Řadový dům v rezidenční čtvrti Bello Horizonte-Lindasol v Marbelle, provincie Málaga. Nemovitost z roku 2002 (údaje se liší, zdroje uvádějí 2001, 2002) nabízí 250 m² zastavěné plochy na pozemku 250 m², čtyři ložnice a tři koupelny rozdělené do dvou podlaží. Dům má jižní orientaci, soukromou zahradu s bazénem, terasu, balkon a dvě nezastřešená parkovací stání v rámci pozemku. Centrum Marbellly a pláž Playa de la Bajadilla se nacházejí v docházkové vzdálenosti, přičemž supermarket leží přibližně 234 m a lékárna 8 m od objektu. Luhthavnisko Málaga je vzdáleno asi 39 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městské zástavbě Marbellly, v klidné rezidenční urbanizaci Bello Horizonte-Lindasol. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 m vzdušnou čarou, obchodní přístav Puerto Deportivo asi 0,5 km. Supermarket, lékárna i zdravotní středisko jsou v okruhu jednoho kilometru. Golfová hřiště Valle del Golf začínají na 6 km.
Dispozice čtyř ložnic a tří koupelen na dvou podlažích odpovídá potřebám vícečlenné domácnosti. Soukromá zahrada s bazénem, terasa a balkon poskytují venkovní prostor pro celoroční využití. Kombinace městské polohy a vlastního bazénu umožňuje každodenní rekreaci bez závislosti na plážovém ruchu.
Projekt se nachází ve stavu dokončeno. Dům byl postaven v letech 2001, 2002 a je nabízen jako hotová nemovitost s okamžitou možností nastěhování. Nejde o novou výstavbu; uvedená data ocevení a stavu vycházejí z databáze zveřejněné v roce 2002 (indikativně). Žádné další stavební fáze nenásledují.
Databáze neuvádí společenskou místnost, fitness, domovníka ani uzavřený rezidenční komplex s celkovou bezpečnostní službou. Parkování je omezeno na dvě nezastřešená venkovní stání bez garáže. Jde o řadový dům, nikoli samostatný objekt. Energetický štítek není v datech uveden.
Ref: VL233886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy domácnost hledá hotový dům s okamžitým nastěhováním bez čekací doby na výstavbu. Kombinace čtyř ložnic a tří koupelen vyhovuje rodinám s dětmi nebo domácnostem vyžadujícím pracovnu či hostovský pokoj. Přítomnost soukromého bazénu a zahrady na pozemku 250 m² dává smysl pro ty, kteří tráví část roku venku a nechtějí záviset na sdíleném zařízení. Městská poloha s pěší dostupností supermarketu, lékárny a škol vyhovuje kupujícím bez trvalého auta nebo s omezenou mobilitou. Naopak pro kupující hledající novostavbu s moderním energetickým štítkem, společnými wellness zařízeními nebo uzavřený komplex s bezpečností jde o odlišný typ produktu. Řadová zástavba znamená sousedící objekty na společné zástavbě, což je při rozhodování třeba zohlednit. Pro investiční využití k pronájmu má Marbella podle dat 52 hotelů a 12 781 lůžek, což dokumentuje rozsah turistického ruchu; regulace krátkodobých pronájmů se však řídí místními předpisy.
Dokumentace uvádí mramorové podlahy, vestavěné skříně, krb a samostatné tepelné čerpadlo pro vytápění i chlazení, doplněné klimatizací. Stav je v datech veden jako vynikající, což u objektu z roku 2001, 2002 naznačuje provedenou údržbu nebo modernizaci. Dispozice zahrnuje technickou místnost a prádelnu, tedy provozní zázemí pro trvalé bydlení. Fotografie ukazují obyvací pokoj s krbem a moderní sedací soupravou, ložnice s rákosovým a textilním vybavením a venkovní terasu s grilem a posezením pod slunečníkem. Dvě venkovní parkovací stání jsou součástí pozemku. Energetický štítek není v dostupných datech uveden; u stavby starší dvaceti let s tepelným čerpadlem lze předpokládat vyšší spotřebu než u novostaveb povinného standardu po roce 2007. Detaily jako typ oken, izolace a stav instalací vyžadují ověření při fyzické prohlídce nebo technickém průzkumu (ěkán technicky due diligence).
Uvedená cena činí 745 000 EUR. Ve srovnání s novostavbami v Marbelle, The Grove (od 527 500 EUR), Soleil (od 540 000 EUR) a Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 EUR), se cena řadí výše, což odpovídá kombinaci hotového stavu, městské polohy v docházkové vzdálenosti od pláže a soukromého bazénu. Cena se vztahuje k konkrétní nemovitosti o 250 m² zastavěné plochy, nikoli k ceníku od. Dostupnost závisí na aktuálním stavu nabídky; objekt je dokončen a lze jej fyzicky navštívit.
Bello Horizonte-Lindasol funguje jako rezidenční čtvrť na okraji centra Marbellly, kde se každodenní život odehrává převážně pěšky. Supermarket ve vzdálenosti 234 m, lékárna 8 m a sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte 200 m od objektu vytvářejí základní obsluhu bez nutnosti auta. Síť 11 městských autobusových linek a 50 zastávek pokrývá širší město, včetně spojení k plážím a do centra. Dům s jižní orientací a soukromým bazénem umožňuje venkovní život po většinu roku; historicky region zaznamenává 3 851 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,1 °C. Vnitřní dispozice přes dvě podlaží odděluje denní a noční zónu, což v praxi znamená klid ložnic v prvním patře při aktivitě v přízemí. Marcela lázeňský ruch se koncentruje k pobřeží; sama urbanizace si zachovává klidnější rytmus i v letních měsících. Pro domácnosti s dětmi je v dosahu 41 základních a 28 středních škol v rámci obce, mezinárodní školy British International School leží 2,2 km od objektu. Zdravotní péči zajišťuje pět zdravotních center, nemocnice se nachází přibližně 1 km od nemovitosti.
Přímé okolí urbanizace tvoří městská zástavba s hustou obsluhou: ve 2km poloměru leží 137 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren. Bližší infrastruktura zahrnuje supermarket na 234 m, lékárnu na 8 m, zubaře tři v dosahu a nemocnici na přibližně 1 km. Sportovní vyžití pokrývají Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), Polideportivo Riohuelo (0,4 km) a Supera Miraflores s plaveckým bazénem (0,6 km); celkově obec eviduje 415 sportovních zařízení. Veřejná doprava čítá 11 linek a 50 zastávek. Pro dopravní obslužnost elektromobily je nabíjecí stanice ve 2,1 km a Supercharger Marbella na 3,3 km. Počet 34 místních svátků ročně a síť kulturních vyhlídek, například Mirador de los Gitanos (3,3 km), doplňují rekreační rámec. Sklon k pláži činí 1,4 %, terén je rovinatý a pěší přesuny nekladou fyzické nároky.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v urbanizaci Bello Horizonte-Lindasole vzhledem k centru Marbellly a pobřeží. Červené body označují pláže Bajadilla, Casablanca a Fontanilla v dosahu tří kilometrů; zeleně vyznačené plochy odpovídají golfovým hřištím údolí Golf Valley. Pro zájemce z Česka funguje Costa del Sol jako jedna z nejrozvinutějších oblastí španělského pobřeží s plnou mezinárodní obsluhou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v provincii Málaga v Andalusii a funguje jako správní centrum sdružení obcí Costa del Sol. Obec má rozlohu 114,3 km² a podle údajů INE k roku 2025 159 786 obyvatel. V regionálním rámci leží 47 km od Malagy (579 076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). V rámci Marbellly se Bello Horizonte-Lindasol řadí k centrálním rezidenčním čtvrtím mezi historickým jádrem a pobřežím, což ji odlišuje od okrajových urbanizací typu Guadaiza směrem k Esteponě.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla leží 738 m vzdušnou čarou, tedy v docházkové vzdálenosti pod 15 minut. Další pláže, Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km) a Playa de Nagüeles (2,9 km), jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Golfová hřiště Golf Los Naranjos a The Range leží na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, Gibraltar 58 km. Obchodní přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) a Puerto Pesquero (1,3 km) slouží k rekreaci i jako orientační body pobřeží. Město Málaga leží 47 km severovýchodně.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leží v nadmořské výšce 31 m s rovinatým profilem mezi pobřežím a urbanizací. Historická data uvádějí 3 851 slunečních hodin ročně, průměrnou roční teplotu 19,1 °C a rozpětí měsíčních průměrů mezi 12 a 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, což v praxi znamená využití soukromého bazénu od přibližně května do října. Jižní orientace domu maximalizuje příjem slunečního svitu během dne a v zimních měsících pasivní zisky tepla. Podnebí odpovídá středomořskému typu Costa del Sol s suchými léty a mírnými zimami; změny teplot zůstávají v úzkém pásmu. Výhledy z nemovitosti zahrnují podle údajů moře, venkov, zahradu, bazén i městskou zástavbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Obec eviduje osm pláží s modrou vlajkou: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla a Los Monteros (Adelfas). Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla leží na 738 m, přičemž přilehlý rybářský přístav Puerto Pesquero (1,3 km) funguje jako tradiční uzel pobřežního života. Golfová nabídka v dosahu 10 km zahrnuje Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Plavecké bazény Supera Miraflores (0,6 km) a Piscina municipal (1,1 km) doplňují vodní rekreaci mimo koupací sezónu. Marina la Bajadilla (1,2 km) umožňuje přístup k námořním aktivitám. Sportovní infrastruktura čítající 415 zařízení pokrývá rekreační i organizovaný sport.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga v Andalusii a funguje jako správní centrum sdružení obcí Costa del Sol. Obec má rozlohu 114,3 km² a podle údajů INE k roku 2025 159 786 obyvatel. V regionálním rámci leží 47 km od Malagy (579 076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). V rámci Marbellly se Bello Horizonte-Lindasol řadí k centrálním rezidenčním čtvrtím mezi historickým jádrem a pobřežím, což ji odlišuje od okrajových urbanizací typu Guadaiza směrem k Esteponě.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V cenovém srovnání novostaveb v Marbelle se objekt na 745 000 EUR řadí nad projekt The Grove (od 527 500 EUR), Soleil (od 540 000 EUR) i Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 EUR). Rozdíl o 180 000 až 220 000 EUR odráží tři proměnné: stav dokončeno s okamžitou dostupností, městskou polohu v docházkové vzdálenosti od pláže a centra a soukromý bazén na vlastním pozemku. Nízkonákladové novostavby v uvedených projektech typicky leží dále od pobřeží, Terrazas de Guadaiza 2 směrem k údolí Guadaiza, a sdílené bazény nahrazují soukromé. Za 745 000 EUR jde o cenu přepočtenou na 2 980 EUR/m² zastavěné plochy, což odpovídá průměru sekundárního trhu v centrální Marbelle. Datová základna obce uvádí 4 743 nemovitostních transakcí, což dokumentuje kapacitu a likviditu místního trhu. Medián provincie 16 450 EUR ročního příjmu ilustruje, že ceny bydlení v Marbelle výrazně přesahují lokální příjmovou úroveň a trh je tažen mezinárodním obsazováním. Vzhledem k tomu, že se jedná o obyvatelské sídlo, nikoli novostavbu, , srovnání s novostavbami slouží jako rámec; věková struktura budovy znamená vyšší provozní náklady, ale také zvládnutou územní strukturu. Z pohledu čínského kupujícího představuje Marbella velmi známou destinaci s bohatou turistickou obsluhou, 52 hotelů a 12 781 lůžek, , což zjednodušuje krátkodobé i dlouhodobé využití nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID