Deze voltooide halfvrijstaande woning ligt in de woonwijk Bello Horizonte-Lindasol in centraal Marbella, Málaga. De woning beslaat 250 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 250 m², met vier slaapkamers, drie badkamers, een privétuin en een privézwembad; overdekte parkeerplaatsen ontbreken, maar het perceel biedt twee onoverdekte parkeerplaatsen. Gebouwd in 2001-2002, is de woning op het zuiden gericht en voorzien van marmeren vloeren, een open haard, ingebouwde kasten, een berging en een bijkeuken. De locatie is stedelijk en te voet bereikbaar: een supermarkt ligt op 234 m, een apotheek op 8 m, en Playa de la Bajadilla op ongeveer 750 m loopafstand. Luchthaven Málaga ligt op ongeveer 39 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt binnen de bebouwde kom van Marbella, ongeveer 700-800 m landinwaarts van de kustpromenade. Winkels, een apotheek, scholen en medische voorzieningen bevinden zich op loopafstand, en het stadsbusnetwerk met 50 haltes verbindt de wijk met de rest van de gemeente. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen op 6-8 km, waardoor ze binnen korte rijtijd liggen in plaats van op loopafstand.
Het huis functioneert als permanente of seizoensgebonden gezinswoning: vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over twee verdiepingen, met een privétuin en zwembad voor buitengebruik. Praktische voorzieningen omvatten een bijkeuken, berging, twee parkeerplaatsen op het perceel, airconditioning en een individuele warmtepomp voor zowel koelen als verwarmen. De open haard ondersteunt het verwarmingssysteem in de koelere maanden.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis werd voltooid in 2001-2002 (de datum verschilt per bron) en wordt aangeboden in voltooide, direct te betrekken staat. De staat wordt als uitstekend vermeld, maar de bouwleeftijd van meer dan twintig jaar betekent dat kopers de installatienormen doorgaans zullen toetsen aan de huidige bouwvoorschriften in plaats van aan nieuwbouwspecificaties.
De woning biedt geen gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen of voorzieningen op het complex zoals een fitnessruimte. Er is geen overdekte garage; parkeren bestaat uit twee onoverdekte plaatsen op het perceel. Het perceel van 250 m² is gelijk aan de bebouwde oppervlakte, dus de tuinruimte is beperkt in verhouding tot de grootte van het huis. Er is geen directe ligging aan zee; het strand ligt op ongeveer tien minuten lopen.
Ref: VL233886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar naar Marbella verhuist, profiteert van vier slaapkamers, de nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de gemeente, en een ziekenhuis binnen één kilometer. Kopers die een uitvalsbasis op loopafstand zoeken, bijvoorbeeld mensen die voor boodschappen, apotheken of het strand niet van een auto afhankelijk willen zijn, zullen de directe omgeving in overeenstemming vinden met die wens, gegeven de supermarkt op 234 m en de apotheek op 8 m. Kopers die een privézwembad en tuin willen zonder gemeenschappelijke kosten of gedeelde voorzieningen herkennen hun situatie hier mogelijk ook. Het huis is verder geschikt voor kopers die een gevestigde wijk verkiezen boven een nieuwbouwproject aan de rand van de stad, en die een bouwjaar van 2002 accepteren in ruil voor een centrale ligging. Het is minder voor de hand liggend geschikt voor kopers die een woning aan eerstelijns strand, een groot perceel, een overdekte garage of resortachtige gemeenschappelijke voorzieningen zoeken. Kopers die een grondige renovatie overwegen, moeten rekening houden met de bestaande marmeren vloeren, ingebouwde kasten en functionerende klimaatinstallaties, die de noodzaak voor directe werkzaamheden verminderen maar het huidige afwerkingsniveau bepalen. Internationale kopers die de woning deeltijds gebruiken zullen de twee parkeerplaatsen op het perceel en de vlakke looproute naar het strand als praktische factoren opmerken, terwijl mensen met elektrische voertuigen er rekening mee moeten houden dat het dichtstbijzijnde laadpunt 2,1 km verderop ligt. Seizoensbezoekers zullen het zwemseizoen van vijf maanden, waarin de zeetemperatuur boven 20°C uitkomt, in lijn vinden met het gebruikelijke gebruikspatroon van een tweede verblijf.
De binnenafwerking volgt de normen van de Spaanse woningbouw uit het begin van de jaren 2000, opgewaardeerd en onderhouden tot een niveau dat als uitstekend staat vermeld. De vloeren zijn overal van marmer, een materiaal dat typerend is voor die periode in Marbella en duurzaam bij intensief gebruik, al is het in de wintermaanden kouder onder de voeten. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en een afzonderlijke berging en bijkeuken zorgen voor een functionele scheiding van huishoudelijke taken van de woonruimtes. De woonkamer bevat een open haard, die als aanvullende verwarming fungeert; de primaire klimaatinstallaties zijn een individuele warmtepomp die zowel warme als koude lucht levert, aangevuld met airconditioning. Deze combinatie dekt de temperatuurregeling het hele jaar door op een locatie waar de gemiddelde temperaturen uiteenlopen van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het exterieur omvat een terras, een balkon, een privétuin en een privézwembad, met een buitenkeuken- en barbecuegebied zichtbaar op het beeldmateriaal van de woning. De ramen bieden volgens de gegevens een mix van uitzichten, waaronder op zee, het landschap, de tuin en de stad, passend bij een huis van twee verdiepingen in een gevestigd stratenpatroon. Als bestaande bouw uit 2001-2002 dienen kopers het huidige energiecertificaat, de leeftijd en staat van de warmtepomp en airconditioningunits, en de zwembadinstallatie te verifiëren, aangezien deze elementen een beperkte levensduur hebben ongeacht de algehele staat. Er zijn geen gegevens verstrekt over isolatiewaarden, het type beglazing of het energielabel van de woning in de brongegevens. Twee onoverdekte parkeerplaatsen op het perceel vermijden afhankelijkheid van straatparkeren, al staan voertuigen bloot aan weer en wind.
De woning staat te koop voor €745.000 als voltooide bestaande bouw. Per vierkante meter komt dit neer op ongeveer €2.980 per m² bebouwde oppervlakte. Binnen de Marbella-context beginnen nieuwere projecten in vergelijkbare ontwikkelingen zoals The Grove (vanaf €527.500), Soleil (vanaf €540.000) en Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.375) bij lagere instapprijzen, hoewel die bedragen doorgaans gelden voor kleinere woningen of andere locaties binnen de gemeente. De prijs van deze woning weerspiegelt de centrale locatie op loopafstand, het privézwembad en de 250 m² bebouwde oppervlakte. Beschikbaarheid is direct, aangezien het huis voltooid is en niet afhankelijk is van bouwfases.
Het dagelijks leven hier draait om een gevestigde Marbella-wijk in plaats van een resortcomplex. Het huis maakt deel uit van de stedelijke structuur, wat betekent dat boodschappen, een supermarkt op 234 m, een apotheek praktisch naast de deur op 8 m, banken, cafés en restaurants, te voet worden gedaan. In de directe omgeving bevinden zich 137 restaurants binnen een straal van twee kilometer, evenals 29 apotheken en 20 bankfilialen, wat duidt op een volledig voorziene woonwijk in plaats van een seizoensgebonden urbanisatie. Het ritme van de woning volgt een gezinsindeling over twee verdiepingen: woonruimte met open haard en marmeren vloeren op de benedenverdieping, slaapkamers boven met een terras en balkon. De zuidelijke oriëntatie betekent dat de tuin en het zwembad middag- en namiddagzon ontvangen, wat op een locatie met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Het zwembad is privé, dus het onderhoudsschema en de kosten liggen volledig bij de eigenaar. Ochtenden en avonden kunnen gepaard gaan met wandelingen naar het strandgebied van La Bajadilla, op ongeveer 750 m en bereikbaar over terrein met een helling van 1,4 procent, vrijwel vlak. De jachthaven van La Bajadilla en de gemeentelijke jachthaven van Marbella liggen binnen 0,5-1,3 km, wat een promenade-element toevoegt aan dagelijkse of weekendroutines. Buiten de zomermaanden behoudt de wijk zijn residentiële karakter: Marbella is een het hele jaar door actieve stad met ongeveer 160.000 inwoners, 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, en de wijk ligt vlak bij twee openbare sportcentra (0,2 km en 0,4 km) die ook in de winter draaiende blijven. Een auto is niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften, al blijft die nuttig voor golf, grotere boodschappen en vervoer naar de luchthaven.
De omringende wijk functioneert als een geconsolideerd deel van de stad Marbella in plaats van een perifere urbanisatie. Binnen een straal van twee kilometer tellen de gegevens 137 restaurants, 25 cafés, 29 apotheken, 20 banken en 3 tandartsen, een dichtheid die past bij centraal stedelijk wonen. De gezondheidsinfrastructuur omvat een ziekenhuis op 996 m en vijf medische centra in de gemeente. Het onderwijsaanbod is aanzienlijk, met de British International School op 2,2 km en het English International College op 8,2 km, naast het gemeentelijke totaal van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen. Sportvoorzieningen liggen opvallend dichtbij: het Polideportivo Francisco Norte op 200 m en Polideportivo Riohuelo op 400 m bieden gemeentelijke sportvoorzieningen, en twee openbare zwembaden (0,6 km en 1,1 km) breiden de mogelijkheden om te zwemmen uit naast het privézwembad. De gemeente Marbella telt in totaal 415 sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes, wat lokale verplaatsingen zonder auto dekt. Het terrein naar het strand is vlak met een helling van 1,4 procent, waardoor de wandeling van 750 m naar Playa de la Bajadilla praktisch dagelijks bruikbaar is. De verkeersomstandigheden weerspiegelen een stedelijk stadscentrum; het gebied kent het hele jaar door residentiële activiteit in plaats van de seizoensgebonden leegte van sommige kustontwikkelingen.
De kaart toont de woning binnen de wijk Bello Horizonte-Lindasol, ongeveer 750 m landinwaarts van het strand en de jachthaven van Bajadilla. De concentratie van restaurants, apotheken en winkels binnen de cirkel van twee kilometer illustreert het wandelbare karakter van de locatie, terwijl de golfclusters op 6 km westelijk richting Nueva Andalucía verschijnen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de gemeente Marbella bevindt dit adres zich op de centrale kustvlakte, onderscheiden van de golfvalleiprojecten in Nueva Andalucía 6-8 km westelijker en de appartementendichte Golden Mile-corridor. Het ligt dichter bij het functionele stadscentrum, de oude binnenstad, de vissershaven en de gemeentelijke sportinfrastructuur, dan bij de resortzones. Regionaal positioneert Marbella zich op 47 km van de stad Málaga (579.076 inwoners), met Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. De gemeente noteerde 4.743 woningtransacties, wat op een actieve markt voor bestaande bouw wijst. De positionering van de woning is stedelijk-Marbella in plaats van perifere urbanisatie, wat haar onderscheidt van vergelijkbare nieuwbouwprojecten verder van het centrum.
Stranden: Playa de la Bajadilla op circa 738-1.000 m, Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km, allemaal te voet of per fiets bereikbaar. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol (AGP) op 39 km hemelsbreed, Gibraltar (GIB) op 58 km, wat twee luchthavenopties biedt. Golf: Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 km, Aloha Golf Club op 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km, allemaal binnen tien tot vijftien minuten rijden. Jachthavens: Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 0,5 km, Marina la Bajadilla op 1,2 km en Puerto Pesquero op 1,3 km. Steden: Málaga op 47 km, Algeciras op 66 km. Dagelijkse boodschappen: supermarkt op 234 m, apotheek op 8 m, ziekenhuis op 996 m. Laadpalen voor elektrische auto's: dichtstbijzijnde punt op 2,1 km, Tesla Supercharger op 3,3 km.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C tot 26°C, en 3.851 zonuren per jaar, cijfers die de stad tot de zonnigste plekken aan de Spaanse Middellandse Zeekust rekenen. De zee zelf bereikt temperaturen van 20°C of hoger gedurende ongeveer vijf maanden per jaar, wat een zwemseizoen definieert dat grofweg van het late voorjaar tot het vroege najaar loopt. De woning ligt op 31 m boven zeeniveau, en de route naar het dichtstbijzijnde strand daalt met een hellingsgraad van 1,4 procent, wat feitelijk vlak is en geen noemenswaardige lichamelijke inspanning vereist. Er ligt geen bergachtig terrein tussen het huis en de kust, zodat de zeewind ongehinderd het perceel bereikt. Het grondgebied van de gemeente beslaat 114,3 km² en omvat zowel de kuststrook als de uitlopers van de Sierra Blanca landinwaarts; deze woning ligt duidelijk op de kustvlakte. Voor klimaatbeheersing dekt de combinatie van de individuele warmtepomp en airconditioning het volledige jaarlijkse temperatuurbereik, waarbij de open haard extra warmte biedt op het beperkte aantal koelere winteravonden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella telt acht stranden met de Blauwe Vlag, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros (Adelfas). Het dichtstbijzijnde bij deze woning, Playa de la Bajadilla op ongeveer 750 m, grenst aan de vissershaven en sportjachthaven met dezelfde naam. Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) breiden de kustopties uit langs de centrale boulevard van Marbella, die fungeert als de belangrijkste wandel- en fietsroute van de stad. Recreatieve voorzieningen liggen opmerkelijk dicht bij dit adres: twee gemeentelijke sportcentra binnen 400 m, openbare zwembaden op 0,6 km en 1,1 km, en drie jachthavens binnen 1,3 km. Golfers bereiken de golfvallei van Nueva Andalucía, Los Naranjos, Aloha Golf Club en Real Club de Golf Las Brisas, op 6,0 tot 7,2 km. Het uitzichtpunt Mirador de los Gitanos op 3,3 km biedt vergezichten landinwaarts. Het culturele leven omvat de oude binnenstad van Marbella met 34 lokale feestdagen per jaar, naast een hotelinfrastructuur van 52 hotels en 12.781 bedden die een het hele jaar door draaiende horeca- en evenementeneconomie in stand houdt.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Vergeleken met vergelijkbare aanbiedingen in Marbella bezet deze woning een ander segment van de markt. The Grove (vanaf €527.500), Soleil (vanaf €540.000) en Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.375) vertegenwoordigen nieuwbouwprojecten met lagere instapprijzen, maar die bedragen gelden doorgaans voor appartementen of kleinere units, vaak in perifere of golfvalleilocaties op enige afstand van het stadscentrum. Deze halfvrijstaande woning, tegen €745.000 voor 250 m² bebouwde oppervlakte, komt uit op ongeveer €2.980 per m², een niveau dat drie factoren weerspiegelt: de voltooide en direct bruikbare staat, de centrale wandelbare locatie, en het privézwembad en de tuin die nieuwbouwappartementen in dezelfde prijscategorie zelden combineren. Kopers die deze opties afwegen, ruilen in feite bouwjaar in tegen locatie: de nieuwere projecten bieden actuele bouwnormen, energieprestatiecertificaten in lijn met de regelgeving van de jaren 2020 en gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl deze woning meer ruimte per euro biedt, geen gemeenschappelijke infrastructuur buiten het eigen perceel en een wijk die het hele jaar functioneert zonder seizoensafhankelijkheid. Binnen de bredere markt van Marbella noteerde de gemeente 4.743 woningtransacties en herbergt zij een horeca-economie van 52 hotels, beide indicatoren van liquiditeit en huurvraag mocht verkoop of verhuur worden overwogen. Geografisch ligt de woning dichter bij het functionele centrum van Marbella, oude binnenstad, havens, gemeentelijke sportcentra, dan de golfvallei-vergelijkbaren in Nueva Andalucía, die 6-8 km westelijker tussen de golfbanen liggen maar op grotere afstand van alledaagse winkels en diensten. Voor kopers die strandnabijheid prioriteren, ligt dit adres op 750 m van Playa de la Bajadilla dichter bij het zand dan de meeste landinwaartse golfvallei-alternatieven. Omgekeerd zullen kopers die waarde hechten aan eigentijdse bouw, energie-efficiëntie en gemeenschappelijke voorzieningen de nieuwere vergelijkbaren structureel beter aansluitend vinden, en dienen zij tijdens de due diligence de energiedocumentatie van deze woning uit 2002 te verifiëren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
