Detta färdigställda parhus ligger i bostadsområdet Bello Horizonte-Lindasol i centrala Marbella, Málaga. Bostaden omfattar 250 m² boyta på en tomt på 250 m², med fyra sovrum, tre badrum, en egen trädgård, en egen pool och två opåbyggda parkeringsplatser på tomten. Bostaden byggdes 2001–2002 och har ett söderläge, marmorgolv, en öppen spis, inbyggda garderober, ett förråd och en tvättstuga. Läget är urbant och gångvänligt: en mataffär ligger 234 m bort, ett apotek 8 m, och Playa de la Bajadilla cirka 750 m till fots. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 39 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom Marbellas bebyggda område, cirka 700–800 m inåt land från strandpromenaden. Butiker, ett apotek, skolor och vårdinrättningar finns på gångavstånd, och stadens bussnät med 50 hållplatser förbinder stadsdelen med övriga kommunen. De närmaste golfbanorna ligger 6–8 km bort, vilket innebär en kort körtid snarare än gångavstånd.
Huset fungerar som permanent eller säsongsbaserad familjebostad: fyra sovrum och tre badrum fördelade på två våningar, med egen trädgård och pool för uteliv. Praktiska egenskaper inkluderar tvättstuga, förråd, två parkeringsplatser på tomten, luftkonditionering och en individuell värmepump för både kylning och uppvärmning. Den öppna spisen kompletterar värmesystemet under de kallare månaderna.
Detta är inte en nyproduktion. Huset färdigställdes 2001–2002 (datumen varierar mellan källor) och erbjuds i ett färdigt, inflyttningsklart skick. Skicket anges som utmärkt, men byggåldern på mer än tjugo år innebär att köpare vanligtvis bedömer standarden på installationerna mot gällande byggregler snarare än nyproduktionsspecifikationer.
Bostaden erbjuder inte gemensam pool, gemensam trädgård eller anläggningar på plats som ett gym. Det finns inget garage; parkeringen består av två opåbyggda platser på tomten. Tomten på 250 m² motsvarar boytan, så utrymmet för trädgård är begränsat i förhållande till husets storlek. Bostaden ligger inte direkt vid stranden; stranden ligger cirka tio minuters promenad bort.
Ref: VL233886
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella helårs drar nytta av fyra sovrum, närhet till 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i kommunen, samt ett sjukhus under en kilometer bort. Köpare som söker en gångvänlig bas, till exempel de som föredrar att inte vara beroende av bil för shopping, apotek eller stranden, kommer att finna de omedelbara omgivningarna förenliga med det kravet, med tanke på mataffären på 234 m och apoteket på 8 m. Köpare som vill ha egen pool och trädgård utan gemensamhetsavgift eller delade anläggningar kan också känna igen sin situation här. Huset passar dessutom köpare som prioriterar ett etablerat område framför en nyproduktion i utkanten, och som accepterar byggnadsår 2002 i utbyte mot ett centralt läge. Det passar mindre uppenbart köpare som söker en bostad i första strandlinjen, en stor tomt, ett garage eller resortliknande gemensamma bekvämligheter. Köpare som planerar omfattande renovering bör beakta de befintliga marmorgolven, inbyggda garderober och fungerande klimatsystem, vilket minskar behovet av omedelbara arbeten men sätter gränsen för den nuvarande finishnivån. Internationella köpare som använder bostaden deltid noterar de två parkeringsplatserna på tomten och den plana promenadvägen till stranden som praktiska faktorer, medan de med elbilar bör beakta att närmaste laddpunkt ligger 2,1 km bort. Säsongens besökare finner den femmånaders badsäsongen, då havstemperaturerna överstiger 20°C, förenlig med typiska användningsmönster för en andra bostad.
Interiören följer standarden för tidigt 2000-tals spansk bostadsbyggande, uppgraderad och underhållen till en nivå som anges som utmärkt. Golv genom hela huset är i marmor, ett material som är typiskt för perioden i Marbella och hållbart vid intensiv användning, men kallare under fötterna under vintermånaderna. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och ett dedikerat förråd och tvättstuga ger en funktionell separation av hushållssysslor från vardagsrummet. Vardagsrummet innehåller en öppen spis, som fungerar som kompletterande uppvärmning; de primära klimatsystemen är en individuell värmepump som ger både varm och kall luft, kompletterad av luftkonditionering. Denna kombination täcker temperaturkontrollen året runt på en plats där medeltemperaturerna sträcker sig från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Exteriören inkluderar en terrass, en balkong, en egen trädgård och en egen pool, med ett utomhusområde för matlagning och grillning synligt i bostadens bilder. Fönster erbjuder enligt uppgift en blandning av utsikt inklusive havs-, lands-, trädgårds- och stadsaspekter, förenligt med ett tvåvåningshus i ett etablerat gatunät. Som en begagnad bostad byggd 2001–2002 bör köpare verifiera aktuell energideklaration, ålder och skick på värmepumpen och luftkonditioneringsenheterna samt poolinstallationen, eftersom dessa element har begränsad livslängd oavsett total skick. Inga uppgifter om isolervärden, fönsterglastyp eller bostadens energimärkning har lämnats i källmaterialet. Två opåbyggda parkeringsplatser på tomten undviker beroende av gatuparkering, men fordon exponeras för väder och vind.
Bostaden är listad till €745 000 som en färdigställd begagnad bostad. Per kvadratmeter motsvarar detta cirka €2 980 per m² boyta. I Marbella-sammanhang börjar nyare projekt i jämförbara utvecklingar som The Grove (från €527 500), Soleil (från €540 000) och Terrazas de Guadaiza 2 (från €564 375) på lägre ingångsnivåer, men dessa siffror gäller typiskt mindre enheter eller andra lägen inom kommunen. Denna bostads pris återspeglar det centrala, gångvänliga läget, den privata poolen och de 250 m² boyta. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom huset är färdigställt och inte är beroende av byggfaser.
Livet här är organiserat kring en etablerad Marbella-stadsdel snarare än ett anläggningskomplex. Huset utgör en del av den urbana strukturen, vilket innebär att ärenden, en mataffär på 234 m, ett apotek i praktiken på dörrens rand på 8 m, banker, kaféer och restauranger, sköts till fots. Det omedelbara området räknar 137 restauranger inom en radie på två kilometer, tillsammans med 29 apotek och 20 bankkontor, vilket tyder på ett fullt försörjt bostadsområde snarare än en säsongsbetonad urbanisering. Bostadens rytm följer en familjelayout på två våningar: vardagsrum med öppen spis och marmorgolv på nedre våningen, sovrum på övervåningen med terrass och balkong. Söderläget innebär att trädgård och pool får middags- och eftermiddagssol, vilket på en plats med i genomsnitt 3 851 soltimmar per år förlänger den användbara utomhussäsongen avsevärt. Poolen är privat, så dess underhållsplan och kostnader ligger helt hos ägaren. Morgnar och kvällar kan rimligen inbegripa promenader till strandområdet Bajadilla, cirka 750 m bort och nåbart över terräng med 1,4 procents lutning, i praktiken platt. Bajadillas sporthamn och Marbellas kommunala marina ligger inom 0,5–1,3 km, vilket ger en promenaddimension i dagliga rutiner eller helgvanor. Utanför sommarmånaderna behåller stadsdelen sin bostadskaraktär: Marbella är en helårsstad med cirka 160 000 invånare med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, och stadsdelen ligger nära två offentliga sportcentra (0,2 km och 0,4 km) som är i drift under vintern. En bil är inte strikt nödvändig för dagliga behov, men den förblir användbar för golf, större shoppingresor och flygplatstransfer.
Omgivande stadsdel fungerar som en konsoliderad del av Marbella stad snarare än en perifer urbanisering. Inom en radie på två kilometer registrerar data 137 restauranger, 25 kaféer, 29 apotek, 20 banker och 3 tandläkare, en densitet förenlig med centralt stadsliv. Hälsokomplex inkluderar ett sjukhus på 996 m och fem vårdcentraler i kommunen. Utbildningsutbudet är betydande, med British International School på 2,2 km och English International College på 8,2 km, vid sidan av kommunens totala 41 grundskolor och 28 högstadieskolor. Sportanläggningar ligger påfallande nära: Polideportivo Francisco Norte på 200 m och Polideportivo Riohuelo på 400 m erbjuder kommunala idrottsmöjligheter, och två offentliga simbassänger (0,6 km och 1,1 km) utökar vattenaktiviteterna utöver den privata poolen. Marbella kommun räknar totalt 415 sportanläggningar. Kollektivtrafiken består av 11 linjer med 50 hållplatser, vilket täcker lokal rörelse utan bil. Terrängen mot stranden är platt med 1,4 procents lutning, vilket gör promenaden på 750 m till Playa de la Bajadilla praktisk för dagligt bruk. Trafikförhållandena återspeglar ett urbant stadskärneläge; området har helårs boendeaktivitet snarare än den säsongsbetonade tomheten i vissa kustutvecklingar.
Kartan visar bostaden inom stadsdelen Bello Horizonte-Lindasol, cirka 750 m inåt landet från Bajadilla-stranden och marinan. Koncentrationen av restauranger, apotek och butiker inom tvåkilometerscirkeln illustrerar platsens gångvänliga karaktär, medan golfklustren ligger 6 km västerut mot Nueva Andalucía.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Marbella kommun ligger denna adress på den centrala kustslätten, åtskild från nybyggena i golfdalen Nueva Andalucía 6–8 km västerut och den lägenhetstäta guldkilometerkorridoren. Den ligger närmare stadens funktionella centrum, gamla stan, fiskehamnen och den kommunala idrottsinfrastrukturen, än zonerna med turistanläggningar. Regionalt är Marbella beläget 47 km från Málaga stad (579 076 invånare), med Algeciras på 66 km och Jerez de la Frontera på 113 km. Kommunen registrerade 4 743 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Bostadens läge är stads-Marbella snarare än perifera bostadsområden, vilket skiljer den från jämförbara nyproduktionsprojekt längre från centrum.
Stränder: Playa de la Bajadilla på cirka 738–1 000 m, Playa de Casablanca på 2,4 km och Playa de la Fontanilla på 2,9 km, alla nåbara till fots eller med cykel. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) på 39 km fågelvägen, Gibraltar (GIB) på 58 km, vilket ger två flygplatsalternativ. Golf: Golf Los Naranjos och The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km och Magna Marbella Golf på 8,1 km, alla inom tio till femton minuters körtid. Marinor: Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 km, Marina la Bajadilla på 1,2 km och Puerto Pesquero på 1,3 km. Städer: Málaga på 47 km, Algeciras på 66 km. Dagligvaror: mataffär på 234 m, apotek på 8 m, sjukhus på 996 m. Laddning för elbilar: närmaste punkt på 2,1 km, Tesla Supercharger på 3,3 km.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, med månadsmedelvärden mellan 12°C och 26°C, och 3 851 soltimmar per år, siffror som placerar orten bland de soligare platserna längs Spaniens medelhavskust. Havet självt når temperaturer på 20°C eller högre under ungefär fem månader per år, vilket definierar en badsäsong som grovt räknat sträcker sig från sen vår till tidig höst. Bostaden ligger 31 m över havet, och vägen till närmaste strand sluttar med 1,4 procent, vilket i praktiken är plant och inte kräver någon nämnvärd fysisk ansträngning. Det finns ingen bergsterräng mellan huset och kusten, så havsbrisen når tomten obehindrat. Kommunens yta på 114,3 km² omfattar både kustremsan och utlöparna av Sierra Blanca längre inåt landet; denna bostad ligger otvetydigt på kustslätten. För klimatkontroll täcker kombinationen av den individuella värmepumpen och luftkonditioneringen hela årets temperaturspann, medan öppen spis ger extra värme under det begränsade antalet kyligare vinterkvällar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå flaggan, däribland Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas). Den närmaste för denna bostad, Playa de la Bajadilla på cirka 750 m, gränsar till fiskehamnen och småbåtshamnen med samma namn. Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) utökar kustalternativen längs Marbellas centrala strandpromenad, som fungerar som stadens viktigaste promenad- och cykelstråk. Rekreationsanläggningar ligger ovanligt nära denna adress: två kommunala sportcentrum inom 400 m, allmänna simbassänger på 0,6 km och 1,1 km, samt tre marinor inom 1,3 km. Golfare når golfdalen Nueva Andalucía, Los Naranjos, Aloha Golf Club och Real Club de Golf Las Brisas, på 6,0 till 7,2 km. Utsiktsplatsen Mirador de los Gitanos på 3,3 km erbjuder vyer inåt landet. Kulturlivet omfattar Marbellas gamla stad och dess 34 lokala helgdagar per år, tillsammans med en hotellinfrastruktur av 52 hotell och 12 781 bäddar som upprätthåller en restaurang- och evenemangsekonomi året runt.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Mot jämförbara objekt i Marbella intar denna bostad en annan del av marknaden. The Grove (från €527 500), Soleil (från €540 000) och Terrazas de Guadaiza 2 (från €564 375) representerar nyproduktion med lägre ingångspriser, men de siffrorna gäller vanligtvis lägenheter eller mindre enheter, ofta i perifera lägen eller i golfdalar på ett visst avstånd från stadens centrum. Detta parhus, prissatt till €745 000 för 250 m² boyta, ligger på cirka €2 980 per m², en nivå som återspeglar tre faktorer: det färdigställda och omedelbart användbara skicket, det centrala gångvänliga läget, samt den egna poolen och trädgården som nybyggda lägenheter i samma prissegment sällan kombinerar. Köpare som väger dessa alternativ byter i praktiken byggnadsålder mot läge: de nyare projekten erbjuder aktuella byggstandarder, energideklarationer anpassade till 2020-talets regelverk och gemensamma anläggningar, medan denna bostad erbjuder mer yta per euro, ingen gemensam infrastruktur utöver den egna tomten, och ett grannskap som fungerar året runt utan säsongsmässigt beroende. Inom Marbellas bredare marknad registrerade kommunen 4 743 bostadstransaktioner och har en hotellekonomi med 52 hotell, båda indikatorer på likviditet och hyresefterfrågan om vidareförsäljning eller uthyrning övervägs. Geografiskt ligger bostaden närmare Marbellas funktionella centrum, gamla stan, hamnarna, kommunala sportcentrum, än jämförelseobjekten i golfdalen vid Nueva Andalucía, som ligger 6–8 km västerut bland golfbanorna men på längre avstånd från vardagliga butiker och tjänster. För köpare som prioriterar strandnära läge ligger denna adress, 750 m från Playa de la Bajadilla, närmare sanden än de flesta alternativ i de inre golfdalarna. Omvänt kommer köpare som prioriterar modern konstruktion, energieffektivitet och gemensamma bekvämligheter att finna att de nyare jämförelseobjekten strukturellt passar bättre, och bör verifiera energidokumentationen för detta hus från 2002 under due diligence.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
