Αυτή η ολοκληρωμένη ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Bello Horizonte-Lindasol στο κέντρο της Marbella, στη Málaga. Το ακίνητο περιλαμβάνει 250 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 250 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και δύο ακάλυπτες θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Χτισμένη το 2001-2002, η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό, δάπεδα από μάρμαρο, τζάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, αποθήκη και πλυσταριό. Η τοποθεσία είναι αστική και προσφέρεται για μετακινήσεις με τα πόδια: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 234 μ., ένα φαρμακείο 8 μ. και η παραλία Playa de la Bajadilla περίπου 750 μ. με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 39 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Marbella, περίπου 700-800 μ. από την παραλιακή προκυμαία. Καταστήματα, φαρμακείο, σχολεία και υγειονομικές υποδομές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, και το αστικό δίκτυο λεωφορείων της πόλης με 50 στάσεις συνδέει τη συνοικία με την ευρύτερη περιοχή. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ απέχουν 6-8 χλμ., δηλαδή απαιτούν σύντομο χρόνο με το αυτοκίνητο και όχι μετάβαση με τα πόδια.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή εποχιακή οικογενειακή κατοικία: τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια κατανεμημένα σε δύο ορόφους, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα για εξωτερική χρήση. Πρακτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλυσταριό, αποθήκη, δύο θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου, κλιματισμό και ατομική αντλία θερμότητας τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση. Το τζάκι συμπληρώνει το σύστημα θέρμανσης τους πιο ψυχρούς μήνες.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2001-2002 (οι ημερομηνίες διαφέρουν μεταξύ των πηγών) και προσφέρεται σε ολοκληρωμένη, έτοιμη για χρήση κατάσταση. Η κατάστασή της αναφέρεται ως άριστη, ωστόσο η ηλικία κατασκευής άνω των είκοσι ετών σημαίνει ότι οι αγοραστές συνήθως θα αξιολογήσουν τις εγκαταστάσεις με βάση τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και όχι τις προδιαγραφές νεόδμητων κατοικιών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κοινόχρηστους κήπους ή εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο. Δεν υπάρχει σκεπαστό γκαράζ· η στάθμευση αποτελείται από δύο ακάλυπτες θέσεις εντός του οικοπέδου. Το οικόπεδο των 250 τ.μ. ισούται με τη δομημένη επιφάνεια, επομένως ο χώρος του κήπου είναι περιορισμένος σε σχέση με το μέγεθος της κατοικίας. Δεν υπάρχει θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα· η παραλία απέχει περίπου δέκα λεπτά με τα πόδια.
Ref: VL233886
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στη Marbella επωφελείται από τα τέσσερα υπνοδωμάτια, την εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια του δήμου και ένα νοσοκομείο σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Αγοραστές που αναζητούν μια βάση με πρόσβαση με τα πόδια, για παράδειγμα όσοι προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για ψώνια, φαρμακεία ή την παραλία, θα διαπιστώσουν ότι το άμεσο περιβάλλον συμβαδίζει με αυτή την απαίτηση, δεδομένου του σούπερ μάρκετ στα 234 μ. και του φαρμακελείου στα 8 μ. Αγοραστές που επιθυμούν ιδιωτική πισίνα και κήπο χωρίς κοινόχρηστα ή κοινές εγκαταστάσεις μπορεί επίσης να αναγνωρίσουν εδώ την περίπτωσή τους. Η κατοικία ταιριάζει επιπλέον σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε μια καθιερωμένη γειτονιά έναντι ενός νέου συγκροτήματος κατοικιών στην περιφέρεια, αποδεχόμενοι ημερομηνία κατασκευής του 2002 σε αντάλλαγμα για κεντρική θέση. Λιγότερο προφανώς ταιριάζει σε όσους αναζητούν ακίνητο πρώτης γραμμής στη θάλασσα, μεγάλο οικόπεδο, σκεπαστό γκαράζ ή παροχές τύπου θέρετρου με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Αγοραστές που προγραμματίζουν εκτεταμένη ανακαίνιση θα πρέπει να λάβουν υπόψη τα υπάρχοντα μαρμάρινα δάπεδα, τις εντοιχισμένες ντουλάπες και τα λειτουργικά συστήματα κλιματισμού, που μειώνουν την ανάγκη άμεσων εργασιών αλλά καθορίζουν το τρέχον επίπεδο φινιρίσματος. Διεθνείς αγοραστές που χρησιμοποιούν το ακίνητο για μέρος του χρόνου θα σημειώσουν τις δύο θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου και την επίπεδη διαδρομή με τα πόδια προς την παραλία ως πρακτικούς παράγοντες, ενώ όσοι διαθέτουν ηλεκτρικά οχήματα θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι το πλησιέστερο σημείο φόρτισης απέχει 2,1 χλμ. Οι εποχιακοί επισκέπτες θα διαπιστώσουν ότι η πεντάμηνη κολυμβητική περίοδος, κατά την οποία η θερμοκρασία της θάλασσας υπερβαίνει τους 20°C, συμβαδίζει με τα τυπικά πρότυπα χρήσης μιας δεύτερης κατοικίας.
Το εσωτερικό φινίρισμα ακολουθεί τα πρότυπα της ισπανικής κατοικικής κατασκευής των αρχών της δεκαετίας του 2000, αναβαθμισμένο και συντηρημένο σε επίπεδο που καταγράφεται ως άριστο. Τα δάπεδα σε όλη την κατοικία είναι μαρμάρινα, ένα υλικό τυπικό της εποχής στη Marbella και ανθεκτικό σε εντατική χρήση, αν και πιο δροσερό κάτω από τα πόδια τους χειμερινούς μήνες. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ μια αφιερωμένη αποθήκη και ένα πλυσταριό προσφέρουν λειτουργικό διαχωρισμό των οικιακών εργασιών από τους χώρους διαβίωσης. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, το οποίο λειτουργεί ως συμπληρωματική θέρμανση· τα βασικά συστήματα κλιματισμού είναι μια ατομική αντλία θερμότητας που παρέχει ζεστό και κρύο αέρα, συμπληρωματικά με κλιματισμό. Αυτός ο συνδυασμός καλύπτει τον έλεγχο της θερμοκρασίας όλο τον χρόνο σε μια τοποθεσία όπου οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους πιο ψυχρούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει βεράντα, μπαλκόνι, ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική πισίνα, με χώρο εξωτερικής εστίασης και μπάρμπεκιου ορατό στις φωτογραφίες του ακινήτου. Τα παράθυρα προσφέρουν, σύμφωνα με τις πληροφορίες, μείγμα θεών που περιλαμβάνει θάλασσα, εξοχή, κήπο και αστική θέα, συμβατό με κατοικία δύο ορόφων σε καθιερωμένο οδικό δίκτυο. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο χτισμένο το 2001-2002, οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν το τρέχον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, την ηλικία και την κατάσταση της αντλίας θερμότητας και των μονάδων κλιματισμού, καθώς και της εγκατάστασης της πισίνας, αφού αυτά τα στοιχεία έχουν πεπερασμένη διάρκεια ζωής ανεξάρτητα από τη συνολική κατάσταση. Δεν έχουν παρεχθεί δεδομένα για τιμές μόνωσης, τύπο υαλοπινάκων ή την ενεργειακή ετικέτα του ακινήτου στα αρχεία πηγής. Δύο ακάλυπτες θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου αποφεύγουν την εξάρτηση από στάθμευση στον δρόμο, αν και τα οχήματα εκτίθενται στα καιρικά φαινόμενα.
Το ακίνητο διατίθεται στο ποσό των €745.000 ως ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο. Ανά τετραγωνικό μέτρο, αυτό ισοδυναμεί με περίπου €2.980 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Στο πλαίσιο της Marbella, νεότερα συγκροτήματα σε συγκρίσιμα έργα όπως το The Grove (από €527.500), το Soleil (από €540.000) και το Terrazas de Guadaiza 2 (από €564.375) ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα, αν και τα ποσά αυτά αφορούν συνήθως μικρότερες μονάδες ή διαφορετικές τοποθεσίες εντός του δήμου. Η τιμή του ακινήτου αυτού αντικατοπτρίζει την κεντρική τοποθεσία με πρόσβαση με τα πόδια, την ιδιωτική πισίνα και τα 250 τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατοικία είναι ολοκληρωμένη και δεν εξαρτάται από φάσεις κατασκευής.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από μια καθιερωμένη γειτονιά της Marbella και όχι γύρω από ένα τουριστικό συγκρότημα. Η κατοικία αποτελεί μέρος του αστικού ιστού, που σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες, σούπερ μάρκετ στα 234 μ., φαρμακείο σχεδόν διπλανά στα 8 μ., τράπεζες, καφέ και εστιατόρια, γίνονται με τα πόδια. Η άμεση περιοχή διαθέτει 137 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, μαζί με 29 φαρμακεία και 20 τραπεζικά καταστήματα, γεγονός που δείχνει μια πλήρως εξυπηρετούμενη κατοικική συνοικία και όχι μια εποχιακή αστική ανάπτυξη. Ο ρυθμός της κατοικίας ακολουθεί οικογενειακή διάταξη δύο ορόφων: χώροι διαβίωσης με τζάκι και μαρμάρινα δάπεδα στον κάτω όροφο, υπνοδωμάτια στον πάνω όροφο με βεράντα και μπαλκόνι. Ο νότιος προσανατολισμός σημαίνει ότι ο κήπος και η πισίνα δέχονται μεσημεριανό και απογευματινό ήλιο, κάτι που σε μια τοποθεσία με μέσο όρο 3.851 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως παρατείνει σημαντικά τη χρήσιμη εξωτερική περίοδο. Η πισίνα είναι ιδιωτική, επομένως το πρόγραμμα συντήρησης και τα κόστη της βαρύνουν αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη. Τα πρωινά και τα βράδια μπορεί ρεαλιστικά να περιλαμβάνουν περιπάτους προς την περιοχή της παραλίας Bajadilla, περίπου 750 μ. μακριά και προσβάσιμη μέσω εδάφους με κλίση 1,4 τοις εκατό, ουσιαστικά επίπεδου. Το αθλητικό λιμάνι Bajadilla και η δημοτική μαρίνα της Marbella βρίσκονται σε απόσταση 0,5-1,3 χλμ., προσθέτοντας μια προκυμαία στις καθημερινές ή σαββατοκυριακές συνήθειες. Εκτός των καλοκαιρινών μηνών, η γειτονιά διατηρεί τον κατοικικό της χαρακτήρα: η Marbella είναι μια πόλη όλου του έτους με περίπου 160.000 κατοίκους, 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια, και η συνοικία βρίσκεται κοντά σε δύο δημόσια αθλητικά κέντρα (0,2 χλμ. και 0,4 χλμ.) που λειτουργούν και τον χειμώνα. Ένα αυτοκίνητο δεν είναι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες, αν και παραμένει χρήσιμο για γκολφ, μεγαλύτερες αγορές και μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο.
Η γύρω συνοικία λειτουργεί ως εδραιωμένο τμήμα της πόλης της Marbella και όχι ως περιφερειακή αστική ανάπτυξη. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, τα δεδομένα καταγράφουν 137 εστιατόρια, 25 καφέ, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντίατρους, μια πυκνότητα συμβατή με την κεντρική αστική ζωή. Οι υγειονομικές υποδομές περιλαμβάνουν νοσοκομείο στα 996 μ. και πέντε κέντρα υγείας σε όλο τον δήμο. Η εκπαιδευτική προσφορά είναι σημαντική, με το British International School στα 2,2 χλμ. και το English International College στα 8,2 χλμ., μαζί με το σύνολο των 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων-λυκείων του δήμου. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται ιδιαίτερα κοντά: το Polideportivo Francisco Norte στα 200 μ. και το Polideportivo Riohuelo στα 400 μ. προσφέρουν δημόσια πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, ενώ δύο δημόσιες πισίνες (0,6 χλμ. και 1,1 χλμ.) επεκτείνουν τις επιλογές κολύμβησης πέρα από την ιδιωτική πισίνα. Ο δήμος της Marbella διαθέτει συνολικά 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από 11 γραμμές με 50 στάσεις, καλύπτοντας τις τοπικές μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Το έδαφος προς την παραλία είναι επίπεδο με κλίση 1,4 τοις εκατό, καθιστώντας τον περίπατο των 750 μ. προς την Playa de la Bajadilla πρακτικό για καθημερινή χρήση. Οι συνθήκες κυκλοφορίας αντικατοπτρίζουν ένα αστικό κέντρο πόλης· η περιοχή διατηρεί κατοικική δραστηριότητα όλο τον χρόνο και όχι την εποχιακή ερημιά ορισμένων παραλιακών αναπτύξεων.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός της συνοικίας Bello Horizonte-Lindasol, περίπου 750 μ. προς την ενδοχώρα από την παραλία και τη μαρίνα Bajadilla. Η συγκέντρωση εστιατορίων, φαρμακείων και καταστημάτων εντός κύκλου δύο χιλιομέτρων αναδεικνύει τον πεζό χαρακτήρα της τοποθεσίας, ενώ τα συγκροτήματα γκολφ εμφανίζονται στα 6 χλμ. δυτικά προς τη Nueva Andalucía.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Εντός του δήμου της Μαρμπέλα, αυτή η διεύθυνση καταλαμβάνει την κεντρική παράκτια πεδιάδα, διακριτή από τις αναπτύξεις της κοιλάδας γκολφ της Nueva Andalucía 6-8 χλμ. δυτικά και από τον διάδρομο του χρυσού μιλίου με την πυκνή δόμηση διαμερισμάτων. Βρίσκεται πιο κοντά στο λειτουργικό κέντρο της πόλης, την παλιά πόλη, το αλιευτικό λιμάνι και τη δημοτική αθλητική υποδομή, παρά στις τουριστικές ζώνες. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μαρμπέλα βρίσκεται 47 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), με την Αλχεθίρας στα 66 χλμ. και το Jerez de la Frontera στα 113 χλμ. Ο δήμος κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αγοράς μεταχειρισμένων ακινήτων. Η θέση του ακινήτου είναι στον αστικό ιστό της Μαρμπέλα και όχι σε περιφερειακό συγκρότημα κατοικιών, κάτι που το διακρίνει από αντίστοιχα νεόδμητα έργα πιο μακριά από το κέντρο.
Παραλίες: Playa de la Bajadilla σε απόσταση περίπου 738-1.000 μ., Playa de Casablanca στα 2,4 χλμ. και Playa de la Fontanilla στα 2,9 χλμ., όλες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Αεροδρόμια: Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) στα 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, Γιβραλτάρ (GIB) στα 58 χλμ., προσφέροντας δύο επιλογές αεροδρομίων. Γκολφ: Golf Los Naranjos και The Range στα 6,0 χλμ., Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ., Real Club de Golf Las Brisas στα 7,2 χλμ. και Magna Marbella Golf στα 8,1 χλμ., όλα εντός δεκαπέντε λεπτών με το αυτοκίνητο. Μαρίτες: Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 0,5 χλμ., Marina la Bajadilla στα 1,2 χλμ. και Puerto Pesquero στα 1,3 χλμ. Πόλεις: Μάλαγα στα 47 χλμ., Αλχεθίρας στα 66 χλμ. Καθημερινές αγορές: σούπερ μάρκετ στα 234 μ., φαρμακείο στα 8 μ., νοσοκομείο στα 996 μ. Φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων: το κοντινότερο σημείο στα 2,1 χλμ., Tesla Supercharger στα 3,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέλα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, αριθμοί που την κατατάσσουν ανάμεσα στις πιο ηλιόλουστες τοποθεσίες της ισπανικής μεσογειακής ακτής. Η θάλασσα φτάνει θερμοκρασίες 20°C ή άνω για περίπου πέντε μήνες τον χρόνο, καθορίζοντας μια κολυμβητική περίοδο που εκτείνεται χονδρικά από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η διαδρομή προς την κοντινότερη παραλία κατεβαίνει με κλίση 1,4 τοις εκατό, η οποία είναι ουσιαστικά επίπεδη και δεν απαιτεί αξιοσημείωτη σωματική προσπάθεια. Δεν υπάρχει ορεινό έδαφος ανάμεσα στο σπίτι και την ακτή, επομένως οι θαλάσσιες αύρες φτάνουν στο οικόπεδο ανεμπόδιστες. Η έκταση 114,3 τ.χλμ. του δήμου περιλαμβάνει τόσο την παράκτια ζώνη όσο και τα πρόποδια της Sierra Blanca πιο βαθιά στην ενδοχώρα· αυτό το ακίνητο βρίσκεται εξ ολοκλήρου στην παράκτια πεδιάδα. Για την κάλυψη των κλιματικών συνθηκών, ο συνδυασμός της ατομικής αντλίας θερμότητας και του κλιματιστικού καλύπτει πλήρως το ετήσιο εύρος θερμοκρασιών, με το τζάκι να προσφέρει πρόσθετη ζεστασιά στον περιορισμένο αριθμό πιο δροσερών χειμωνιάτικων βραδιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέλα διαθέτει οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία, μεταξύ των οποίων Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros (Adelfas). Η κοντινότερη σε αυτό το ακίνητο, Playa de la Bajadilla σε απόσταση περίπου 750 μ., συνορεύει με το αλιευτικό λιμάνι και την αθλητική μαρίνα του ίδιου ονόματος. Οι Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) διευρύνουν τις παραλιακές επιλογές κατά μήκος του κεντρικού πεζοδρομίου της Μαρμπέλα, το οποίο αποτελεί τον κύριο διάδρομο περιήγησης και ποδηλασίας της πόλης. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις βρίσκονται ασυνήθιστα κοντά σε αυτή τη διεύθυνση: δύο δημοτικά αθλητικά κέντρα εντός 400 μ., δημόσιες πισίνες στα 0,6 χλμ. και 1,1 χλμ., και τρεις μαρίτες εντός 1,3 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στην κοιλάδα γκολφ της Nueva Andalucía, Los Naranjos, Aloha Golf Club και Real Club de Golf Las Brisas, στα 6,0 έως 7,2 χλμ. Το σημείο θέας Mirador de los Gitanos στα 3,3 χλμ. προσφέρει θέα προς την ενδοχώρα. Η πολιτιστική ζωή περιλαμβάνει την παλιά πόλη της Μαρμπέλα και τις 34 τοπικές εορταστικές ημέρες ετησίως, παράλληλα με μια ξενοδοχειακή υποδομή 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών που στηρίζει μια εστία εστιατορίων και εκδηλώσεων όλο τον χρόνο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με ανάλογες καταχωρίσεις στη Μαρμπέλα, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Τα έργα The Grove (από €527.500), Soleil (από €540.000) και Terrazas de Guadaiza 2 (από €564.375) αντιπροσωπεύουν νεόδμητα συγκροτήματα με χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά οι αριθμοί αυτοί αφορούν συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερες μονάδες, συχνά σε περιφερειακές τοποθεσίες ή τοποθεσίες κοιλάδας γκολφ σε απόσταση από το κέντρο της πόλης. Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία, στα €745.000 για 250 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, τιμολογείται στα περίπου €2.980 ανά τ.μ., επίπεδο που αντανακλά τρεις παράγοντες: την ολοκληρωμένη και άμεσα αξιοποιήσιμη κατάσταση, την κεντρική τοποθεσία με πρόσβαση με τα πόδια, και την ιδιωτική πισίνα και κήπο που τα νεόδμητα διαμερίσματα της ίδιας τιμολογιακής ζώνης σπάνια συνδυάζουν. Οι αγοραστές που σταθμίζουν αυτές τις επιλογές ανταλλάσσουν ουσιαστικά την ηλικία κατασκευής με την τοποθεσία: τα νεότερα συγκροτήματα προσφέρουν σύγχρονα δομικά πρότυπα, πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης συμμορφούμενα με τους κανονισμούς της δεκαετίας του 2020 και κοινόχρηστες παροχές, ενώ αυτό το ακίνητο προσφέρει χώρο ανά ευρώ, χωρίς κοινόχρηστη υποδομή πέραν του άμεσου οικοπέδου, και μια γειτονιά που λειτουργεί όλο τον χρόνο χωρίς εποχιακή εξάρτηση. Στην ευρύτερη αγορά της Μαρμπέλα, ο δήμος κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων και φιλοξενεί μια ξενοδοχειακή οικονομία 52 ξενοδοχείων, αμφότερα δείκτες ρευστότητας και ζήτησης ενοικίασης σε περίπτωση που εξετάζεται μεταπώληση ή μίσθωση. Γεωγραφικά, το ακίνητο βρίσκεται πιο κοντά στο λειτουργικό κέντρο της Μαρμπέλα, παλιά πόλη, λιμάνια, δημοτικά αθλητικά κέντρα, παρά στα συγκριτικά ακίνητα της κοιλάδας γκολφ στη Nueva Andalucía, που βρίσκονται 6-8 χλμ. δυτικά ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ αλλά σε μεγαλύτερη απόσταση από τα καταστήματα και τις υπηρεσίες καθημερινότητας. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα της παραλίας, αυτή η διεύθυνση στα 750 μ. από την Playa de la Bajadilla βρίσκεται πιο κοντά στην άμμο από τις περισσότερες εναλλακτικές της ενδοχώρας στην κοιλάδα γκολφ. Αντίθετα, οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη σύγχρονη κατασκευή, την ενεργειακή απόδοση και τις κοινόχρηστες παροχές θα βρουν τα νεότερα συγκριτικά ακίνητα δομικά καλύτερα εναρμονισμένα, και οφείλουν να επαληθεύσουν την τεκμηρίωση ενεργειακής απόδοσης αυτής της κατασκευής του 2002 κατά τον ενδελεχή έλεγχο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
