Ova samostojeća vila nalazi se u Marbelli, u pokrajini Málaga, na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskih urbanih sadržaja. Nekretnina nudi četiri spavaće sobe, tri kupaonice i 259 m² stambenog prostora na parceli od 600 m², s privatnim bazenom i južnom orijentacijom. Tražena cijena fiksno je utvrđena na 1.180.000 €. Izgrađena 1970. i opisana kao nedavno obnovljena, vila je useljiva. Centar Marbelle sa svojim trgovinama, restoranima, domovima zdravlja i školama nalazi se na kratkoj pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, dok je zračna luka Málaga udaljena oko 39 km zračne linije.
Prema trenutačnoj ponudi Marbelle, ova vila zauzima određeni položaj: postojeća, obnovljena samostojeća kuća u urbanoj jezgri, po traženoj cijeni od 1.180.000 € kao fiksnoj traženoj cijeni. Usporedivi projekti novogradnje u gradu oglašavaju se od 945.000 € u Salvia do 1.460.000 € u Mare, s Royal River od 1.200.000 € nadalje. Ti projekti u pravilu nude suvremenu arhitekturu, zatvorena zemljišta i zajedničke sadržaje u odmarališnim sredinama, općenito na lokacijama dalje od povijesnog centra, često u zonama Nueva Andalucía ili uz obalu gdje se grupiraju golf igrališta. Ova vila nudi suprotan kompromis: zgrada iz 1970. s obnovljenim interijerima, bez zajedničkih sadržaja, ali s položajem na pješačkoj udaljenosti od plaže, luke, supermarketa i bolnice. Marbella kao tržište bilježi oko 4.743 stambenih transakcija godišnje, a općina spaja 159.786 stanovnika sa znatnom turističkom infrastrukturom (52 hotela, otprilike 12.800 ležajeva). Za kupce koji uspoređuju opcije, izbor se svodi na stil života: život u novogradnji odmarališnog tipa sa zajedničkim bazenima i osiguranjem po sličnoj ili višoj početnoj cijeni, nasuprot ustaljenom susjedstvu gdje svakodnevni život ne ovisi o automobilu. Mediteranska klima, godišnji prosjek od 19,1 °C i petomjesečna sezona kupanja, primjenjuje se na sve te lokacije, pa ih ne razlikuje; pješačka dostupnost i starost zgrade, međutim, razlikuju ih.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom dijelu Marbelle gdje su svakodnevni sadržaji na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 234 m, a ljekarna samo 8 m, mjereno ravnom linijom. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je otprilike 738 m, a ribarska luka i marina u neposrednoj su blizini. Teren je ravan, s nagibom prema plaži od oko 1,4%, što većinu svakodnevnih obaveza čini praktičnima pješice ili biciklom.
Kuća odgovara kućanstvu kojemu su potrebne četiri spavaće sobe i tri kupaonice na 259 m² stambene površine. Parcela od 600 m² obuhvaća privatni vrt, privatni bazen i terase, a južna orijentacija omogućuje korištenje vanjskog prostora veći dio godine. Privatna garaža od 19 m², ugrađeni ormari i podovi od mramora navedene su značajke, uz klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin za regulaciju klime.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1970., što je čini postojećim domom starim preko pedeset godina, a opisana je kao nedavno obnovljena i u dobrom stanju. Stanje gradnje je useljivo, što znači da se nekretnina načelno može useliti odmah nakon kupnje. Za ovaj se posao ne primjenjuje postupna predaja ni planiranje graditeljevog rasporeda.
Valja napomenuti određena ograničenja. Zgrada datira iz 1970., pa se građevinski standardi razlikuju od današnjih propisa za novogradnju. Podaci ne spominju zajednički bazen, teretanu, službu osiguranja ili zatvoreno naselje, a nije navedeno ni spremište izvan garaže. Parcela od 600 m² skromna je za samostojeću vilu, a dizalo nije spomenuto, pri čemu je raspored prostorija raspoređen po etažama.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se doseljava u Marbellu na cijelu godinu koristi četiri spavaće sobe, blizinu 41 osnovne škole i 28 srednjih škola u općini te bolnicu unutar oko 1 km. British International School nalazi se otprilike 2,2 km zračne linije. Umirovljeni ili poluumirovljeni kupac koji želi odustati od svakodnevne uporabe automobila pronaći će ljekarnu, supermarket, sportske centre i plažu sve na pješačkoj udaljenosti po ravnom terenu. Kupac koji traži odmorišni dom dobiva useljivu nekretninu s grijanim privatnim bazenom, pa se ne primjenjuje projekt obnove ni razdoblje čekanja. Kupci koji konkretno žele modernu vilu iz novogradnje u zatvorenom odmarališnom naselju sa zajedničkim sadržajima trebali bi tražiti drugdje, jer je ovo nekretnina iz 1970. na običnoj gradskoj ulici. Slično tome, kupcima kojima je potrebna vrlo velika parcela ili potpuna izoliranost, parcela od 600 m² i urbano okruženje mogu biti ograničavajući. Investitori trebaju znati da Marbella bilježi otprilike 4.743 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke. Ukratko, kuća odgovara kupcima koji cijene lokaciju i pješačku dostupnost više od sadržaja odmarališnog tipa i suvremene arhitekture.
Prema podacima o nekretnini, vila je nedavno obnovljena i u dobrom stanju. Navedeni materijali uključuju podove od mramora u cijelosti, ugrađene ormare u spavaćim sobama te modernu kupaonicu i kuhinju kako je prikazano na fotografijama interijera. Regulacija klime je dvostruka: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) novo je ugrađen, a kamin pruža dodatno grijanje, što je praktična kombinacija za zimske večeri na Costi del Sol. Vanjski dio nekretnine obuhvaća privatni bazen od 45 m² sa sustavom grijanja, uređen vrt na parceli od 600 m², natkrivenu verandu od oko 15 m² i gornju terasu od otprilike 30 m² orijentiranu prema moru. Praktičnu infrastrukturu čine privatna garaža od 19 m² i dodatni spremnik vode s crpkom visokog tlaka, što je potonje relevantno u regiji gdje tlak i opskrba vodom mogu varirati među četvrtima. Kupci bi u svojoj procjeni trebali uzeti u obzir datum gradnje 1970.: izvorni strukturni elementi mogu ostati iza obnovljenih površina, a neovisni tehnički pregled standardni je korak za provjeru izolacije, električnih instalacija i vodovoda. Ukupna slika iz podataka jest nekretnina obnavljana u fazama, a ne temeljito obnovljena, sa suvremenim završnim obradama u vidljivim dnevnim prostorima i stanjem opisanim kao dobro.
Tražena cijena iznosi 1.180.000 € i fiksna je tražena cijena za postojeći dom, a ne početna cijena. Za taj iznos kupac stječe samostojeću vilu s četiri spavaće sobe i tri kupaonice sa 259 m² stambene površine na parceli od 600 m², uključujući privatni bazen, privatni vrt i privatnu garažu. U okviru trenutačnog tržišta Marbelle, usporedivi projekti novogradnje oglašavaju početne cijene od otprilike 945.000 € (Salvia) do 1.460.000 € (Mare), pa se ova vila nalazi u sredini tog raspona, uz to što nudi dovršenu, obnovljenu nekretninu umjesto nekretnine u izgradnji. Dostupnost je neposredna s obzirom na useljivo stanje.
Svakodnevni život na ovoj adresi organiziran je oko pješačke dostupnosti. S ljekarnom na 8 m i supermarketom na 234 m (udaljenosti u ravnoj liniji), većinu redovne kupnje moguće je obaviti pješice. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se oko 738 m od ulaza, a marina Marbella otprilike 0,5 km, što luku, njezinu ribarnicu i restorane stavlja u laganu šetnju. Samostalna kuća funkcionira kao cjelogodišnje prebivalište: južna orijentacija unosi dnevno svjetlo u dnevne prostorije, a sustav grijanja bazena naveden u podacima o nekretnini produljuje sezona plivanja izvan ljetnih mjeseci. Unutarnji život raspoređen je na dvije etaže, s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom u prizemlju te spavaćim sobama raspoređenima na obje razine. Terase oko kuće nude izbor između sunca ili sjene u različito doba dana. Okolno susjedstvo je urbanog, a ne ruralnog karaktera: bolnice, škole, banke i sportski centri nalaze se sve u kratkom polumjeru. Dva sportska centra su unutar 400 m, gradski bazen oko 1,1 km, a Polideportivo Francisco Norte oko 200 m od nekretnine. Za stanovnike koji ne žele svaki dan voziti, ravan teren područja i gustoća sadržaja čine život bez automobila realnim za lokalne putove, pri čemu je automobil uglavnom koristan za regionalna putovanja, golf igrališta ili zračnu luku.
Okolina spaja urbanu gustoću s izravnim pristupom obali. Unutar 2 km od nekretnine, analiza područja bilježi 137 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 25 kafića, što opisuje potpuno izgrađeno susjedstvo, a ne rubni razvoj. Najbliža bolnica udaljena je oko 996 m, a pet domova zdravlja djeluje diljem općine. Za sport, Polideportivo Francisco Norte nalazi se oko 200 m, a Polideportivo Riohuelo oko 400 m, dok je sportsko-plivački objekt Supera Miraflores otprilike 600 m od ulaza. Marbine marine, Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 0,5 km, Marina la Bajadilla na 1,2 km i ribarska luka na 1,3 km, dodaju obalne restorane i vezove u pješačkom dometu. Javni prijevoz pokriva grad s 11 linija i 50 stajališta, pa putovanja u druge četvrti strogo ne zahtijevaju automobil. Za vozače električnih vozila, najbliža točka za punjenje nalazi se 2,1 km, a Tesla Supercharger oko 3,3 km. Golf igrališta počinju na oko 6 km, s Golf Los Naranjos i The Range obje na 6,0 km te Aloha Golf Club na 6,8 km, što znači da je golf kratka vožnja, a ne sadržaj na pješačkoj udaljenosti.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na obalu i centar Marbelle. Napomena: prikazane udaljenosti su u ravnoj liniji (zračnom linijom); stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće. Oznake plaže, luke, supermarketa i bolnice sve se grupiraju unutar otprilike jednog kilometra, što ilustrira pješački karakter ovog dijela Coste del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Coste del Sol, Marbella djeluje kao jedna od glavnih općina regije, sa 159.786 registriranih stanovnika 2025. i upravnom ulogom sjedišta regionalnog saveza općina. Položaj vile u gradu, blizu luke, plaže i centra, smješta je u ustaljenu urbanu jezgru, a ne u rubni pojas golf-odmarališta. Málaga, pokrajinsko središte s otprilike 579.000 stanovnika, leži 47 km sjeveroistočno, a Algeciras 66 km jugozapadno, čime lokacija ima pristup dvjema većim urbanim ekonomijama u vožnji. Ta središnjost u samoj Marbelli regionalna je osobitost koja razlikuje ovu nekretninu.
Mjereno u kilometrima ravne linije, vila se nalazi 738 m od Playa de la Bajadilla, 2,4 km od Playa de Casablanca i 2,9 km od Playa de la Fontanilla. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar sekundarna je opcija na oko 58 km. Regionalna slika uključuje grad Málaga na 47 km, vez koji se u pravilu ostvaruje automobilom uz A-7 ili AP-7. Lokalno, položaj nekretnine njezina je najjača značajka dostupnosti: supermarket na 234 m, ljekarna na 8 m, bolnica na 996 m i škole u okviru općinske mreže od 41 osnovne i 28 srednjih škola. Ravan teren (1,4% nagiba do plaže) znači da se te udaljenosti pretvaraju u zaista pješačke rute. Privatna garaža od 19 m² pokriva putovanja automobilom, a najbliža infrastruktura za punjenje električnih vozila nalazi se 2,1 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,1 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci. Grad leži na otprilike 31 m nadmorske visine s praktički ravnim terenom prema obali, pa nijedan strm uspon ne odvaja kuću od plaže. Okolna regija spaja obalu s podnožjem Sierra Blance, a pogled na more s gornje terase vile, naveden u podacima, odražava taj niski položaj. Za stanovnike ovaj klimatski profil znači korištenje bazena, terasa i vrta veći dio godine, podržano sustavom grijanja bazena, dok zimske mjesece ostaju dovoljno blagi da kamin i klima-uređaj pokrivaju skromnu potrebu za grijanjem. Najbliža vidikovac, Mirador de los Gitanos, nalazi se 3,3 km za šetnje s obalnim panoramama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbella ima status Plave zastavice za osam plaža, uključujući Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros (Adelfas), što upućuje na nadziranu kakvoću vode i usluge. Najbliža točka pristupa villi jest Playa de la Bajadilla na otprilike 738 m, uz ribarsku luku i marinu. Osim plaže, općina navodi 415 sportskih objekata, nekoliko u kratkoj šetnji od nekretnine. Bazeni su dostupni u Supera Miraflores (0,6 km) i gradskom bazenu (1,1 km). Golferi stižu do Golf Los Naranjos i The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km i Magna Marbella Golf na 8,1 km, skup igrališta koja čini jednu od najgušćih koncentracija golfa na Costi del Sol. Kulturna i turistička infrastruktura uključuje 52 hotela i turističkih usluga raspoređenih uz obalu.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL684077
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID