Polovična vrstna hiša v stanovanjskem območju Bello Horizonte-Lindasol v Marbelli, provinca Málaga. Objekt ima 250 m² bruto površine na 250 m² zemljišča, štiri spalnice in tri kopalnice ter zasebni vrt z bazenom. Gradnja je bila zaključena leta 2002 in stanje je opisano kot odlično. Lokacija je mestna z osnovnimi storitvami v hoji: supermarket na približno 234 m, lekarna na 8 m, bolnišnica na približno 1 km. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 738 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km v ravni črti. Cena je navedena kot 745.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Bello Horizonte-Lindasol je mestna stanovanjska četrt v Marbelli z ravninskim terenom (nadmorska višina 31 m, naklon proti plaži približno 1,4 %). Okolica vsebuje 137 restavracij, 29 lekarn in 20 bank v polmeru 2 km. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil zgrajen leta 2002 (predhodno navedeno 2001, indikativno) in je fizično dokončan. Stanje je opisano kot odlično. Popolne jemanje je mogoče neposredno, brez čakanja na gradbene faze.
Projekt ne ponuja skupnih objektov, kot so skupni bazen, fitnes ali vrtnarija; bazen in vrt sta izključno zasebna. Parkiranje je nepokrito. Objekt je polovična vrstna hiša, torej deljena stena s sosedo, ne samostojna vila. Energetski certifikat ni naveden v podatkih.
Ref: VL233886
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano stanovanjsko hišo z zasebnim bazenom v mestnem okolju z dobrim dostopom do storitev. Primerne situacije: družine, ki potrebujejo štiri spalnice in hočeta šolo, trgovino in zdravstvo v bližini; kupci, ki želijo bivanje brez avtomobila za dnevne opravke; tisti, ki načrtujejo delno preselitev na Costa del Sol in potrebujejo celoletno stanovanje s klimatsko napravo in ogrevanjem. Prav tako ustreza lastnikom druge domačije, ki želijo kombinacijo zasebnega vrta z bazenom in bližine plaže (738 m) in marine (0,5 km). Manj ustrezna je za kupce, ki iščejo samostojno vilo brez deljene stene, novogradnjo z modernim energetskim certifikatom ali pokrito garažo. Objekt je iz leta 2002, kar pomeni konstrukcijo in tehniko tistega obdobja, ne najnovejše standarde. Za investitorje z vidika najema je lokacija z 137 restavracijami in velikim turističnim sektorjem (52 hotelov) relevantna, vendar donosnost ni v podatkih potrjena.
Objekt iz leta 2002 ima marmorne talne obloge, kar je v tem obdobju in cenovnem razredu standarden, trajen material z nizko vzdrževalno obremenitvijo. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo funkcionalno shrambo, skupaj s shrambo in praonico. Ogrevanje in hlajenje potekata prek individualne toplotne črpalke (hladno/toplo) ter klimatske naprave; kamin v dnevni sobi nudi dodatno ogrevanje v hladnejših mesecih, čeprav so povprečne zimske temperature v regiji okoli 12 °C. Stanje je navedeno kot odlično, vendar je pri objektu te starosti običajno priporočljiv tehnični pregled elektroinštalacij, vodovoda in bazenske tehnike. Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih; objekti iz leta 2002 na splošno ustrezajo takratnim standardom, ki so nižji od trenutnih zahtev za nove gradnje. Okna, izolacija in toplotna črpalka so ključni elementi za letne stroške energije. Parkiranje obsega dve nepokriti mesti na parceli, brez garaže, kar pomeni izpostavljenost vremenu in soncu. Zasebni bazen zahteva redno vzdrževanje in čiščenje, kar je stroškovni element lastništva. Vrt s površino znotraj 250 m² parcele je majhen, a zadošča za zunanje bivanje in bazen.
Navedena cena je 745.000 € za dokončan objekt s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, 250 m² bruto površine, zasebnim bazenom in dvema parkirnima mestoma. Primerjava z novogradnjami v Marbelli: The Grove od približno 527.500 €, Soleil od približno 540.000 € in Terrazas de Guadaiza 2 od približno 564.375 €. Ta objekt je višje cenovno, a ponuja večjo bruto površino, zasebni bazen in zrelo lokacijo blizu centra. Dodatni stroški (prenos dajatev, notar, register) niso vključeni v ceno.
Ta polovična vrstna hiša stoji v mirnem stanovanjskem območju Bello Horizonte-Lindasol, nekaj sto metrov od središča Marbelle in približno 738 m od plaže Playa de la Bajadilla. Dnevni ritem tu je mestno-obmorski: trgovina je oddaljena približno 234 m, lekarna praktično ob hiši (8 m), bolnišnica približno 1 km. Vrsta storitev je dosegljiva peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne nakupe. Hiša sama je orientirana proti jugu, kar pomeni sonce na terasi in vrtu čez dan. Opečni kamin v dnevni sobi, klimatizacija hladno/toplo in toplotna črpalka omogočajo celoletno bivanje. Dve nadstropji ločujeta dnevni in nočni prostor: spalnice so v zgornjem nivoju, dnevni prostori s pogledom na vrt in bazen v pritličju. Zunanja oprema, pokrit kot z žarom na terasi, jedilna miza zunaj, kaže na življenje na prostem skozi večji del leta. Območje ima 3.851 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Za družine je pomembno, da so v okolici mednarodne šole, med drugim British International School na približno 2,2 km. Športni centri Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) in Riohuelo (0,4 km) sta v neposredni bližini. Marino Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljeno približno 0,5 km.
Bello Horizonte-Lindasol je mestna četrt z gosto storitveno ponudbo. V polmeru 2 km so 137 restavracij, 25 kavarn, 29 lekarn, 20 bank in 3 zobozdravniki. Supermarket je na 234 m, lekarna na 8 m, zdravstveni center pa v bližini; bolnišnica je oddaljena približno 996 m. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajališči v Marbelli, kar omogoča gibanje brez avtomobila po mestu. Za vozila je na voljo polnilnica za električne avtomobile na 2,1 km in superpolnilnik Tesla na 3,3 km. Izobraževalna infrastruktura obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol v občini ter mednarodne šole: British International School na 2,2 km in English International College na 8,2 km. Športna ponudba vključuje 415 objektov v Marbelli, s Polideportivo Francisco Norte na 0,2 km in Supera Miraflores (bazen) na 0,6 km. Četrt ima 159.786 prebivalcev (2025, INE), zato življenje poteka celo leto, ne sezonsko, 34 lokalnih praznikov letno kaže na aktiven mestni koledar. Območje je ravninsko, kar olajša hojo in kolesarjenje.
