See eraldiseisev villa asub Marbellas, Máliga provintsis, jalutuskäigu kaugusel rannast ja linna linnalistest teenustest. Kinnisvara pakub neli magamistuba, kolm vannituba ja 259 m² elamispinda 600 m² suurusel krundil, koos privaatse basseiniga ja lõunasuunaga. Küsitav hind on fikseeritud 1 180 000 eurole. Villa on ehitatud 1970. aastal ja kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud, see on sissekolimisvalmis. Marbella keskus oma poodide, restoranide, tervisekeskuste ja koolidega on lühikese jalutuskäigu või rattasõidu kaugusel, Máliga lennujaam asub linnulennul umbes 39 km kaugusel.
Marbella praeguse pakkumise taustal hõivab see villa kindla positsiooni: olemasolev, renoveeritud eraldiseisev maja linnatuumikus, hinnaga 1 180 000 € fikseeritud küsitava hinnana. Võrreldavad uusarendused linnas reklaamivad alates 945 000 € (Salvia) kuni 1 460 000 € (Mare), Royal River algab 1 200 000 €-st. Need projektid pakuvad tavaliselt kaasaegset arhitektuuri, suletud alad ja ühiskasutuses rajatised kuurordistiilis, üldiselt kohtades, mis on ajaloolisest keskusest kaugemal, sageli Nueva Andalucías või rannaäärsetes tsoonides, kus golfiväljakud koonduvad. See villa pakub vastupidist kompromissi: 1970. aasta hoone uuendatud siseviimistluseta, ilma ühiste mugavusteta, kuid asukohaga jalutuskäigu kaugusel rannast, sadamast, supermarkdist ja haiglast. Marbella turuna registreeris umbes 4743 eluasemetehingut aastas ja vald ühendab 159 786 elanikku mahuka turismiinfrastruktuuriga (52 hotelli, umbes 12 800 voodikohta). Võimalusi võrreldaivatele ostjatele taandub valik elustiilile: uusarenduse kuurordielu ühiste basseinide ja turvalisusega sarnase või kõrgema sissemaksuga, versus väljakujunenud naabruskond, kus igapäevaelu ei sõltu autost. Vahemere kliima, aasta keskmine 19,1 °C ja viiekuine ujumishooaeg, kehtib kõigis neis asukohtades, seega see neid ei erista; eristab jalutatavus ja hoone vanus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Marbella linnalises osas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub 234 m ja apteek vaid 8 m kaugusel sirgjoones. Rand Playa de la Bajadilla on umbes 738 m kaugusel ning kalasadam ja jahisadam on lähedal. Ümbrus on tasane, langusega ranna suunas umbes 1,4 %, mis teeb jalutamise ja rattasõidu enamiku asjade puhul praktiliseks.
Maja mahutab leibkonda, kes vajab neli magamistuba ja kolm vannituba 259 m² elamispinnal. 600 m² krundil asuvad privaatne aed, privaatne bassein ja terrassid ning lõunasuunal võimaldab väliskasutust suurema osa aastast. Loetletud omaduste hulka kuuluvad 19 m² privaatne garaaž, sisseehitatud garderoobid ja marmorpõrand, samuti kliimakontrolliks konditsioneer ja kamin.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal, mistõttu on tegemist üle viiekümne aasta vanuse olemasoleva koduga, mis on kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud ja heas korras. Ehitusstaatus on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab põhimõtteliselt kohe pärast ostu kasutusele võtta. Sellele tehingule ei kohaldu järk-järguline üleandmine ega arendaja planeerimisgraafik.
Tuleb märkida teatud piiranguid. Hoone pärineb aastast 1970, seega erinevad ehitusstandardid praegustest uusehituse nõuetest. Andmed ei maini ühist basseini, jõusaali, turvateenust ega suletud elamurajooni ning garaažist peale ei ole loetletud ühtegi panipaika. 600 m² krunt on eraldiseisva villa jaoks tagasihoidlik ja lifti ei mainita, kuju planeering on laotud korrustele.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Pered, kes kolivad Marbellasse aastaringselt, saavad kasu neljast magamistoast, lähedusest 41 põhikoolile ja 28 keskkoolile vallas ning haiglale umbes 1 km raadiuses. British International School asub sirgjoones umbes 2,2 km kaugusel. Pensionil või osalise tööajaga ostja, kes soovib loobuda igapäevasest autokasutusest, leiab aptoeegi, supermarkdi, spordikeskused ja ranna kõik jalutuskäigu kaugusel tasasel maastikul. Puhkekodu otsiv ostja saab sissekolimisvalmis kinnisvara soojendusega privaatse basseiniga, nii et renoveerimisprojekt ega ooteaeg ei kohaldu. Ostjad, kes soovivad kindlasti moodne uusarenduse villa suletud kuurordis ühiskasutuses rajatistega, peaksid otsima mujalt, sest tegemist on 1970. aasta kinnisvaraga tavalisel linnatänaval. Samamoodi võivad väga suurt krunti või täielikku eraldatust vajavad ostjad leida, et 600 m² krunt ja linnaline asukoht on piiravad. Investorid peaksid teadma, et Marbella registreerib umbes 4743 eluasemetehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturgu. Lühidalt, maja sobib ostjatele, kes hindavad asukohta ja jalutatavust rohkem kui kuurorditüüpi mugavusi ja kaasaegset arhitektuuri.
Kinnisvara andmetel on villa hiljuti renoveeritud ja heas korras. Loetletud materjalide hulka kuuluvad marmorpõrand kogu majas, sisseehitatud garderoobid magamistubades ning kaasaegne vannituba ja köök, nagu näitavad sisefotod. Kliimakontroll on kahene: uus konditsioneer nii jahutuse kui soojendusega on paigaldatud ning kamin annab lisakütmist, mis on praktiline kombinatsioon talveõhtuteks Costa del Solis. Väljaspool hõlmab kinnisvara 45 m² privaatne bassein soojendussüsteemiga, haljastatud aed 600 m² krundil, umbes 15 m² kaetud veranda ja umbes 30 m² ülemine terrass mere poole. Praktilisse infrastruktuuri kuuluvad 19 m² privaatne garaaž ja täiendav veepaak kõrgrõhupumbaga, mis on piirkonnas asjakohane, kus veerõhk ja -varustus võivad naabruskondade vahel erineda. Ostjad peaksid hindamisse kaasama 1970. aasta ehitusaja: renoveeritud pindade taga võib alles olla algseid konstruktsioonielemente ning sõltumatu tehniline ülevaatus on standardne samm isolatsiooni, elektrisüsteemide ja torustiku kontrollimiseks. Üldpilt andmetest on etapiviisiliselt uuendatud, mitte ümber ehitatud kinnisvara, kaasaegsete viimistlustega nähtavates eluruumides ja heaks kirjeldatud seisukorraga.
Küsitav hind on 1 180 000 € ja see on fikseeritud küsitav hind olemasoleva kodu jaoks, mitte alghind. Selle eest ostab ostja nelja magamistoaga, kolme vannitoaga eraldiseisva villa 259 m² elamispinnaga 600 m² krundil, sealhulgas privaatse basseini, privaatse aia ja privaatse garaažiga. Marbella praegusel turul reklaamivad võrreldavad uusarendused alghindu umbes 945 000 € (Salvia) kuni 1 460 000 € (Mare), nii et see villa asetseb selle vahemiku keskel, pakkudes samas valmis, renoveeritud kinnisvara pigem kui ehitusjärgus objekti. Saadavus on kohe, arvestades sissekolimisvalmis staatust.
Igapäevaelu sellel aadressil rajaneb jalutatavusel. Kuna apteek on 8 m ja supermarket 234 m kaugusel (sirgjoonelised vahemaad), saab enamiku tavapärasest ostlemisest teha jalgsi. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub umbes 738 m kaugusel ukselt ja Marbella jahisadam umbes 0,5 km kaugusel, mis asetab sadama, selle kalaturu ja restoranid mugavale jalutuskäigule. Maja ise töötab aastaringse elukohana: lõunasuunal toob päevavalgust eluruumidesse ja kinnisvara andmetes loetletud basseini soojendussüsteem pikendab ujumishooaega üle suvekuude. Siseelu on korraldatud kahel korrusel, esimesel korrusel asuvad elutuba, söögituba ja köök ning magamistoad on jaotatud mõlema korruse vahel. Terrassid maja ümber pakuvad valikut päikese või varju erinevatel tundidel. Ümbritsev naabruskond on linnalne pigem kui maapiirkond: haiglad, koolid, pangad ja spordikeskused on kõik lühikeses raadiuses. Kaks spordikeskust asuvad 400 m piires, linna bassein umbes 1,1 km kaugusel ja Polideportivo Francisco Norte umbes 200 m kaugusel kinnisvarast. Elanikele, kes ei soovi iga päev autot juhtida, muudavad tasane maastik ja teenuste tihedus autovaba igapäevarütmi kohalikeks sõitudeks realistlikuks, auto on peamiselt kasulik piirkondlikeks reisideks, golfiväljakutele või lennujaama.
Ümbrus ühendab linnalise tiheduse otsese rannahulgaga. Kinnisvarast 2 km raadiuses loendab piirkonna andmed 137 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 25 kohvikut, mis kirjeldab täielikult üles ehitatud naabruskonda, mitte ääreala arendust. Lähim haigla on umbes 996 m kaugusel ja vallas tegutseb viis tervisekeskust. Spordiks asub Polideportivo Francisco Norte umbes 200 m ja Polideportivo Riohuelo umbes 400 m kaugusel, spordi- ja basseinirajatis Supera Miraflores umbes 600 m kaugusel. Marbella jahisadamad, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km ja kalasadam 1,3 km kaugusel, lisavad rannaäärest söögikohad ja slipid jalutuskäigu kaugusel. Ühistransport katab linna 11 liiniga ja 50 peatusega, nii et sõidud teistesse linnaosadesse ei nõua tingimata autot. Elektriautodele on lähim laadimispunkt loetletud 2,1 km kaugusel ja Tesla Supercharger umbes 3,3 km kaugusel. Golfiväljakud algavad umbes 6 km kaugusel, Golf Los Naranjos ja The Range mõlemad 6,0 km ning Aloha Golf Club 6,8 km kaugusel, mis tähendab, et golf on lühike autosõit, mitte jalutuskäigu kaugusel rajatis.
Kaart näitab villa asukohta Marbella ranniku ja keskuse suhtes. Pange tähele, et näidatud vahemaad on sirgjoonelised (linnulennul); tegelikud maantee vahemaad võivad olla pikemad. Ranna, sadama, supermarkdi ja haigla markerid kõik asuvad umbes ühe kilomeetri raadiuses, mis illustreerib selle Costa del Soli osa jalutatavat iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli raames toimib Marbella ühe piirkonna peamise vallana, 159 786 registreeritud elanikuga 2025. aastal ja haldusliku rolliga valdade liidu keskuseks. Villa asukoht linnas, sadama, ranna ja keskkuse lähedal, asetab selle väljakujunenud linnasesse tuumikusse, mitte äärmisesse golfi- ja kuurordivööndisse. Málaga, provintsi pealinn umbes 579 000 elanikuga, asub 47 km kirde pool ja Algeciras 66 km edela pool, andes asukohale ligipääsu kahele suuremale linnamajandusele sõidu kaugusel. See kesksus Marbellas endas on kinnisvara eristav piirkondlik tunnusjoon.
Sirgjoonelistes kilomeetrites mõõdetuna asub villa 738 m kaugusel Playa de la Bajadillast, 2,4 km kaugusel Playa de Casablancast ja 2,9 km kaugusel Playa de la Fontanillast. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on linnulennul umbes 39 km kaugusel, Gibraltari lennujaam on teiseks võimaluseks umbes 58 km kaugusel. Piirkondlik pilt hõlmab Máliga linna 47 km kaugusel, ühendus toimub tavaliselt autoga mööda A-7 või AP-7. Kohalikult on kinnisvara asukoht selle tugevaim ligipääsu omadus: supermarket 234 m, apteek 8 m, haigla 996 m ja koolid valla võrgustikus 41 põhikooli ja 28 keskkooliga. Tasane maastik (langus randa 1,4 %) tähendab, et need vahemaad tõlgenduvad tõeliselt jalutatavateks marsruutideks. 19 m² privaatne garaaž katab autosõidud ning lähim elektriautode laadimisinfrastruktuur asub 2,1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registreerib keskmise aastatemperatuuri 19,1 °C, kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedaimatel kuudel kuni 26 °C suvel. Ujumishooaeg, määratletuna meretemperatuuriga 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud. Linn asub umbes 31 m merepinnast põhimõtteliselt tasase maastikuga ranniku suunas, nii et maja ja ranna vahel ei ole järskusi tõuse. Ümbritsev piirkond ühendab ranniku Sierra Blanca eelmäestikuga ning villa ülemiselt terrassilt loetletud merevaated peegeldavad seda madalat asendit. Elanike jaoks tähendab see kliimaprofiil basseini, terrasside ja aia väliskasutust enamiku aastast, mida toetab soojendusega bassein, samas jäävad talvekuud piisavalt leebeks, nii et kamin ja konditsioneer katab tagasihoidliku küttevajaduse. Lähim vaatepunkt, Mirador de los Gitanos, asub 3,3 km kaugusel rannikupanoraamidega jalutuskäikude jaoks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellal on sinilipp kaheksal rannal, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas), mis näitab jälgitud vee kvaliteeti ja teenuseid. Lähim ligipääs villa jaoks on Playa de la Bajadilla umbes 738 m kaugusel, kalasadama ja jahisadama kõrval. Ranna taga loendab vald 415 spordirajatist, mitmed lühikese jalutuskäigu kaugusel kinnisvarast. Ujulad on saadaval Supera Mirafloresis (0,6 km) ja linna ujulas (1,1 km). Golfimängijad jõuavad Golf Los Naranjosse ja The Range'i 6,0 km, Aloha Golf Clubi 6,8 km, Real Club de Golf Las Briaseni 7,2 km ja Magna Marbella Golfi 8,1 km kaugusel, väljakute kobar, mis moodustab ühe tihedama golfi kontsentratsiooni Costa del Solis. Kultuuri- ja vaba aja infrastruktuuri hulka kuulub 52 hotelli ja turismiteenust mööda rannikut.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL684077
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID