Vivienda adosada de 250 m² construidos en la urbanización Bello Horizonte-Lindasol, en Marbella (Málaga). La propiedad, terminada en 2002, cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, jardín privado de 250 m² de parcela, piscina privada y orientación sur. Se sitúa en un entorno urbano residencial a unos 740 metros de la Playa de la Bajadilla, con supermercado a 234 metros, farmacia a escasos metros y hospital a menos de un kilómetro. La Estación de Marbella dispone de mobiliario de 2001 con suelo de mármol, chimenea, aire acondicionado mediante bomba de calor frío/calor y dos plazas de aparcamiento descubiertas dentro de la parcela.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en Bello Horizonte-Lindasol, una urbanización residencial dentro del casco urbano de Marbella. La Playa de la Bajadilla está a aproximadamente 740 metros en línea recta y el puerto deportivo Virgen del Carmen a unos 500 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 39 km. Se trata de una ubicación urbana con servicios a pie de calle, no una zona aislada ni de alto nivel de exclusividad.
La distribución responde a un uso familiar: cuatro dormitorios y tres baños repartidos en dos plantas, con 200 m² útiles sobre 250 m² construidos. El jardín privado con piscina permite uso exterior independiente. La orientación sur favorece la luminosidad en las zonas de día. La presencia de trastero, lavadero y dos plazas de aparcamiento cubre necesidades prácticas de una unidad familiar con vehículos.
No se trata de obra nueva: la vivienda está terminada y fue construida en 2001-2002, según los datos disponibles. El estado se documenta como excelente. No hay fase de planificación ni plazos de entrega; la ocupación es posible tras la compraventa. Cualquier renovación o actualización sería responsabilidad del comprador según el estado real observado en visita.
El proyecto no incluye servicios comunitarios como piscina compartida, gimnasio ni zonas comunes ajardinadas de urbanización cerrada. El aparcamiento es descubierto, no hay garaje cerrado. La vivienda carece de certificación energética documentada en los datos facilitados. Tampoco forma parte de un complejo con seguridad ni conserjería. La parcela de 250 m² es igual al superficie construido, lo que implica un jardín contenido.
Ref: VL233886
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en perfiles con necesidades concretas. Una familia que se traslada a Marbella de forma permanente encontrará cuatro dormitorios, cercanía a colegios, el British International School está a 2,2 km y hay 41 centros de primaria en el municipio, y hospital a menos de un kilómetro. Quien busque una segunda residencia con alquiler vacacional potencial valorará la piscina privada y la distancia caminable a la playa, aunque debe verificar la normativa vigente. Personas mayores o con movilidad reducida deben considerar que la vivienda se desarrolla en dos plantas. Para teletrabajadores, la estructura permite habilitar un despacho sin renunciar a dormitorios. No encaja para quien exija garaje cerrado, urbanización con seguridad 24 horas o grandes zonas comunes. Tampoco para buscadores de maximum exclusividad tipo Golden Mile: es un barrio residencial funcional. Sí responde a quien priorice vida a pie con servicios reales, 137 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km, sin depender del coche para lo cotidiano. El comprador tipo acepta un inmueble de 2001 con mantenimiento documentado en buen estado, en lugar de acabados de obra nueva. La inversión requiere análisis aparte: las 4.743 transacciones registradas en el municipio indican un mercado activo, pero el rendimiento depende del uso y gestión.
La documentación disponible describe un nivel de acabado correspondiente a su año de construcción, 2001, con estado calificado de excelente. El suelo es de mármol en la vivienda, material habitual en la construcción marbellí de esa década y apreciado por su durabilidad y frescura en verano. La climatización combina bomba de calor individual frío/calor, es decir, aire acondicionado con función de calefacción, con chimenea en el salón, lo que cubre tanto los veranos marbellíes como los inviernos suaves con medias de 12°C. Los armarios empotrados están presentes en los dormitorios según la ficha. La vivienda incluye trastero y lavadero independientes, elementos que en construcciones actuales de precio comparable no siempre se mantienen. Las dos plazas de aparcamiento se sitúan dentro de la parcela pero al aire libre. Respecto a la eficiencia energética, no consta etiqueta en los datos facilitados; para un inmueble de 2001 con bomba de calor individual, un comprador puede esperar un comportamiento razonable pero inferior a estándares posteriores al Código Técnico de Edificación de 2006. Las ventanas, aislamientos y caldera no están especificados y deben verificarse en visita técnica. En términos comparativos, las promociones nuevas de Marbella desde 527.000 euros incorporan certificación energética obligatoria y acabados recientes, pero suelen ofrecer menores superficies construidas o ubicaciones más alejadas del centro. La fotografía disponible muestra un salón con chimenea funcional y mobiliario actual, dormitorios reformados en estilo contemporáneo y zonas exteriores con barbacoa y comedor bajo pérgola, coherentes con el estado descrito.
El precio de partida es de 745.000 euros para una adosada de 250 m² construidos con cuatro dormitorios, tres baños, piscina privada y jardín en Marbella. En comparación con proyectos de nueva construcción en la misma ciudad, The Grove desde 527.500 euros, Soleil desde 540.000 euros, Terrazas de Guadaiza 2 desde 564.375 euros, , el precio se sitúa por encima, lo que se explica en parte por la ubicación consolidada a pie de playa y el tamaño construido. La diferencia con nuevas promociones incluye el estado de un inmueble de 2001 frente a acabados recientes. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad terminada.
Bello Horizonte-Lindasol funciona como un barrio residencial dentro del tejido urbano de Marbella, no como un complejo turístico. La vida diaria aquí se organiza en distancias cortas: la farmacia está a 8 metros, el supermercado a 234 metros y el polideportivo Francisco Norte a 200 metros. Eso significa que la compra diaria, la panadería o una consulta médica básica no requieren coche. El hospital queda a menos de un kilómetro. La vivienda en sí está pensada para uso permanente: dos plantas con dormitorios suficientes para una familia, cocina con lavadero independiente y sala de estar con chimenea para los meses de invierno. El jardín privado con piscina permite el baño sin desplazarse, aunque la Playa de la Bajadilla es alcanzable caminando en unos diez minutos. La orientación sur sitúa el comedor exterior y la terraza en la zona más soleada durante todo el año, lo que en Marbella, con 3.851 horas de sol históricas anuales, se traduce en uso exterior prácticamente continuo. El carácter tranquilo de la urbanización convive con la cercanía del centro: el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, con su oferta de restaurantes, está a unos 500 metros. En los meses de verano la zona gana actividad por el turismo, pero fuera de temporada el barrio mantiene un ritmo residencial estable. Para quien combine teletrabajo con vida familiar, la estructura de dos plantas permite separar zonas de descanso y de actividad. No es una vivienda de urbanización cerrada con grandes zonas comunes; el espacio exterior privado es el eje del proyecto.
La vida alrededor de Bello Horizonte-Lindasol se caracteriza por densidad de servicios alta en comparación con zonas periféricas de Marbella. En un radio de dos kilómetros se documentan 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías, cifras que reflejan un entorno plenamente urbano. El polideportivo Francisco Norte está a 200 metros y el centro deportivo Supera Miraflores, con piscina, a 600 metros. El acceso al mar se realiza por la Playa de la Bajadilla, a 740 metros, o la Playa de Casablanca a 2,4 km. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en el municipio, lo que permite desplazamientos sin coche dentro del casco urbano, aunque para conocer el resto de la Costa del Sol el vehículo propio es la norma. El aeropuerto de Málaga queda a 39 km en línea recta, aproximadamente 45-50 minutos por carretera. El tejido social del barrio es residencial estable, no de segunda residencia masiva, lo que se traduce en actividad comercial abierta todo el año. La pendiente hacia el mar es del 1,4%, prácticamente llana, aspecto relevante para desplazamientos a pie o en bicicleta. El punto de carga de vehículo eléctrico más cercano documentado está a 2,1 km, con un Supercharger de Marbella a 3,3 km.
El mapa muestra la vivienda dentro del núcleo urbano de Marbella, entre el centro histórico y la Playa de la Bajadilla. Los marcadores indican supermercado, farmacia, hospital, playas y puertos deportivos en un radio reducido, útil para valorar la vida cotidiana sin vehículo. Las distancias son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como cabecera comarcal de la Costa del Sol Occidental, con 159.786 habitantes según el INE para 2025. La distancia a Málaga capital es de 47 km y a Algeciras de 66 km. Dentro del municipio, la ubicación de Bello Horizonte-Lindasol corresponde al casco urbano, no a las zonas de baja densidad de Nueva Andalucía ni a la Golden Mile. Frente a Estepona o Benahavís, el acceso a servicios, transporte y playa a pie es más directo, a costa de mayor densidad constructiva.
Las distancias en línea recta desde la vivienda son las siguientes: Playa de la Bajadilla a 738 metros, Playa de Casablanca a 2,4 km y Playa de la Fontanilla a 2,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 39 km y el de Gibraltar a 58 km. Las campo de golf más cercanos, Golf Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club, están entre 6,0 y 6,8 km, en el valle de Nueva Andalucía. La supermercado documentado más cercano está a 234 metros, la farmacia a 8 metros y el hospital a 996 metros. Los puertos deportivos Virgen del Carmen (0,5 km) y la Bajadilla (1,2 km) completan la oferta náutica. Estas distancias son rectas; los recorridos reales por vía urbana suelen ser un 20-40% mayores.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una temperatura media anual de 19,1°C, con medias mensuales que oscilan entre 12 y 26°C según los datos históricos disponibles. Las horas de sol anuales ascienden a 3.851, una cifra elevada incluso para estándares españoles. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20°C se extiende cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La urbanización se sitúa a 31 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia el mar del 1,4%, terreno prácticamente plano. Esta combinación, altitud baja, relieve llano y clima suave, reduce las barreras para la movilidad a pie durante todo el año. La Sierra Blanca protege la ciudad de los vientos del norte, lo que explica inviernos más templados que en municipios vecinos de la costa. Para la vivienda, con orientación sur y piscina privada, esto implica uso del jardín la mayor parte del año y demanda de calefacción limitada a los meses de diciembre a febrero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con ocho playas con Bandera Azul: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) entre ellas. La más cercana a la vivienda es la Playa de la Bajadilla, a unos 740 metros, junto al puerto pesquero; Playa de Casablanca está a 2,4 km y Playa de la Fontanilla a 2,9 km. En cuanto a golf, los campos de Nueva Andalucía, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club, quedan entre 6,0 y 7,2 km. Para natación fuera del mar, el centro Supera Miraflores con piscina está a 600 metros y la piscina municipal a 1,1 km. El municipio documenta 415 instalaciones deportivas en total. Los puertos deportivos de Virgen del Carmen y la Bajadilla ofrecen amarres y actividades náuticas a entre 0,5 y 1,2 km.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como cabecera comarcal de la Costa del Sol Occidental, con 159.786 habitantes según el INE para 2025. La distancia a Málaga capital es de 47 km y a Algeciras de 66 km. Dentro del municipio, la ubicación de Bello Horizonte-Lindasol corresponde al casco urbano, no a las zonas de baja densidad de Nueva Andalucía ni a la Golden Mile. Frente a Estepona o Benahavís, el acceso a servicios, transporte y playa a pie es más directo, a costa de mayor densidad constructiva.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado marbellí, esta adosada de 745.000 euros compite en un segmento intermedio-distinto al de las promociones de nueva construcción. The Grove parte de 527.500 euros, Soleil de 540.000 euros y Terrazas de Guadaiza 2 de 564.375 euros; todas ofrecen acabados actuales y certificación energética, pero suelen ubicarse en zonas más alejadas del centro o con menores superficies. La diferencia de precio de esta propiedad, entre 180.000 y 220.000 euros sobre las promociones citadas, se corresponde con tres factores medibles: 250 m² construidos frente a tipologías generalmente menores, piscina privada individual en parcela propia y una ubicación urbana consolidada con playa a 740 metros caminables. En el contexto municipal, con 4.743 transacciones registradas, Marbella presenta un mercado activo y líquido en comparación con municipios menores de la costa. Frente a Estepona o Mijas Costa, el comprador aquí paga primacía por servicios: 41 colegios de primaria, 28 de secundaria, 5 centros de salud y 11 líneas de transporte público. Frente a las zonas de Nueva Andalucía o Benahavís, orientadas a golf y baja densidad, Bello Horizonte-Lindasol representa el modelo opuesto: tejido urbano, vida a pie y densidad constructiva propia de ciudad. El contraste cultural también existe: mientras las urbanizaciones del valle del golf funcionan con desplazamiento obligado en coche, aquí la vida diaria y la tradición local de los barrios marbellíes, mercados, bares de barrio, ferias, están al alcance caminando, algo que marca la experiencia residencial durante todo el año, no solo en temporada alta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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