Zemljevid prikazuje lego med središčem Marbelle in obalo: plaža Bajadilla in marina so v hoji, golf igrišča Nova Andalucije 6, 8 km proti zahodu, letališče Málaga 39 km proti vzhodu. Slovenec, ki pozna sredozemsko mestno življenje, bo takoj prepoznal gostoto storitev v tej četrti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bello Horizonte-Lindasol leži med središčem Marbelle in vzhodno obalo, znotraj mestnega tkiva in ne v ločenem urbani zacielju. Málaga, gospodarsko središče regije, je na 47 km; Algeciras na 66 km in Jerez de la Frontera na 113 km. V okviru Marbelle je lokacija bližje centru (0,5 km do marine) kot prestižnim območjem kot Nueva Andalucía (6, 8 km do golf igrišč) ali Puerto Banús. Pozicioniranje je mestno-praktično, ne letoviško-ekskluzivno.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena približno 738 m; Playa de Casablanca na 2,4 km in Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Tri marine so v dosegu: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) in Puerto Pesquero (1,3 km). Golf igrišča zahtevajo kratek vožnjo: Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range na 6,0 km in Aloha Golf Club na 6,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km v ravni črti, Gibraltar (GIB) približno 58 km. Málaga (okoli 579.000 prebivalcev) je oddaljena 47 km. Španska meja s pokrajino Cádiz prek Algecirasa je na 66 km. Notranja mobilnost v Marbelli je peš in s kolesom izvedljiva za večino dnevnih opravkov.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima povprečno letno temperaturo 19,1 °C z razponom 12, 26 °C in približno 3.851 sončnimi urami letno, nadpovprečno za špansko sredozemsko obalo. Plavalna sezona z vodo nad 20 °C traja približno 5 mesecev, kar zaznamuje življenje ob bazenu od konca pomladi do zgodnje jeseni. Območje leži na 31 m nadmorske višine s praktično ravninskim terenom (naklon 1,4 % proti plaži), kar pomeni fizično dostopno okolje brez strmih vzponov. Blizu Sierra Blanca in obalni pas zagotavljata kombinacijo gorskih in morskih pogledov; objekt ima po podatkih poglede na morje, podeželje, vrt, bazen in mestno okolje. Podnebje omogoča celoletno uporabo vrta in terase, s kaminom in toplotno črpalko za hladnejše mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) in druge. Najbližja plaža Bajadilla (738 m) je mestna plaža z marino in ribiškim pristaniščem v soseščini. Fontanilla in Casablanca (2,4, 2,9 km) sta daljši peščeni plaži z gostinsko ponudbo. Golf ponudba v regiji vključuje Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km), koncentracija igrišč v dolini Nueva Andalucía. Športne objekte dopolnjujeta javna bazena Piscina municipal (1,1 km) in Supera Miraflores (0,6 km). Razgledna točka Mirador de los Gitanos na 3,3 km nudi pohodne možnosti v okolici.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bello Horizonte-Lindasol leži med središčem Marbelle in vzhodno obalo, znotraj mestnega tkiva in ne v ločenem urbani zacielju. Málaga, gospodarsko središče regije, je na 47 km; Algeciras na 66 km in Jerez de la Frontera na 113 km. V okviru Marbelle je lokacija bližje centru (0,5 km do marine) kot prestižnim območjem kot Nueva Andalucía (6, 8 km do golf igrišč) ali Puerto Banús. Pozicioniranje je mestno-praktično, ne letoviško-ekskluzivno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v Marbelli se ta objekt razlikuje po tipu in starosti. The Grove (od približno 527.500 €), Soleil (od približno 540.000 €) in Terrazas de Guadaiza 2 (od približno 564.375 €) so novejši projekti z nižjimi vstopnimi cenami, a praviloma manjšimi bruto površinami in pogosto brez zasebnega bazena na lastni parceli te velikosti. Ta polovična vrstna hiša ponuja 250 m² bruto, zasebni bazen, vrt in dve parkirni mesti za 745.000 €, kar je na m² približno 2.980 € bruto, za Marbello zrelo, a ne izven razpona za dokončane hiše blizu centra. Lokacijsko je Bello Horizonte-Lindasol bližje mestnemu jedru (0,5 km do marine, 738 m do plaže) kot novogradnje v zahodnih območjih (Guadaiza, Nueva Andalucía), ki so bližje golfu (6, 8 km od tega objekta) in Puerto Banús, a dlje od vsakodnevnih mestnih storitev. Za kupce, ki cenijo hojo do trgovine, šol in plaže, je ta lega praktičnejša; za tiste, ki iščejo najnovejšo gradnjo, energetski certifikat in skupne objekte, so novogradnje relevantnejša alternativa. Trg v Marbelli je aktiven: 4.743 nepremičninskih transakcij v občini, kar zagotavlja likvidnost, a tudi konkurenco pri prodaji. Slovenci, ki primerjajo s hrvaško obalo, bodo tu našli daljšo plavalno sezono in več sončnih ur na leto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID