Šī brīvstāvošā villa atrodas Marbeljā, Malagas provincē, gājiena attālumā no pludmales un pilsētas pilsētvides pakalpojumiem. Īpašums piedāvā četras guļamistabas, trīs vannas istabas un 259 m² dzīvojamās platības uz 600 m² zemesgabala, ar privātu baseinu un dienvidu orientāciju. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 180 000 EUR. Villa uzbūvēta 1970. gadā un aprakstīta kā nesen renovēta, tā ir gatava apdzīvošanai. Marbeljas centrs ar veikaliem, restorāniem, veselības centriem un skolām atrodas īsā pastaigas vai riteņbraukšanas attālumā, savukārt Malagas lidosta ir aptuveni 39 km attālumā pa taisno līniju.
Marbeljas pašreizējā piedāvājuma kontekstā šī villa ieņem specifisku pozīciju: esoša, renovēta brīvstāvoša māja pilsētas kodolā ar fiksētu pieprasīto cenu 1 180 000 EUR. Salīdzināmi jaunbūves projekti pilsētā reklamē cenas no 945 000 EUR (Salvia) līdz 1 460 000 EUR (Mare), ar Royal River sākot no 1 200 000 EUR. Šie projekti parasti piedāvā mūsdienīgu arhitektūru, slēgtu teritoriju un koplietošanas objektus kūrorta tipa vidē, parasti vietās tālāk no vēsturiskā centra, bieži Nueba Andalūzijā vai piekrastes zonās, kur koncentrējas golfa laukumi. Šī villa piedāvā pretēju izvēli: 1970. gada ēka ar atjaunotiem interjeriem, bez koplietošanas ērtībām, bet ar novietojumu gājiena attālumā no pludmales, ostas, lielveikala un slimnīcas. Marbelja kā tirgus reģistrēja aptuveni 4743 mājokļu darījumus gadā, un pašvaldībā apvienojas 159 786 iedzīvotāji ar ievērojamu tūrisma infrastruktūru (52 viesnīcas, aptuveni 12 800 gultas). Pircējiem, kuri salīdzina iespējas, izvēle reduces uz dzīvesveidu: jaunbūves kūrorta dzīvošana ar koplietošanas baseiniem un apsardzi līdzīgā vai augstākā ieejas cenā pretī izveidotai apkaimēi, kur ikdiena nav atkarīga no auto. Vidusjūras klimats, 19,1 °C gada vidējā temperatūra un piecu mēnešu peldēšanas sezona, attiecas uz visām šīm vietām, tāpēc tas tās nesadaļa; to dara gājiena iespējas un ēkas vecums.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Marbeljas pilsētvides daļā, kur ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā. Lielveikals atrodas 234 m attālumā, aptieka, tikai 8 m attālumā (pa taisno līniju). Pludmale Playa de la Bajadilla ir aptuveni 738 m attālumā, un zvejas osta ar jahtu ostu ir tuvumā. Reljefs ir līdzens, ar slīpumu uz pludmali aptuveni 1,4%, kas padara staigāšanu un riteņbraukšanu praktisku lielākajai daļai ikdienas vajadzību.
Māja piemērota mājsaimniecībai, kurai vajag četras guļamistabas un trīs vannas istabas 259 m² dzīvojamās platības ietvaros. Uz 600 m² zemesgabala izvietots privāts dārzs, privāts baseins un terases, un dienvidu orientācija ļauj izmantot ārtelpas lielāko daļu gada. Starp uzskaitītajām iezīmēm ir privāta 19 m² garāža, iebūvēti skapji un marmora grīdas, kā arī gaisa kondicionieris un kamīns klimata kontrolei.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta 1970. gadā, tāpēc tā ir vairāk nekā piecdesmit gadus vecs esošs mājoklis, kas aprakstīts kā nesen renovēts un labā stāvoklī. Būvniecības statuss ir “gatavs apdzīvošanai”, kas nozīmē, ka īpašumu pēc pirkšanas principā var ieņemt uzreiz. Šim darījumam neattiecas ne pakāpeniska nodošana, ne izstrādātāja plānošanas grafiks.
Jāatzīmē daži ierobežojumi. Ēka būvēta 1970. gadā, tāpēc būvnormatīvi atšķiras no pašreizējiem jaunbūves noteikumiem. Datos nav minēts koplietošanas baseins, sporta zāle, apsardzes pakalpojums vai slēgts ciemats, un izņemot garāžu, nav uzskaitīta pieliekamā telpa. 600 m² zemesgabals brīvstāvošai villai ir pieticīgs, un lifts nav minēts, savukārt plānojums izkārtots vairākos stāvos.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Marbelju uz visu gadu, noderēs četras guļamistabas, tuvums 41 pamatskolai un 28 vidusskolai pašvaldībā un slimnīca aptuveni 1 km attālumā. Britu starptautiskā skola atrodas aptuveni 2,2 km attālumā pa taisno līniju. Pensionētam vai daļēji pensionētam pircējam, kurš vēlas atteikties no ikdienas auto lietošanas, aptieka, lielveikals, sporta centri un pludmale būs gājiena attālumā pa līdzeru reljefu. Pircējs, kas meklē vasarnīcu, iegūst gatavu apdzīvošanai īpašumu ar apsildāmu privātu baseinu, tāpēc nav nepieciešams ne renovācijas projekts, ne gaidīšanas periods. Pircējiem, kuri īpaši vēlas modernu jaunbūves villu slēgtā kūrortā ar koplietošanas objektiem, jāmeklē citur, jo šis ir 1970. gada īpašums parastā pilsētas ielā. Tāpat pircējiem, kuriem nepieciešams ļoti liels zemesgabals vai pilnīga vientulība, 600 m² zemesgabals un pilsētvides novietojums var šķist ierobežojošs. Investoriem jāņem vērā, ka Marbeljā gadā notiek aptuveni 4743 mājokļu darījumi, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu. Īsumā: māja piemērota pircējiem, kuri novērtē atrašanās vietu un gājiena iespējas augstāk par kūrorta tipa ērtībām un mūsdienīgu arhitektūru.
Pēc īpašuma datiem villa ir nesen renovēta un labā stāvoklī. Uzskaitītie materiāli ietver marmora grīdas visā mājā, iebūvētus skapjus guļamistabās un modernu vannas istabu un virtuvi, kā redzams interjera fotogrāfijās. Klimata kontrole ir divējāda: ja uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, un kamīns nodrošina papildu apsildi, praktisks kombinācija ziemas vakariem Kosta del Solā. Ārpusē īpašumā ir privāts 45 m² baseins ar apsildes sistēmu, sakārtots dārzs uz 600 m² zemesgabala, aptuveni 15 m² segta veranda un aptuveni 30 m² augšējā terase, vērsta uz jūru. Praktiskā infrastruktūra ietver privātu 19 m² garāžu un papildu ūdens tvertni ar augsta spiediena sūkni, pēdējais ir būtiski reģionā, kur ūdens spiediens un piegāde var atšķirties starp apkaimēm. Pircējiem novērtējumā jāņem vērā 1970. gada būvniecības datums: aiz renovētajām virsmām var būt saglabājušies sākotnējie konstrukcijas elementi, un neatkarīga tehniskā apskate ir standarta solis, lai pārbaudītu siltinājumu, elektroinstalāciju un santehniku. Kopējais priekšstats no datiem ir īpašums, kas atjaunots pakāpeniski, nevis pārbūvēts, ar moderniem apdares materiāliem redzamajās dzīvojamās telpās un stāvokli, kas aprakstīts kā labs.
Pieprasītā cena ir 1 180 000 EUR, un tā ir fiksēta cena par esošu mājokli, ne sākuma cena. Par šo summu pircējs iegūst četru guļamistabu un trīs vannas istabu brīvstāvošu villu ar 259 m² dzīvojamās platības uz 600 m² zemesgabala, ietverot privātu baseinu, privātu dārzu un privātu garāžu. Marbeljas pašreizējā tirgū salīdzināmi jaunbūves projekti reklamē sākuma cenas no aptuveni 945 000 EUR (Salvia) līdz 1 460 000 EUR (Mare), tāpēc šī villa atrodas šī diapazona vidū, piedāvājot pabeigtu, renovētu īpašumu, nevis pirkumu būvniecības stadijā. Pieejamība ir nekavējoties, ņemot vērā statusu “gatavs apdzīvošanai”.
Ikdiena šajā adresē ir organizēta ap gājiena iespējām. Tā kā aptieka atrodas 8 m un lielveikals 234 m attālumā (pa taisno līniju), lielāko daļu ikdienas iepirkumu var veikt kājām. Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla ir aptuveni 738 m no mājas, un Marbeljas jahtu osta, aptuveni 0,5 km attālumā, tāpēc osta ar tās zivju tirgu un restorāniem ir viegli sasniedzama pastaigājoties. Pati māja piemērota dzīvošanai visa gada garumā: dienvidu orientācija nodrošina dabisko gaismu dzīvojamās telpās, un īpašuma datos minētā baseina apsildes sistēma pagarina peldēšanas sezonu aiz vasaras mēnešiem. Iekštelpu dzīve izkārtota divos stāvos: viesistabas, ēdamistabas un virtuves zona pirmajā stāvā, guļamistabas sadalītas starp abiem līmeņiem. Terases ap māju ļauj izvēlēties sauli vai ēnu dažādos diennakts laikos. Apkārtējā apkaimē dominē pilsētvide, ne lauki: slimnīcas, skolas, bankas un sporta centri atrodas nelielā rādiusā. Divi sporta centri atrodas 400 m attālumā, pilsētas baseins aptuveni 1,1 km attālumā, un Polideportivo Francisco Norte aptuveni 200 m no īpašuma. Iedzīvotājiem, kuri nevēlas katru dienu braukt ar auto, līdenais reljefs un pakalpojumu blīvums padara dzīvi bez auto reālu vietējiem braucieniem, auto galvenokārt noder reģionāliem braucieniem, golfa laukumu vai lidostas apmeklējumiem.
Vide apvieno pilsētas blīvumu ar tiešu piekļuvi jūrai. 2 km rādiusā no īpašuma ir uzskaitīti 137 restorāni, 29 aptiekas, 20 bankas un 25 kafejnīcas, kas raksturo pilnībā apbūvētu apkaimi, ne perifēro attīstību. Tuvākā slimnīca ir aptuveni 996 m attālumā, un pašvaldībā darbojas pieci veselības centri. Sportam Polideportivo Francisco Norte atrodas aptuveni 200 m attālumā un Polideportivo Riohuelo aptuveni 400 m attālumā, savukārt Supera Miraflores sporta un baseina komplekss, aptuveni 600 m no mājas. Marbeljas jahtu ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km attālumā, Marina la Bajadilla 1,2 km attālumā un zvejas osta 1,3 km attālumā, piedāvā restorānus krastmalā un piestātnes gājiena attālumā. Sabiedriskais transports pārklāj pilsētu ar 11 līnijām un 50 pieturām, tāpēc braucieni uz citiem rajoniem neprasīīgi neprasa auto. Elektroauto vadītājiem tuvākā uzlādes stacija atrodas 2,1 km attālumā, un Tesla Supercharger aptuveni 3,3 km attālumā. Golfa laukumi sākas aptuveni 6 km attālumā: Golf Los Naranjos un The Range abiem 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km attālumā, golfs ir īsā brauciena, ne pastaigas attālumā.
Karte parāda villas novietojumu attiecībā pret Marbeljas piekrasti un pilsētas centru. Ņemiet vērā, ka parādītie attālumi ir pa taisno līniju; faktiskie attālumi pa ceļiem var būt lielāki. Pludmales, ostas, lielveikala un slimnīcas marķieri visi atrodas aptuveni viena kilometra rādiusā, ilustrējot šīs Kosta del Solas daļas gājiena raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kosta del Solā Marbelja darbojas kā viena no reģiona galvenajām pašvaldībām ar 159 786 reģistrētiem iedzīvotājiem 2025. gadā un administratīvo lomu kā pašvaldību apvienības centrs. Villas novietojums pilsētā, tuvu ostai, pludmalei un centram, ierindo to izveidotajā pilsētas kodolā, nevis perifērajā golfa un kūrortu joslā. Malaga, provinces galvaspilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju, atrodas 47 km uz ziemeļaustrumiem, un Alhesirasa 66 km uz dienvidrietumiem, dodot atrašanās vietai piekļuvi divām lielākām pilsētas ekonomikām brauciena attālumā. Šī centralitāte Marbeljā pašā ir īpašuma izšķirīgā reģionālā iezīme.
Pa taisno līniju villa atrodas 738 m no Playa de la Bajadilla pludmales, 2,4 km no Playa de Casablanca un 2,9 km no Playa de la Fontanilla. Malagas-Kosta del Solas lidosta ir aptuveni 39 km attālumā pa taisno līniju, ar Gibraltāra lidostu kā sekundāru variantu aptuveni 58 km attālumā. Reģionālajā attēlā Malagas pilsēta atrodas 47 km attālumā, parasti sasniedzama ar auto pa A-7 vai AP-7. Vietējā līmenī īpašuma novietojums ir tā spēcīgākā pieejamības iezīme: lielveikals 234 m, aptieka 8 m, slimnīca 996 m attālumā un skolas pašvaldības tīklā, 41 pamatskola un 28 vidusskolas. Līdenais reljefs (1,4% slīpums uz pludmali) nozīmē, ka šie attālumi pārtop par īstiem gājiena maršrutiem. Privātā 19 m² garāža nodrošina braucienus ar auto, un tuvākā elektroauto uzlādes infrastruktūra atrodas 2,1 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljā vidējā gada temperatūra ir 19,1 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C un augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Pilsēta atrodas aptuveni 31 m virs jūras līmeņa ar praktiski līdzeru reljefu pretī piekrastei, tāpēc māju no pludmales neskat šķir stāvi kāpumi. Apkārtējais reģions apvieno piekrasti ar Sjerras Blankas pakājiem, un villā uzskaitītais skats uz jūru no augšējās terases atspoguļo šo zemo novietojumu. Iedzīvotājiem šī klimata profilā nozīmē baseina, terašu un dārza izmantošanu lielāko daļu gada, ko atbalsta apsildāmā baseina sistēma, savukārt ziemas mēneši paliek pietiekami maigi, lai kamīns un gaisa kondicionieris nosegtu pieticīgo sildīšanas vajadzību. Tuvākais skatu punkts Mirador de los Gitanos atrodas 3,3 km attālumā pastaigām ar piekrastes panorāmām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Marbeljai ir Zilā karoga statuss astoņām pludmalēm, tostarp Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas), kas norāda uz uzraudzītu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem. Tuvākais piekļuves punkts villai ir Playa de la Bajadilla aptuveni 738 m attālumā, blakus zvejas ostai un jahtu ostai. Papildus pludmalei pašvaldībā ir uzskaitīti 415 sporta objekti, vairāki no tiem īsā gājiena attālumā no īpašuma. Baseini pieejami Supera Miraflores (0,6 km) un pilsētas baseinā (1,1 km). Golfa spēlētāji sasniedz Golf Los Naranjos un The Range 6,0 km attālumā, Aloha Golf Club 6,8 km attālumā, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km attālumā un Magna Marbella Golf 8,1 km attālumā, kursu kopums, kas veido vienu no blīvākajām golfa koncentrācijām Kosta del Solā. Kultūras un atpūtas infrastruktūra ietver 52 viesnīcas un tūrisma pakalpojumus visā piekrastē.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL684077
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID