यह स्वतंत्र विला Marbella में, Málaga प्रांत में स्थित है, समुद्र तट और शहर की शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी पर। इस संपत्ति में चार बेडरूम, तीन बाथरूम और 600 m² प्लॉट पर 259 m² का रहने का क्षेत्र है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल और दक्षिणमुखी दिशा शामिल है। मांग मूल्य €1,180,000 पर तय है। 1970 में निर्मित और हाल ही में रेनोवेट की गई बताई गई यह विला रहने के लिए तैयार है। दुकानों, रेस्तरां, स्वास्थ्य केंद्रों और स्कूलों वाला Marbella का केंद्र छोटी पैदल दूरी या साइकिल सफर पर है, जबकि Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 39 km दूर है।
Marbella के वर्तमान ऑफरिंग के सामने, यह विला एक विशिष्ट स्थिति रखती है: शहरी केंद्र में एक मौजूदा, रेनोवेट की गई स्वतंत्र विला, €1,180,000 के तय मांग मूल्य पर। शहर की तुलनीय नई परियोजनाएं Salvia पर €945,000 से Mare पर €1,460,000 तक विज्ञापित करती हैं, Royal River €1,200,000 से शुरू होती है। वे परियोजनाएं आमतौर पर रिसॉर्ट-शैली सेटिंग्स में समकालीन वास्तुकला, गेटेड परिसर और साझा सुविधाएं देती हैं, आम तौर पर ऐतिहासिक केंद्र से दूर स्थानों पर, अक्सर Nueva Andalucía या समुद्र तट के सामने के क्षेत्रों में जहां गोल्फ कोर्स जमा हैं। यह विला विपरीत सौदा देती है: 1970 की इमारत अद्यतन इंटीरियर के साथ, कोई साझा सुविधा नहीं, लेकिन बीच, बंदरगाह, सुपरमार्केट और अस्पताल की पैदल दूरी में स्थिति। बाजार के रूप में Marbella में लगभग 4,743 आवासीय लेनदेन प्रति वर्ष दर्ज हुए, और नगरपालिका 159,786 निवासियों को पर्याप्त पर्यटन अवसंरचना (52 होटल, लगभग 12,800 बेड) के साथ जोड़ती है। विकल्प तुलना करने वाले खरीदारों के लिए चुनाव जीवनशैली पर आता है: समान या उच्च प्रवेश कीमत पर साझा पूल और सुरक्षा वाला नए निर्माण का रिसॉर्ट जीवन, बनाम स्थापित पड़ोस जहां दैनिक जीवन गाड़ी पर निर्भर नहीं है। भूमध्यसागरीय जलवायु, 19.1 °C वार्षिक औसत और पांच महीने का तैराकी मौसम, इन सभी स्थानों पर लागू होती है, इसलिए वह उन्हें विभेदित नहीं करती; पैदल सुविधा और भवन की आयु करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Marbella के एक शहरी हिस्से में स्थित है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। एक सुपरमार्केट 234 m दूर है और एक फार्मेसी केवल 8 m, सीधी रेखा में मापी गई। Playa de la Bajadilla बीच लगभग 738 m दूर है, और मछली पकड़ने का बंदरगाह व मरीना नज़दीक हैं। यह इलाका समतल है, बीच तक ढलान लगभग 1.4% है, जिससे अधिकांश कामों के लिए पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक है।
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें 259 m² रहने के क्षेत्र में चार बेडरूम और तीन बाथरूम चाहिए। 600 m² के प्लॉट पर एक निजी बगीचा, निजी स्विमिंग पूल और टेरेस हैं, और दक्षिणमुखी दिशा वर्ष के अधिकांश समय बाहरी उपयोग का समर्थन करती है। 19 m² का निजी गैराज, बिल्ट-इन अलमारियां और संगमरमर का फर्श सूचीबद्ध विशेषताएं हैं, साथ ही जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस भी।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह विला 1970 में पूर्ण हुई थी, जो इसे पचास वर्ष से अधिक पुराना मौजूदा घर बनाती है, और इसे हाल ही में रेनोवेट की गई तथा अच्छी हालत में बताया गया है। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के बाद संपत्ति सैद्धांतिक रूप से तुरंत कब्जे में ली जा सकती है। इस लेनदेन पर कोई चरणबद्ध डिलीवरी या डेवलपर की योजना लागू नहीं होती।
कुछ सीमाओं पर ध्यान देना चाहिए। यह भवन 1970 का है, इसलिए निर्माण मानक वर्तमान नए निर्माण नियमों से भिन्न हैं। डेटा में साझा स्विमिंग पूल, जिम, सुरक्षा सेवा या गेटेड कम्युनिटी का उल्लेख नहीं है, और गैराज के अलावा कोई स्टोर रूम सूचीबद्ध नहीं है। 600 m² का प्लॉट एक स्वतंत्र विला के लिए मामूली है, और कोई लिफ्ट उल्लिखित नहीं है, जबकि लेआउट मंजिलों पर फैला हुआ है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Marbella में पूरे साल शिफ्ट होने वाला परिवार चार बेडरूम, नगरपालिका में 41 प्राथमिक स्कूलों और 28 माध्यमिक स्कूलों की निकटता और लगभग 1 km के भीतर अस्पताल से लाभान्वित होता है। British International School सीधी दूरी में लगभग 2.2 km दूर है। सेवानिवृत्त या अर्ध-सेवानिवृत्त खरीदार जो दैनिक गाड़ी उपयोग छोड़ना चाहते हैं, उन्हें फार्मेसी, सुपरमार्केट, खेल केंद्र और बीच सब समतल भूमि पर पैदल दूरी में मिलेंगे। छुट्टी के घर की तलाश वाला खरीदार गर्म पानी के निजी स्विमिंग पूल के साथ रहने के लिए तैयार संपत्ति पाता है, इसलिए कोई रेनोवेशन परियोजना या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती। जो खरीदार विशेष रूप से साझा सुविधाओं वाले गेटेड रिसॉर्ट में आधुनिक नई विला चाहते हैं, उन्हें कहीं और देखना चाहिए, क्योंकि यह 1970 की संपत्ति एक सामान्य शहरी सड़क पर है। इसी तरह, बहुत बड़ा प्लॉट या पूर्ण एकांत चाहने वाले खरीदारों को 600 m² का प्लॉट और शहरी वातावरण सीमित लग सकता है। निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि Marbella में लगभग 4,743 आवासीय लेनदेन प्रति वर्ष दर्ज होते हैं, जो सक्रिय रीसेल बाजार दर्शाता है। संक्षेप में, यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रिसॉर्ट-शैली सुविधाओं और समकालीन वास्तुकला की तुलना में स्थान और पैदल सुविधा को महत्व देते हैं।
संपत्ति डेटा के अनुसार, यह विला हाल ही में रेनोवेट की गई है और अच्छी हालत में है। सूचीबद्ध सामग्री में पूरे घर में संगमरमर का फर्श, बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां और आंतरिक तस्वीरों में दिखाए अनुसार आधुनिक बाथरूम व रसोई शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण दोहरा है: गर्म और ठंडी दोनों कार्यों वाली एयर कंडीशनिंग नई लगाई गई है, और एक फायरप्लेस अतिरिक्त हीटिंग देता है, Costa del Sol की शीतकालीन शामों के लिए व्यावहारिक संयोजन। बाहर, संपत्ति में हीटिंग सिस्टम वाला निजी 45 m² स्विमिंग पूल, 600 m² प्लॉट पर लैंडस्केप्ड बगीचा, लगभग 15 m² का ढका बरामदा और समुद्र की ओर अभिविन्यस्त लगभग 30 m² का ऊपरी टेरेस शामिल हैं। व्यावहारिक अवसंरचना में निजी 19 m² गैराज और हाई-प्रेशर पंप के साथ अतिरिक्त पानी की टंकी शामिल है, बाद वाली उस क्षेत्र में प्रासंगिक है जहां पानी का दबाव और आपूर्ति पड़ोसों के बीच बदल सकती है। खरीदारों को अपने मूल्यांकन में 1970 की निर्माण तिथि पर विचार करना चाहिए: रेनोवेट की गई सतहों के पीछे मूल संरचनात्मक तत्व बचे हो सकते हैं, और इन्सुलेशन, बिजली की स्थापनाओं और प्लंबिंग को सत्यापित करने का मानक कदम स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण है। डेटा से समग्र तस्वीर चरणबद्ध रूप से अद्यतन की गई संपत्ति की है, पुनर्निर्मित नहीं, दिखने वाले रहने के क्षेत्रों में आधुनिक फिनिश और हालत अच्छी बताई गई है।
मांग मूल्य €1,180,000 है और यह एक मौजूदा घर के लिए तय मांग मूल्य है, कोई शुरुआती कीमत नहीं। इस राशि में खरीदार 600 m² प्लॉट पर 259 m² रहने के क्षेत्र वाली चार बेडरूम, तीन बाथरूम की स्वतंत्र विला प्राप्त करता है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा और निजी गैराज शामिल हैं। Marbella के वर्तमान बाजार में, तुलनीय नई परियोजनाएं लगभग €945,000 (Salvia) से €1,460,000 (Mare) तक की शुरुआती कीमतें दिखाती हैं, इसलिए यह विला उस सीमा के बीच में है, जबकि निर्माणाधीन खरीद के बजाय पूर्ण, रेनोवेट की गई संपत्ति देती है। रहने के लिए तैयार स्थिति के कारण उपलब्धता तुरंत है।
इस पते का दैनिक जीवन पैदल चलने की सुविधा के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। फार्मेसी 8 m और सुपरमार्केट 234 m दूर (सीधी-रेखा दूरी) होने से अधिकांश दैनिक खरीदारी पैदल की जा सकती है। निकटतम बीच, Playa de la Bajadilla, दरवाज़े से लगभग 738 m दूर है, और Marbella की मरीना मोटे तौर पर 0.5 km दूर है, जो बंदरगाह, उसकी मछली मंडी और रेस्तरांओं को आसान सैर की दूरी पर रखती है। घर खुद पूरे साल के निवास के रूप में काम करता है: दक्षिणमुखी दिशा रहने के स्थानों में दिन की रोशनी लाती है, और संपत्ति डेटा में सूचीबद्ध पूल हीटिंग सिस्टम तैराकी के मौसम को गर्मियों के महीनों से आगे बढ़ा देता है। घर का आंतरिक जीवन दो मंजिलों में व्यवस्थित है, भूतल पर लिविंग, डाइनिंग और रसोई क्षेत्र, और बेडरूम दोनों स्तरों पर बंटे हुए। घर के चारों ओर टेरेस अलग-अलग समय पर धूप या छाया का विकल्प देते हैं। आसपास का पड़ोस शहरी है, ग्रामीण नहीं: अस्पताल, स्कूल, बैंक और खेल केंद्र सब छोटी त्रिज्या में हैं। 400 m के भीतर दो खेल केंद्र हैं, नगरपालिका स्विमिंग पूल लगभग 1.1 km दूर, और Polideportivo Francisco Norte संपत्ति से लगभग 200 m दूर। जो निवासी रोज़ गाड़ी नहीं चलाना चाहते, उनके लिए इलाके की समतल भूमि और सुविधाओं का घनत्व स्थानीय यात्राओं के लिए गाड़ी-रहित दिनचर्या को यथार्थवादी बनाता है; गाड़ी मुख्य रूप से क्षेत्रीय यात्रा, गोल्फ कोर्स या हवाई अड्डे के लिए उपयोगी है।
आसपास का वातावरण शहरी घनत्व और सीधे तटीय पहुंच को जोड़ता है। संपत्ति के 2 km के भीतर, क्षेत्रीय आंकड़े 137 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे गिनते हैं, जो परिधीय विकास के बजाय पूर्णतः निर्मित पड़ोस का वर्णन करता है। निकटतम अस्पताल लगभग 996 m दूर है, और नगरपालिका भर में पांच स्वास्थ्य केंद्र संचालित हैं। खेल के लिए, Polideportivo Francisco Norte लगभग 200 m दूर और Polideportivo Riohuelo लगभग 400 m दूर है, Supera Miraflores खेल व पूल सुविधा दरवाज़े से मोटे तौर पर 600 m दूर। Marbella की मरीना, 0.5 km पर Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 1.2 km पर Marina la Bajadilla और 1.3 km पर मछली पकड़ने का बंदरगाह, पैदल सीमा में जलमार्गीय भोजन और गोदीवाड़े जोड़ती हैं। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ शहर को कवर करता है, इसलिए अन्य जिलों की यात्राओं के लिए सख्ती से गाड़ी जरूरी नहीं। EV चालकों के लिए, सूचीबद्ध निकटतम चार्जिंग पॉइंट 2.1 km दूर और Tesla Supercharger लगभग 3.3 km दूर है। गोल्फ कोर्स लगभग 6 km से शुरू होते हैं, Golf Los Naranjos और The Range दोनों 6.0 km पर और Aloha Golf Club 6.8 km पर, यानी गोल्फ पैदल सुविधा नहीं बल्कि छोटी गाड़ी यात्रा है।
नक्शा Marbella की तटरेखा और शहर के केंद्र के सापेक्ष विला की स्थिति दिखाता है। ध्यान दें कि दिखाई गई दूरियां सीधी-रेखा हैं; वास्तविक सड़क दूरियां अधिक हो सकती हैं। बीच, बंदरगाह, सुपरमार्केट और अस्पताल के चिह्न सब मोटे तौर पर एक किलोमीटर के भीतर समूहित हैं, जो Costa del Sol के इस हिस्से के पैदल चलने योग्य चरित्र को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol में, Marbella क्षेत्र की प्रमुख नगरपालिकाओं में से एक के रूप में कार्य करता है, 2025 में 159,786 पंजीकृत निवासियों के साथ और नगरपालिका संघ के मुख्यालय की प्रशासनिक भूमिका के साथ। शहर के भीतर विला की स्थिति, बंदरगाह, बीच और केंद्र के नज़दीक, इसे परिधीय गोल्फ-एंड-रिसॉर्ट पट्टी के बजाय स्थापित शहरी केंद्र में रखती है। लगभग 579,000 निवासियों वाली प्रांतीय राजधानी Málaga 47 km पूर्वोत्तर में है, और Algeciras 66 km दक्षिण-पश्चिम में, जो स्थान को गाड़ी की दूरी में दो बड़ी शहरी अर्थव्यवस्थाओं तक पहुंच देता है। Marbella के भीतर यह केंद्रीयता संपत्ति की विशिष्ट क्षेत्रीय विशेषता है।
सीधी-रेखा किलोमीटर में मापी गई दूरी के अनुसार, यह विला Playa de la Bajadilla से 738 m, Playa de Casablanca से 2.4 km और Playa de la Fontanilla से 2.9 km दूर है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 39 km दूर है, Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 58 km पर द्वितीय विकल्प है। क्षेत्रीय तस्वीर में Málaga शहर 47 km दूर है, जो आमतौर पर A-7 या AP-7 से गाड़ी द्वारा तय होता है। स्थानीय रूप से, संपत्ति की स्थिति उसकी सबसे मजबूत पहुंच विशेषता है: सुपरमार्केट 234 m, फार्मेसी 8 m, अस्पताल 996 m और नगरपालिका के 41 प्राथमिक व 28 माध्यमिक स्कूलों के नेटवर्क में स्कूल। समतल भूभाग (बीच तक 1.4% ढलान) का अर्थ है कि ये दूरियां वास्तव में पैदल मार्ग बनती हैं। 19 m² का निजी गैराज गाड़ी आधारित यात्रा को कवर करता है, और निकटतम EV चार्जिंग अवसंरचना 2.1 km दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella में औसत वार्षिक तापमान 19.1 °C दर्ज है, मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 12 °C से गर्मियों में 26 °C तक है। 20 °C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने चलता है। शहर समुद्र तल से लगभग 31 m ऊपर है और तट की ओर लगभग पूर्ण समतल भूमि है, इसलिए घर और बीच के बीच कोई खड़ी चढ़ाई नहीं है। आसपास का क्षेत्र तटरेखा और Sierra Blanca की तलहटी को जोड़ता है, और ऊपरी टेरेस से विला के सूचीबद्ध समुद्र का दृश्य इस निचली स्थिति को दर्शाते हैं। निवासियों के लिए, यह जलवायु प्रोफाइल वर्ष के अधिकांश समय पूल, टेरेस और बगीचे के बाहरी उपयोग का अर्थ है, गर्म पानी के पूल सिस्टम के समर्थन से, जबकि सर्दियों के महीने इतने सौम्य रहते हैं कि फायरप्लेस और एयर कंडीशनिंग मामूली हीटिंग मांग को पूरा कर लेते हैं। निकटतम व्यूपॉइंट, Mirador de los Gitanos, तटीय पैनोरमा के साथ सैर के लिए 3.3 km दूर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Marbella के आठ बीचों को ब्लू फ्लैग का दर्जा है, जिनमें Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros (Adelfas) शामिल हैं, जो निगरानी की गई जल गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत है। विला का निकटतम पहुंच बिंदु लगभग 738 m पर Playa de la Bajadilla है, मछली पकड़ने के बंदरगाह और मरीना के बगल में। बीच से आगे, नगरपालिका 415 खेल सुविधाएं सूचीबद्ध करती है, जिनमें से कई संपत्ति की छोटी पैदल दूरी पर हैं। स्विमिंग पूल Supera Miraflores (0.6 km) और नगरपालिका पूल (1.1 km) पर उपलब्ध हैं। गोल्फरों के लिए 6.0 km पर Golf Los Naranjos और The Range, 6.8 km पर Aloha Golf Club, 7.2 km पर Real Club de Golf Las Brisas और 8.1 km पर Magna Marbella Golf है, यह कोर्सों का समूह Costa del Sol के सबसे घने गोल्फ संकेंद्रणों में से एक बनाता है। सांस्कृतिक और मनोरंजन अवसंरचना में तट के साथ फैले 52 होटल और पर्यटन सेवाएं शामिल हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL684077
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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