Vila tunggal ini terletak di Marbella, di provinsi Málaga, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas perkotaan kota. Properti ini menawarkan empat kamar tidur, tiga kamar mandi dan 259 m² ruang hunian di atas kavling tanah 600 m², dengan kolam renang pribadi dan orientasi selatan. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €1.180.000. Dibangun pada tahun 1970 dan digambarkan baru saja direnovasi, vila ini siap huni. Pusat kota Marbella, dengan toko-toko, restoran, pusat kesehatan dan sekolahnya, berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda singkat, sementara Bandara Málaga berada sekitar 39 km dalam garis lurus.
Dibandingkan dengan penawaran Marbella saat ini, vila ini menempati posisi khusus: rumah tunggal eksisting yang telah direnovasi di inti perkotaan, dengan harga €1.180.000 sebagai harga penawaran tetap. Proyek properti baru yang sebanding di kota ini mengiklankan mulai dari €945.000 di Salvia hingga €1.460.000 di Mare, dengan Royal River mulai dari €1.200.000. Proyek-proyek tersebut umumnya menawarkan arsitektur kontemporer, lingkungan cluster dan fasilitas bersama dalam latar bergaya resor, umumnya di lokasi yang lebih jauh dari pusat bersejarah, sering kali di kawasan Nueva Andalucía atau tepi pantai tempat lapangan golf berkelompok. Vila ini menawarkan pertukaran yang sebaliknya: bangunan tahun 1970 dengan interior yang diperbarui, tanpa fasilitas bersama, tetapi dengan posisi dalam jarak berjalan kaki dari pantai, pelabuhan, supermarket dan rumah sakit. Marbella sebagai pasar mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, dan kotamadya ini memadukan 159.786 penduduk dengan infrastruktur pariwisata yang besar (52 hotel, sekitar 12.800 tempat tidur). Bagi pembeli yang membandingkan pilihan, keputusannya bermuara pada gaya hidup: kehidupan resor properti baru dengan kolam bersama dan keamanan dengan harga awal serupa atau lebih tinggi, versus lingkungan yang sudah mapan tempat kehidupan sehari-hari tidak bergantung pada mobil. Iklim Mediterania, rata-rata tahunan 19,1 °C dan musim berenang lima bulan, berlaku di semua lokasi tersebut, sehingga tidak membedakannya; kelayakan berjalan kaki dan usia bangunan yang membedakan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan perkotaan Marbella tempat fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak 234 m dan apotek hanya 8 m, diukur dalam garis lurus. Pantai Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 738 m, dan pelabuhan perikanan serta marina berada di dekatnya. Lingkungannya datar, dengan kemiringan ke arah pantai sekitar 1,4%, sehingga berjalan kaki dan bersepeda praktis untuk sebagian besar keperluan.
Rumah ini menampung keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam luas hunian 259 m². Kavling tanah 600 m² memuat taman pribadi, kolam renang pribadi dan teras-teras, serta orientasi selatan mendukung penggunaan ruang luar sepanjang sebagian besar tahun. Garasi pribadi 19 m², lemari tertanam dan lantai marmer tercantum sebagai fitur, bersama dengan AC dan perapian untuk pengaturan suhu.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1970, yang menjadikannya rumah eksisting berusia lebih dari lima puluh tahun, dan digambarkan baru saja direnovasi serta dalam kondisi baik. Status konstruksinya siap huni, artinya properti pada prinsipnya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tidak ada penyerahan bertahap atau jadwal perencanaan pengembang yang berlaku untuk transaksi ini.
Beberapa keterbatasan perlu dicatat. Bangunan ini berasal dari tahun 1970, sehingga standar konstruksinya berbeda dari regulasi properti baru saat ini. Data tidak menyebutkan kolam renang bersama, gym, layanan keamanan atau perumahan cluster, dan tidak ada gudang selain garasi yang tercantum. Kavling tanah 600 m² tergolong moderat untuk vila tunggal, dan tidak ada lift yang disebutkan, dengan tata letak tersebar di beberapa lantai.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Marbella sepanjang tahun mendapat manfaat dari empat kamar tidur, kedekatan dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di kotamadya, serta rumah sakit dalam radius sekitar 1 km. British International School berjarak sekitar 2,2 km dalam garis lurus. Pembeli yang telah pensiun atau semi-pensiun dan ingin meninggalkan penggunaan mobil harian akan menemukan apotek, supermarket, pusat olahraga dan pantai semuanya dalam jarak berjalan kaki di medan datar. Pembeli yang mencari rumah liburan memperoleh properti siap huni dengan kolam renang pribadi berpemanas, sehingga tidak ada proyek renovasi atau masa tunggu yang berlaku. Pembeli yang secara khusus menginginkan vila baru modern di resor cluster dengan fasilitas bersama sebaiknya mencari di tempat lain, karena ini adalah properti tahun 1970 di jalan perkotaan biasa. Demikian pula, pembeli yang membutuhkan kavling tanah yang sangat luas atau keterasingan total mungkin menemukan kavling 600 m² dan lingkungan perkotaannya membatasi. Investor perlu mencatat bahwa Marbella mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, yang menunjukkan pasar rumah bekas yang aktif. Singkatnya, rumah ini cocok untuk pembeli yang menghargai lokasi dan kelayakan berjalan kaki di atas fasilitas bergaya resor dan arsitektur kontemporer.
Menurut data properti, vila ini baru saja direnovasi dan dalam kondisi baik. Material yang tercantum meliputi lantai marmer di seluruh rumah, lemari tertanam di kamar-kamar tidur, serta kamar mandi dan dapur modern seperti yang ditunjukkan foto interior. Pengaturan suhu bersifat ganda: AC panas-dingin telah dipasang baru, dan perapian memberikan pemanas tambahan, kombinasi yang praktis untuk malam-malam musim dingin di Costa del Sol. Di luar, properti ini mencakup kolam renang pribadi 45 m² dengan sistem pemanas, taman yang tertata di kavling 600 m², beranda tertutup seluas sekitar 15 m² dan teras atas seluas sekitar 30 m² yang menghadap ke laut. Infrastruktur praktis mencakup garasi pribadi 19 m² dan tangki air tambahan dengan pompa bertekanan tinggi, yang mana hal terakhir ini relevan di wilayah dengan tekanan dan pasokan air yang dapat berbeda antar lingkungan. Pembeli sebaiknya mempertimbangkan tahun pembangunan 1970 dalam penilaian mereka: elemen struktural asli mungkin masih tersisa di balik permukaan yang direnovasi, dan survei teknis independen adalah langkah standar untuk memverifikasi isolasi, instalasi listrik dan perpipaan. Gambaran keseluruhan dari datanya adalah properti yang diperbarui secara bertahap alih-alih dibangun kembali, dengan sentuhan modern di area hunian yang terlihat dan kondisi yang digambarkan baik.
Harga penawarannya adalah €1.180.000 dan merupakan harga penawaran tetap untuk rumah eksisting, bukan harga mulai dari. Dengan jumlah tersebut pembeli memperoleh vila tunggal berjumlah empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas hunian 259 m² di atas kavling tanah 600 m², termasuk kolam renang pribadi, taman pribadi dan garasi pribadi. Dalam pasar Marbella saat ini, proyek properti baru yang sebanding mengiklankan harga mulai dari sekitar €945.000 (Salvia) hingga €1.460.000 (Mare), sehingga vila ini berada di tengah kisaran tersebut sambil menawarkan properti yang telah selesai dan direnovasi alih-alih pembelian properti inden. Ketersediaannya langsung mengingat status siap huni.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini berpusat pada kelayakan berjalan kaki. Dengan apotek berjarak 8 m dan supermarket 234 m (jarak garis lurus), sebagian besar belanja rutin dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 738 m dari pintu, dan marina Marbella berjarak sekitar 0,5 km, yang menempatkan pelabuhan, pasar ikannya dan restoran-restorannya dalam jangkauan jalan santai. Rumah itu sendiri berfungsi sebagai tempat tinggal sepanjang tahun: orientasi selatan membawa cahaya alami ke ruang-ruang keluarga, dan sistem pemanas kolam yang tercantum dalam data properti memperpanjang musim berenang melebihi bulan-bulan musim panas. Kehidupan dalam ruangan tertata di dua lantai, dengan area ruang keluarga, ruang makan dan dapur di lantai dasar serta kamar-kamar tidur tersebar di kedua tingkat. Teras-teras di sekeliling rumah menawarkan pilihan tempat berjemur atau berteduh pada jam-jam yang berbeda. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan, bukan pedesaan: rumah sakit, sekolah, bank dan pusat olahraga semuanya berada dalam radius sempit. Dua pusat olahraga berada dalam 400 m, kolam renang umum sekitar 1,1 km, dan Polideportivo Francisco Norte sekitar 200 m dari properti. Bagi penduduk yang lebih memilih tidak berkendara setiap hari, medan datar di kawasan ini dan kepadatan fasilitas membuat rutinitas tanpa mobil menjadi realistis untuk perjalanan lokal, dengan mobil terutama berguna untuk perjalanan regional, lapangan golf atau bandara.
Lingkungan sekitar memadukan kepadatan perkotaan dengan akses langsung ke pantai. Dalam radius 2 km dari properti, data wilayah mencatat 137 restoran, 29 apotek, 20 bank dan 25 kafe, yang menggambarkan lingkungan yang sepenuhnya terbangun alih-alih pengembangan di pinggiran. Rumah sakit terdekat berjarak sekitar 996 m, dan lima pusat kesehatan beroperasi di seluruh kotamadya. Untuk olahraga, Polideportivo Francisco Norte berjarak sekitar 200 m dan Polideportivo Riohuelo sekitar 400 m, dengan fasilitas olahraga dan kolam Supera Miraflores sekitar 600 m dari pintu. Marina-marina Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen di 0,5 km, Marina la Bajadilla di 1,2 km dan pelabuhan perikanan di 1,3 km, menambahkan kuliner tepi laut dan dermaga dalam jangkauan berjalan kaki. Transportasi umum meliputi kota dengan 11 rute dan 50 pemberhentian, sehingga perjalanan ke distrik lain tidak selalu memerlukan mobil. Bagi pengemudi kendaraan listrik, titik pengisian daya terdekat yang tercantum berjarak 2,1 km dan Tesla Supercharger sekitar 3,3 km. Lapangan golf dimulai pada sekitar 6 km, dengan Golf Los Naranjos dan The Range keduanya di 6,0 km dan Aloha Golf Club di 6,8 km, artinya golf adalah fasilitas dengan waktu tempuh berkendara singkat, bukan dalam jarak berjalan kaki.
Peta menunjukkan posisi vila relatif terhadap garis pantai dan pusat kota Marbella. Perlu dicatat bahwa jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; jarak sebenarnya melalui jalan mungkin lebih panjang. Penanda pantai, pelabuhan, supermarket dan rumah sakit semuanya berkumpul dalam radius sekitar satu kilometer, menggambarkan karakter kawasan Costa del Sol ini yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, Marbella berfungsi sebagai salah satu kotamadya utama wilayah ini, dengan 159.786 penduduk terdaftar pada tahun 2025 dan peran administratif sebagai pusat asosiasi kotamadya regional. Posisi vila di dalam kota, dekat dengan pelabuhan, pantai dan pusat kota, menempatkannya di inti perkotaan yang mapan alih-alih di sabuk pinggiran golf-dan-resor. Málaga, ibu kota provinsi dengan sekitar 579.000 penduduk, berjarak 47 km ke timur laut, dan Algeciras 66 km ke barat daya, memberi lokasi ini akses ke dua ekonomi perkotaan yang lebih besar dalam jarak berkendara. Sentralitas di dalam Marbella itu sendiri adalah ciri khas regional dari properti ini.
Diukur dalam kilometer garis lurus, vila ini berjarak 738 m dari Playa de la Bajadilla, 2,4 km dari Playa de Casablanca dan 2,9 km dari Playa de la Fontanilla. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km dalam garis lurus, dengan Bandara Gibraltar sebagai opsi sekunder pada sekitar 58 km. Gambaran regionalnya mencakup kota Málaga berjarak 47 km, koneksi yang biasanya ditempuh dengan mobil melalui A-7 atau AP-7. Secara lokal, posisi properti adalah fitur aksesibilitas terkuatnya: supermarket di 234 m, apotek di 8 m, rumah sakit di 996 m dan sekolah-sekolah dalam jaringan kotamadya yang terdiri dari 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah. Medan yang datar (kemiringan 1,4% ke arah pantai) berarti jarak-jarak ini menjadi rute yang benar-benar dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Garasi pribadi 19 m² mencakup perjalanan dengan mobil, dan infrastruktur pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 2,1 km.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12 °C pada bulan-bulan terdingin hingga 26 °C di musim panas. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Kota ini berada di ketinggian sekitar 31 m di atas permukaan laut dengan medan yang pada dasarnya datar ke arah pantai, sehingga tidak ada tanjakan curam yang memisahkan rumah dari pantai. Wilayah sekitarnya memadukan garis pantai dengan kaki bukit Sierra Blanca, dan pemandangan laut dari teras atas yang tercantum pada vila ini mencerminkan posisi rendah tersebut. Bagi penduduk, profil iklim ini berarti penggunaan luar ruangan dari kolam, teras dan taman selama sebagian besar tahun, didukung oleh sistem kolam berpemanas, sementara bulan-bulan musim dingin tetap cukup hangat sehingga perapian dan AC menutupi kebutuhan pemanasan yang moderat. Titik pandang terdekat, Mirador de los Gitanos, berjarak 3,3 km untuk jalan-jalan dengan panorama pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Marbella memegang status Blue Flag untuk delapan pantai, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla dan Los Monteros (Adelfas), yang menunjukkan kualitas air yang dipantau dan layanan yang tersedia. Titik akses terdekat dari vila adalah Playa de la Bajadilla pada sekitar 738 m, bersebelahan dengan pelabuhan perikanan dan marina. Di luar pantai, kotamadya mencatat 415 fasilitas olahraga, beberapa di antaranya dalam jarak berjalan kaki singkat dari properti. Kolam renang tersedia di Supera Miraflores (0,6 km) dan kolam umum (1,1 km). Pemain golf menjangkau Golf Los Naranjos dan The Range di 6,0 km, Aloha Golf Club di 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas di 7,2 km dan Magna Marbella Golf di 8,1 km, gugusan lapangan yang membentuk salah satu konsentrasi golf terpadat di Costa del Sol. Infrastruktur budaya dan rekreasi mencakup 52 hotel dan layanan pariwisata yang tersebar di sepanjang pantai.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL684077
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID