρετρου, γενικά σε τοποθεσίες πιο μακριά από το ιστορικό κέντρο, συχνά στη Nueva Andalucía ή στις παραλιακές ζώνες όπου συγκεντρώνονται τα γήπεδα γκολφ. Αυτή η βίλα προσφέρει τον αντίστροφο συμβιβασμό: κτίριο του 1970 με ανανεωμένους εσωτερικούς χώρους, χωρίς κοινόχρηστες παροχές, αλλά με θέση σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το λιμάνι, το σούπερ μάρκετ και το νοσοκομείο. Η Marbella ως αγορά κατέγραψε περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, και ο δήμος συνδυάζει 159.786 κατοίκους με ουσιαστική τουριστική υποδομή (52 ξενοδοχεία, περίπου 12.800 κλίνες). Για αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές, η επιλογή ανάγεται στον τρόπο ζωής: διαβίωση σε νεόδμητο θέρετρο με κοινόχρηστες πισίνες και ασφάλεια σε παρόμοια ή υψηλότερη τιμή εισόδου, έναντι καθιερωμένης γειτονιάς όπου η καθημερινότητα δεν εξαρτάται από αυτοκίνητο. Το μεσογειακό κλίμα, ετήσιος μέσος όρος 19,1 °C και κολυμβητική περίοδος πέντε μηνών, ισχύει για όλες αυτές τις τοποθεσίες, οπότε δεν τις διαφοροποιεί· η περιπατητικότητα και η ηλικία του κτιρίου όμως ναι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Marbella όπου οι καθημερινές παροχές απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 234 μ. και ένα φαρμακείο μόλις 8 μ., με μέτρηση σε ευθεία γραμμή. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει περίπου 738 μ., και το αλιευτικό λιμάνι με τη μαρίνα βρίσκονται κοντά. Το έδαφος είναι επίπεδο, με κλίση προς την παραλία περίπου 1,4%, κάτι που καθιστά πρακτικό το περπάτημα και την ποδηλασία για τις περισσότερες δουλειές.
Το σπίτι καλύπτει ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 259 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης. Το οικόπεδο των 600 τ.μ. περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και βεράντες, ενώ ο νότιος προσανατολισμός ευνοεί την υπαίθρια χρήση για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Ιδιωτικό γκαράζ 19 τ.μ., ενσωματωμένες ντουλάπες και δάπεδα από μάρμαρο αναφέρονται μεταξύ των χαρακτηριστικών, μαζί με κλιματισμό και τζάκι για την κλιματική άνεση.
Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που την καθιστά υπάρχουσα κατοικία ηλικίας άνω των πενήντα ετών, και περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη και σε καλή κατάσταση. Η κατάσταση κατασκευής είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι το ακίνητο μπορεί κατ' αρχήν να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Στην συναλλαγή αυτή δεν εφαρμόζεται σταδιακή παράδοση ή χρονοδιάγραμμα εργολάβου.
Ορισμένοι περιορισμοί πρέπει να σημειωθούν. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, επομένως οι κατασκευαστικές προδιαγραφές διαφέρουν από τους σημερινούς κανονισμούς για νεόδμητες κατοικίες. Τα δεδομένα δεν αναφέρουν κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, υπηρεσία ασφαλείας ή κλειστό συγκρότημα κατοικιών, ούτε αναφέρεται αποθήκη πέραν του γκαράζ. Το οικόπεδο των 600 τ.μ. είναι περιορισμένο για ανεξάρτητη βίλα, και δεν αναφέρεται ανελκυστήρας, με τη διάταξη να απλώνεται σε περισσότερους ορόφους.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στη Marbella ωφελείται από τα τέσσερα υπνοδωμάτια, την εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια στον δήμο, και ένα νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 1 χλμ. Το British International School απέχει περίπου 2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ένας συνταξιούχος ή συνταξιούχος με μερική απασχόληση που θέλει να εγκαταλείψει την καθημερινή χρήση αυτοκινήτου θα βρει το φαρμακείο, το σούπερ μάρκετ, τα αθλητικά κέντρα και την παραλία όλα σε απόσταση με τα πόδια, σε επίπεδο έδαφος. Ένας αγοραστής που αναζητά εξοχική κατοικία αποκτά ετοιμοπαράδοτο ακίνητο με θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, χωρίς έργο ανακαίνισης ή χρόνο αναμονής. Αγοραστές που επιθυμούν ειδικά μοντέρνα νεόδμητη βίλα σε κλειστό θέρετρο με κοινόχρηστες παροχές θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού, καθώς πρόκειται για ακίνητο του 1970 σε συνηθισμένο αστικό δρόμο. Αντίστοιχα, αγοραστές που χρειάζονται πολύ μεγάλο οικόπεδο ή πλήρη απομόνωση ενδέχεται να βρουν περιοριστικά τα 600 τ.μ. και το αστικό περιβάλλον. Οι επενδυτές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η Marbella καταγράφει περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων. Συνοπτικά, το σπίτι ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την τοποθεσία και την περιπατητικότητα περισσότερο από τις παροχές θέρετρου και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική.
Σύμφωνα με τα δεδομένα του ακινήτου, η βίλα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Τα αναφερόμενα υλικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι, ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, και μοντέρνο μπάνιο και κουζίνα όπως φαίνεται στις εσωτερικές φωτογραφίες. Η κλιματική άνεση είναι διπλή: έχει εγκατασταθεί νέος κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, και ένα τζάκι παρέχει συμπληρωματική θέρμανση, ένας πρακτικός συνδυασμός για τις χειμωνιάτικες βραδιές στην Costa del Sol. Στο εξωτερικό, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 45 τ.μ. με σύστημα θέρμανσης, διαμορφωμένο κήπο στο οικόπεδο των 600 τ.μ., σκεπαστή βεράντα περίπου 15 τ.μ. και υπερυφή βεράντα περίπου 30 τ.μ. με προσανατολισμό προς τη θάλασσα. Η πρακτική υποδομή περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ 19 τ.μ. και πρόσθετη δεξαμενή νερού με αντλία υψηλής πίεσης, στοιχείο σημαντικό σε μια περιοχή όπου η πίεση και η παροχή νερού μπορεί να διαφέρουν μεταξύ γειτονιών. Οι αγοραστές θα πρέπει να συνυπολογίσουν την ημερομηνία κατασκευής του 1970 στην αξιολόγησή τους: πίσω από τις ανακαινισμένες επιφάνειες μπορεί να διατηρούνται αρχικά δομικά στοιχεία, και μια ανεξάρτητη τεχνική έρευνα αποτελεί το τυπικό βήμα για την επαλήθευση της μόνωσης, των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και της υδραυλικής. Η συνολική εικόνα από τα δεδομένα είναι ένα ακίνητο ανανεωμένο σταδιακά και όχι ανοικοδομημένο, με μοντέρνες επιχρωματώσεις στους ορατούς χώρους διαβίωσης και κατάσταση που περιγράφεται ως καλή.
Η ζητούμενη τιμή είναι 1.180.000 € και αποτελεί σταθερή ζητούμενη τιμή για υπάρχουσα κατοικία, όχι τιμή εκκίνησης. Με το ποσό αυτό ο αγοραστής αποκτά ανεξάρτητη βίλα με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με 259 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 600 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικής πισίνας, ιδιωτικού κήπου και ιδιωτικού γκαράζ. Στο πλαίσιο της τρέχουσας αγοράς της Marbella, συγκρίσιμα νεόδμητα έργα διαφημίζουν τιμές εκκίνησης από περίπου 945.000 € (Salvia) έως 1.460.000 € (Mare), οπότε αυτή η βίλα καταλαμβάνει τη μέση θέση του εύρους προσφέροντας παράλληλα ολοκληρωμένο, ανακαινισμένο ακίνητο και όχι αγορά υπό ανέγερση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση δεδομένης της ετοιμοπαράδοτης κατάστασης.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη διεύθυνση οργανώνεται γύρω από την περιπατητικότητα. Με φαρμακείο σε απόσταση 8 μ. και σούπερ μάρκετ σε 234 μ. (ευθείες αποστάσεις), οι περισσότερες καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει περίπου 738 μ. από την πόρτα, και η μαρίνα της Marbella περίπου 0,5 χλμ., τοποθετώντας το λιμάνι, την ψαραγορά και τα εστιατόριά του σε εύκολη βόλτα με τα πόδια. Το ίδιο το σπίτι λειτουργεί ως κατοικία ολόκληρου του έτους: ο νότιος προσανατολισμός φέρνει φυσικό φως στους χώρους διαβίωσης, και το σύστημα θέρμανσης της πισίνας που αναφέρεται στα δεδομένα του ακινήτου παρατείνει τη κολυμβητική περίοδο πέραν των καλοκαιρινών μηνών. Η εσωτερική διαβίωση είναι οργανωμένη σε δύο ορόφους, με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα στο ισόγειο και τα υπνοδωμάτια κατανεμημένα και στα δύο επίπεδα. Οι βεράντες γύρω από το σπίτι προσφέρουν επιλογή ήλιου ή σκιάς σε διαφορετικές ώρες. Η γύρω γειτονιά είναι αστική και όχι αγροτική: νοσοκομεία, σχολεία, τράπεζες και αθλητικά κέντρα βρίσκονται όλα σε μικρή ακτίνα. Δύο αθλητικά κέντρα απέχουν έως 400 μ., δημοτική πισίνα περίπου 1,1 χλμ., και το Polideportivo Francisco Norte περίπου 200 μ. από το ακίνητο. Για κατοίκους που προτιμούν να μην οδηγούν καθημερινά, το επίπεδο έδαφος της περιοχής και η πυκνότητα των παροχών καθιστούν ρεαλιστική μια ρουτίνα χωρίς αυτοκίνητο για τις τοπικές μετακινήσεις, με το αυτοκίνητο χρήσιμο κυρίως για περιφερειακά ταξίδια, γήπεδα γκολφ ή το αεροδρόμιο.
Το περιβάλλον συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Σε απόσταση 2 χλμ. από το ακίνητο, τα στοιχεία της περιοχής μετρούν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, γεγονός που περιγράφει μια πλήρως δομημένη γειτονιά και όχι μια περιοχή στην περιφέρεια. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει περίπου 996 μ., και πέντε κέντρα υγείας λειτουργούν σε όλο τον δήμο. Για άθληση, το Polideportivo Francisco Norte απέχει περίπου 200 μ. και το Polideportivo Riohuelo περίπου 400 μ., με το αθλητικό και piscina facility Supera Miraflores περίπου 600 μ. από την πόρτα. Οι μαρίνα της Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 0,5 χλμ., Marina la Bajadilla στα 1,2 χλμ. και το αλιευτικό λιμάνι στα 1,3 χλμ., προσθέτουν γαστρονομία στην προβλήτα και θέσεις ελλιμενισμού σε απόσταση με τα πόδια. Οι δημόσιες μεταφορές καλύπτουν την πόλη με 11 γραμμές και 50 στάσεις, οπότε οι μετακινήσεις σε άλλες συνοικίες δεν απαιτούν αυστηρά αυτοκίνητο. Για οδηγούς ηλεκτρικών, το κοντινότερο σημείο φόρτισης που αναφέρεται απέχει 2,1 χλμ. και ένας σταθμός ταχείου φόρτισης Tesla περίπου 3,3 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ ξεκινούν από περίπου 6 χλμ., με τα Golf Los Naranjos και The Range και τα δύο στα 6,0 χλμ. και το Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ., που σημαίνει ότι το γκολφ απαιτεί σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο και όχι πρόσβαση με τα πόδια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με την ακτογραμμή και το κέντρο της Marbella. Σημειώστε ότι οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι ευθείες (σε ευθεία γραμμή)· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις ενδέχεται να είναι μεγαλύτερες. Οι δείκτες της παραλίας, του λιμανιού, του σούπερ μάρκετ και του νοσοκομείου συγκεντρώνονται όλοι σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου, αποτυπώνοντας τον περιπατητικό χαρακτήρα αυτού του τμήματος της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στο πλαίσιο της Costa del Sol, η Marbella λειτουργεί ως ένας από τους κύριους δήμους της περιοχής, με 159.786 εγγεγραμμένους κατοίκους το 2025 και τον διοικητικό ρόλο της έδρας της περιφερειακής ένωσης δήμων. Η θέση της βίλας εντός της πόλης, κοντά στο λιμάνι, την παραλία και το κέντρο, την τοποθετεί στον καθιερωμένο αστικό πυρήνα και όχι στην περιφερειακή ζώνη γκολφ και θέρετρων. Η Málaga, η επαρχιακή πρωτεύουσα με περίπου 579.000 κατοίκους, απέχει 47 χλμ. προς τα βορειοανατολικά, και η Algeciras 66 χλμ. προς τα νοτιοδυτικά, προσφέροντας στην τοποθεσία πρόσβαση σε δύο μεγαλύτερες αστικές οικονομίες σε απόσταση οδήγησης. Αυτή η κεντρικότητα εντός της ίδιας της Marbella αποτελεί το διακριτό περιφερειακό χαρακτηριστικό του ακινήτου.
Με μέτρηση σε ευθείες χιλιομετρικές αποστάσεις, η βίλα απέχει 738 μ. από την Playa de la Bajadilla, 2,4 χλμ. από την Playa de Casablanca και 2,9 χλμ. από την Playa de la Fontanilla. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το αεροδρόμιο του Gibraltar ως δευτερεύουσα επιλογή στα περίπου 58 χλμ. Η περιφερειακή εικόνα περιλαμβάνει την πόλη της Málaga σε 47 χλμ., μια διαδρομή που γίνεται κανονικά με αυτοκίνητο μέσω της A-7 ή της AP-7. Τοπικά, η θέση του ακινήτου αποτελεί το ισχυρότερο χαρακτηριστικό προσβασιμότητας: σούπερ μάρκετ στα 234 μ., φαρμακείο στα 8 μ., νοσοκομείο στα 996 μ. και σχολεία εντός του δικτύου του δήμου με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια. Το επίπεδο έδαφος (κλίση 1,4% προς την παραλία) σημαίνει ότι οι αποστάσεις αυτές μεταφράζονται σε πραγματικά περιπατητικές διαδρομές. Ιδιωτικό γκαράζ 19 τ.μ. καλύπτει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο, και η κοντινότερη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών απέχει 2,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 °C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26 °C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος, όπως ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 31 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ουσιαστικά επίπεδο έδαφος προς την ακτή, οπότε καμία απότομη ανηφόρα δεν χωρίζει το σπίτι από την παραλία. Η γύρω περιοχή συνδυάζει ακτογραμμή με τους πρόποδες της Sierra Blanca, και η αναφερόμενη θέα στη θάλασσα από την υπερυφή βεράντα της βίλας αντανακλά αυτή τη χαμηλή θέση. Για τους κατοίκους, αυτό το κλιματικό προφίλ σημαίνει υπαίθρια χρήση της πισίνας, των βεραντών και του κήπου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με την υποστήριξη του συστήματος θέρμανσης της πισίνας, ενώ οι χειμερινοί μήνες παραμένουν αρκετά ήπιοι ώστε το τζάκι και ο κλιματισμός να καλύπτουν τη μέτρια θερμαντική ζήτηση. Το κοντινότερο σημείο θέας, Mirador de los Gitanos, απέχει 3,3 χλμ. για βόλτες με πανοραμική θέα στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marbella κατέχει Γαλάζια Σημαία για οκτώ παραλίες, μεταξύ των οποίων Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros (Adelfas), γεγονός που υποδηλώνει εποπτευόμενη ποιότητα νερών και υπηρεσίες. Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη βίλα είναι η Playa de la Bajadilla σε απόσταση περίπου 738 μ., δίπλα στο αλιευτικό λιμάνι και τη μαρίνα. Πέρα από την παραλία, ο δήμος απαριθμεί 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, αρκετές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ακίνητο. Πισίνες είναι διαθέσιμες στο Supera Miraflores (0,6 χλμ.) και στη δημοτική πισίνα (1,1 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ φτάνουν στα Golf Los Naranjos και The Range στα 6,0 χλμ., Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ., Real Club de Golf Las Brisas στα 7,2 χλμ. και Magna Marbella Golf στα 8,1 χλμ., μια συγκέντρωση γηπέδων που σχηματίζει μία από τις πυκνότερες συγκεντρώσεις γκολφ στην Costa del Sol. Η πολιτιστική και ψυχαγωγική υποδομή περιλαμβάνει 52 ξενοδοχεία και τουριστικές υπηρεσίες κατά μήκος της ακτής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL684077
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.