Dom szeregowy o powierzchni 250 m² w dzielnicy Bello Horizonte-Lindasol w Marbelli, w prowincji Málaga. Obiekt wybudowany w 2002 roku, status: gotowy do wprowadzenia. Cztery sypialnie, trzy łazienki, prywatny ogród na działce 250 m² oraz prywatny basen. Orientacja południowa, posadzki marmurowe, klimatyzacja i pompa ciepła. Odległość do plaży Playa de la Bajadilla wynosi około 740 metrów, do centrum Marbelli kilkaset metrów, a do lotniska w Maladze około 39 km. Cena: od 745 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w mieście Marbella, w strefie miejskiej z pełnym dostępem do usług. Supermarket oddalony jest o 234 metry, apteka o 8 metrów, szpital o 996 metrów. Trzy mariny, centra sportowe i plaże znajdują się w promieniu 1,5 km. Funkcjonowanie bez samochodu jest możliwe w codziennym rytmie.
Dom oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki w układzie dwukondygnacyjnym, co odpowiada potrzebom rodziny cztero- lub pięcioosobowej. Prywatny ogród z basenem, taras i balkon, dwa miejsca parkingowe na terenie działki oraz pomieszczenie gospodarcze i pralnia tworzą funkcjonalny zestaw na cały rok.
Obiekt pochodzi z 2002 roku i jest ukończony (data wskazana jako orientacyjna). Stan określony jest jako bardzo dobry. Nie jest to nowa budowa, dotyczy rynku wtórnego z ukończoną budową. Wykończenie obejmuje marmurowe posadzki, kominek i wbudowane szafy.
Dom nie zapewnia widoku panoramicznego ani lokalizacji na pierwszej linii brzegowej, plaża oddalona jest o około 740 m. Działka 250 m² ogranicza powierzchnię ogrodu. Parking obejmuje dwa niekryte miejsca, bez garażu. Brak danych o wspólnych udogodnieniach typu sauna, siłownia czy recepcja.
Ref: VL233886
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada sytuacji rodziny poszukującej domu całorocznego z czterema sypialniami w bezpośrednim sąsiedztwie usług, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Praktyczne zastosowanie znajduje również przy przeprowadzce na stałą, bliskość 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w Marbelli oraz British International School w odległości 2,2 km ułatwia organizację edukacji dzieci. Dla nabywców z Europy Północnej szukających drugiego domu z prywatnym basenem i ogrodem, odległość 740 m do plaży kompensuje korzyść posiadania własnej przestrzeni zewnętrznej w strefie miejskiej. Dom nie pasuje do poszukujących nowej budowy, pierwszej linii brzegowej ani rozległych terenów zielonych wokół nieruchomości, działka ma wymiary równe powierzchni zabudowy. Osoby oczekujące garażu krytego zamiast dwóch miejsc odkrytych powinny uwzględnić tę różnicę. Kierowcy samochodów elektrycznych muszą liczyć się z ładowarką publiczną w odległości 2,1, 3,3 km.
Standard wykończenia odpowiada okresowi budowy 2002 roku z zachowanym stanem określonym jako bardzo dobry. Posadzki z marmuru występują na powierzchni domu. Instalacja klimatyzacji działa w trybie chłodzenia i grzania, wspierana indywidualną pompą ciepła, co stanowi samodzielną regulację temperatury bez centralnego systemu wspólnotowego. Kominek w salonie pełni funkcję dodatkowego źródła ogrzewania w chłodniejszych miesiącach, średnia styczniowa temperatura w regionie wynosi około 12°C, więc zapotrzebowanie na ogrzewanie ogranicza się do okresu zimowego. Wbudowane szafy w sypialniach zwiększają funkcjonalność przestrzeni. Pomieszczenie gospodarcze i pralnia stanowią element wyposażenia technicznego. Powierzchnia użytkowa wynosi 200 m² przy 250 m² zabudowy. Okna i elewacja nie mają udokumentowanego standardu izolacyjności w dostępnych danych; nabywcy mogą zweryfikować klasę energetyczną w dokumentacji. Brak danych o certyfikacie energetycznym w bazie. Dwa miejsca parkingowe znajdują się na terenie działki, w formie odkrytej.
Cena podawana jest jako cena od 745 000 euro za dom szeregowy o powierzchni 250 m², czterech sypialniach i trzech łazienkach. W przeliczeniu daje to około 2980 euro za m² powierzchni zabudowanej. W porównaniu z nowymi projektami w Marbelli, The Grove (od 527 500 euro), Soleil (od 540 000 euro) i Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 euro), cena odzwierciedła status rynku wtórnego w lokalizacji śródmiejskiej z prywatną działką i basenem. W 2025 roku w Marbelli odnotowano 4743 transakcje nieruchomościami, co wskazuje na płynny lokalny rynek.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: apteka w bezpośrednim sąsiedztwie, supermarket w mniej niż 250 metrach, a szpital około kilometr dalej. Centrum sportowe Polideportivo Francisco Norte oddalone jest o 200 metrów, co czyni aktywność fizyczną elementem logistycznie prostym. Plaża Playa de la Bajadilla oraz port Puerto Deportivo Virgen del Carmen leżą w zasięgu spaceru poniżej 15 minut. Dom z orientacją południową pozwala na korzystanie z tarasu i ogrodu przez większą część dnia; region notuje około 3851 godzin słońca rocznie. Układ dwukondygnacyjny rozdziela strefę dzienną z kominkiem i sypialnie na piętrze. Prywatny basen i grill na patio, widoczne na materiałach wizualnych, wskazują na całoroczne i sezonowe użytkowanie przestrzeni zewnętrznej. Dzielnica Bello Horizonte-Lindasol ma charakter mieszkalny, położona między strefą plażową a centrum miasta. W promieniu 2 km działa 137 restauracji, 25 kawiarni i 29 aptek, co oznacza, że natężenie usług odpowiada gęstości miasta, a nie odizolowanej urbanizacji. Kąpielisko Supera Miraflores z basenem publicznym znajduje się 600 metrów od nieruchomości. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii i 50 przystanków w mieście.
Dzielnica Bello Horizonte-Lindasol leży w strefie miejskiej Marbelli, między centrum a pasem plaż. Ta lokalizacja przekłada się na gęstą sieć usług w zasięgu pieszym: sklepy spożywcze w mniej niż 250 m, centra sportowe w 200, 600 m, a restauracje i kawiarnie rozłożone w promieniu 2 km. Miasto liczy 159 786 mieszkańców (2025), co oznacza całoroczne funkcjonowanie usług, niezależne od sezonu turystycznego. Transport publiczny obejmuje 11 linii autobusowych z 50 przystankami. Dla codziennego rytmu istotne jest położenie szpitala w odległości poniżej 1 km. Natężenie ruchu turystycznego koncentruje się w porcie i na promenadzie, około 1, 1,5 km od nieruchomości, co utrzymuje samą dzielnicę w charakterze mieszkalnym. Wysokość 31 m n.p.m. i spadek 1,4% w kierunku plaży oznaczają płaski teren bez schodów podjazdowych.
Na mapie widoczna jest lokalizacja w Marbelli, w krótkiej odległości od wybrzeża i portu. Słońce, spokojna dzielnica mieszkalna i bliskość morza określają codzienny rytm tego miejsca, od porannej kawy przy ogrodzie po wieczorny spacer promenadą. Odległości do plaż, golfu i lotniska zaznaczono na podstawie danych geograficznych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi centrum administracyjne Costa del Sol i siedzibę związku gmin regionu. Położona jest 47 km od Malagi (579 076 mieszkańców) i 66 km od Algeciras. Nieruchomość leży w strefie śródmiejskiej, w odróżnieniu od projektów położonych w górnych partiach miasta lub w dolni Nueva Andalucía. Pozycja w strukturze miasta, między centrum a plażą, definiuje charakter lokalizacji jako miejsko-mieszkalnej z dostępem do pełnej infrastruktury, w kontraście do urbanizacji oddalonych od usług.
Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o 738 m, Playa de Casablanca o 2,4 km, Playa de la Fontanilla o 2,9 km. Marina la Bajadilla i port rybacki leżą w promieniu 1,3 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o 39 km w linii prostej, Gibraltar o 58 km. Najbliższe pola golfowe, Golf Los Naranjos, The Range i Aloha Golf Club, znajdują się w odległości 6, 6,8 km w dolni Nueva Andalucía. Szpital położony jest 996 m od nieruchomości, apteka 8 m. Szkoła brytyjska British International School oddalona jest o 2,2 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna w odległości 2,1 km, Supercharger Tesli 3,3 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,1°C i zakresem 12, 26°C między najzimniejszym i najcieplejszym miesiącem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3851 rocznie, co plasuje Marbellę wśród najjaśniejszych miejsc w Europie. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około pięciu miesięcy. Wysokość 31 m n.p.m. zapewnia płaski teren; spadek w kierunku plaży wynosi 1,4%, co oznacza brak istotnych różnic wysokości na trasie do morza. Otoczenie ma charakter miejski, a nie naturalny, góry Sierra Blanca widoczne są w tle, ale tereny zielone wymagają przejazdu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Marbella posiada osiem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros (Adelfas). Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 738 m od nieruchomości. Trzy mariny, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,2 km) i Puerto Pesquero (1,3 km), zapewniają dostęp do sportów wodnych i gastronomii. Pola golfowe w dolni golfowej Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), Magna Marbella Golf (8,1 km). Miasto dysponuje 415 obiektami sportowymi, w tym basenami Supera Miraflores (0,6 km) i Piscina municipal (1,1 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi centrum administracyjne Costa del Sol i siedzibę związku gmin regionu. Położona jest 47 km od Malagi (579 076 mieszkańców) i 66 km od Algeciras. Nieruchomość leży w strefie śródmiejskiej, w odróżnieniu od projektów położonych w górnych partiach miasta lub w dolni Nueva Andalucía. Pozycja w strukturze miasta, między centrum a plażą, definiuje charakter lokalizacji jako miejsko-mieszkalnej z dostępem do pełnej infrastruktury, w kontraście do urbanizacji oddalonych od usług.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi projektami w Marbelli nieruchomość zajmuje inną pozycję cenową i funkcjonalną. The Grove (od 527 500 euro), Soleil (od 540 000 euro) i Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 euro) reprezentują nową budowę, z reguły położoną w strefach urbanizacyjnych oddalonych od centrum. Dom w Bello Horizonte-Lindasol, z ceną od 745 000 euro, oferuje w zamian status rynku wtórnego w lokalizacji śródmiejskiej: apteka w sąsiedztwie, supermarket w 234 m, szpital poniżej 1 km i plaża w 738 m. Diferencję tę można podsumować jako wybór między nowszym standardem budowlanym w lokalizacji wymagającej dojazdów a starszą, lecz kompletną nieruchomością z prywatną działką i basenem w zasięgu pieszym usług. Cenowo około 2980 euro/m² plasuje obiekt w środkowym segmencie marbellskiego rynku. Górne partie miasta i Nueva Andalucía oferują widoki i bliskość golfu (6, 8 km stąd), natomiast wymagają samochodu dla codziennych zakupów. Bello Horizonte-Lindasol leży po stronie funkcjonalnej: 11 linii autobusowych, 50 przystanków i płaski teren umożliwiają funkcjonowanie bez auta. Dla nabywców porównujących region szerszy: Málaga leży 47 km, a Algeciras 66 km; Marbella z 159 786 mieszkańcami i 4743 transakcjami w 2025 roku stanowi jeden z najpłynniejszych rynków Costa del Sol. Rynek wtórny w strefie śródmiejskiej podlega innemu profilowi wartości niż nowa budowa na obrzeżach, grunt i lokalizacja dominują nad wiekiem obiektu. Sunce, spokój i dostęp do morza pozostają stałymi elementami tej części wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID