이 단독 빌라는 말라가 주의 마르벨라에 위치하며, 해변과 도시의 도심 편의시설까지 도보 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 600 m² 대지에 침실 4개, 욕실 3개, 259 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 전용 수영장과 남향 방향입니다. 호가는 €1,180,000으로 고정되어 있습니다. 1970년에 지어졌으며 최근 리모델링이 완료된 것으로 소개되는 이 빌라는 즉시 입주 가능한 상태입니다. 상점, 레스토랑, 의료 센터, 학교가 있는 마르벨라 시내는 짧은 도보나 자전거 이동 거리에 있으며, 말라가 공항은 직선 거리로 약 39 km 떨어져 있습니다.
현재 마르베야의 공급 물량과 비교하면, 이 빌라는 도심핵에 위치한 리모델링된 기존 단독 주택으로서 €1,180,000의 고정 호가라는 특정 위치를 차지합니다. 도시의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 Salvia의 €945,000부터 Mare의 €1,460,000까지, Royal River는 €1,200,000부터 시작가를 내걸고 있습니다. 그러한 프로젝트는 대체로 현대 건축, 보안 게이트 단지, 리조트형 환경의 공용 시설을 제공하며, 일반적으로 역사적 중심가에서 더 멀리, 주로 골프장이 집중된 누에바 안달루시아나 해변 바로 앞 지역에, 위치합니다. 이 빌라는 정반대의 트레이드오프를 제공합니다. 1970년 건물에 업데이트된 실내, 공용 편의시설은 없지만, 해변, 항구, 슈퍼마켓, 병원까지 도보 거리의 위치입니다. 시장으로서 마르베야는 연간 약 4,743건의 주택 거래를 기록했으며, 이 자치구는 159,786명의 주민과 상당한 관광 인프라(호텔 52곳, 약 12,800개 침대)를 결합하고 있습니다. 선택지를 비교하는 구매자에게 결국 선택은 라이프스타일로 귀결됩니다. 비슷하거나 더 높은 진입 가격에 공용 수영장과 보안이 있는 신축 분양 리조트 생활이냐, 아니면 일상이 자동차에 의존하지 않는 확립된 동네냐입니다. 지중해성 기후, 연평균 19.1 °C와 5개월의 수영 시즌, 는 이 모든 위치에 공통으로 적용되어 차별화 요소가 되지 못하며, 걷기 좋은 환경과 건물 연식이 차별화합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 일상적 편의시설이 도보 거리에 있는 마르벨라의 도심 지역에 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓은 직선 거리로 234 m, 약국은 불과 8 m 떨어져 있습니다. 플라야 데 라 바하딜라 해변은 약 738 m 거리에 있으며, 어항과 마리나도 근처에 있습니다. 지형은 평탄하며 해변까지의 경사도는 약 1.4%로, 대부분의 외출을 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다.
이 주택은 259 m²의 거주 공간에 침실 4개와 욕실 3개가 필요한 가구에 적합합니다. 600 m² 대지에는 전용 정원, 전용 수영장, 테라스가 있으며, 남향이라 연중 대부분의 기간 야외 공간을 활용할 수 있습니다. 19 m²의 전용 차고, 붙박이 옷장, 대리석 바닥이 특징으로 나열되어 있으며, 냉난방 에어컨과 벽난로도 갖추고 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되어 50년 이상 된 중고 주택이며, 최근 리모델링되어 상태가 양호한 것으로 소개됩니다. 건물 상태는 즉시 입주 가능으로, 원칙적으로 구매 후 바로 입주할 수 있습니다. 이 거래에는 단계적 인도나 시행사의 공사 일정이 적용되지 않습니다.
몇 가지 제약 사항에 유의해야 합니다. 건물이 1970년에 지어졌기 때문에 건축 기준이 현재의 신축 분양 규정과 다릅니다. 데이터에는 공용 수영장, 피트니스 센터, 보안 서비스, 보안 게이트 단지가 언급되어 있지 않으며, 차고 외의 창고/수납실도 나열되어 있지 않습니다. 600 m²의 대지 면적은 단독 빌라치고는 소규모이며, 엘리베이터 언급이 없이 여러 층에 걸쳐 배치되어 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 상황에 부합합니다. 연중 마르벨라로 이주하는 가정은 침실 4개, 자치구 내 초등학교 41곳과 중등학교 28곳과의 근접성, 약 1 km 이내의 병원의 혜택을 누립니다. 영국 국제 학교는 직선 거리로 약 2.2 km 떨어져 있습니다. 일상적인 차량 이용을 줄이려는 은퇴자나 준은퇴자 구매자는 약국, 슈퍼마켓, 스포츠 센터, 해변이 모두 평탄한 지형의 도보 거리에 있음을 알게 될 것입니다. 휴가용 주택을 찾는 구매자는 온수 전용 수영장을 갖춘 즉시 입주 가능한 매물을 얻게 되므로 리모델링 공사나 대기 기간이 없습니다. 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지 내의 현대적인 신축 분양 빌라를 원하는 구매자는 이 매물이 일반 도심 거리에 있는 1970년 건물이므로 다른 곳을 알아봐야 합니다. 마찬가지로 매우 넓은 대지나 완전한 프라이버시가 필요한 구매자는 600 m² 대지와 도심 환경이 제약으로 느껴질 수 있습니다. 투자자는 마르벨라에서 연간 약 4,743건의 주택 거래가 이루어져 활발한 중고 주택 시장을 나타낸다는 점을 유의해야 합니다. 요컨대, 이 주택은 리조트형 편의시설과 현대 건축보다 위치와 걷기 좋은 환경을 중시하는 구매자에게 적합합니다.
매물 데이터에 따르면 이 빌라는 최근 리모델링되었으며 상태가 양호합니다. 나열된 자재로는 전체에 걸친 대리석 바닥, 침실의 붙박이 옷장, 실내 사진에서 볼 수 있는 현대적인 욕실과 주방이 있습니다. 냉난방은 이중으로 갖춰져 있습니다. 냉난방 겸용 에어컨이 새로 설치되었고 벽난로가 보조 난방을 제공하여, 코스타 델 솔의 겨울 밤에 실용적인 조합입니다. 실외에는 온수 시스템을 갖춘 45 m² 전용 수영장, 600 m² 대지의 조경 정원, 약 15 m²의 covered 포치, 바다를 향한 약 30 m²의 상부 테라스가 있습니다. 실용적인 인프라로는 19 m² 전용 차고와 고압 펌프가 달린 추가 물탱크가 있으며, 후자는 수압과 용수 공급이 동네마다 다를 수 있는 이 지역에서 중요합니다. 구매자는 1970년이라는 준공 연도를 평가에 반영해야 합니다. 리모델링된 표면 뒤에 원래의 구조 부재가 남아 있을 수 있으며, 단열, 전기 설비, 배관을 확인하는 표준 단계는 독립적인 기술 조사입니다. 데이터에서 파악되는 전반적인 모습은 새로 지은 것이 아니라 단계적으로 업데이트된 매물로, 눈에 보이는 거주 공간은 현대적인 마감재이며 상태는 양호한 것으로 설명됩니다.
호가는 €1,180,000이며, 시작가가 아닌 중고 주택에 대한 고정 호가입니다. 이 금액으로 구매자는 600 m² 대지에 259 m²의 거주 공간을 갖춘 침실 4개, 욕실 3개의 단독 빌라를 전용 수영장, 전용 정원, 전용 차고와 함께 취득하게 됩니다. 현재 마르벨라 시장에서 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 대략 €945,000(Salvia)부터 €1,460,000(Mare)까지 시작가를 내걸고 있어, 이 빌라는 그 범위의 중간에 위치하지만 선분양 매물이 아닌 완공된 리모델링 주택을 제공합니다. 즉시 입주 가능 상태이므로 입주 시기는 바로 가능합니다.
이 주소의 일상은 걷기 좋은 환경을 중심으로 이루어집니다. 약국이 8 m, 슈퍼마켓이 234 m(직선 거리) 떨어져 있어 대부분의 일상 쇼핑은 도보로 가능합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하딜라는 문에서 약 738 m 거리에 있으며, 마르벨라 마리나는 약 0.5 km 떨어져 있어 항구, 생선 시장, 레스토랑까지 가벼운 산책으로 갈 수 있습니다. 주택 자체는 연중 거주용으로 적합합니다. 남향 덕분에 거실에 햇빛이 들고, 매물 데이터에 나열된 수영장 온수 시스템은 수영 시즌을 여름 이후로도 연장합니다. 실내 생활은 2개 층으로 구성되어 있으며, 1층에는 거실, 식당, 주방이 있고 침실은 양쪽 층에 분산되어 있습니다. 주택 주변의 테라스에서는 시간대별로 햇볕이나 그늘을 선택할 수 있습니다. 주변 동네는 시골이 아닌 도심 환경으로, 병원, 학교, 은행, 스포츠 센터가 모두 가까운 반경 내에 있습니다. 스포츠 센터 2곳이 400 m 이내에 있고, 시립 수영장은 약 1.1 km, 폴리데포르티보 프란시스코 노르테는 매물에서 약 200 m 떨어져 있습니다. 매일 운전하기 싫은 거주자에게 이 지역의 평탄한 지형과 밀집된 편의시설 덕분에 근거리 이동은 무차량 생활이 현실적이며, 자동차는 주로 지역 이동, 골프장, 공항 방문에 유용합니다.
주변 환경은 도심 밀도와 직접적인 해안 접근성을 결합합니다. 매물 2 km 이내에 137개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페가 있어 외곽 개발 지역이 아닌 완전히 형성된 동네를 보여줍니다. 가장 가까운 병원은 약 996 m 거리에 있으며, 자치구 전역에 5개의 의료 센터가 운영됩니다. 스포츠는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테가 약 200 m, 폴리데포르티보 리오우엘로가 약 400 m 거리에 있으며, 수페라 미라플로레스 스포츠 및 수영장 시설은 문에서 약 600 m 떨어져 있습니다. 마르베야의 마리나, 0.5 km 거리의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘, 1.2 km의 마리나 라 바하딜라, 1.3 km의 어항, 은 도보 거리에 해안 식사와 선착장을 더합니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 도시를 커버하여, 다른 지역으로의 이동에 꼭 자동차가 필요하지는 않습니다. 전기차 운전자에게 나열된 가장 가까운 충전소는 2.1 km, 테슬라 슈퍼차저는 약 3.3 km 떨어져 있습니다. 골프장은 약 6 km부터 시작되며, 골프 로스 나란호스와 더 레인지가 모두 6.0 km, 알로하 골프 클럽이 6.8 km에 있어 골프는 도보가 아닌 짧은 차량 이동 거리의 편의시설입니다.
지도는 마르베야의 해안선과 도심 대비 빌라의 위치를 보여줍니다. 표시된 거리는 직선 거리(직경 거리)이며, 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 해변, 항구, 슈퍼마켓, 병원 마커는 모두 대략 1킬로미터 이내에 모여 있어, 코스타 델 솔의 이 지역이 걷기 좋은 특성을 지니고 있음을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 내에서 마르베야는 2025년 기준 등록 주민 159,786명을 보유한 이 지역의 주요 자치구 중 하나이며, 지역 자치단체 연합의 중심 역할을 담당합니다. 빌라의 시내 위치, 항구, 해변, 중심가와의 근접성, 는 이 매물을 외곽의 골프·리조트 벨트가 아닌 확립된 도심핵에 두고 있습니다. 약 579,000명의 인구를 가진 도도(道) 수도 말라가는 북동쪽 47 km에, 알헤시라스는 남서쪽 66 km에 있어, 이 위치는 차량 이동 시간 내에 두 개의 더 큰 도시 경제에 접근할 수 있게 합니다. 마르베야 자체 내에서의 이런 중심성이 이 매물의 두드러진 지역적 특징입니다.
직선 거리로 이 빌라는 플라야 데 라 바하딜라에서 738 m, 플라야 데 카사블랑카에서 2.4 km, 플라야 데 라 폰타닐라에서 2.9 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 39 km이며, 지브롤터 공항이 약 58 km 거리의 보조 옵션입니다. 광역권 측면에서 말라가 시는 47 km 떨어져 있으며, 주로 A-7 또는 AP-7 도로를 통해 자동차로 이동합니다. 지역적으로는 매물의 위치가 가장 강력한 접근성 요소입니다. 슈퍼마켓 234 m, 약국 8 m, 병원 996 m, 그리고 자치구의 초등학교 41곳과 중등학교 28곳 네트워크 내의 학교들이 있습니다. 평탄한 지형(해변까지 경사도 1.4%) 덕분에 이러한 거리는 실제로 도보 가능한 동선으로 이어집니다. 19 m²의 전용 차고가 차량 이동을 담당하며, 가장 가까운 전기차 충전 인프라는 2.1 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨라의 연평균 기온은 19.1 °C이며, 월평균은 가장 서늘한 달의 12 °C부터 여름의 26 °C까지 분포합니다. 수온 20 °C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 이 도시는 해수면 위 약 31 m에 위치하며 해안 쪽으로 사실상 평탄하여, 주택과 해변 사이에 가파른 오르막이 없습니다. 주변 지역은 해안선과 시에라 블랑카 산록이 결합되어 있으며, 상부 테라스에서 보이는 것으로 나열된 바다 전망은 이 저지대 위치를 반영합니다. 거주자에게 이 기후 프로파일은 온수 수영장 시스템의 지원을 받아 연중 대부분 수영장, 테라스, 정원을 야외로 활용할 수 있음을 의미하며, 겨울철에도 벽난로와 냉난방 에어컨이 완만한 난방 수요를 충분히 커버할 만큼 온화합니다. 해안 파노라마를 즐길 수 있는 산책지로 가장 가까운 전망대인 미라도르 데 로스 히타노스는 3.3 km 떨어져 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 카보피노, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타닐라, 로스 몬테로스(아델파스)를 포함한 8개 해변에서 블루 플래그 지위를 보유하고 있어, 감시되는 수질과 서비스를 나타냅니다. 빌라에서 가장 가까운 접근 지점은 어항과 마리나에 인접한 약 738 m 거리의 플라야 데 라 바하딜라입니다. 해변 외에도 이 자치구는 415개의 스포츠 시설을 보유하고 있으며, 그중 몇 곳은 매물에서 도보 거리에 있습니다. 수영장은 수페라 미라플로레스(0.6 km)와 시립 수영장(1.1 km)에서 이용할 수 있습니다. 골퍼는 6.0 km의 골프 로스 나란호스와 더 레인지, 6.8 km의 알로하 골프 클럽, 7.2 km의 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스, 8.1 km의 마그나 마르베야 골프에 도달할 수 있습니다, 이 골프장 집단은 코스타 델 솔에서 가장 밀집된 골프 집중 지역 중 하나를 이룹니다. 문화 및 레저 인프라에는 해안을 따라 펼쳐진 52개의 호텔과 관광 서비스가 포함됩니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL684077
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
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