Tämä rivitalon puolikas sijaitsee Marbellan Bello Horizonte-Lindasol-asuinalueella, Málagan maakunnassa Andalusiassa. Valmistunut vuonna 2002 (indikaatti), rakennus käsittää 250 m²:n rakennuspinta-alan kahdessa kerroksessa, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, yksityisen puutarhan ja uima-altaan 250 m²:n tontilla. Etelään suuntautunut asunto on noin 738 metriä Playa de la Bajadillan rannasta ja 39 km Malagan lentokentältä. Lähialueella on超级market, apteekki, sairaala ja kansainvälisiä kouluja kävely-etäisyydellä. Pysyvä asuminen tai osa-aikainen oleskelu on mahdollista ympäri vuoden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Bello Horizonte-Lindasol on asuntoalue Marbellan kaupunkirakenteessa, noin 738 metriä Playa de la Bajadillan rannasta suorassa linjassa. Supermarket sijaitsee 234 metrin ja apteekki 8 metrin päässä. Sairaala on 996 metrin etäisyydellä. Alue on tasainen, korkeus 31 metriä merenpinnasta, kaltevuus rantaan 1,4 prosenttia. Paikallisliikennettä palvelee 50 pysäkkiä ja 11 linjaa.
Kyseessä on valmis rakennus vuodelta 2002 (indikaatti). Ei ole siis uudisrakennus, vaan käytetty kiinteistö, jonka kunto on merkitty erinomaiseksi. Rakennuksessa on kaksi kerrosta, lämpöpumppu (kylmä/kuuma) ja ilmastointi. Rakennusvaihe on päättynyt, joten asunto on välittömästi käytettävissä kaupan jälkeen. Valmistumisajankohta on ilmoitettu indikatiivisesti.
Tämä kohde ei tarjoa uudisrakennuksen takuuta tai modernia energialuokitusta tietojen perusteella. Pysäköinti on kaksi katamatonta paikkaa, ei autotallia. Yhteisiä uima-allas- tai spa-alueita ei mainita; allas on yksityinen. Rivitalon puolikas tarkoittaa naapuria toisella puolella rakennusta. Tontin koko on sama kuin rakennuspinta-ala, 250 m², jolloin puutarha jää rajalliseksi.
Ref: VL233886
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista perheasuntoa neljällä makuuhuoneella ilman rakennus- tai remonttivaihetta. Pysyvässä asumisessa keskeisiä ovat lyhyet etäisyydet: kouluja on alueella 41 ala- ja 28 yläastetta, kansainväliset koulut British International School 2,2 km:n ja English International College 8,2 km:n päässä, sekä terveyskeskuksia viisi kaupungissa. Osa-aikaisessa käytössä asunnon ilmastointi ja lämpöpumppu mahdollistavat mukavan oleskelun ympäri vuoden, ja allas on käytettävissä noin viisi kuukautta veden lämpötilan ylittäessä 20 astetta. Ostajalle, joka arvostaa kävelymatkoja rantaan, ravintoloihin ja palveluihin, sijainti vastaa tätä tarvetta ilman auton pakollisuutta. Vastaavasti ostaja, joka etsii täysin hiljaista ja erillistä huvilaa suurella tontilla tai panoraamanäkymää, ei löydä näitä piirteitä tästä kohteesta: tontti on 250 m² ja ympäristö on kaupunkimainen asuinalue. Myös golf-harrastaja huomioikoon, että lähimmät kentät ovat 6-8 km:n päässä Nueva Andalucían suunnalla.
Rakennus on vuodelta 2002 (indikaatti) ja sen kunto on ilmoitettu erinomaiseksi. Lattiamateriaali on marmorilaatoitus koko asunnossa, mikä on aikakaudelle tyypillinen valinta ja kestävä pinta. Lämmitys ja jäähdytys hoidetaan yksilöllisellä lämpöpumpulla, joka tuottaa sekä kylmää että kuumaa ilmaa, ja lisäksi asunnossa on ilmastointi ja takka oleskelutilassa. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, mikä vähentää erillisten kalusteiden tarvetta. Asunnossa on varasto ja erillinen pyykinpesuhuone, jotka tukevat pysyvää asumista. Valokuvien perusteella keittiö- ja kylpyhuonetilat on päivitetty, ja sisustus on moderni. Rakennuksessa on kaksi kerrosta, terassi ja parveke. Eteläsuuntaus vaikuttaa energiatalouteen siten, että talvisin passiivinen aurinkolämpö vähentää lämmitystarvetta ja kesällä ikkunoiden sävytys tai varjostus on tarpeen. Energiatietoa tai -luokitusta ei ole saatavilla tietolähteissä, joten sen osalta suositellaan pyytämään energiatodistus myyjältä ennen kauppaa. Kaksi katematonta pysäköintipaikkaa on tontin sisällä.
Hinta on 745 000 euroa. Kohteeseen sisältyy 250 m²:n rakennuspinta-ala, 250 m²:n tontti, yksityinen allas ja puutarha sekä kaksi pysäköintipaikkaa. Neliöhinta on noin 2 980 euroa rakennuspinta-alaa kohden. Vertailuksi lähialueen uudishankkeet: The Grove Marbellassa alkaa 527 500 eurosta, Soleil 540 000 eurosta ja Terrazas de Guadaiza 2 564 375 eurosta. Nämä ovat tyypillisesti huoneistokohteita, kun taas tämä kohde on rivitalon puolikas yksityisellä tontilla. Marbellassa tehtiin 4 743 kiinteistökauppaa viimeisen tilastokauden aikana, mikä kuvaa markkinan aktiivisuutta. Hinta on ilmoitettu yhtenä summana, ei "vanaf"-haarukana, koska kyseessä on yksittäinen valmis kohde.
Bello Horizonte-Lindasol on Marbellan keskustan länsipuolella sijaitseva asuinalue, jossa arki rakentuu kävelymatkojen varrelle. Supermarket 234 metrin päässä ja apteekki käytännössä naapurissa muodostavat päivittäisten asioiden ytimen. Lähialueen 2 km säteellä on 29 apteekkia, 137 ravintolaa, 25 kahvilaa ja 20 pankkia, mikä kertoo tiheästä kaupunkirakenteesta. Uintikeskus Supera Miraflores on 600 metrin ja kunnallinen uimahalli 1,1 km:n päässä. Liikuntakeskuksia on useita alle kilometrin etäisyydellä, mukaan lukien Polideportivo Francisco Norte 200 metrin päässä. Asunto itsessään soveltuu perheelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja haluaa yksityisen ulkotilan kaupunkiympäristössä. Eteläsuunta tuo auringon terassille ja puutarhaan päivänvaloisimpina tunteina. Takka ja lämpöpumppu kattavat viileämmät kuukaudet, jolloin alueen keskilämpötila on noin 12 astetta. Iltaisin rantaan on noin kymmenen minuutin kävely, ja Puerto Deportivo Virgen del Carmenin venesatama on 500 metrin päässä. Auto ei ole välttämätön arjen asioiden hoitamiseen, mutta laajempiin retkiin Costa del Solin alueella se on käytännöllinen.
Ympäristö on Marbellan kaupunkirakenteeseen kuuluva asuinalue noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta. Kaltevuus rantaan on 1,4 prosenttia, eli reitti on käveltävissä ilman merkittäviä korkeuseroja. Playa de la Bajadilla on 738 metriä suorassa linjassa, ja venesatamat Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), Marina la Bajadilla (1,2 km) ja Puerto Pesquero (1,3 km) muodostavat merellisen palvelutarjonnan. Päivittäistavarakauppa on 234 metrin päässä, ja sairaala on 996 metrin etäisyydellä. Liikenne Verkosto kattaa 50 pysäkkiä ja 11 linjaa, jotka yhdistävät alueen Marbellan keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Sähköauton latauspiste on 2,1 km:n päässä ja Tesla Supercharger 3,3 km:n päässä. Kesäkaudella alueen väkimäärä kasvaa turismin myötä: kaupungissa on 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä lisää liikennettä ja ruuhkia erityisesti heinä-elokuussa. Muina vuodenaikoina ympäristö on selkeästi rauhallisempi. Urheilumahdollisuuksia on 415 toimitilaa kattavasti.
Kartalla kohde sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella rantavyöhykkeen sisäpuolella. Rantaviiva on noin 750 metriä suorassa linjassa etelään, ja Nueva Andalucían golfalue 6-7 km länteen. Malagan suunta on itään, Gibraltarin suunta länteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella on Costa del Solin keskeisiä kaupunkeja ja seutuvaltuuston pääpaikka. Kaupungissa on 159 786 asukasta (2025) ja sen pinta-ala on 114,3 km². Sijainti 47 km Málagasta länteen ja 58 km Gibraltarin lentokentältä itään asettaa kaupungin alueen logistiseen keskipisteeseen. Marbella sijaitsee Costa del Solin ostovoimaisimmalla osalla Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin golfalueiden välittömässä läheisyydessä. Bello Horizonte-Lindasol edustaa kaupungin perinteisempää asuinkerrostaloihin ja rivitaloihin pohjautuvaa rakennuskantaa rantavyöhykkeen tuntumassa.
Lentoliikenteen osalta Malaga-Costa del Solin lentokenttä on 39 km suorassa linjassa ja Gibraltarin lentokenttä 58 km. Rannat: Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Golfkentät sijaitsevat Nueva Andalucían suunnalla: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km ja Aloha Golf Club 6,8 km. Lisäksi Real Club de Golf Las Brisas on 7,2 km ja Magna Marbella Golf 8,1 km:n päässä. Koulut: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Sairaanhoito: lähin sairaala 996 m, terveyskeskuksia viisi kaupungissa. Suuret kaupungit: Málaga 47 km (579 076 asukasta), Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Málagaan ajaa autolla noin 40-50 minuuttia moottoritietä pitkin.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 851 tuntia vuodessa, mikä on yksi korkeimmista Euroopassa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Uintikausi vedessä lämpötilan ylittäessä 20 astetta kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Korkeus on 31 metriä merenpinnasta, joten ilmasto on aidosti merellinen ilman vuoriston viilentävää vaikutusta. Talvet ovat leutoja ja yöpakkasia esiintyy harvoin rannikon tuntumassa. Eteläsuuntainen asunto hyötyy auringosta läpi vuoden: talvella matalampi aurinko pääsee lämmittämään sisätiloja, kesällä terassin varjostus on suositeltavaa. Vuoristomoreenit suojaavat aluetta pohjoisesta tulevilta kylmiltä ilmamassoilta, mikä tasaa lämpötilaeroja. Sademäärät keskittyvät marras-maaliskuulle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellalla on yhteensä kahdeksan Blue Flag -rantaa, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas). Lähimmät rannat kohteesta ovat Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km) ja Playa de Nagüeles (2,9 km). Rantapalvelut ja rantakahvilat toimivat kesäkaudella täydellä teholla, ja keväällä sekä syksyllä rannat soveltuvat kävelyyn ja uintiin rauhallisemmissa olosuhteissa. Uinti- ja urheilutilat: Supera Miraflores 600 m, kunnallinen uimahalli 1,1 km. Luonnonympäristöön liittyen Mirador de los Gitanos -näköalapaikka on 3,3 km:n päässä, ja Sierra de las Nievesin luonnonpuisto on ajomatkan päässä sisämaassa. Golfia voi harrastaa viidellä kentällä 6-8 km:n säteellä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Costa del Solin keskeisiä kaupunkeja ja seutuvaltuuston pääpaikka. Kaupungissa on 159 786 asukasta (2025) ja sen pinta-ala on 114,3 km². Sijainti 47 km Málagasta länteen ja 58 km Gibraltarin lentokentältä itään asettaa kaupungin alueen logistiseen keskipisteeseen. Marbella sijaitsee Costa del Solin ostovoimaisimmalla osalla Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin golfalueiden välittömässä läheisyydessä. Bello Horizonte-Lindasol edustaa kaupungin perinteisempää asuinkerrostaloihin ja rivitaloihin pohjautuvaa rakennuskantaa rantavyöhykkeen tuntumassa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Marbellan markkinalla tämä kohde eroaa uudishankkeista sekä hinnan että tuotetyypin osalta. The Grove (alkaen 527 500 €), Soleil (alkaen 540 000 €) ja Terrazas de Guadaiza 2 (alkaen 564 375 €) ovat tyypillisesti huoneistokohteita, joissa neliöhinta on 4 000-5 000 euron luokkaa. Tämä kohde maksaa noin 2 980 €/m² rakennuspinta-alalta, mutta sisältää yksityisen 250 m²:n tontin, altaan ja pysäköinnin, joita huoneistokohteissa vastaava pinta-ala ei tarjoa. Sijainnin osalta kohde on rantavyöhykkeen tuntumassa, kun taas Guadaiza-alueen hankkeet sijaitsevat 3-5 km rannasta sisämaassa Nueva Andalucían puolella. Tämä vaikuttaa arkeen: ranta ja keskustan palvelut ovat täältä käveltävissä, kun taas golfkentät ovat kauempana. Alueellisessa vertailussa Marbella pitää kiinni asemastaan Costa del Solin korkeimman hintatason kaupunkina Fuengirolan ja Esteponan rinnalla. Kaupungin 4 743 kiinteistökauppaa viime tilastokaudella osoittaa likvidin markkinan, mikä tukee jälleenmyyntimahdollisuutta. Ostajan kannalta valinta tämän kohteen ja uudishankkeen välillä ratkeaa ennemminkin asuntotyypin kuin hinnan perusteella: uudisrakennus tarjoaa modernin energialuokituksen ja yhteiset tilat, tämä kohde valmiin yksityistonttiratkaisun ja keskeisen sijainnin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID