Tento radový dom sa nachádza v rezidenčnej štvrti Bello Horizonte-Lindasol v Marbelli, v provincii Málaga na Costa del Sol. Objekt z roku 2002 (údaje sa v zdrojoch líšia, uvádza sa aj 2001) ponúka 250 m² zastavanej plochy na pozemku 250 m², štyri spálne, tri kúpeľne, súkromnú záhradu s bazénom a južnú orientáciu. Vzdialenosť k plži Playa de la Bajadilla predstavuje približne 738 metrov. Supermarket leží vo vzdialenosti 234 metrov, lekáreň 8 metrov a nemocnica približne jeden kilometer. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km. Ide o hotový objekt bez čakacej lehoty na dokončenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha v mestskej štruktúre Marbelli kombinuje rezidenčný charakter štvrte s pešou dostupnosťou denných služieb. Lekáreň sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, supermarket 234 metrov a zdravotné stredisko približne jeden kilometer. Pláž je vzdialená menej ako kilometer po rovine so sklonom 1,4 percenta, čo znamená chôdzu bez výrazného stúpania.
Dom ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na dvoch podlažiach, čo zodpovedá potrebám domácnosti s viacerými členmi. Súkromná záhrada s bazénom, terasa, balkón, komora a práčovňa pokrývajú bežné funkčné požiadavky. Parkovanie riešia dve nekryté parkovacie miesta v rámci pozemku. Mramorová podlaha a krb dopĺňajú vybavenie.
Nejde o novostavbu. Dom bol postavený v roku 2002 podľa údajov databázy, s uvedeným stavom „vynikajúci“ a dokončenou výstavbou. Kúpou nadobúda záujemca existujúci objekt, ktorý možno okamžite obývať. Dátum dokončenia je indicatívny a v jednotlivých zdrojoch sa líši o jeden rok.
Objekt neponúka kryté parkovanie ani garáž, len dve nekryté miesta. Pozemok má rovnakú rozlohu ako zastavaná plocha, čo obmedzuje veľkosť voľnej zelene okolo domu. Neuvádza sa energetický certifikát, spoločné priestory ani služby rezidentskej zóny. Ide o radovú zástavbu, nie o samostatný dom.
Ref: VL233886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový rodinný dom v Marbelli bez stavebného procesu a čakania na kolaudáciu. Štyri spálne a tri kúpeľne umožňujú ubytovanie väčšej domácnosti alebo hostí, pričom dve podlažia oddeľujú dennú a nočnú časť. Súkromný bazén a záhrada na pozemku 250 m² vyhovujú tým, kto preferuje vonkajší priestor výhradne pre vlastnú domácnosť namiesto spoločných zariadení. Poloha zodpovedá kupujúcemu, ktorý očakáva mestské okolie so službami v dosahu chôdze, nie izolovanú rezidenciu mimo mesta. Vzdialenosť k plži pod jeden kilometer a k základnej škole v rámci mestskej siete zohráva úlohu pri rozhodovaní rodín s deťmi, keďže v Marbelli pôsobí 41 základných a 28 stredných škôl vrátane medzinárodných inštitúcií. Dom tiež zodpovedá situácii záujemcu, ktorý plánuje čiastočný alebo celoročný presun do Španielska a potrebuje objekt použiteľný od prvého dňa. Naopak, nehodí sa pre kupujúceho, ktorý očakáva kryté parkovanie, rozsiahly pozemok alebo novostavbu s moderným energetickým štítkom, pretože tieto prvky databáza neuvádza.
Databáza popisuje stav objektu ako „vynikajúci“ a ako podlahovú krytinu uvádza mramor. Kúrenie a chladenie rieši individuálne tepelné čerpadlo so studeným a teplým režimom, doplnené klimatizáciou a krbovým kachlom v obývacej časti. Fotografie ukazujú obývaciu miestnosť s krbom a modernou sedačkou, spálne s prútovanými čelami a makramé dekoráciami, terasu s jedálenským stôl, grilom a slnečníkom a patio s vonkajším stolovaním. Vstavané skrine v spálniach znižujú potrebu samostatného nábytku. Dom má komoru a práčovňu, čo patri medzi praktické technické prvky rodinného objektu. Výstavba z rokov 2001, 2002 znamená, že nosné konštrukcie a inštalácie zodpovedajú normám toho obdobia; energetický certifikát databáza neuvádza, takže úroveň spotreby energie zostáva bez potvrdeného dokladu. Kúpeli uvádzajú tri kúpeľne pri štyroch spálniach, čo zodpovedá pomeru bežnému pri rodinných domoch tej veľkosti. Priečelie s južnou orientáciou a balkónom s výhľadom na more, záhradu a mestskú zástavbu tvoria prvky, ktoré ovplyvňujú denné svetlo v interiéri. Kvalitu stavu odporúčame overiť inšpekciou na mieste, keďže databázový atribút „vynikajúci“ je popis predávajúceho, nie nezávislý posudok.
Uvádzaná cena predstavuje 745 000 eur za hotový radový dom so štyrmi spálňami a plochou 250 m². V porovnaní s novostavbami v Marbelli, ako sú The Grove od 527 500 eur, Soleil od 540 000 eur a Terrazas de Guadaiza 2 od 564 375 eur, sa cena nachádza nad úrovňou týchto projektov. Rozdiel odráža okrem iného súkromný bazén, záhradu a hotový stav bez čakacej lehoty. Cena sa vzťahuje na jeden konkrétny objekt, nie na rad uvádzaných cien, a dostupnosť závisí od aktuálneho stavu predaja.
Bello Horizonte-Lindasol je mestská rezidenčná štvrť v Marbelli, kde sa každodenný rytmus riadi pešou dostupnosťou. Supermarket vo vzdialenosti 234 metrov a lekáreň 8 metrov od objektu znamenajú, že nákupy a základné služby nevyžadujú automobil. Nemocnica leží približne jeden kilometer od domu. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 137 reštaurácií, 29 lekárň, 20 bánk a 25 kaviarní, čo zodpovedá hustote bežnej mestskej štruktúry. Dom s južnou orientáciou a súkromným bazénom umožňuje vonkajší život počas dlhej časti roka, keďže región zaznamenáva 3 851 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,1 °C. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 738 metrov po teréne so sklonom 1,4 percenta, takže prechádzka k moru trvá niekoľko minút. Marína Puerto Deportivo Virgen del Carmen leží 500 metrov od objektu a športové centrum Polideportivo Francisco Norte 200 metrov. Výsledkom je rytmus, v ktorom sa väčšina denných aktivít, nákupy, šport, reštaurácie, more, realizuje pešo alebo bicyklom. Automobil zostáva relevantný pre cesty za golfom, pričom najbližšie hriská ležia vo vzdialenosti šesť až osem kilometrov, a pre dopravu na letisko.
Okolie objektu funguje ako mestská štvrť s kompletnou základnou vybavenosťou. V okruhu 500 metrov sa nachádza marína Puerto Deportivo Virgen del Carmen, športové centrum Polideportivo Francisco Norte vo vzdialenosti 200 metrov a druhé centrum Polideportivo Riohuelo 400 metrov od domu. Plavecký bazén Supera Miraflores leží 600 metrov od objektu, mestský bazén 1,1 km. Sieť verejnej dopravy zahŕňa 11 liniek s 50 zastávkami, čo pokrýva vnútromestské presuny. Pre rodiny platí prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v Marbelli, pričom British International School leží 2,2 km a English International College 8,2 km od objektu. Zdravotnú infraštruktúru predstavuje päť zdravotných stredísk v meste a nemocnica približne jeden kilometer od domu. Elektromobilitu podporuje nabíjacia stanica vo vzdialenosti 2,1 km a Supercharger Marbella 3,3 km. Historické centrum Marbelli s plážami La Fontanilla a El Faro, obe s modrou vlajkou, leží v dosahu prechádzky. Sezónne kolísanie obyvateľstva vplyvom turizmu, 52 hotelov a 12 781 lôžok, sa prejavuje v letných mesiacoch hustotou v centre, kým samotná štvrť si zachováva rezidenčný charakter.
Na mape sa objekt nachádza v mestskej štvrti Bello Horizonte-Lindasol, severne od maríny Virgen del Carmen. Modré body označujú plže v dosahu troch kilometrov, zelené golfové hriská severozápadne od mesta. Vzdialenosti na mape zodpovedajú vzdušnej čiare, reálne trasy môžu byť dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella tvorí centrum západnej Costa del Sol so 159 786 obyvateľmi v roku 2025 a sídlom združenia obcí regiónu. Objekt sa nachádza v mestskej zóne, približne jeden kilometer od pobrežia, čo ho radí medzi lokality s priamym mestným životom na rozdiel od izolovaných rezidencií v kopcoch. V rámci regiónu leží 47 km od Malagy, 66 km od Algeciras a 113 km od Jerez de la Frontera. Pozícia medzi centrom Marbelli a plžovou zónou západne od mesta umožňuje prístup k obom častiam v pásme piatich až desiatich minút jazdy.
Vzdušné vzdialenosti k hlavným bodom: pláž Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Letisko Málaga-Costa del Sol 39 km, letisko Gibraltar 58 km, Alicante-Elche 430 km. Golfové hriská Los Naranjos a The Range golf lessons 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km a Magna Marbella Golf 8,1 km. Málaga ako provinčné centrum s 579 076 obyvateľmi leží 47 km od objektu, Algeciras 66 km a Jerez de la Frontera 113 km. Tieto vzdialenosti znamenajú, že automobilová cesta na letisko trvá približne 40 až 50 minút po diaľnici AP-7 alebo A-7 a golfové rezorty Valle Golf sú v dosahu 10 až 15 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre lokalitu uvádzajú 3 851 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 19,1 °C a rozpätie mesačných priemerov 12 až 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody aspoň 20 °C trvá päť mesiacov, čo zodpovedá obdobiu od približne júna do októbra. Objekt leží 31 metrov nad hladinou mora s priemerným sklonom k plži 1,4 percenta, čiže prakticky rovinatým terénom bez schodov či stúpania na ceste k pobrežiu. Pobrežnú polohu dopĺňa blízkosko horského zázemia Sierra Blanca za mestom, ktoré tvorí vizuálnu kulisu s výhľadmi do vidieka uvedenými v atribútoch objektu. Suché letá s maximami okolo 26 °C priemerov a miernymi zimami okolo 12 °C vytvárajú podmienky na celoročné používanie terasy, bazéna a záhrady, čo potvrdzuje aj vonkajšie stolovanie viditeľné na fotografických záberoch patia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella disponuje ôsmimi plžami s modrou vlajkou: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla a Los Monteros (Adelfas) patria medzi najbližšie k objektu. Playa de la Bajadilla vzdialená 738 metrov predstavuje najbližší prístup k moru, s priľahlou marínou La Bajadilla 1,2 km od domu a rybárskym prístavom Puerto Pesquero 1,3 km. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňa 415 športových zariadení v meste, štyri polyšportové a plavecké centrá v okruhu jedného kilometra od objektu a golfové hriská v zóne Nueva Andalucía vo vzdialenosti šesť až osem kilometrov, kam patria Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Tri maríny v dosahu dvoch kilometrov umožňujú vodné aktivity a prechádzky po promenáde, ktorá prepája centrum mesta s plžami Fontanilla a El Faro.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella tvorí centrum západnej Costa del Sol so 159 786 obyvateľmi v roku 2025 a sídlom združenia obcí regiónu. Objekt sa nachádza v mestskej zóne, približne jeden kilometer od pobrežia, čo ho radí medzi lokality s priamym mestným životom na rozdiel od izolovaných rezidencií v kopcoch. V rámci regiónu leží 47 km od Malagy, 66 km od Algeciras a 113 km od Jerez de la Frontera. Pozícia medzi centrom Marbelli a plžovou zónou západne od mesta umožňuje prístup k obom častiam v pásme piatich až desiatich minút jazdy.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami v Marbelli zaujíma tento objekt odlišnú pozíciu na trhu. The Grove so vstupnou cenou od 527 500 eur, Soleil od 540 000 eur a Terrazas de Guadaiza 2 od 564 375 eur predstavujú nové projekty s nižšou štartovacou cenou, no obvykle s menšími plochami alebo bez súkromného bazéna v cene základnej jednotky. Objekt v Bello Horizonte-Lindasol ponúka 250 m² zastavanej plochy, štyri spálne, súkromný bazén, záhradu a hotový stav za 745 000 eur, čo ho radí do strednej až vyššej cenovej kategórie marbellskej ponuky. Poloha v mestskej zóne s pešou dostupnosťou služieb ho odlišuje od projektov v rezidenčných zónach Nueva Andalucie alebo Guadaiza, kde golf a izolovanejšie prostredie dominujú, no vzdialenosť k denným službám býva väčšia. Trh Marbelli zaznamenal 4 743 transakcií, pričom dopyt po hotových rodinných domoch blízko centra zostáva stabilný vďaka obmedzenej ponuke pozemkov v mestskom pásme. Medián príjmu v provincii Málaga predstavuje 16 450 eur, čo kontextualizuje kúpnu silu miestneho obyvateľstva oproti medzinárodným kupujúcim, ktorí tvoria významnú časť dopytu v tomto segmente. Kúpca, ktorý porovnáva tento objekt s novostavbami, zvažuje kompromis medzi okamžitou použiteľnosťou, väčšou plochou a súkromným bazénom na jednej strane a modernými energetickými normami, spoločnými zariadeniami a nižšou cenou vstupu na strane druhej.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID