Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in de woonwijk Bello Horizonte-Lindasol in Marbella, op circa 750 meter van Playa de la Bajadilla. De woning werd opgeleverd in 2002 (indicatief), heeft een bouwoppervlak van 250 m² verdeeld over twee verdiepingen, en omvat vier slaapkamers en drie badkamers op een perceel van 250 m² met privétuin en privézwembad. De zuidelijke oriëntatie en de stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand bepalen het dagelijkse gebruik. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km. Aanbiedingsprijs: 745.000 euro.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een verstedelijkt deel van Marbella, dicht bij de haven van La Bajadilla en het centrum. Supermarkten, apotheken en scholen bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. De ligging combineert woonstraat-omgeving met directe toegang tot het strand en de promenade, zonder afhankelijkheid van een wagen voor dagelijkse boodschappen.
De indeling over twee verdiepingen met vier slaapkamers en drie badkamers sluit aan op gezinsgebruik. De privétuin met zwembad, het terras en de balkon bieden buitenruimte op eigen perceel. Marmeren vloeren, ingebouwde kasten, een open haard en een aparte was- en bergruimte ondersteunen permanent bewonen alsmede seizoensgebruik.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning werd gebouwd in 2001-2002 (indicatief) en is volledig opgeleverd. De bouwstatus is gereed en direct bewoonbaar. Bij aankoop gelden daardoor geen wachttijden of opleveringstermijnen; wel is het bouwjaar relevant bij de beoordeling van installaties en onderhoudstoestand.
De database vermeldt geen energiecertificaat, geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad of fitness, en geen overdekte parkeerplaats; er zijn twee onoverdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. Het perceel van 250 m² is gelijk aan het bouwoppervlak, wat beperkte tuinruimte met zich meebrengt. Geen lift aanwezig.
Ref: VL233886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die permanent of langdurig in Marbella willen wonen met gezinsstructuur: vier slaapkamers, drie badkamers en een privézwembad op eigen terrein ondersteunen dagelijkse bewoning. De ligging op loopafstand van supermarkt, apotheek, school en strand maakt de woning praktisch voor huishoudens die dagelijks verkeer willen minimaliseren; een auto is nuttig voor uitstappen naar golfbanen (6-8 km) of de luchthaven, maar niet noodzakelijk voor boodschappen. Ook voor kopers van een tweede woning met gedeeltelijke verhuizing is de configuratie relevant: de zuidelijke oriëntatie, de tuin en de nabijheid van de promenade sluiten aan op seizoensverblijf van meerdere maanden, mede door het zwemseizoen van circa vijf maanden. Kopers die een nieuwbouwwoning met moderne energieprestatie zoeken, of een groot perceel met ruime tuin, vinden hier geen antwoord: het bouwjaar is 2002 en het perceel is 250 m². Evenmin is de woning geschikt voor wie op zoek is naar een rustige, geïsoleerde ligging; de omgeving is stedelijk en in het hoogseizoen drukker. Voor internationale kopers is de nabijheid van internationale scholen en de luchthaven van Málaga (39 km) een praktische factor.
Volgens de objectgegevens beschikt de woning over marmeren vloeren, ingebouwde kasten, een open haard en een individuele warmtepomp voor verwarming en koeling, aangevuld met airconditioning. De staat wordt omschreven als uitstekend. Het bouwjaar 2001-2002 betekent dat de basisinstallaties ruim twintig jaar oud zijn; kopers dienen de technische staat van de warmtepomp, airconditioning en elektrische installatie te laten controleren. De indeling omvat twee verdiepingen met 250 m² bouwoppervlak (circa 200 m² netto), inclusief berging en wasruimte. Buitenruimte bestaat uit een privétuin met zwembad, een terras met barbecue, een balkon en een patio. Twee onoverdeerde parkeerplaatsen bevinden zich op het perceel; een carport of garage is niet aanwezig. Uitzicht wordt geregistreerd in meerdere richtingen: zee, tuin, zwembad en stedelijk; dit suggereert beperkte zichtassen door de verstedelijkte omgeving, geen onbeperkt panoramisch uitzicht. Er is geen lift in de woning; de verticale ontsluiting verloopt via de trap. Het energielabel is niet in de dataset opgenomen; bij woningen van deze leeftijd ligt een B- of C-label alleen na renovatie realistisch, en dit moet worden geverifieerd via het officiële certificaat.
De vraagprijs bedraagt 745.000 euro voor een twee-onder-een-kapwoning van 250 m² bouwoppervlak met vier slaapkamers en drie badkamers, privétuin en privézwembad. Dit komt neer op circa 2.980 euro per m² bouwoppervlak. Ter vergelijking: nieuwe projecten in Marbella zoals The Grove (vanaf 527.500 euro) en Soleil (vanaf 540.000 euro) liggen lager in instapprijs, maar betreft doorgaans kleinere eenheden zonder privézwembad op eigen perceel. De prijs positioneert de woning in het middensegment van de Marbella-markt voor vrijstaand en half-vrijstaand wonen nabij het strand. Beschikbaarheid en voorwaarden dienen te worden geverifieerd bij de aanbieder.
Bello Horizonte-Lindasol is een residentiële woonwijk op korte afstand van de kustlijn van Marbella. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen: een supermarkt op circa 234 meter, een apotheek op loopafstand en een ziekenhuis binnen één kilometer. Het strand van La Bajadilla en de vissersthaven liggen op ongeveer tien minuten te voet, wat de woning geschikt maakt voor bewoning zonder dagelijkse autogebruik. De woning zelf functioneert als gezinswoning: begane grond met leefruimte en buitenruimte, bovenverdieping met slaapruimtes. De privétuin met zwembad en de patio met barbecue bieden buitenverblijf tijdens het lange buitenseizoen; met circa 3.851 zonuren per jaar en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden is het gebruik van de tuin een groot deel van het jaar mogelijk. De omgeving is verstedelijkt: 137 restaurants en 25 cafés binnen twee kilometer duiden op een levendige maar volwassen woonbuurt, geen geïsoleerde urbanisatie. In de zomermaanden neemt de drukte toe door het toerisme in Marbella; in de wintermaanden blijft de stad permanent bewoond en voorzien. Voor gezinnen met kinderen liggen 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de gemeente, waaronder internationale scholen zoals het British International School op circa 2,2 km. Sportvoorzieningen zoals Polideportivo Francisco Norte (200 m) en zwembad Supera Miraflores (600 m) liggen binnen wandelafstand.
De wijk ligt op circa 31 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 1,4 procent richting het strand; de route naar de kust is daardoor vlak en te voet afleggbaar. Playa de la Bajadilla ligt op circa 740 meter, Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. Het centrum van Marbella met de oude stad en de promenade bevindt zich binnen wandelafstand. In een straal van twee kilometer zijn 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés geregistreerd, wat wijst op een volledig uitgeruste stedelijke omgeving. Het ziekenhuis ligt op circa één kilometer. Openbaar vervoer omvat 11 lijnen met 50 haltes in de gemeente, waardoor Marbella-centrum en omringende gemeenten per bus bereikbaar zijn. Voor electrische voertuigen ligt een laadpunt op 2,1 km en een Supercharger op 3,3 km. Sportvoorzieningen zoals Polideportivo Francisco Norte (200 m) en Polideportivo Riohuelo (400 m) liggen op wijkniveau. De drukte varieert seizoenaal: in juli en augustus is het toeristisch aanbod (52 hotels, circa 12.800 bedden in de gemeente) merkbaar; buiten het seizoen behoudt de wijk een permanent bewoon karakter.
Op de kaart ligt de woning ten noordoosten van het centrum van Marbella, op korte afstand van de haven van La Bajadilla en de kustlijn. De golfbanen concentreer zich ten westen rond Nueva Andalucía, terwijl de luchthaven van Málaga noordwestelijk ligt. Een vluchtig vakantie-imago heeft deze woonwijk niet: hier woont Marbella het hele jaar door.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en hoofdkwartier van de regio-associatie van de Costa del Sol. De stad ligt op 47 km van Málaga en 66 km van Algeciras, en telt 159.786 inwoners (INE 2025). De woning ligt in het oostelijke deel van het centrum, tussen de woonwijken langs de kust en de haven van La Bajadilla, op circa 6-8 km van de golfzone van Nueva Andalucía en Puerto Banús. Deze positie combineert stedelijk wonen met recreatieve zones binnen een straal van tien kilometer.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 km, Gibraltar op circa 58 km. Het strand ligt op loopafstand: Playa de la Bajadilla circa 740 meter. Golfbanen rond Marbella bevinden zich op 6,0 tot 8,1 km: Golf Los Naranjos, The Range en Aloha Golf Club in de richting van Nueva Andalucía. Internationale scholen: British International School op 2,2 km en English International College op 8,2 km. Jachthavens: Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 meter, Marina La Bajadilla op 1,2 km. Málaga-stad ligt op 47 km, Algeciras op 66 km. De A-7 en AP-7 ontsluiten de kuststrook richting Fuengirola en Estepona.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registreert historisch circa 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 graden, met een bandbreedte van 12 tot 26 graden. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20 graden bedraagt circa vijf maanden. De ligging op 31 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 1,4 procent maakt de omgeving vlak en toegankelijk. De klimaatgegevens ondersteunen het gebruik van tuin, zwembad en terras gedurende een groot deel van het jaar; in de wintermaanden zijn verwarming via de warmtepomp en de open haard relevant. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert zoninval op terras en tuin, wat in de zomermaanden ook schaduwconstructies noodzakelijk maakt. De nabijheid van de Sierra Blanca achter de stad beïnvloedt het microklimaat: Marbella kent relatief gematigde zomers door de zeewind vanaf de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De gemeente Marbella telt acht stranden met Blauwe Vlag, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros. Dichtstbijzijnd ligt Playa de la Bajadilla op circa 740 meter, een stadsstrand bij de vissersthaven. Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de Nagüeles (2,9 km) bieden bredere strandzones. Voor golfers liggen meerdere banen binnen 8 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) en Magna Marbella Golf (8,1 km). De gemeente registreert 415 sportfaciliteiten, waaronder de polideportivos in de directe omgeving en zwembaden zoals Supera Miraflores (600 m). De jachthavens Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marina La Bajadilla faciliteren watersport en liggen binnen 1,3 km. Uitkijkpunt Mirador de los Gitanos ligt op 3,3 km langs de kustweg richting Estepona.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungeert als hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en hoofdkwartier van de regio-associatie van de Costa del Sol. De stad ligt op 47 km van Málaga en 66 km van Algeciras, en telt 159.786 inwoners (INE 2025). De woning ligt in het oostelijke deel van het centrum, tussen de woonwijken langs de kust en de haven van La Bajadilla, op circa 6-8 km van de golfzone van Nueva Andalucía en Puerto Banús. Deze positie combineert stedelijk wonen met recreatieve zones binnen een straal van tien kilometer.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Binnen Marbella positioneert deze woning zich tussen twee segmenten. Enerzijds de nieuwbouwprojecten zoals The Grove (vanaf 527.500 euro), Soleil (vanaf 540.000 euro) en Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf 564.375 euro), die doorgaans appartementen of kleinere typologieën betreffen met gemeenschappelijke voorzieningen en recentere bouwtechniek en energielabels. Anderzijds het bestaande aanbod half-vrijstaande en vrijstaande woningen nabij het centrum, waar de vraagprijs van 745.000 euro een middenpositie inneemt. Het onderscheidende kenmerk van deze woning is de combinatie van privézwembad op eigen perceel met een stedelijke ligging op loopafstand van strand, supermarkt en centrum, een combinatie die in nieuwbouwprojecten zelden onder de 800.000 euro voorkomt in Marbella-centrum. Vergeleken met de golfzone van Nueva Andalucía (6-8 km) is deze locatie minder rustig maar beter ontsloten voor dagelijks leven zonder auto. Vergeleken met Fuengirola of Estepona zijn de prijzen per vierkante meter hoger, maar de voorzieningsdichtheid en het aantal Blauwe Vlag-stranden (acht) groter. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die de Costa del Sol kennen van vakantie, is het relevante onderscheid dat Bello Horizonte-Lindasol een woonwijk is en geen resort-zone: het hele jaar voorzieningen, vaste buren en geen seizoensafhankelijkheid. Het bouwjaar 2002 betekent weliswaar klassieke bouwstijl met marmeren vloeren, maar vereist aandacht voor installaties die bij nieuwbouw standaard modern zijn. Kopers die een modern energielabel en gemeenschappelijke voorzieningen prioritair stellen, vinden elders in Marbella meer aansluiting; kopers die ruimte, privacy en stedelijke nabijheid zoeken, vinden hier een zeldzame combinatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID