Rumah setengah bebas (semi-detached) di area Bello Horizonte-Lindasol, Marbella, Málaga, dengan luas bangunan 250 m² di atas kavling 250 m². Properti berorientasi selatan ini memiliki empat kamar tidur, tiga kamar mandi, taman privat, kolam renang privat, dan dua tempat parkir terbuka di dalam kavling. Bangunan selesai tahun 2002 (indicatief) dan berstatus siap hunian. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai Playa de la Bajadilla (±738 m), supermarkt (234 m), dan pusat kota Marbella. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di urbanisasi residensial Bello Horizonte-Lindasol, dalam konteks kota Marbella. Apotek berjarak 8 meter dan supermarkt 234 meter, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan. Pusat kesehatan terdekat berada dalam radius satu kilometer. Kedekatan dengan Puerto Deportivo dan pusat kota menjadikan area ini bagian dari struktur kota, bukan kawasan terisolasi.
Rumah ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam dua lantai, dengan taman privat, kolam renang privat, teras, dan balkon. Distribusi ini cocok untuk kebutuhan keluarga dengan permintaan ruang outdoor privat. Terdapat ruang penyimpanan dan ruang cuci. Pendingin udara panas/dingin dan perapian tersedia sebagai pengatur suhu.
Bangunan selesai tahun 2002 (indicatief) dan berstatus gereed; ini bukan proyek nieuwbouw. Properti telah digunakan lebih dari dua dekade, dengan lantai marmer, lemari terpasang, dan kondisi tercatat sebagai sangat baik. Pembeli mengakuisisi unit jadi tanpa fase konstruksi atau risiko penundaan oplevering.
Database tidak mencantumkan kolam renang bersama, gym, atau fasilitas resor di properti ini; kolam renang bersifat privat. Tersedia dua tempat parkir terbuka, bukan garasi tertutup. Tidak tercantum label energie-prestatie. Tidak ada data tentang lift; bangunan dua lantai mengandalkan tangga internal.
Ref: VL233886
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil properti ini relevan untuk beberapa situasi teridentifikasi. Pertama, keluarga yang menetap permanen di Marbella: empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan kedekatan sekolah, termasuk British International School (2,2 km) dan English International College (8,2 km), mendukung kebutuhan tersebut. Kedua, pembeli yang mencari rumah siap huni tanpa fase konstruksi; bangunan 2002 dengan kondisi tercatat sangat baik tidak memerlukan renovasi besar pada awal kepemilikan. Ketiga, pembeli tanpa mobil atau yang ingin meminimalkan penggunaan mobil: apotek, supermarkt, pusat kesehatan (996 m), dan pantai semuanya dalam jarak pejalan kaki, ditambah 50 halte transportasi umum di kota. Keempat, pemilik kendaraan listrik perlu mencatat bahwa EV-laadpaal terdekat berjarak 2,1 km, meski terdapat dua tempat parkir di kavling yang berpotensi dipasangi pengisi daya setelah verifikasi teknis. Kelima, pembeli yang memprioritaskan outdoor privat: kolam dan taman dalam kavling sendiri, bukan fasilitas bersama. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari rumah baru bergaya resor dengan gym dan kolam bersama, atau yang membutuhkan garasi tertutup.
Material dan teknik yang terdokumentasi mencerminkan standar konstruksi Spanyol awal 2000-an. Lantai marmer terpasang di seluruh unit, material yang umum di segmen ini pada periode pembangunan dan dikenal tahan lama serta mudah dirawat. Lemari terpasang tersedia di kamar tidur, mengurangi kebutuhan furnitur kustom. Sistem pengatur suhu bersifat kombinasi: unit individual dengan pompa panas (panas/dingin), pendingin udara, dan perapian di ruang keluarga, konfigurasi yang memungkinkan pemanasan zona pada bulan dingin (rata-rata suhu terendah sekitar 12°C) tanpa ketergantungan pada satu sistem. Foto menunjukkan ruang keluarga dengan perapian dan sofa modern, kamar tidur dengan headboard rotan dan dekorasi makrame, teras makan dengan BBQ dan payung, serta patio outdoor, keseluruhan menunjukkan interior yang telah diperbarui secara dekoratif. Terdapat ruang penyimpanan dan ruang cuci terpisah, elemen praktis untuk rumah keluarga. Bangunan dua lantai tanpa data lift, sehingga mobilitas antar-lantai melalui tangga internal. Dua tempat parkir terbuka berada di dalam kavling. Tidak tercantum label energi dalam data; pembeli dapat meminta sertifikat iPE sebagai bagian dari due diligence, mengingat usia bangunan lebih dari dua dekade.
Harga tercatat sebesar €745.000 untuk rumah setengah bebas berstatus siap hunian dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas bangunan 250 m². Dibandingkan dengan proyek pembanding di Marbella, The Grove (vanaf €527.500), Soleil (vanaf €540.000), dan Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.375), unit ini berada di segmen harga lebih tinggi, yang relevan dikaitkan dengan status siap hunian, kavling 250 m² dengan kolam privat, dan lokasi dalam kota. Karena ini unit tunggal (bukan proyek multi-fase), tidak terdapat variasi harga antar-tipologi.
Hidup di Bello Horizonte-Lindasol berarti berada dalam struktur kota Marbella dengan skala perumahan tenang. Kehidupan sehari-hari dapat berjalan tanpa mobil: apotek 8 meter dari kavling, supermarkt 234 meter, dan tiga pusat olahraga dalam radius 600 meter (Polideportivo Francisco Norte 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m, Supera Miraflores 600 m). Pantai Playa de la Bajadilla tercapai dalam berjalan kaki ±738 meter dengan kemiringan rata 1,4%, memudahkan akses harian maupun sore. Rumah berorientasi selatan dengan luas bangunan 250 m² di dua lantai, memberi ruang pemisahan antara area bersama dan area tidur. Taman privat dengan kolam renang dan area BBQ di teras memungkinkan penggunaan outdoor sepanjang musim hangat, data klimat menunjukkan 3.851 jam matahari per tahun dan musim berenang sekitar lima bulan dengan suhu air ≥20°C. Dalam radius dua kilometer terdapat 137 restoran, 25 kafe, dan 29 apotek, menandakan densitas layanan kota penuh. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) menambah opsi rekreasi tepi laut. Lingkungan ini bekerja sebagai kediaman permanen sekaligus rumah kedua, karena stok layanan tidak bergantung pada musim pariwisata, Marbella memiliki 159.786 penduduk tetap (INE 2025), 41 sekolah dasar, dan 28 sekolah menengah.
Konteks harian ditentukan oleh posisi urbanisasi ini di dalam Marbella. Dalam radius dua kilometer tersedia 137 restoran, 20 bank, 25 kafe, dan 29 apotek, tingkat densitas yang khas untuk pusat kota, bukan kawasan pinggiran. Transportasi umum terdiri dari 11 jalur dengan 50 halte, memungkinkan perjalanan lokal tanpa kendaraan pribadi. Luchthaven Malaga-Costa del Sol berjarak 39 km garis lurus, tercapai dalam waktu berkendara sekitar 40-45 menit melalui jalan tol AP-7 atau A-7. Gibraltar sebagai alternatif berjarak 58 km. Untuk rekreasi aktif, tiga pusat olahraga berada dalam 600 meter dan kolam renang umum (Piscina municipal) 1,1 km. Marina Puerto Deportivo (0,5 km) menawarkan promenade tepi laut menuju pusat kota. Golf pertama, Golf Los Naranjos, berjarak 6 km, terjangkau namun bukan dalam jarak berjalan. Elevasi 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai hanya 1,4% menjadikan seluruh rute harian dapat ditempuh dengan sepeda atau berjalan kaki tanpa tantangan topografi. Volume aktivitas kota penuh sepanjang tahun mengingat populasi tetap hampir 160.000 jiwa dan 34 hari raya lokal per tahun, sehingga lingkungan tidak mengosong di luar musim panas.
Peta menunjukkan posisi properti dalam area Bello Horizonte-Lindasol, dengan pantai Bajadilla di sisi timur, pusat kota Marbella di barat daya, dan marina 500 meter jauhnya. Lingkaran dua kilimeter memperlihatkan densitas layanan: supermarkt, apotek, pusat kesehatan, dan puluhan restoran, ukuran konkret dari posisi urban properti ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam peta regional Costa del Sol, Marbella berfungsi sebagai pusat kedua setelah Málaga (47 km, 579.076 penduduk), dengan posisi sekitar 66 km dari Algeciras dan 113 km dari Jerez de la Frontera. Sebagai ibu kota Asosiasi Kota se-region dan pusat distrik hukum, Marbella menawarkan skala layanan kota penuh pada jarak tempuh pendek dari properti. Posisi ini berarti akses ke pusat perbelanjaan, layanan kesehatan spesialis, dan sekolah internasional tanpa perlu meninggalkan wilayah kota.
Struktur jarak untuk referensi cepat: pantai terdekat Playa de la Bajadilla ±738 m berjalan kaki; Playa de Casablanca 2,4 km; Playa de la Fontanilla 2,9 km. Supermarkt 234 m; apotek 8 m; rumah sakit/centro de salud 996 m. Golf: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Luchthaven Málaga 39 km; Gibraltar 58 km. Marina terdekat 0,5 km. Sekolah internasional British International School 2,2 km. EV-laadpaal 2,1 km. Seluruh angka adalah jarak garis lurus atau perkiraan dan dapat berbeda dari rute berkendara aktual.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data klimat Marbella menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19,1°C dengan rentang 12-26°C, serta 3.851 jam matahari per tahun, angka yang tinggi bahkan untuk standar Andalusia selatan. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air laut minimal 20°C, konsisten dengan keberadaan kolam privat berorientasi selatan di kavling ini. Elevasi 31 meter di atas permukaan laut dengan helling ke pantai hanya 1,4% berarti area ini praktis datar, berbeda dengan urbanisasi di kaki buara Sierra Blanca yang memerlukan pendakian. Orientasi selatan bangunan memaksimalkan paparan matahari musim dingin pada teras dan taman. Udzien laut memitigasi suhu ekstrem musim panas. Kombinasi datar, dekat laut, dan paparan selatan menjadikan penggunaan ruang outdoor dapat dimulai sejak musim semi hingga akhir musim gugur.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera Biru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros (Adelfas) termasuk yang terdekat. Dari properti ini, Playa de la Bajadilla (±738 m) berfungsi sebagai pantai harian; pantai ini terletak dekat Marina la Bajadilla dengan lingkungan pelabuhan nelayan aktif. Playa de la Fontanilla (2,9 km) adalah pantai pusat kota dengan chiringuitos. Untuk golf, wilayah Marbella memiliki kepadatan lapangan tinggi: Golf Los Naranjos dan The Range (masing-masing 6,0 km) serta Aloha Golf Club (6,8 km) terdekat, disusul Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) dan Magna Marbella Golf (8,1 km) di Lembah Golf. Fasilitas olahraga dalam radius satu kilometer meliputi tiga polideportivo dan dua kolam renang umum; secara keseluruhan kota mencatat 415 fasilitas olahraga. Total 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur menandakan ekonomi pariwisata yang berkembang namun terdistribusi.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dalam peta regional Costa del Sol, Marbella berfungsi sebagai pusat kedua setelah Málaga (47 km, 579.076 penduduk), dengan posisi sekitar 66 km dari Algeciras dan 113 km dari Jerez de la Frontera. Sebagai ibu kota Asosiasi Kota se-region dan pusat distrik hukum, Marbella menawarkan skala layanan kota penuh pada jarak tempuh pendek dari properti. Posisi ini berarti akses ke pusat perbelanjaan, layanan kesehatan spesialis, dan sekolah internasional tanpa perlu meninggalkan wilayah kota.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Marbella, The Grove (vanaf €527.500), Soleil (vanaf €540.000), dan Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.375), properti ini membedakan diri pada tiga dimensi. Pertama, status siap huni: pembanding umumnya merupakan pengembangan baru atau dalam fase konstruksi dengan opleveran bertahap, sementara unit ini berdiri sejak 2002 dan dapat dihuni segera setelah transaksi. Kedua, struktur harga: €745.000 berada di atas titik masuk seluruh pembanding; selisih tersebut sebagian dapat dijelaskan oleh kavling 250 m² dengan kolam privat dan posisi dalam kota dekat pantai, sedangkan sebagian pengembangan pembanding terletak lebih jauh dari pusat (mis. Terrazas de Guadaiza di wilayah Guadaiza dekat Nueva Andalucía, lebih dekat ke klaster golf). Ketiga, profil pembeli: pembanding dengan harga masuk lebih rendah biasanya menyasar pembeli sekunder atau investor dengan tipologi lebih kecil, sementara rumah ini dengan empat kamar dan luas 250 m² berada di segmen keluarga permanen. Dalam konteks pasar kota, Marbella mencatat 4.743 transaksi properti, volume yang menunjukkan likuiditas pasar sekunder. Pembanding golf-sentris menawarkan akses berjalan kaki ke lapangan; properti ini menempatkan golf pada jarak 6-8 km sebagai opsi, bukan sebagai konteks harian, dan menggantinya dengan kepadatan layanan kota: 137 restoran dalam dua kilometer dan transportasi umum 11 jalur. Bagi pembeli yang membandingkan dengan unit baru di kawasan seperti Nueva Andalucía atau Estepona, pertukaran utamanya adalah usia bangunan dan absennya fasilitas bersama versus lokasi walkable dan hunian langsung. Mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450, konteks makro yang relevan untuk menilai daya beli lokal, meski pasar Marbella beroperasi signifikan di atas rata-rata provinsi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID