Напівприбудований будинок розташований у житловому районі Белло-Орісонте-Ліндасол у Марбельї, провінція Малага. Об'єкт збудовано у 2001, 2002 роках і складається з двох поверхів загальною площею 250 м² на ділянці 250 м². Будинок має чотири спальні, три ванні кімнати, приватний сад і приватний басейн, а також дві відкриті парковки на території. Південна орієнтація забезпечує сонячне освітлення протягом дня. Пляж Плая-де-ла-Бахаділла знаходиться на відстані близько 738 метрів, а аптека, за 8 метрів від будівлі. Орієнтовна ціна становить 745 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській житловій забудові Марбельї, за кілька хвилин пішки від супермаркету (234 м) та пляжу Плая-де-ла-Бахаділла (738 м). Лікарня знаходиться на відстані приблизно 1 км. Літак аеропорту Малага, за 39 км. Район поєднує міські зручності з безпосередньою близькістю до моря.
Будинок розрахований на постійне або сезонне проживання родини: чотири спальні та три ванні кімнати розподілені на двох поверхах. Приватний сад, басейн, тераса з балконом і окремі парковочні місця задовольняють потребу у власному зовнішньому просторі. Піч і кондиціонування з тепловим насосом забезпечують цілорічний комфорт.
Це не новобудова: об'єкт зведено у 2001, 2002 роках і станом на сьогодні повністю готовий до заселення. Стан описано як добрий. Паркет з мармуру, вбудовані шафи, комора та пральня належать до первинного оснащення будинку.
Об'єкт не пропонує спільних басейнів, спа-зон, охоронюваної території чи консьєрж-послуг, це напівприбудований будинок без закритого комплексу. Парковка відкрита, без гаража. Ділянка 250 м² рівна площі забудови, що означає компактний сад. Датою завершення будівництва вважається 2002 рік (індикативно).
Ref: VL233886
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готовий родинний будинок у Марбельї без очікування на новобудову. Чотири спальні та три ванні кімнати підходять для родини з дітьми або для комбінації постійного проживання та прийому гостей. Відсутність спільноти власників із загальними зборами може бути перевагою для тих, хто не хоче залежати від рішень громади комплексу. Близькість шкіл (41 початкова та 28 середніх шкіл у Марбельї, British International School за 2,2 км) робить об'єкт релевантним для сімей із дітьми шкільного віку. Для покупця, який планує сезонне проживання, приватний басейн і південна орієнтація забезпечують самостійний комфорт без доступу до спільних об'єктів. Відстань до моря близько 740 метрів, це пішохідна доступність без безпосередньої межі з пляжем, що знижує шумову експозицію узбережжя. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає новобудову, гараж або закритий комплекс з охороною.
Будівництво завершено у 2001, 2002 роках, що визначає рівень будівельних стандартів того періоду. Підлога виконана з мармуру, матеріалу, характерного для житла цього сегмента в Марбельї на межі тисячоліть. Вбудовані шафи зафіксовані в спальних кімнатах. Опалення та охолодження забезпечує індивідуальний тепловий насос (холод/тепло), доповнений кондиціонуванням; наявність каміна у вітальній зоні видна на фотоматеріалах. Додатково передбачені комора та окрема пральна кімната, що рідко зустрічається в об'єктах цієї площі без цокольного поверху. Дві відкриті парковки розташовані в межах ділянки. Стан об'єкта описано як добрий, проте технічне обслуговування теплового насоса, басейну та фасаду є стандартним елементом володіння будинком цього віку. Дані про енергетичний сертифікат не надані; будинки до 2007 року будівництва часто потребують оновлення ізоляції відповідно до сучасних норм.
Орієнтовна ціна об'єкта становить від 745 000 євро. Це ціна за готовий напівприбудований будинок площею 250 м² з приватним басейном і садом на ділянці 250 м². Для порівняння: новобудови в Марбельї, як-от The Grove (від 527 500 євро) або Soleil (від 540 000 євро), пропонують нижчі стартові ціни, але зазвичай меншу площу або очікування на завершення будівництва. Тут придбання стосується завершеного об'єкта 2002 року з наявною інфраструктурою. Фінальні умови залежать від переговорів та додаткових витрат.
Белло-Орісонте-Ліндасол, житловий район у межах міської зони Марбельї, приблизно за кілометр від узбережжя. Повсякденне життя тут організоване пішки: аптека знаходиться фактично біля входу, супермаркет, менш ніж за 300 метрів, а спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte на 200 м, Polideportivo Riohuelo на 400 м) доступні без автомобіля. Структура будинку, двоповерхова, з чотирма спальнями, дозволяє розмістити родину та робочий або гостьовий простір. Приватний басейн і сад формують власну зовнішню зону: тераса з барбекю та обіднім столом, зафіксована на фотоматеріалах, вказує на активне використання відкритого простору. Південна орієнтація означає сонце на терасі та у вітальні протягом більшої частини дня. Спортивна інфраструктура в радіусі 2 км включає 137 ресторанів, 25 кафе та 20 банків, тому сезонні коливання туристичного потоку впливають на район менше, ніж на прибережну лінію. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, але корисний для поїздок до гольф-полів на захід від міста або аеропорту. Район має 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками.
Район функціонує як міська житлова забудова з повним набором щоденних послуг. У радіусі двох кілометрів знаходяться 137 ресторанів, 29 аптек, 25 кафе, 20 банків і 3 стоматологічні клініки. Медична допомога: лікарня на відстані 996 метрів, п'ять центрів здоров'я в межах міста. Спортивна інфраструктура нараховує 415 об'єктів у місті; безпосередньо поруч, два муніципальні спортзали (200 і 400 м) та басейн Supera Miraflores (600 м). Громадський транспорт представлений 11 маршрутами з 50 зупинками. Марина Puerto Deportivo Virgen del Carmen лежить за 500 метрів, а рибний порт, за 1,3 км. Для електромобілів зарядна станція доступна на відстані 2,1 км, Supercharger Tesla, 3,3 км. Ця щільність послуг означає, що повсякденні потреби закриваються пішки або на велосипеді.
На карті видно розташування будинку у центральній частині Марбельї: пляж і порт, менш ніж кілометр на південь, супермаркет і аптека, у безпосередній близькості, а гольф-поля долини, на захід. Типово для Андалусії, все щоденне життя тут вписується в коло радіусом два кілометри.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья, центр однойменного судового округу та штаб-квартира асоціації муніципалітетів Costa del Sol, з населенням 159 786 осіб (2025). Місто лежить за 47 км від Малаги (579 076 мешканців), за 66 км від Альхесіраса та 113 км від Хереса-де-ла-Фронтери. Белло-Орісонте-Ліндасол розташований у центральній міській зоні, ближче до порту та старого міста, ніж до гольф-районів Нью-Коста. У 2024 році в місті зафіксовано 4 743 операції з нерухомості.
Пляж Плая-де-ла-Бахаділла знаходиться на відстані 738 метрів, Playa de Casablanca, 2,4 км, Playa de la Fontanilla, 2,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км по прямій, Гібралтар, за 58 км. Гольф-поля зосереджені на заході: Golf Los Naranjos та навчальний полігон The Range, по 6,0 км, Aloha Golf Club, 6,8 км. До центру Малаги, 47 км. Місто має залізничне та автобусне сполучення; пересування між містами узбережжям здійснюється автомобілем або громадським транспортом. Стандартний час доїзду до аеропорту Малага, приблизно 40, 45 хвилин автомобілем.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья розташована на висоті 31 метр над рівнем моря; схил до пляжу становить 1,4%, це рівна місцевість без висотних перепадів у пішохідній зоні. Середньорічна температура, 19,1°C, сезонні межі, від 12 до 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3851 на рік, що є одним із високих показників для Іспанії. Купальний сезон із температурою води вище 20°C триває приблизно п'ять місяців. Такий клімат означає активне використання тераси, басейну та саду з квітня по жовтень, а піч і тепловий насос покривають прохолодніші зимові місяці, які вночі можуть опускатися до 8, 12°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Марбельї вісім пляжів із синім прапором: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) та інші. Найближчим до будинку є Плая-де-ла-Бахаділла (738 м), міський пляж біля рибного порту. Гольф-інфраструктура включає Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км), Magna Marbella Golf (8,1 км) та поля долини Golf Valley (від 6 км). Водні види спорту зосереджені біля марин: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 м) і Marina la Bajadilla (1,2 км). Для оглядових прогулянок доступний Mirador de los Gitanos (3,3 км). Місто має 52 готелі та 12 781 ліжко, що відображає розвинену сервісну інфраструктуру для гостей.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, центр однойменного судового округу та штаб-квартира асоціації муніципалітетів Costa del Sol, з населенням 159 786 осіб (2025). Місто лежить за 47 км від Малаги (579 076 мешканців), за 66 км від Альхесіраса та 113 км від Хереса-де-ла-Фронтери. Белло-Орісонте-Ліндасол розташований у центральній міській зоні, ближче до порту та старого міста, ніж до гольф-районів Нью-Коста. У 2024 році в місті зафіксовано 4 743 операції з нерухомості.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами Марбельї об'єкт у Белло-Орісонте-Ліндасол займає окрему нішу. The Grove (від 527 500 євро), Soleil (від 540 000 євро) та Terrazas de Guadaiza 2 (від 564 375 євро) пропонують сучасніші будівельні стандарти, спільні зони та енергетичну ефективність за нижчими стартовими цінами, але зазвичай меншу площу на одиницю та режими закритих комплексів із сервісними внесками. Напівприбудований будинок 2002 року з 250 м² забудови, чотирма спальнями та власним басейном без спільноти комплексу, формат, який у новому будівництві Коста-дель-Соль майже не пропонується. Розташування в центральній міській зоні Марбельї ближче до порту та старого міста, ніж проєкти Гвадайси чи Доньїни на заході, скорочує пішохідний доступ до послуг (аптека 8 м, супермаркет 234 м), але віддаляє гольф-поля до 6, 8 км. Ринок міста зафіксував 4 743 транзакції, а медіанний дохід по провінції становить 16 450 євро, що формує контекст для локальної купівельної спроможності. Для покупця, який порівнює об'єкт із новобудовами, ключові відмінності: більша площа за ту саму бюджетну межу, негайна готовність до заселення, відсутність щомісячних внесків комплексу, проти старіших інженерних систем та відсутності спільної інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID