Bu ikiz ev, Marbella'nın Bello Horizonte-Lindasol adlı yerleşim bölgesinde yer alır. Güneye bakan yapı, 250 m² inşaat alanı, 250 m² arsa, dört yatak odası ve üç banyoya sahiptir. 2002 yılında tamamlanmış olup özel bahçe, özel yüzme havuzu ve iki açık otopark yeri içerir. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 738 metre mesafede bulunan konut, süpermarket, eczane ve sağlık merkezi gibi günlük tesislere yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol havalimanına yaklaşık 39 km uzaklıktadır. Şehir merkezi, liman ve spor tesisleri kısa mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella şehir merkezine yakın, kentsel dokuya sahip bir yerleşim bölgesinde yer alır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre mesafededir; bölge denize doğru %1,4'lük hafif eğimle neredeyse düz bir hat izler. Süpermarket 234 metre, eczane 8 metre, hastane yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Bu düzen, günlük ihtiyaçların büyük ölçüde yürüyerek karşılanabilmesi anlamına gelir.
Konut, iki kat üzerine dağıtılmış dört yatak odası ve üç banyo ile aile tipi bir kullanım sunar. Özel bahçe, özel havuz, teras, balkon, depo ve çamaşır odası mevcuttur. Mermer zemin, gömme dolaplar ve şömine iç mekânda öne çıkan öğelerdir. Isı pompası ve klima sistemi hem soğutma hem ısıtmayı karşılar. İki açık otopark yeri arsa sınırları içindedir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; konut 2002 yılında (indicatief) tamamlanmıştır ve yapı durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Bu, aşamalı teslimat, plan çizimleri veya inşaat takvimi gibi unsurların söz konusu olmadığı, taşınmanın alım sonrası hızla gerçekleşebileceği bir durum anlamına gelir. Binanın yaşı, bakım geçmişi ve tesisat durumunun incelenmesi alım sürecinin parçasıdır.
Veriye göre konutta kapalı garaj yoktur; park yeri iki açık alandan oluşur. Bahçe ve havuz özeldir ancak arsa 250 m² olup evrensel genişlikte bir arazi sunmaz. Kapalı otopark, asansör veya ortak sosyal tesis bilgisi bulunmamaktadır. Enerji sertifikası etiketi veri tabanında belirtilmemiştir. Erişilebilirlik ile ilgili mimari düzenleme bilgisi mevcut değildir.
Ref: VL233886
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: Marbella'da yıl boyu veya sezonluk kalıcı yaşam planlayan ve şehir merkezine yürüme mesafesinde konum arayan haneler; dört yatak odasına ihtiyaç duyan, birden fazla neslin birlikte veya misafirlerle kullanacağı geniş planlı bir ev arayanlar; özel havuz ve bahçe isteyen ancak büyük bir arsa bakımı istemeyen alıcılar; ikinci ev olarak kullanıp araçsız dönemlerde de günlük ihtiyaçları karşılayabilecek bir konum arayanlar; çocuklu aileler için 2,2 km mesafedeki British International School gibi uluslararası okullara yakınlığın önemli olduğu durumlar; 39 km mesafedeki Málaga havalimanı üzerinden sık seyahat edenler. Diğer yandan, kapalı garaj şart olanlar, çok geniş bir arsa veya tamamen izole bir çevre arayanlar veya sıfır bina yaşı bekleyen alıcılar için bu konut uygun olmayabilir. İki açık otopark yeri, üst katların merdivenle erişiliyor olması ve 2002 yapımı teknik altyapı, karar sürecinde dikkate alınmalıdır.
Binanın kayıtlı özellikleri mermer zeminler, gömme dolaplar ve şömine içerir; iç mekân fotoğrafları modern döşeme, şömineli oturma alanı ve dış mekân yemek düzeniyle uyumludur. İklim kontrolü bireysel ısı pompası (soğutma/ısıtma) ve klima ile sağlanır; şömine tamamlayıcı ısıtma işlevi görür. Binanın yaşı nedeniyle, 2002 dönemine uygun inşaat standartları geçerlidir; güncel sürdürülebilirlik gereklilikleriyle karşılaştırıldığında enerji performansı belgelendirilmemiştir ve alıcı tarafından enerji sertifikasının doğrulanması gerekir. Yapı durumu 'sağlam' olarak listelenmiştir; bu, görsel ve kayıtsal bir değerlendirmedir. Isı yalıtımı, sıhhi tesisat, elektrik tesisatı ve pencere doğramaları gibi teknik unsurlar bağımsız bir yapı denetimi ile doğrulanmalıdır. Depo ve çamaşır odası pratik depolama alanı sağlar. İki açık otopark yeri arsa içindedir; gölgelendirme veya şarj altyapısı bilgisi mevcut değildir, en yakın EV şarj istasyonu 2,1 km mesafededir.
Konutun listelenen fiyatı €745.000'dir ve tek bir mülk söz konusu olduğundan fiyat varyasyonu bulunmaz. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerle ilişkilendirildiğinde, The Grove (€527.500'den), Soleil (€540.000'den) ve Terrazas de Guadaiza 2 (€564.375'ten), bu konut met 250 m² inşaat alanı, özel havuz ve hazır teslim durumuyla metrekare başına farklı bir konumda yer alır. Fiyat, alım vergileri, noter masrafları ve kayıt ücretleri dahil değildir. 2002 yapımı bir binada teknik durum ve olası yenileme ihtiyacı toplam maliyet değerlendirmesine dahil edilmelidir.
Bello Horizonte-Lindasol, Marbella'nın merkezine yakın, sakin ve ağırlıklı olarak konut amaçlı bir bölgedir. Günlük yaşam burada büyük ölçüde yürüyerek organize edilebilir: eczane 8 metre, süpermarket 234 metre, spor merkezleri 200-600 metre arasında ve hastane yaklaşık 1 km mesafededir. 2 km yarıçapında 137 restoran, 29 eczane, 25 kafe ve 20 banka şubesi bulunur; bu yoğunluk, bölgenin turistik kesimlerden farklı olarak yıl boyu işleyen bir kentsel altyapıya sahip olduğunu gösterir. Konutun güney yönelimi, özel bahçe ve havuzla birleştiğinde açık hava kullanımı yılın büyük bölümünde mümkündür. Bölgenin tarihsel yıllık güneşlenme süresi 3.851 saat ve ortalama sıcaklık 19,1°C'dir. Deniz sezonu su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde geçen yaklaşık beş ay sürer. Ev, iki katlı bir plandır; alt katta ortak alanlar, üst katta yatak odaları yer alır. Akşam yürüyüşleri için Puerto Deportivo marinası yaklaşık 500 metre, Playa de la Bajadilla ise 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bölgede 34 yerel tatil günü ve yoğun bir kültürel takvim vardır; şehir hayatının nabzı yaz kış devam eder.
Günlük yaşam bu konumda yüksek yürüme erişilebilirliği üzerine kuruludur: eczane 8 metre, süpermarket 234 metre, spor merkezleri 200-600 metre, yüzme havuzları 600-1.100 metre aralığında ve hastane yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur; bu, araçsız dönemlerde hareket özgürlüğü sağlar. Marinas ve balıkçı limanı 500-1.300 metre arasında değişen mesafelerde yer alır; akşam yürüyüşleri ve deniz kenarı kullanımı için kısa rotalar mevcuttur. Bölge kentsel yoğunluktadır: 2 km yarıçapında 137 restoran ve 52 otel ile turizm baskısı yaz aylarında artar; sakin bir yerleşim bölgesi olmasına rağmen tamamen sessiz bir çevre beklentisi veri tabanından doğrulanamaz. Eğim denize doğru %1,4 ile düz sayılır; yürüyüş ve bisiklet kullanımı için topografik engel yoktur. Rakım 31 metredir ve hedef kitleye göre bisiklet erişilebilirliği yüksek bir konum olarak sınıflandırılmıştır.
Harita üzerinde konut, Marbella'nın plaj bandına yakın iç kesiminde, Playa de la Bajadilla'nın yaklaşık 738 metre kuzeyinde konumlanır. Süpermarket, eczane, spor merkezleri ve marina yürüme mesafesinde işaretlenmiştir. Mavi Bayraklı plajlar, golf sahaları ve uluslararası okullar geniş görünümde görülebilir. Türkiye'den gelen okuyucular için bağlam: bu yoğunluk, bir Akdeniz sahil kasabasının değil, yıl boyu yaşayan orta ölçekli bir şehrin dokusudur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga iline bağlı, Costa del Sol'un merkezî belediyesidir ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786'dır. Málaga şehrine 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Bello Horizonte-Lindasol, şehir merkezi ile plaj bandı arasında kalan yerleşim dokusundadır; bu, hem kentsel hizmetlere hem de kıyıya yürüme erişimi sağlar. Yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi ile hareketli bir yerel piyasa söz konusudur.
Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre (10 dakika yürüme), Playa de Casablanca 2,4 km ve Playa de la Fontanilla 2,9 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 39 km, Gibraltar (GIB) 58 km ve Alicante-Elche (ALC) 430 km uzaklıktadır. En yakın golf sahaları, Golf Los Naranjos, The Range ve Aloha Golf Club, 6,0-6,8 km aralığındadır ve Valencia ovası olarak bilinen golf bölgesine araçla 10-15 dakikada ulaşılır. Málaga şehir merkezi 47 km mesafede ve yaklaşık 579.000 nüfusludur. Uluslararası okullar 2,2-8,2 km aralığında yer alır. EV şarj için en yakın nokta 2,1 km, Tesla Supercharger 3,3 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 19,1°C'dir ve aylık ortalamalar 12-26°C aralığında değişir. Tarihsel yıllık güneşlenme süresi 3.851 saattir; bu, açık hava kullanımının ve güney yönelimli teras ile bahçenin yılın büyük bölümünde işlevsel olduğu anlamına gelir. Deniz sezonu su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yaklaşık beş ay sürer. Rakım 31 metredir ve denize doğru %1,4 eğimle neredeyse düz bir topografya mevcuttur; bu, hem yürüyüş hem bisiklet kullanımı için elverişlidir. Kışlar ılımandır; bireysel ısı pompası ve klima soğuk dönemlerde ısıtmayı karşılar. Yağış rejimi tipik Akdeniz örüntüsündedir; yaz ayları kurak geçer ve bahçe bakımı sulama gerektirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella'da toplam sekiz Mavi Bayraklı plaj bulunur: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ve diğerleri. Konuta en yakın olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre mesafededir ve marina ile balıkçı limanına bitişiktir. Golf olanakları açısından 6-8 km yarıçapında Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf yer alır. Spor altyapısı geniştir: bölge genelinde 415 spor tesisi sayılmıştır; Polideportivo Francisco Norte 200 metre, Polideportivo Riohuelo 400 metre ve Supera Miraflores spor merkezi 600 metre mesafededir. Yüzme havuzları 600-1.100 metre aralığında erişilebilir. Doğa ve manzara için Mirador de los Gitanos 3,3 km uzaklıktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı, Costa del Sol'un merkezî belediyesidir ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786'dır. Málaga şehrine 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Bello Horizonte-Lindasol, şehir merkezi ile plaj bandı arasında kalan yerleşim dokusundadır; bu, hem kentsel hizmetlere hem de kıyıya yürüme erişimi sağlar. Yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi ile hareketli bir yerel piyasa söz konusudur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella genelinde karşılaştırılabilir yeni projeler, The Grove (€527.500'den), Soleil (€540.000'den) ve Terrazas de Guadaiza 2 (€564.375'ten), ağırlıklı olarak yeni yapım aşamasındaki konutlar olarak konumlanır. Bu ikiz ev, listelenen €745.000 fiyatı ile aynı bölgede farklı bir segmentte yer alır: 250 m² hazır inşaat alanı, özel havuz ve tamamlanmış teslim durumu. Fark, yalnızca metrekare başına fiyatta değil, kullanım biçimindedir: yeni projelerde teslimat takvimi ve bitiş seçenekleri devreye girerken, burada alım sonrası hemen yerleşim mümkündür; buna karşılık 2002 yapımı binanın teknik durumunun bağımsız denetimi gerekir. Konumsal olarak bu ev şehir merkezine ve plaja yürüme mesafesindedir; karşılaştırılan projelerin çoğu Nueva Andalucía ve Guadaiza vadisi gibi golf odaklı iç kesimlerde yer alır. Bu ayrım pratik bir sonuç doğurur: golf sahalarına buradan araçla 10-15 dakika ulaşılırken, yeni projelerden plaja ve şehir merkezine ulaşım genellikle araç gerektirir. Bölgesel piyasa bağlamında Marbella'da yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir ve il medyan geliri €16.450 seviyesindedir; uluslararası alıcı talebi, kent içi hazır konutlarla yeni yapım arasındaki fiyat farkını sürdüren temel faktördür. Türkiye'den gelen yatırımcılar için tanıdık bir çerçeve sunmak gerekirse: bu konum, sahil kenti merkezinde, bodrum-kat düzeni yerine iki katlı bahçeli ev arayan bir profile hitap eder; benzer düzen İstanbul'un Boğaz hattı dışındaki sahil ilçelerindeki ikiz ev stokuyla karşılaştırılabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID