Esta casa pareada terminada está situada en la zona residencial de Bello Horizonte-Lindasol, en el centro de Marbella, Málaga. La propiedad consta de 250 m² construidos en una parcela de 250 m², con cuatro dormitorios, tres baños, un jardín privado, una piscina privada y dos plazas de aparcamiento al descubierto dentro de la parcela. Construida en 2001-2002, la vivienda tiene orientación sur, suelos de mármol, chimenea, armarios empotrados, un trastero y un lavadero. La ubicación es urbana y transitable a pie: un supermercado se encuentra a 234 m, una farmacia a 8 m y la Playa de la Bajadilla aproximadamente a 750 m a pie. El Aeropuerto de Málaga está a unos 39 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra dentro del casco urbano de Marbella, a unos 700-800 m tierra adentro respecto al paseo marítimo. Tiendas, una farmacia, colegios e instalaciones sanitarias están a pocos minutos a pie, y la red de autobuses urbanos, con 50 paradas, conecta el distrito con el resto del municipio. Los campos de golf más cercanos están a 6-8 km, por lo que se alcanzan en un trayecto corto en coche y no a pie.
La casa funciona como residencia familiar permanente o de temporada: cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en dos plantas, con un jardín privado y piscina para el uso al aire libre. Entre las características prácticas se incluyen un lavadero, un trastero, dos plazas de aparcamiento en la parcela, aire acondicionado y una bomba de calor individual para refrigeración y calefacción. La chimenea complementa el sistema de calefacción en los meses más frescos.
No se trata de una promoción de obra nueva. La casa se terminó en 2001-2002 (las fechas varían según los registros) y se ofrece en estado terminado y listo para habitar. Su condición se registra como excelente, pero una antigüedad de construcción superior a veinte años significa que los compradores normalmente evaluarán las instalaciones según la normativa edificatoria vigente y no según las especificaciones de obra nueva.
La propiedad no ofrece piscina comunitaria, jardines comunitarios ni instalaciones en el recinto como un gimnasio. No hay garaje cubierto; el aparcamiento consiste en dos plazas al descubierto dentro de la parcela. La parcela de 250 m² equivale a la superficie construida, por lo que el espacio de jardín es limitado en relación con el tamaño de la casa. No tiene posición frente al mar; la playa está a unos diez minutos a pie.
Ref: VL233886
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a Marbella todo el año se beneficia de cuatro dormitorios, la proximidad a 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria del municipio y un hospital a menos de un kilómetro. Los compradores que busquen una base donde se pueda vivir a pie, por ejemplo, quienes prefieran no depender del coche para compras, farmacias o la playa, encontrarán en el entorno inmediato esa exigencia cubierta, dado el supermercado a 234 m y la farmacia a 8 m. Quienes deseen una piscina y un jardín privados sin gastos de comunidad ni instalaciones compartidas también pueden verse reflejados aquí. La casa además conviene a compradores que prioricen un barrio consolidado frente a una promoción de obra nueva en las afueras, aceptando una fecha de construcción de 2002 a cambio de una posición céntrica. Encaja menos evidentemente con quienes buscan una propiedad en primera línea de playa, una parcela grande, un garaje cubierto o servicios comunitarios de estilo resort. Los compradores que planeen una reforma extensa deben tener en cuenta los suelos de mármol existentes, los armarios empotrados y los sistemas de climatización operativos, que reducen la necesidad de obras inmediatas pero fijan el nivel actual de acabado. Los compradores internacionales que usen la propiedad a tiempo parcial valorarán las dos plazas de aparcamiento en la parcela y el recorrido llano a pie hasta la playa como factores prácticos, mientras que quienes tengan vehículos eléctricos deben considerar que el punto de recarga más cercano está a 2,1 km. Los visitantes de temporada verán la temporada de baño de cinco meses, cuando la temperatura del mar supera los 20 °C, alineada con los patrones de uso típicos de una segunda residencia.
El acabado interior sigue los estándares de la construcción residencial española de principios de los 2000, mejorado y mantenido hasta un nivel registrado como excelente. El suelo en toda la vivienda es de mármol, un material típico de la época en Marbella y duradero bajo un uso intensivo, aunque más frío al tacto en invierno. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, y un trastero y un lavadero dedicados ofrecen una separación funcional de las tareas domésticas respecto a las zonas de estar. El salón cuenta con una chimenea, que funciona como calefacción complementaria; los sistemas principales de climatización son una bomba de calor individual que proporciona aire caliente y frío, complementada con aire acondicionado. Esta combinación cubre el control de la temperatura durante todo el año en una ubicación donde las temperaturas medias oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano. El exterior incluye una terraza, un balcón, un jardín privado y una piscina privada, con una zona de comedor exterior y barbacoa visible en las imágenes de la propiedad. Según los datos, las ventanas ofrecen una mezcla de vistas al mar, al campo, al jardín y urbanas, coherente con una casa de dos plantas en una trama urbana consolidada. Como propiedad de segunda mano construida en 2001-2002, los compradores deben verificar el certificado energético vigente, la antigüedad y el estado de la bomba de calor y de las unidades de aire acondicionado, y la instalación de la piscina, ya que estos elementos tienen una vida útil limitada con independencia del estado general. No se han aportado datos sobre valores de aislamiento, el tipo de acristalamiento de las ventanas ni la etiqueta energética de la propiedad en los registros de origen. Las dos plazas de aparcamiento al descubierto dentro de la parcela evitan la dependencia del estacionamiento en la calle, aunque los vehículos quedan expuestos a la intemperie.
La propiedad se oferta a 745.000 € como vivienda de segunda mano terminada. Por metro cuadrado, esto equivale aproximadamente a 2.980 € por m² construido. En el contexto de Marbella, promociones más recientes en proyectos comparables como The Grove (desde 527.500 €), Soleil (desde 540.000 €) y Terrazas de Guadaiza 2 (desde 564.375 €) parten de precios de entrada más bajos, aunque esas cifras suelen corresponder a unidades más pequeñas o a ubicaciones distintas dentro del municipio. El precio de esta propiedad refleja la ubicación céntrica y transitable a pie, la piscina privada y los 250 m² construidos. La disponibilidad es inmediata, ya que la casa está terminada y no está sujeta a fases de construcción.
La vida cotidiana aquí se organiza en torno a un barrio consolidado de Marbella y no a un complejo turístico. La casa forma parte de la trama urbana, lo que significa que los recados, un supermercado a 234 m, una farmacia prácticamente al lado a 8 m, bancos, cafeterías y restaurantes, se hacen a pie. En la zona inmediata hay 137 restaurantes en un radio de dos kilómetros, además de 29 farmacias y 20 sucursales bancarias, lo que indica un distrito residencial plenamente servido y no una urbanización de temporada. El ritmo de la vivienda sigue una distribución familiar en dos plantas: zona de estar con chimenea y suelos de mármol en el nivel inferior, y dormitorios en la planta superior con terraza y balcón. La orientación sur hace que el jardín y la piscina reciban sol al mediodía y por la tarde, lo que, en una ubicación con una media de 3.851 horas de sol al año, alarga considerablemente la temporada de uso al aire libre. La piscina es privada, por lo que su mantenimiento y sus costes dependen íntegramente del propietario. Por las mañanas y por las tardes es plausible caminar hasta la zona de la playa de la Bajadilla, a unos 750 m y accesible por un terreno con una pendiente del 1,4 por ciento, prácticamente llano. El puerto deportivo de la Bajadilla y el puerto deportivo municipal de Marbella se encuentran a entre 0,5 y 1,3 km, lo que añade una dimensión de paseo marítimo a las rutinas diarias o de fin de semana. Fuera de los meses de verano, el barrio conserva su carácter residencial: Marbella es una ciudad activa todo el año con unos 160.000 habitantes, 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria, y el distrito está cerca de dos centros deportivos públicos (0,2 km y 0,4 km) que funcionan durante el invierno. Un coche no es estrictamente necesario para las necesidades diarias, aunque sigue siendo útil para el golf, grandes compras y traslados al aeropuerto.
