See valmis paarismaja asub Marbella kesklinna Bello Horizonte-Lindasoli elamupiirkonnas Málagas. Kinnisvara hõlmab 250 m² üldpinda 250 m² suurusel krundil, nelja magamistuba, kolme vannituba, privaatse aia, erabasseini ja kahe katmata parkimiskohta krundi piires. Maja on ehitatud aastatel 2001–2002, sellel on lõunasuunaline asend, marmorpõrandad, kamin, sisseehitatud riidekapid, panipaik ja pesuruum. Asukoht on tihedalt hoonestatud ja jalgsi ligipääsetav: supermarket asub 234 m, apteek 8 m ja Playa de la Bajadilla umbes 750 m jalutuskäigu kaugusel. Málaga lennujaam on umbes 39 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Marbella hoonestatud alal, umbes 700–800 m kaugusel rannapromenadist sisemaal. Poed, apteek, koolid ja tervishoiuasutused on jalutuskäigu kaugusel ning linna 50 peatusega bussivõrk ühendab piirkonna kogu vallaga. Lähimad golfiväljakud asuvad 6–8 km kaugusel, seega lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel.
Maja toimib püsiva või hooajalise perekonnaelamuna: neli magamistuba ja kolm vannituba kahe korruse peale, privaatse aia ja basseiniga väliskasutuseks. Praktilised lahendused hõlmavad pesuruumi, panipaika, kahte krundil asuvat parkimiskohta, konditsioneeri ja individuaalset soojuspumpa nii jahutamiseks kui kütmiseks. Kamin täiendab küttesüsteemi jahedamatel kuudel.
See ei ole uusarendus. Maja valmis aastatel 2001–2002 (allikates on kuupäevad veidi erinevad) ning seda pakutakse valmis, kohe elamiseks kõlbulikus seisukorras. Seisukord on kirjeldatud suurepäraseks, kuid üle kahekümne aasta vanune ehitus tähendab, et ostjad hindavad paigaldiste taset tavaliselt kehtivate ehitusnormide, mitte uusarenduse nõuete alusel.
Kinnisvaral ei ole ühist basseini, ühist aeda ega kompleksi teenuseid nagu jõusaal. Kaetud garaaži ei ole; parkimine toimub kahe katmuta kohaga krundi piires. 250 m² suurune krunt võrdub üldpinnaga, seega on aia ruum maja suurusega võrreldes piiratud. Otse mere ääres maja ei ole; rannani on umbes kümme minutit jalutamist.
Ref: VL233886
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Marbellasse aastaringseks elama asuv pere saab kasu neljast magamistoast, lähedusest valla 41 põhikoolile ja 28 keskkoolile ning haiglale vähem kui ühe kilomeetri kaugusel. Ostjad, kes soovivad jalgsi ligipääsetavat baasi, näiteks need, kes ei taha sõltuda autost poes käimise, apteegi või ranna jaoks, leiavad, et ümbrus vastab sellele nõudele, arvestades supermarketit 234 m ja apteekki 8 m kaugusel. Ostjad, kes soovivad privaatset basseini ja aeda ilma ühise haldustasu ja ühisrajatisteta, võivad siin samuti oma olukorda ära tunda. Maja sobib lisaks ostjatele, kes eelistavad väljakujunenud naabruskonda äärelinna uusarendusele, nõustudes 2002. aasta ehitusaastaga keskset asukohta silmas pidades. See on vähem ilmselt sobiv ostjatele, kes otsivad rannaäärset kinnisvara, suurt krunti, kaetud garaaži või kuurorditüüpi ühismugavusi. Ulatuslikku renoveerimist kavandavad ostjad peaksid arvestama olemasolevate marmorpõrandate, sisseehitatud riidekapide ja töötavate kliimasüsteemidega, mis vähendavad vahetute tööde vajadust, kuid määravad praeguse viimistluse taseme. Välisostjad, kes kasutavad kodu osal ajast, märgivad kaks krundil asuvat parkimiskohta ja tasast jalutusteed randa kui praktilisi tegureid, samas kui elektriautode omanikud peaksid arvestama, et lähim laadimispunkt on 2,1 km kaugusel. Hooajalised külastajad leiavad, et viiekuune ujumishooaeg, kui meretemperatuur ületab 20°C, sobib teise elamu tüüpilise kasutusega.
Sisustus järgib 2000. aastate alguse Hispaania elamuehituse standardeid, uuendatud ja hooldatud tasemeni, mida on kirjeldatud suurepäraseks. Põrandad kogu majas on marmorist, sel perioodile Marbellas tüüpiline ja intensiivse kasutuse all vastupidav materjal, kuigi talvel paljajalu jahedam. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ning eraldi panipaik ja pesuruum tagavad majapidamistööde funktsionaalse eraldamise eluruumidest. Elutoas on kamin, mis toimib lisaküttena; peamised kliimasüsteemid on individuaalne soojuspump, mis annab nii sooja kui külma õhku, täiendatud konditsioneeriga. See kombinatsioon katab aastaringse temperatuurireguleerimise kohas, kus keskmised temperatuurid jäävad jahedaimatel kuudel 12°C ja suvel 26°C vahele. Välisosas on terrass, rõdu, privaatne aed ja privaatne bassein ning kinnisvara piltidel on näha õuesöögi ja grillimise ala. Akendelt avanevatel vaadetel on teatatud olevat mere-, maa-, aia- ja linnavaateid, mis on kooskõlas kahekorruselise majaga väljakujunenud tänavavõrgus. Järelturu kinnisvarana, ehitatud 2001–2002, peaksid ostjad kontrollima kehtivat energiamärgist, soojuspumba ja konditsioneeride vanust ning seisukorda ning basseini paigaldist, sest nendel elementidel on lõplik eluiga olenemata üldisest seisukorrast. Lähtematerjalides ei ole esitatud andmeid isolatsiooniväärtuste, akende klaasitüübi ega kinnisvara energiamärgise kohta. Kaks katmata parkimiskohta krundi piires väldivad vajadust parkida tänaval, kuigi sõidukid jäävad ilmastiku kaitseta.
Kinnisvara on müügil 745 000 € eest valmis järelturu elamuna. Ruutmeetri kohta teeb see umbes 2980 €/m² üldpinna kohta. Marbella kontekstis algavad võrreldavate projektide uuemad arendused nagu The Grove (alates 527 500 €), Soleil (alates 540 000 €) ja Terrazas de Guadaiza 2 (alates 564 375 €) madalamatest hindadest, kuigi need arvud kehtivad tavaliselt väiksematele ühikutele või muudes asukohtades. Selle kinnisvara hind peegeldab keskset, jalgsi ligipääsetavat asukohta, privaatset basseini ja 250 m² üldpinda. Kättesaadavus on vahetu, kuna maja on valmis ja ei sõltu ehitusetappidest.
Igapäevaelu siin toimub väljakujunenud Marbella naabruskonna, mitte kuurordikompleksi ümber. Maja on osa tihedast linnstruktuurist, mis tähendab, et asjaajamine, supermarket 234 m kaugusel, apteek peaaegu ukse kõrval 8 m, pangad, kohvikud ja restoranid, toimub jalgsi. Läheduses on 137 restorani kahe kilomeetri raadiuses, lisaks 29 apteekki ja 20 pangakontorit, mis viitab täielikult teenindatud elamupiirkonnale, mitte hooajalisele rajoonile. Elurütm järgib kahekorruselist pereplaani: eluruumid kamina ja marmorpõrandatega alumisel korrusel, magamistoad ülal koos terrassi ja rõduga. Lõunasuunaline asend tähendab, et aed ja bassein saavad keskpäeva ja pärastlõuna päikest, mis kohas, kus on keskmiselt 3851 päikesetundi aastas, pikendab õues veedetava hooaega märkimisväärselt. Bassein on privaatne, seega on selle hooldusgraafik ja kulud täielikult omaniku kohustus. Hommikuti ja õhtuti võib jalutada Bajadilla ranna poole, umbes 750 m kaugusel, ja sinna jõutakse üle 1,4-protsendise kaldega maastikku, sisuliselt tasane tee. Bajadilla spordisadam ja Marbella jahisadam asuvad 0,5–1,3 km kaugusel, lisades promenaadi võimalusi igapäeva- või nädalalõpu rutiinile. Väljaspool suvekuud säilitab naabruskond oma elamupiirkonna iseloomu: Marbella on aastaringne umbes 160 000 elanikuga linn, kus on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, ning piirkond asub kahe avaliku spordikeskuse (0,2 km ja 0,4 km) lähedal, mis töötavad ka talvel. Auto ei ole igapäevavajaduste jaoks hädavajalik, kuigi see on kasulik golfi, suuremate ostureiside ja lennujaamasõitude jaoks.
Ümbritsev piirkond toimib Marbella linna tihedalt kujunenud osana, mitte äärepoolse rajoonina. Kahe kilomeetri raadiuses on andmete kohaselt 137 restorani, 25 kohvikut, 29 apteekki, 20 panka ja 3 hambaarsti, tihedus, mis vastab kesklinna elule. Tervishoiu infrastruktuur hõlmab haiglat 996 m kaugusel ja viit tervisekeskust üle valla. Hariduspakkumine on märkimisväärne: British International School 2,2 km ja English International College 8,2 km kaugusel, lisaks valla kokku 41 põhikooli ja 28 keskkooli. Spordirajatised on erakordselt lähedal: Polideportivo Francisco Norte 200 m ja Polideportivo Riohuelo 400 m kaugusel pakuvad linna spordivõimalusi ning kaks avalikku basseini (0,6 km ja 1,1 km) laiendavad veespordi valikuid erabasseinist kaugemale. Marbella vallas on kokku 415 spordirajatist. Ühistransport koosneb 11 liinist 50 peatusega, kattes liikumise ilma autota. Maastik ranna poole on tasane 1,4-protsendise kaldega, muutes 750 m jalutuskäigu Playa de la Bajadillani igapäevaseks praktiliseks. Liiklustingimused peegeldavad linna keskust; piirkonnas on aastaringne elutegevus, mitte mõnede rannikuprojektide hooajaline tühjus.
Kaart näitab kinnisvara Bello Horizonte-Lindasoli linnaosas, umbes 750 m sisemaal Bajadilla rannast ja jahisadamast. Restoranide, apteekide ja poodide koondumine kahes kilomeetrises ringis illustreerib asukoha jalutuskäigu kaugusel olevat iseloomu, samas kui golfiklastrid paiknevad 6 km läänes Nueva Andalucía suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella vallas asub see aadress keskmisel rannikutasandikul, eraldudes 6–8 km läänes asuvatest Nueva Andalucía golfioru arendustest ning korterirohkast kuldmiili koridorist. See asub pigem funktsionaalse linnakeskuse, vanalinna, kalasadama ja linna spordiinfrastruktuuri, lähedal kui kuurortpiirkondades. Piirkondlikult asub Marbella 47 km kaugusel Málagast (579 076 elanikku), Algeciras on 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusel. Vallas registreeriti 4743 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele järelturule. Kinnisvara positsioon on linnlik Marbella, mitte äärelinna elamurajoon, mis eristab seda keskmest kaugemal asuvatest võrreldavatest uusarendustest.
Rannad: Playa de la Bajadilla umbes 738–1000 m kaugusel, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel, kõik jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km otsejoones, Gibraltar (GIB) 58 km, mis annab kaks lennujaamavalikut. Golf: Golf Los Naranjos ja The Range 6,0 km kaugusel, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella Golf 8,1 km, kõik kümne kuni viieteistkümne minuti sõidu kaugusel. Jahisadamad: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km ja Puerto Pesquero 1,3 km kaugusel. Linnad: Málaga 47 km, Algeciras 66 km kaugusel. Igapäevaselt vajalik: supermarket 234 m, apteek 8 m, haigla 996 m kaugusel. Elektroauto laadimine: lähim punkt 2,1 km, Tesla Supercharger 3,3 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella aasta keskmine temperatuur on 19,1 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C kuni 26 °C ning päikesepaiste tundide arv aastas on 3851, näitajad, mis paigutavad linna Hispaania Vahemere ranniku päikesepaistelisemate paikade hulka. Meri ise saavutab temperatuuri 20 °C või kõrgema umbes viieks kuuks aastas, mis määratleb ujumishooaja ulatuse umbes hiliskevadest varasügiseni. Kinnisvara asub 31 m kõrgusel merepinnast ning tee lähima rannani langeb 1,4-protsendise kaldega, mis on sisuliselt tasane ega nõua märkimisväärset füüsilist pingutust. Maja ja ranniku vahel pole mägist maastikku, nii et meretuuled jõuavad krundile takistamatult. Valla 114,3 km² suurune ala hõlmab nii rannikuriba kui ka sisemaa pool asuvaid Sierra Blanca eelmägesid; see kinnisvara asub kindlalt rannikutasandikul. Kliimakontrolli tagab individuaalne soojuspumba ja konditsioneeri (jahutus ja soojendus) kombinatsioon, mis katab kogu aasta temperatuurivahemiku, ning kamin pakub lisasoojust piiratud arvul jahedamatel talveõhtutel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellas on kaheksa sinilipuga randa, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas). Lähim neist, umbes 750 m kaugusel asuv Playa de la Bajadilla, piirneb sama nimega kalasadama ja jahisadamaga. Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km) laiendavad rannikuvõimalusi keskse Marbella promenaadi ääres, mis toimib linna peamise jalutus- ja rattateena. Vabaajavõimalused asuvad selle aadressi lähedal tavatult tihedalt: kaks linna spordikeskust 400 m raadiuses, avalikud basseinid 0,6 km ja 1,1 km kaugusel ning kolm jahisadamat 1,3 km raadiuses. Golfimängijad pääsevad Nueva Andalucía golfiorusse, Los Naranjos, Aloha Golf Club ja Real Club de Golf Las Brisas, 6,0 kuni 7,2 km kaugusel. 3,3 km kaugusel asuv vaateplatvorm Mirador de los Gitanos pakub siseala vaateid. Kultuurielu hulka kuuluvad Marbella vanalinn koos 34 kohaliku peo- ja pühapäevaga aastas ning 52 hotelli ja 12 781 voodikohta hõlmav hotelliinfrastruktuur, mis toetab aasta läbi toimuvat restorani- ja üritustegevust.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Võrreldes sarnaste Marbella pakkumistega kuulub see kinnisvara turu teisesse segmenti. The Grove (alates 527 500 €), Soleil (alates 540 000 €) ja Terrazas de Guadaiza 2 (alates 564 375 €) esindavad madalma sissemaksuga uusarendusi, kuid need hinnad kehtivad tavaliselt korteritele või väiksematele üksustele, sageli ääre- või golfioru asukohtades linna keskmest kaugel. See paarismaja, hinnaga 745 000 € 250 m² üldpinnaga, annab umbes 2980 € ruutmeetri kohta, tase, mis peegeldab kolme tegurit: valmis ja kohe kasutatav seisukord, keskne jalutuskäigu kaugusel asukoht ning privaatne bassein ja aed, mida sama hinnaklassi uusehituse korteritel harva koos leidub. Neid valikuid kaaluvad ostjad vahetavad sisuliselt ehituse vanuse asukoha vastu: uuemad arendused pakuvad kaasaegseid ehitusstandardeid, 2020. aastate määrustele vastavaid energiamärgiseid ja ühiseid rajatisi, samas kui see kinnisvara pakub rohkem ruumi euro kohta, ei ole krundist kaugemal vahetatavat ühist infrastruktuuri ning naabruskond, mis toimib aasta läbi ilma hooajalisuse sõltuvuseta. Marbella laiemal turul avaldasid valla 4743 kinnisvaratehingut ja 52 hotelli majandus, mõlemad näitavad likviidsust ja üürinõudlust, kui järelmüük või üürimine peaks plaanis olema. Geograafiliselt asub kinnisvara Marbella funktsionaalsest keskusest, vanalinn, sadamad, linna spordikeskused, lähemal kui Nueva Andalucías asuvad golfioru võrreldavad objektid, mis asuvad 6–8 km läänes golfiväljakute vahel, kuid igapäevapoodidest ja teenustest kaugemal. Rannalähedust eelistavatele ostjatele on see aadress 750 m kaugusel Playa de la Bajadillast liivale lähemal kui enamik sisemaa golfioru alternatiive. Vastupidiselt leiavad kaasaegse ehituse, energiatõhususe ja ühiste mugavuste prioriteediks seadvad ostjad, et uuemad võrreldavad objektid on struktuurselt paremini vastavuses, ning peaksid ostueelsel läbivaatusel kontrollima selle 2002. aasta ehitise energiatõhususe dokumentatsiooni.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
