Προσχηνισμένη κατοικία (semi-detached) στο Bello Horizonte-Lindasol της Marbella, στη βορειοκεντρική αστική ζώνη της πόλης, σε απόσταση περίπου 740 μέτρων από την Playa de la Bajadilla. Το ακίνητο έχει επιφάνεια δόμησης 250 m² σε οικόπεδο 250 m², με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και νότιο προσανατολισμό. Χτίστηκε το 2002 και παραδίδεται έτοιμο. Η περιοχή είναι αμιγώς οικιστική, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο σε 8 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον εντός της Marbella, με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, νοσοκομείο στα 996 μέτρα και φαρμακείο σχεδόν δίπλα. Η θάλασσα απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, με ήπια κλίση 1,4%. Η πρόσβαση σε γκολφ απαιτεί όχημα, καθώς οι κοντινότερες πίστες βρίσκονται στα 6 χιλιόμετρα.
Η κατανομή σε δύο ορόφους με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια καλύπτει λειτουργικές ανάγκες οικογένειας ή μόνιμης διαμονής. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα προσφέρουν εξωτερικό χώρο χωρίς κοινοχρηστικές εξαρτήσεις. Δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου, αποθήκη και πλυντήριο συμπληρώνουν την πρακτική οργάνωση της κατοικίας.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης. Δεν ισχύουν φάσεις κατασκευής, προγραμματισμένες παραδόσεις ή διαθεσιμότητα πολλαπλών τυπολογιών. Πρόκειται για μοναδικό υπάρχον ακίνητο στη δευτερογενή αγορά, με τιμή 745.000 €.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κλειστό γκαράζ, αλλά δύο αναخصευμένες θέσεις στάθμευσης στο οικόπεδο. Δεν αναφέρονται κοινοχρηστικές εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη κατοικία με ιδιωτική πισίνα. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης, θερμανμένου泳池 ή κεντρικής ψύξης· το κλιματισμό είναι ανεξάρτητο ανά θερμαντική αντλία ψύξης/θέρμανσης.
Ref: VL233886
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με即刻 διαθεσιμότητα, χωρίς αναμονή κατασκευής. Χρήσιμες αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα και χρειάζονται υπνοδωμάτια με διαχωρισμό ορόφων και σχολεία σε κοντινή απόσταση (41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στον δήμο, βρετανικό σχολείο στα 2,2 χλμ.)· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που προτιμούν αστική υποδομή με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, χωρίς συνδρομές κοινοχρηστικών μειζόνων συγκροτημάτων· ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων που εκτιμούν την ύπαρξη φορτιστή στα 2,1 χλμ., αν και η τοποθέτηση ιδιωτικού φορτιστή στα δύο ανοιχτά parking θα απαιτούσε τοπική διευθέτηση. Λιγότερο κατάλληλο είναι το ακίνητο για όσους επιδιώκουν πανοραμική θέα, γκολφ εντός περιπάτου ή πλήρως κλειστή στάθμευση. Η ηλικία του κτιρίου (2002) σημαίνει ότι ενδεχόμενες ανακαινίσεις, π.χ. εξοικονόμηση ενέργειας, κουζίνες, μπάνια, μπορούν να ενταχθούν στον προϋπολογισμό ως μελλοντική εξέλιξη.
Η δομή είναι κατασκευής 2002, με παραδοσιακά για την περίοδο υλικά. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό ανθεκτικό και εύκολο στη συντήρηση, το οποίο παραμένει κοινό σε κατοικίες μεσαίας-υψηλής κατηγορίας της Marbella εκείνης της δεκαετίας. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει τζάκι στο σαλόνι, ανεξάρτητη θερμαντική αντλία ψύξης/θέρμανσης και κλιματισμό, δηλαδή dual σύστημα θερμοκρασίας χωρίς κεντρικό δίκτυο. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και ο αποθηκευτικός χώρος με πλυντήριο προσθέτουν πρακτική αποθηκευτική ικανότητα, στοιχείο που συχνά λείπει από νεότερες κατοικίες παρόμοιας επιφάνειας. Οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονο καθιστικό με τζάκι, υπνοδωμάτια με διακοσμητικές λεπτομέρειες και εξωτερικό χώρο με ομπρέλα, ψησταριά και τραπέζι για φαγητό. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα· για κτίριο του 2002 με μεμονωμένα συστήματα κλιματισμού, η ενεργειακή απόδοση είναι πιθανώς μέτρια βάσει τυπολογίας, αν και η νότια προσανατολισμός και η ύπαρξη μπαλκονιών συμβάλλουν στον φυσικό έλεγχο θερμοκρασίας. Δεδομένου ότι το οικόπεδο ισούται με τη δόμηση (250/250 m²), η εξωτερική επιφάνεια βασίζεται στον κήπο και την πισίνα και όχι σε εκτεταμένο οικόπεδο.
Η τιμή ανέρχεται σε 745.000 € για το σύνολο του ακινήμου, χωρίς αναφορά σε επιπλέον τυπολογίες. Σε σχέση με συγκρίσιμα νέα έργα στη Marbella, The Grove από 527.500 €, Soleil από 540.000 € και Terrazas de Guadaiza 2 από 564.375 €, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά την ωριμότητα του αστικού περιβάλλοντος, το ιδιωτικό οικόπεδο 250 m² και την εγγύτητα στη θάλασσα. Λόγω του ότι πρόκειται για υπάρχον ακίνητο του 2002, ισχύουν μεταβιβαστικά τέλη δευτερογενούς αγοράς και όχι ΦΠΑ νέας κατασκευής.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή εκτός θέρετρου οικογενειακή κατοικία εντός του αστικού ιστού της Marbella. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να στηριχθεί σχεδόν εξ ολοκλήρου σε πεζή κινητικότητα: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λίγων λεπτών, δημοτικά αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte στα 200 μέτρα, Riohuelo στα 400 μέτρα) και δημόσια πισίνα σε 1,1 χιλιόμετρο. Η παραλία Playa de la Bajadilla και η μαρίνα Virgen del Carmen (0,5 χλμ.) επιτρέπουν βόλτες ή κολύμπι χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Το κέντρο της Marbella, με την πλατεία Los Naranjos και την παλιά πόλη, βρίσκεται σε praktische απόσταση. Η νότια πλευρά του σπιτιού με το μπαλκόνι και τη βεράντα καθορίζει τη χρήση του εξωτερικού χώρου: πρωινή και μεσημεριανή ηλιοφάνεια στον κήπο, βραδινά γεύματα στη βεράντα με ψησταριά, όπως προκύπτει από τις διαθέσιμες φωτογραφίες. Το εσωτερικό οργανώνεται γύρω από σαλόνι με τζάκι, μαρμάρινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η τοποθεσία Bello Horizonte-Lindasol είναι ήσυχη και οικιστική, με έντονη παρουσία μόνιμων κατοίκων παρά τουριστικών επισκεπτών, όπως δείχνει και η απουσία μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων στην άμεση περιοχή. Σε αντίθεση με γειτονιές όπως η Nueva Andalucía ή η Golden Mile, εδώ κυριαρχεί η καθημερινή λειτουργικότητα και όχι η θέρετρο-κατοικία.
Η τοποθεσία ανήκει στον πυρήνα της Marbella πόλης, με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (INE 2025). Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 25 καφέ και 20 τράπεζες, κάτι που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η υγεία εξυπηρετείται από νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων και 5 κέντρα υγείας στον δήμο. Στις μετακινήσεις, η θέση εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, γεγονός ασυνήθιστα υψηλό για την Costa del Sol και χρήσιμο για όσους δεν επιθυμούν μόνιμη χρήση αυτοκινήτου. Σε απόσταση 200 έως 600 μέτρων βρίσκονται τρία αθλητικά κέντρα, ενώ το λιμάνι Virgen del Carmen (0,5 χλμ.) προσφέρει επιλογές περιπάτου και εστίασης. Το καλοκαίρι ο πληθυσμός της περιοχής αυξάνεται λόγω τουρισμού (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες στον δήμο), αλλά η ίδια η γειτονιά Bello Horizonte-Lindasol παραμένει κυρίως οικιστική.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικής ζώνης της Marbella, με σημειωμένες τις αποστάσεις προς Playa de la Bajadilla (740 μ.), σούπερ μάρκετ (234 μ.), νοσοκομείο (996 μ.) και τις γκολφ πίστες της Nueva Andalucía. Η οργάνωση των αποστάσεων δείχνει σαφώς τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella αποτελεί το διοικητικό κέντρο της δυτικής Costa del Sol, με 159.786 κατοίκους. Σε σχέση με τη Málaga (47 χλμ., 579.076 κάτοικοι), η Marbella είναι μικρότερη αλλά οικονομικά ανεπτυγμένη στον τομέα κατοικίας υψηλής ζήτησης. Το Bello Horizonte-Lindasol συγκαταλέγεται στις κεντρικές οικιστικές ζώνες της πόλης, ανάμεσα στο κέντρο και τα βόρεια προάστια, με ισορροπία μεταξύ αστικής υποδομής και ήσυχης κατοικίας. Το ακίνητο λειτουργεί ως πύλη πρόσβασης τόσο στην παλιά πόλη όσο και στη γκολφ-ζώνη της Nueva Andalucía.
Παραλίες: Playa de la Bajadilla σε 738 μέτρα (περίπου 10 λεπτά περιπάτου), Playa de Casablanca σε 2,4 χλμ., Playa de la Fontanilla σε 2,9 χλμ. Αεροδρόμια: Málaga-Costa del Sol σε 39 χλμ. (39-45 λεπτά με αυτοκίνητο), Gibraltar σε 58 χλμ. Γκολφ: Golf Los Naranjos και The Range στα 6,0 χλμ., Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ., απαιτούν μονόδρομη διαδρομή 10-15 λεπτών μέσω Autovía. Σούπερ μάρκετ: 234 μ. Φαρμακείο: 8 μ. Φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων: 2,1 χλμ., με Supercharger στα 3,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C και εύρος 12-26 °C ανά εποχή. Οι ιστορικές ηλιόλουστες ώρες ανέρχονται σε 3.851 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ανδαλουσία, κάτι που καθορίζει τη χρήση της πισίνας και της βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους. Η θάλασσα έχει θερμοκρασία άνω των 20 °C για περίπου 5 μήνες (περίπου Μάιο-Οκτώβριο), ορίζοντας το πραγματικό κολυμβητικό όριο. Το υψόμετρο είναι 31 μέτρα με κλίση προς την παραλία 1,4%, δηλαδή σχεδόν επίπεδη διαδρομή χωρίς κουραστικές υψομετρικές διαφορές, στοιχείο σημαντικό για καθημερινές βόλτες και ποδήλατο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος Marbella διαθέτει 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) κ.ά. Η κοντινότερη, Playa de la Bajadilla, απέχει περίπου 740 μέτρα και συνδέεται με το αλιευτικό λιμάνι Puerto Pesquero. Για γκολφ, η κοιλάδα της Nueva Andalucía περιλαμβάνει τις πίστες Los Naranjos, Aloha και Las Brisas σε απόσταση 6-8 χιλιομέτρων. Διάφορες κολυμβητικές εγκαταστάσεις (Supera Miraflores, δημοτική πισίνα) βρίσκονται εντός 1,1 χιλιομέτρου. Ο δήμος μετρά 415 αθλητικές εγκαταστάσεις και 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, υποδεικνύοντας ευρεία αθλητική και κινητική υποδομή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella αποτελεί το διοικητικό κέντρο της δυτικής Costa del Sol, με 159.786 κατοίκους. Σε σχέση με τη Málaga (47 χλμ., 579.076 κάτοικοι), η Marbella είναι μικρότερη αλλά οικονομικά ανεπτυγμένη στον τομέα κατοικίας υψηλής ζήτησης. Το Bello Horizonte-Lindasol συγκαταλέγεται στις κεντρικές οικιστικές ζώνες της πόλης, ανάμεσα στο κέντρο και τα βόρεια προάστια, με ισορροπία μεταξύ αστικής υποδομής και ήσυχης κατοικίας. Το ακίνητο λειτουργεί ως πύλη πρόσβασης τόσο στην παλιά πόλη όσο και στη γκολφ-ζώνη της Nueva Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με σύγχρονα έργα στη Marbella, το παρόν ακίνητο τοποθετείται σε διαφορετικό σημείο της αγοράς. Το The Grove (από 527.500 €), το Soleil (από 540.000 €) και οι Terrazas de Guadaiza 2 (από 564.375 €) αντιπροσωπεύουν νέες κατασκευές με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και κοινοχρηστικές εγκαταστάσεις, συνήθως σε ζώνες προς τα δυτικά (San Pedro, Nueva Andalucía). Το Bello Horizonte-Lindasol προσφέρει αντιθέτως ωριμότητα αστικής θέσης: υπάρχουσα κατοικία με ιδιωτικό οικόπεδο, χωρίς κοινοχρηστικά συνδρομές μεγάλων συγκροτημάτων, σε απόσταση περιπάτου από υπηρεσίες και θάλασσα. Αυτή η διαφορά σημαίνει μειωμένη αναμονή (άμεση παράδοση έναντι ολοκλήρωσης έργου), αλλά και παλαιότερη δόμηση με ενδεχόμενες μελλοντικές ανακαινίσεις. Σε σχέση με το κέντρο της Marbella και τη Golden Mile, όπου οι τιμές υπερβαίνουν συχνά το 1 εκατ. € για αντίστοιχες επιφάνειες, η τιμή των 745.000 € για 250 m² με ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο βρίσκεται κάτω από το μέσο όρο της ζώνης. Για την ελληνική ή βόρεια ευρωπαϊκή οπτική αγοραστή: πρόκειται για την κλασική ισπανική городская κατοικία (casa adosada) που συνδυάζει προσοχές της πόλης με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, μοντέλο λιγότερο συνηθισμένο στη Βόρεια Ευρώπη, αλλά τυπικό για την Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID