Rumah kopel yang telah selesai dibangun ini terletak di kawasan permukiman Bello Horizonte-Lindasol di pusat Marbella, Málaga. Properti ini memiliki luas bangunan 250 m² di atas kavling tanah 250 m², dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, taman pribadi, kolam renang pribadi, dan dua tempat parkir terbuka di dalam kavling. Dibangun pada tahun 2001-2002, rumah ini menghadap selatan, berlantai marmer, memiliki perapian, lemari tertanam, gudang, dan ruang cuci. Lokasinya perkotaan dan mudah dijangkau dengan berjalan kaki: supermarket berjarak 234 m, apotek 8 m, dan Playa de la Bajadilla sekitar 750 m dengan berjalan kaki. Bandara Málaga berjarak sekitar 39 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di dalam kawasan padat bangunan Marbella, sekitar 700-800 m ke arah daratan dari tepi pantai. Toko-toko, apotek, sekolah, dan fasilitas kesehatan berada dalam jarak berjalan kaki, dan jaringan bus kota dengan 50 pemberhentian menghubungkan kawasan ini dengan wilayah kota yang lebih luas. Lapangan golf terdekat berjarak 6-8 km, sehingga lebih mudah dicapai dengan berkendara singkat daripada dengan berjalan kaki.
Rumah ini berfungsi sebagai tempat tinggal keluarga permanen maupun musiman: empat kamar tidur dan tiga kamar mandi yang tersebar di dua lantai, dengan taman pribadi dan kolam untuk penggunaan luar ruangan. Fitur praktisnya mencakup ruang cuci, gudang, dua tempat parkir di dalam kavling, AC, dan pompa panas individual untuk pendinginan maupun pemanasan. Perapian melengkapi sistem pemanas pada bulan-bulan yang lebih dingin.
Ini bukan proyek properti baru. Rumah ini selesai dibangun pada tahun 2001-2002 (tanggal berbeda antar catatan) dan ditawarkan dalam kondisi selesai serta siap huni. Kondisinya tercatat sangat baik, namun usia bangunan yang lebih dari dua puluh tahun berarti pembeli umumnya akan menilai standar instalasinya berdasarkan peraturan bangunan saat ini, bukan spesifikasi properti baru.
Properti ini tidak menyediakan kolam renang bersama, taman bersama, atau fasilitas di lokasi seperti gym. Tidak ada garasi tertutup; parkir hanya terdiri dari dua tempat parkir terbuka di dalam kavling. Luas tanah 250 m² sama dengan luas bangunan, sehingga ruang taman terbatas dibandingkan dengan ukuran rumah. Tidak ada posisi tepi pantai; pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar sepuluh menit.
Ref: VL233886
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Marbella sepanjang tahun mendapat manfaat dari empat kamar tidur, kedekatan dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah kota, serta rumah sakit dalam jarak kurang dari satu kilometer. Pembeli yang menginginkan tempat tinggal yang mudah dijelajahi dengan berjalan kaki, misalnya, mereka yang tidak ingin bergantung pada mobil untuk berbelanja, apotek, atau pantai, akan menemukan lingkungan terdekat sesuai dengan kebutuhan tersebut, dengan supermarket di 234 m dan apotek di 8 m. Pembeli yang menginginkan kolam dan taman pribadi tanpa iuran pengelolaan lingkungan atau fasilitas bersama juga dapat menemukan situasi mereka di sini. Rumah ini juga cocok bagi pembeli yang memprioritaskan lingkungan yang telah mapan daripada proyek properti baru di pinggiran kota, menerima tahun pembangunan 2002 sebagai imbalan posisi di pusat kota. Rumah ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari properti tepi pantai, kavling tanah luas, garasi tertutup, atau fasilitas bersama bergaya resor. Pembeli yang berencana melakukan renovasi ekstensif sebaiknya memperhitungkan lantai marmer yang ada, lemari tertanam, dan sistem tata udara yang masih berfungsi, yang mengurangi kebutuhan pekerjaan segera namun menetapkan tingkat finishing saat ini. Pembeli internasional yang menggunakan properti ini secara paruh waktu akan menemukan dua tempat parkir di dalam kavling dan rute berjalan kaki yang datar ke pantai sebagai faktor praktis, sementara pemilik kendaraan listrik perlu memperhitungkan titik pengisian daya terdekat berjarak 2,1 km. Pengunjung musiman akan menemukan musim berenang selama lima bulan, saat suhu laut melebihi 20°C, sesuai dengan pola penggunaan tipikal untuk hunian kedua.
Finishing interior mengikuti standar konstruksi hunian Spanyol awal tahun 2000-an, yang telah ditingkatkan dan dirawat hingga tingkat yang tercatat sangat baik. Lantai di seluruh rumah menggunakan marmer, material yang khas untuk periode tersebut di Marbella dan tahan lama meski intensif digunakan, meskipun terasa lebih dingin di kaki selama bulan-bulan musim dingin. Lemari tertanam tersedia di kamar-kamar tidur, dan gudang serta ruang cuci khusus memberikan pemisahan fungsional tugas rumah tangga dari area ruang keluarga. Ruang keluarga dilengkapi perapian yang berfungsi sebagai pemanas tambahan; sistem tata udara utamanya adalah pompa panas individual yang menghasilkan udara panas dan dingin, dilengkapi AC. Kombinasi ini mencakup pengaturan suhu sepanjang tahun di lokasi dengan suhu rata-rata berkisar dari 12°C di bulan-bulan terdingin hingga 26°C di musim panas. Bagian luar mencakup teras, balkon, taman pribadi, dan kolam renang pribadi, dengan area makan luar ruangan dan area barbekyu yang terlihat dalam gambar properti. Jendela dilaporkan menawarkan campuran pemandangan termasuk laut, pedesaan, taman, dan perkotaan, konsisten dengan rumah dua lantai dalam grid jalan yang telah mapan. Sebagai properti bekas yang dibangun pada 2001-2002, pembeli sebaiknya memverifikasi sertifikat energi saat ini, usia dan kondisi unit pompa panas serta AC, dan instalasi kolam, karena elemen-elemen ini memiliki masa pakai terbatas apa pun kondisi keseluruhannya. Tidak ada data tentang nilai isolasi, jenis kaca jendela, atau label energi properti yang tersedia dalam catatan sumber. Dua tempat parkir terbuka di dalam kavling menghindari ketergantungan pada parkir jalanan, meskipun kendaraan tetap terpapar cuaca.
Properti ini ditawarkan seharga €745.000 sebagai rumah bekas yang telah selesai dibangun. Berdasarkan perhitungan per meter persegi, harga ini setara dengan sekitar €2.980 per m² luas bangunan. Dalam konteks Marbella, pengembangan baru di proyek sebanding seperti The Grove (mulai €527.500), Soleil (mulai €540.000), dan Terrazas de Guadaiza 2 (mulai €564.375) dimulai dari harga masuk yang lebih rendah, meskipun angka tersebut umumnya berlaku untuk unit yang lebih kecil atau lokasi berbeda di dalam wilayah kota. Harga properti ini mencerminkan lokasi pusat kota yang mudah dijangkau berjalan kaki, kolam renang pribadi, dan luas bangunan 250 m². Ketersediaannya segera, karena rumah telah selesai dibangun dan tidak terikat tahapan konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada lingkungan permukiman Marbella yang telah mapan, bukan kompleks resor. Rumah ini merupakan bagian dari jaringan kota, artinya urusan harian, supermarket di 234 m, apotek praktis di sebelah rumah pada 8 m, bank, kafe, dan restoran, dilakukan dengan berjalan kaki. Area terdekat memiliki 137 restoran dalam radius dua kilometer, ditambah 29 apotek dan 20 kantor bank, yang menunjukkan kawasan permukiman dengan layanan lengkap, bukan perumahan musiman. Ritme hunian mengikuti tata letak keluarga dua lantai: area ruang keluarga dengan perapian dan lantai marmer di lantai bawah, kamar tidur di lantai atas dengan teras dan balkon. Orientasi selatan berarti taman dan kolam menerima sinar matahari tengah hari dan sore, yang di lokasi dengan rata-rata 3.851 jam sinar matahari per tahun memperpanjang musim penggunaan luar ruangan secara signifikan. Kolam bersifat pribadi, sehingga jadwal dan biaya perawatannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik. Pagi dan sore dapat diisi dengan berjalan ke area pantai Bajadilla, sekitar 750 m dan dapat dicapai melalui medan dengan kemiringan 1,4 persen, praktis datar. Pelabuhan olahraga Bajadilla dan marina kota Marbella berada dalam 0,5-1,3 km, menambah dimensi tepi laut dalam rutinitas harian atau akhir pekan. Di luar bulan-bulan musim panas, lingkungan ini tetap mempertahankan karakter permukimannya: Marbella adalah kota sepanjang tahun dengan sekitar 160.000 penduduk, 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, dan kawasan ini dekat dengan dua pusat olahraga publik (0,2 km dan 0,4 km) yang tetap beroperasi sepanjang musim dingin. Mobil tidak sepenuhnya diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari, meskipun tetap berguna untuk golf, belanja dalam jumlah besar, dan perjalanan ke bandara.
Kawasan sekitarnya beroperasi sebagai bagian yang telah terpadu dari kota Marbella, bukan perumahan pinggiran. Dalam radius dua kilometer, data mencatat 137 restoran, 25 kafe, 29 apotek, 20 bank, dan 3 dokter gigi, kepadatan yang konsisten dengan kehidupan perkotaan pusat kota. Infrastruktur kesehatan mencakup rumah sakit di 996 m dan lima pusat kesehatan di seluruh wilayah kota. Layanan pendidikan sangat lengkap, dengan British International School di 2,2 km dan English International College di 8,2 km, ditambah total 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di tingkat kota. Fasilitas olahraga sangat dekat: Polideportivo Francisco Norte di 200 m dan Polideportivo Riohuelo di 400 m menyediakan akses olahraga kota, dan dua kolam renang publik (0,6 km dan 1,1 km) memperluas pilihan berenang di luar kolam pribadi. Wilayah kota Marbella memiliki total 415 fasilitas olahraga. Transportasi publik terdiri dari 11 rute dengan 50 pemberhentian, mencakup pergerakan lokal tanpa mobil. Medan menuju pantai datar dengan kemiringan 1,4 persen, sehingga jalan kaki 750 m ke Playa de la Bajadilla praktis untuk penggunaan harian. Kondisi lalu lintas mencerminkan pusat kota perkotaan; area ini memiliki aktivitas permukiman sepanjang tahun, bukan kekosongan musiman seperti sebagian pengembangan pesisir.
Peta menunjukkan properti di dalam distrik Bello Horizonte-Lindasol, sekitar 750 m dari pantai dan marina Bajadilla. Konsentrasi restoran, apotek, dan toko dalam lingkaran dua kilometer menggambarkan karakter lokasi yang mudah dijangkau dengan berjalan kaki, sementara kelompok lapangan golf muncul 6 km ke barat menuju Nueva Andalucía.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam wilayah kota Marbella, alamat ini menempati dataran pesisir tengah, berbeda dari pengembangan lembah golf Nueva Andalucía 6-8 km di barat dan koridor Golden Mile yang padat apartemen. Lokasinya lebih dekat ke pusat kota fungsional, kota tua, pelabuhan perikanan, dan infrastruktur olahraga kota, daripada ke zona resor. Secara regional, Marbella berada 47 km dari kota Málaga (579.076 jiwa), dengan Algeciras 66 km dan Jerez de la Frontera 113 km. Wilayah kota mencatat 4.743 transaksi properti, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif. Posisi properti ini adalah Marbella urban, bukan perumahan pinggiran, yang membedakannya dari proyek baru sebanding yang lebih jauh dari pusat kota.
Pantai: Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 738-1.000 m, Playa de Casablanca 2,4 km, dan Playa de la Fontanilla 2,9 km, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Bandara: Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km garis lurus, Gibraltar (GIB) 58 km, sehingga ada dua pilihan bandara. Golf: Golf Los Naranjos dan The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, dan Magna Marbella Golf 8,1 km, semuanya dalam waktu tempuh berkendara sepuluh hingga lima belas menit. Marina: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km, dan Puerto Pesquero 1,3 km. Kota: Málaga 47 km, Algeciras 66 km. Kebutuhan harian: supermarket 234 m, apotek 8 m, rumah sakit 996 m. Pengisian kendaraan listrik: titik terdekat 2,1 km, Tesla Supercharger 3,3 km.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C, dengan rata-rata bulanan berkisar 12°C hingga 26°C, dan 3.851 jam sinar matahari per tahun, angka yang menempatkannya di antara lokasi paling cerah di pesisir Mediterania Spanyol. Suhu laut mencapai 20°C atau lebih selama kurang lebih lima bulan per tahun, menentukan musim berenang yang berlangsung kira-kira dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Properti ini berada pada ketinggian 31 m di atas permukaan laut, dan rute menuju pantai terdekat menuruni gradien 1,4 persen, yang praktis datar dan tidak memerlukan tenaga fisik berarti. Tidak ada medan pegunungan antara rumah dan pantai, sehingga angin laut mencapai kavling tanah tanpa halangan. Wilayah kota seluas 114,3 km² mencakup jalur pesisir dan kaki bukit Sierra Blanca yang lebih ke pedalaman; properti ini berada tepat di dataran pesisir. Untuk pengaturan iklim, kombinasi pompa panas individual dan AC menjangkau seluruh rentang suhu tahunan, dengan perapian memberikan kehangatan tambahan pada malam-malam musim dingin yang lebih sejuk dan jumlahnya terbatas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera biru, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros (Adelfas). Yang terdekat dari properti ini, Playa de la Bajadilla sekitar 750 m, berbatasan dengan pelabuhan perikanan dan marina olahraga dengan nama yang sama. Playa de Casablanca (2,4 km) dan Playa de la Fontanilla (2,9 km) menambah pilihan pesisir di sepanjang promenade pusat Marbella, yang berfungsi sebagai jalur utama kota untuk berjalan kaki dan bersepeda. Fasilitas rekreasi berkelompok sangat dekat dengan alamat ini: dua pusat olahraga kota dalam 400 m, kolam renang publik 0,6 km dan 1,1 km, serta tiga marina dalam 1,3 km. Pemain golf dapat mengakses lembah golf Nueva Andalucía, Los Naranjos, Aloha Golf Club, dan Real Club de Golf Las Brisas, pada 6,0 hingga 7,2 km. Titik pemandangan Mirador de los Gitanos 3,3 km menawarkan panorama pedalaman. Kehidupan budaya mencakup kota tua Marbella dengan 34 hari perayaan lokal per tahun, ditambah infrastruktur hotel berjumlah 52 hotel dan 12.781 tempat tidur yang menopang ekonomi restoran dan acara sepanjang tahun.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Dibandingkan dengan iklan properti Marbella sebanding, properti ini menempati segmen pasar yang berbeda. The Grove (mulai €527.500), Soleil (mulai €540.000), dan Terrazas de Guadaiza 2 (mulai €564.375) mewakili proyek baru dengan harga masuk lebih rendah, tetapi angka tersebut biasanya berlaku untuk apartemen atau unit lebih kecil, sering kali di lokasi pinggiran atau lembah golf yang cukup jauh dari pusat kota. Rumah kopel ini, seharga €745.000 untuk luas bangunan 250 m², dihargai sekitar €2.980 per m², tingkat yang mencerminkan tiga faktor: kondisi yang telah selesai dan langsung dapat digunakan, lokasi pusat kota yang mudah dijangkau dengan berjalan kaki, serta kolam renang dan taman pribadi yang jarang dimiliki apartemen baru dalam rentang harga yang sama. Pembeli yang menimbang opsi-opsi ini pada dasarnya menukar usia bangunan dengan lokasi: pengembangan yang lebih baru menawarkan standar bangunan terkini, sertifikat energi yang sesuai regulasi 2020-an, dan fasilitas bersama, sementara properti ini menawarkan luas per euro lebih besar, tanpa infrastruktur bersama di luar kavling tanah itu sendiri, dan lingkungan yang berfungsi sepanjang tahun tanpa ketergantungan musiman. Dalam pasar Marbella yang lebih luas, wilayah kota mencatat 4.743 transaksi properti dan memiliki ekonomi hotel berjumlah 52 hotel, keduanya indikator likuiditas dan permintaan sewa jika penjualan kembali atau penyewaan dipertimbangkan. Secara geografis, properti ini lebih dekat ke pusat fungsional Marbella, kota tua, pelabuhan, pusat olahraga kota, daripada pembanding lembah golf di Nueva Andalucía, yang berada 6-8 km ke barat di tengah lapangan golf tetapi lebih jauh dari toko dan layanan sehari-hari. Bagi pembeli yang memprioritaskan kedekatan pantai, alamat ini 750 m dari Playa de la Bajadilla, lebih dekat ke pasir daripada sebagian besar alternatif lembah golf di pedalaman. Sebaliknya, pembeli yang memprioritaskan konstruksi kontemporer, efisiensi energi, dan fasilitas bersama akan menemukan pembanding yang lebih baru lebih selaras secara struktural, dan sebaiknya memverifikasi dokumentasi kinerja energi bangunan 2002 ini selama uji tuntas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