El distrito circundante funciona como una parte consolidada del casco de Marbella y no como una urbanización periférica. En un radio de dos kilómetros, los datos registran 137 restaurantes, 25 cafeterías, 29 farmacias, 20 bancos y 3 dentistas, una densidad coherente con la vida urbana céntrica. La infraestructura sanitaria incluye un hospital a 996 m y cinco centros de salud en todo el municipio. La oferta educativa es considerable, con el British International School a 2,2 km y el English International College a 8,2 km, además del total municipal de 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria. Las instalaciones deportivas están notablemente cerca: el Polideportivo Francisco Norte a 200 m y el Polideportivo Riohuelo a 400 m ofrecen acceso deportivo municipal, y dos piscinas públicas (0,6 km y 1,1 km) amplían las opciones acuáticas más allá de la piscina privada. El municipio de Marbella cuenta con 415 instalaciones deportivas en total. El transporte público consta de 11 líneas con 50 paradas, que cubren los desplazamientos locales sin coche. El terreno hacia la playa es llano, con una pendiente del 1,4 por ciento, lo que hace práctico el paseo de 750 m hasta la Playa de la Bajadilla para el uso diario. Las condiciones de tráfico reflejan un centro urbano; la zona mantiene actividad residencial durante todo el año y no el vacío estacional de algunos desarrollos costeros.
El mapa muestra la propiedad dentro del barrio de Bello Horizonte-Lindasol, aproximadamente a 750 m hacia el interior desde la playa y el puerto de la Bajadilla. La concentración de restaurantes, farmacias y comercios dentro del círculo de dos kilómetros ilustra el carácter peatonal de la ubicación, mientras que los núcleos de golf aparecen a 6 km al oeste, hacia Nueva Andalucía.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del término municipal de Marbella, esta dirección ocupa la llanura costera central, diferenciada de las urbanizaciones del valle del golf de Nueva Andalucía, a 6-8 km al oeste, y del densamente poblado corredor de la milla de oro de apartamentos. Está más cerca del centro funcional de la ciudad, el casco antiguo, el puerto pesquero y la infraestructura deportiva municipal, que de las zonas turísticas. A nivel regional, Marbella se sitúa a 47 km de la ciudad de Málaga (579.076 habitantes), con Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km. El municipio registró 4.743 transacciones de propiedades, lo que indica un mercado activo de vivienda de segunda mano. El posicionamiento de la propiedad es urbano-marbellí y no de urbanización periférica, lo que la distingue de proyectos de obra nueva comparables más alejados del centro.
Playas: Playa de la Bajadilla a aproximadamente 738-1.000 m, Playa de Casablanca a 2,4 km y Playa de la Fontanilla a 2,9 km, todas accesibles a pie o en bicicleta. Aeropuertos: Málaga-Costa del Sol (AGP) a 39 km en línea recta, Gibraltar (GIB) a 58 km, lo que ofrece dos opciones de aeropuerto. Golf: Golf Los Naranjos y The Range a 6,0 km, Aloha Golf Club a 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 km y Magna Marbella Golf a 8,1 km, todos a un trayecto de entre diez y quince minutos en coche. Puertos deportivos: Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km, Marina la Bajadilla a 1,2 km y Puerto Pesquero a 1,3 km. Ciudades: Málaga a 47 km, Algeciras a 66 km. Compras diarias: supermercado a 234 m, farmacia a 8 m, hospital a 996 m. Carga de vehículos eléctricos: punto más cercano a 2,1 km, Tesla Supercharger a 3,3 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una temperatura media anual de 19,1 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C, y 3.851 horas de sol al año, cifras que la sitúan entre los lugares más soleados de la costa mediterránea española. El mar alcanza temperaturas de 20 °C o superiores durante aproximadamente cinco meses al año, lo que define una temporada de baño que se extiende, aproximadamente, desde finales de la primavera hasta principios del otoño. La propiedad se encuentra a 31 m sobre el nivel del mar, y el recorrido hasta la playa más cercana desciende con una pendiente del 1,4 por ciento, lo que resulta prácticamente llano y no exige ningún esfuerzo físico notable. No hay terreno montañoso entre la vivienda y la costa, por lo que las brisas marinas llegan a la parcela sin obstáculos. Los 114,3 km² del término municipal incluyen tanto la franja costera como las estribaciones de la Sierra Blanca más hacia el interior; esta propiedad se ubica claramente en la llanura costera. En cuanto al clima interior, la combinación de la bomba de calor individual y el aire acondicionado cubre todo el rango de temperaturas anual, y la chimenea aporta calor adicional en las escasas noches frescas de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella cuenta con ocho playas con Bandera Azul, entre ellas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla y Los Monteros (Adelfas). La más cercana a esta propiedad, Playa de la Bajadilla, a unos 750 m, linda con el puerto pesquero y el puerto deportivo del mismo nombre. Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) amplían las opciones costeras a lo largo del paseo marítimo central de Marbella, que funciona como la principal ruta peatonal y ciclista de la ciudad. Las instalaciones recreativas se concentran inusualmente cerca de esta dirección: dos centros deportivos municipales a menos de 400 m, piscinas públicas a 0,6 km y 1,1 km, y tres puertos deportivos a menos de 1,3 km. Los golfistas acceden al valle del golf de Nueva Andalucía, Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas, a entre 6,0 y 7,2 km. El Mirador de los Gitanos, a 3,3 km, ofrece vistas hacia el interior. La vida cultural incluye el casco antiguo de Marbella y sus 34 días festivos locales al año, junto con una infraestructura hotelera de 52 hoteles y 12.781 plazas que sostiene una economía de restauración y eventos durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Frente a anuncios comparables en Marbella, esta propiedad ocupa un segmento distinto del mercado. The Grove (desde 527.500 €), Soleil (desde 540.000 €) y Terrazas de Guadaiza 2 (desde 564.375 €) representan desarrollos de obra nueva con precios de entrada más bajos, pero esas cifras suelen aplicarse a apartamentos o unidades más pequeñas, a menudo en ubicaciones periféricas o del valle del golf a cierta distancia del centro urbano. Esta casa pareada, a 745.000 € por 250 m² construidos, se sitúa en torno a 2.980 € por m², un nivel que refleja tres factores: el estado terminado y de uso inmediato, la ubicación céntrica y peatonal, y la piscina y el jardín privados que los apartamentos de obra nueva en la misma franja de precio rara vez combinan. Los compradores que sopesan estas opciones intercambian, en la práctica, antigüedad de construcción por ubicación: los desarrollos más recientes ofrecen estándares constructivos actuales, certificados de rendimiento energético alineados con la normativa de los años 2020 e instalaciones comunitarias, mientras que esta propiedad ofrece más espacio por euro, sin infraestructura comunitaria más allá de la propia parcela, y un barrio que funciona todo el año sin dependencia estacional. Dentro del mercado más amplio de Marbella, el municipio registró 4.743 transacciones de propiedades y acoge una economía hotelera de 52 hoteles, ambos indicadores de liquidez y demanda de alquiler en caso de considerar la reventa o el arrendamiento. Geográficamente, la propiedad está más cerca del centro funcional de Marbella, casco antiguo, puertos, centros deportivos municipales, que los comparables del valle del golf en Nueva Andalucía, que se sitúan a 6-8 km al oeste, entre los campos de golf, pero a mayor distancia de los comercios y servicios cotidianos. Para los compradores que priorizan la cercanía a la playa, esta dirección, a 750 m de la Playa de la Bajadilla, está más cerca de la arena que la mayoría de las alternativas del valle del golf del interior. Por el contrario, los compradores que priorizan la construcción contemporánea, la eficiencia energética y las instalaciones comunitarias encontrarán en los comparables más recientes un mejor ajuste estructural, y deberían verificar la documentación de rendimiento energético de esta construcción de 2002 durante la debida diligencia.
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