Ова двострука кућа налази се у урбанизационом насељу Бело Хоризонте-Линдасол у Марбели. Изграђена 2002. године, зграда заузима парцелу од 250 m² са укупном корисном површином од 250 m² распоређеном на два спрата. Конфигурација простора обухвата четири спаваће собе и три купатила. Објекат је оријентисан према југу и поседује приватни базен и башту. Локација омогућава приступ градским садржајима уз одржавање стамбене приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у четврти Бело Хоризонте-Линдасол, делу општине Марбела, на око 750 метара од мора. Подручје је урбано и у потпуности развијено. У непосредној близини налазе се продавнице и услуге за свакодневни живот. Положај омогућава пешачку приступачност кључним тачкама.
Распоред простора са четири спаваће собе одговара потребама породичног становања. Додатни простор унутар објекта, као што је остава и просторија за веш, доприноси функционалности. Терасе и тремови проширују могућности боравка на отвореном. Конструкција пружа потребну стабилност за дугорочну употребу.
Пројекат спада у категорију постојећег стамбеног фонда са завршеним процесом градње 2002. године. У моменту преноса власништва објекат је спреман за уселидбу без потребе за чекањем на радове. Технички системи су оперативни и у употреби.
Објекат не нуди директан панорамски поглед на море због урбаног окружења и постојећег вегетацијског заклона. Није у питању новоградња, што значи да распоред простора не следи најновије трендове отворених концепата. Постојећи садржаји су ограничени на парцелу, без приступа великим заједничким просторима.
Ref: VL233886
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара породицама којима је потребан стални стан или дугорочни боравак са простором за све чланове. Близина основних школа и здравствених установа чини га практичним избором за оне са децом. Такође је погодно за особе које раде из куће и траже раздвојеност од простора за спавање и рада. Локација је погодна за купце који не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне намирнице и услуге. Марбела је место где се спајају разне културе, што се одражава и на разноврсност понуде у локалним ресторанима.
Објекат је изведен са мермерним подовима, што је карактеристично за регион и доприноси одржавању хладноће током летњих месеци. Присутност камина у дневној соби указује на могућност допунског грејања. Систем климатизације омогућава контролу температуре у свим сезонама. Инсталације су изведене према стандардима са почетка 21. века, што може захтевати проверу модерних енергетских захтева.
Понашање цене почиње од 745.000 евра. Овај износ одражава величину стамбеног простора и парцеле у односу на локацију у Марбели. Поређења ради, новији пројекти у околини, попут насеља Soleil, почињу са нижим ценама, али нуде мању квадратуру по јединици. Трошкови одржавања укључују месечне прилоге за заједничке трошкове урбанизације и одржавање приватног базена.
Свакодневни живот у овој локацији одликује се мешавином урбаног комфорта и стамбене тишине. Јужна оријентација осигурава изложеност сунцу током дана, што погодује коришћењу приватне баште и базена. Шетња до локалних супермаркета и апотека је могућа без употребе возила. Присуство међународне заједнице у Марбели чини ову четврт прикладном за мешовите демографске групе. Близина спортских терена и мора омогућава активан начин живота. У вечерњим сатима, урбанизација нуди повлачење од гужве у центру града.
Околина пружа густу мрежу услуга. У радијусу од 2 km налази се 137 ресторана и 29 апотека, што указује на висок ниво сервисне делатности. Транспортна инфраструктура укључује 11 линија јавног превоза са 50 постаја у близини. Број здравствених центара и спортских објеката доприноси квалитету живота. Удаљеност од аеродрома износи 39 km, чиме је омогућена добра повезаност са остатком света.
Картни приказ показује локацију урбанизације Bello Horizonte-Lindasol у односу на обалну линију и главну инфраструктуру Марбеле. Маркирани су прилазни путеви и удаљености до кључних тачака као што су аеродром и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између градова Малага (47 km) и Алхесирас (66 km). Ова позиција је централна на Коста дел Солу. Урбанизација Бело Хоризонте налази се ближе обали него центру Марбеле, омогућавајући бржи приступ мору, али задржавајући приступ главним путним правцима ка унутрашњости.
Национални парк Нежердерине се налази на удаљености која захтева кратку вожњу. Грофски терени за голф, укључујући Golf Los Nаранјос, удаљени су око 6 km. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на 738 m. Лука Марбела је удаљена око 1 km, што нуди могућности за нautички туризам. У околини постоје станице за пуњење електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се налази на надморској висини од 31 m, што смањује утицај јаких ветрова. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.851. Сезона купања, када је температура воде већа од 20°C, траје приближно пет месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји 8 плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет вода и услуга. Playa de la Bajadilla је најближа урбана плажа. Спортски центри, попут Polideportivo Francisco Norte, удаљени су 200 m. Доступни су бројни терени за голф у радијусу од 10 km. Марине и рибарске луке доприносе рекреативним активностима.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела је смештена између градова Малага (47 km) и Алхесирас (66 km). Ова позиција је централна на Коста дел Солу. Урбанизација Бело Хоризонте налази се ближе обали него центру Марбеле, омогућавајући бржи приступ мору, али задржавајући приступ главним путним правцима ка унутрашњости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су The Grove или Soleil, ова некретнина нуди већу површину парцеле и постојећу вегетацију, што обезбеђује већи степен приватности. Иако је почетна цена нешто већа, цена по квадратном метру је конкурентна због величине објекта. За разлику од нових грађевина на периферији, ова локација nуди зрелу инфраструктуру и близину центру Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID