Šī pabeigtā dvīņu māja atrodas Marbellas centrālajā daļā, Bello Horizonte-Lindasol dzīvojamajā rajonā, Malagā. Īpašums sastāv no 250 m² kopējās platības uz 250 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu dārzu, privātu baseinu un divām autostāvvietām bez nojumes zemesgabala teritorijā. Uzbūvēta 2001.-2002. gadā, mājoklis ir vērsts uz dienvidiem, ar marmora grīdām, kamīnu, iebūvētiem skapjiem, pieliekamo un veļas mazgājamo istabu. Vieta atrodas pilsētvidē un ir piemērota pārvietošanās kājām: lielveikals atrodas 234 m attālumā, aptieka 8 m, bet Playa de la Bajadilla pludmale aptuveni 750 m gājiena attālumā. Malagas lidosta atrodas aptuveni 39 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Marbellas apbūves teritorijā, aptuveni 700-800 m no piekrastes promenādes iekšzemē. Veikali, aptieka, skolas un veselības aprūpes iestādes ir gājiena attālumā, un pilsētas autobusu tīkls ar 50 pieturām savieno rajonu ar plašāku pašvaldības teritoriju. Tuvākie golfa laukumi atrodas 6-8 km attālumā, kas nozīmē īsu braucienu ar auto, nevis gājiena attālumu.
Māja kalpo kā pastāvīgais vai sezonālais ģimenes mājoklis: četras guļamistabas un trīs vannas istabas izvietotas divos stāvos, ar privātu dārzu un baseinu ārtelpu lietošanai. Praktiskie elementi ietver veļas mazgājamo istabu, pieliekamo, divas autostāvvietas zemesgabala teritorijā, gaisa kondicionieri un individuālu siltuma sūkni gan dzesēšanai, gan apsildei. Kamīns papildina apsildes sistēmu vēsākajos mēnešos.
Šī nav jaunbūve. Māja tika pabeigta 2001.-2002. gadā (datumi dažādos avotos atšķiras) un tiek piedāvāta pabeigtā, apdzīvošanai gatavā stāvoklī. Tās stāvoklis ir atzīmēts kā izcils, tomēr vairāk nekā divdesmit gadus vecā būve nozīmē, ka pircēji parasti vērtēs instalāciju standartus salīdzinājumā ar pašreizējiem būvnormatīviem, nevis jaunbūves specifikācijām.
Īpašumam nav koplietošanas baseina, koplietošanas dārzu vai iekštelpu ērtību, piemēram, sporta zāles. Nav segtas garāžas; autostāvvieta sastāv no divām vietām bez nojumes zemesgabala teritorijā. 250 m² zemesgabala platība ir vienāda ar kopējo platību, tāpēc dārza platība ir ierobežota salīdzinājumā ar mājas izmēru. Nav vietas pirmajā līnijā pie jūras; pludmale atrodas aptuveni desmit minūšu gājiena attālumā.
Ref: VL233886
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Marbellu uz visu gadu, noder četras guļamistabas, tuvums 41 pamatskolai un 28 vidusskolām pašvaldībā un slimnīcas tuvums mazāk nekā kilometra attālumā. Pircēji, kas meklē gājiena attālumā izmantojamu bāzi, piemēram, tie, kas nevēlas būt atkarīgi no auto iepirkumiem, aptiekām vai pludmalēm, atradīs tuvāko apkārtni atbilstošu šai vajadzībai, ņemot vērā lielveikalu 234 m un aptieku 8 m attālumā. Pircēji, kas vēlas privātu baseinu un dārzu bez koplietošanas apsaimniekošanas maksas vai kopīgām ērtībām, arī var atpazīt savu situāciju šeit. Māja piemērota arī pircējiem, kas dod priekšroku sen izveidojušamies rajonam, nevis jaunai būvei pie pilsētas nomalēm, pieņemot 2002. gada būvniecības datumu apmaiņā pret centrālo atrašanās vietu. Tā ir mazāk piemērota pircējiem, kas meklē īpašumu pirmajā līnijā pie jūras, lielu zemesgabalu, segtu garāžu vai kūrorta tipa koplietošanas ērtības. Pircējiem, kas plāno plašu renovāciju, jāņem vērā esošās marmora grīdas, iebūvētie skapji un funkcionējošās klimata sistēmas, kas samazina nepieciešamību tūlītējiem darbiem, bet nosaka pašreizējo apdares līmeni. Starptautiskie pircēji, kas izmanto īpašumu daļēji, ievēros divas autostāvvietas zemesgabala teritorijā un līdzeno gājienu uz pludmali kā praktiskus faktorus, savukārt tiem, kam ir elektromobiļi, jārēķinās, ka tuvākā uzlādes stacija atrodas 2,1 km attālumā. Sezonas apmeklētāji atklās, ka piecu mēnešu peldēšanās sezona, kad jūras temperatūra pārsniedz 20°C, sakrīt ar tipiskiem otrā mājokļa lietošanas modeļiem.
Iekšējā apdare atbilst 2000. gadu sākuma Spānijas dzīvojamo būvju standartiem, uzlabota un uzturēta līmenī, kas atzīmēts kā izcils. Grīdas visur ir marmora, materiāls, kas tajā laikmetā Marbellā bija raksturīgs un izturīgs intensīvas lietošanas apstākļos, lai gan ziemas mēnešos zem kājām vēsāks. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un atsevišķs pieliekamais un veļas mazgājamā istaba nodrošina funkcionālu sadalījumu starp saimniecības darbiem un dzīvojamām telpām. Viesistabā ir kamīns, kas kalpo kā papildu apsilde; primārās klimata sistēmas ir individuāls siltuma sūknis, kas nodrošina gan karstu, gan aukstu gaisu, papildināts ar gaisa kondicionieri. Šī kombinācija aptver temperatūras vadību visu gadu vietā, kur vidējā temperatūra svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Ārpusē ir terase, balkons, privāts dārzs un privāts baseins, ar āra ēdamzonu un grilēšanas zonu, kas redzama īpašuma attēlos. Logi, pēc ziņām, piedāvā dažādus skatus, tostarp uz jūru, laukiem, dārzu un pilsētvidu, kas saskan ar divstāvu māju sen izveidojušā ielas tīklā. Kā lietots īpašums, būvēts 2001.-2002. gadā, pircējiem jāpārbauda pašreizējais energosertifikāts, siltuma sūkņa un gaisa kondicionieru vecums un stāvoklis, kā arī baseina instalācija, jo šiem elementiem ir ierobežots kalpošanas laiks neatkarīgi no vispārējā stāvokļa. Avotu datos nav sniegta informācija par siltumizolācijas vērtībām, logu stiklu tipu vai īpašuma energoefektivitātes klasi. Divas autostāvvietas bez nojumes zemesgabala teritorijā izslēdz atkarību no ielu stāvvietām, lai gan transportlīdzekļi ir pakļauti laika apstākļiem.
Īpašums tiek piedāvāts par 745 000 EUR kā pabeigts lietots mājoklis. Uz kvadrātmetru tas atbilst aptuveni 2980 EUR par m² kopējās platības. Marbellas kontekstā jaunāki projekti, piemēram, The Grove (no 527 500 EUR), Soleil (no 540 000 EUR) un Terrazas de Guadaiza 2 (no 564 375 EUR), sākas ar zemākiem ieejas punktiem, tomēr šie skaitļi parasti attiecas uz mazākiem dzīvokļiem vai citām vietām pašvaldībā. Šī īpašuma cena atspoguļo centrālo, gājiena attālumā esošo atrašanās vietu, privāto baseinu un 250 m² kopējo platību. Pieejamība ir tūlītēja, jo māja ir pabeigta un nav atkarīga no būvniecības posmiem.
Ikdiena šeit ir organizēta ap sen izveidojušos Marbellas kaimiņraudzību, nevis kūrorta kompleksu. Māja ir pilsētvides daļa, kas nozīmē, ka ikdienas darījumi, lielveikals 234 m attālumā, aptieka praktiski blakus 8 m attālumā, bankas, kafejnīcas un restorāni, tiek veikti kājām. Tuvākajā apkārtnē divu kilometru rādiusā ir 137 restorāni, kā arī 29 aptiekas un 20 banku nodaļas, kas norāda uz pilnībā apgādātu dzīvojamo rajonu, nevis sezonālu ciematu. Mājokļa ritmu nosaka divstāvu ģimenes plānojums: dzīvojamās telpas ar kamīnu un marmora grīdām apakšējā stāvā, guļamistabas augšējā stāvā ar terasi un balkonu. Dienvidu orientācija nozīmē, ka dārzs un baseins saņem pusdienlaika un pēcpusdienas sauli, kas vietā ar vidēji 3851 saules stundu gadā būtiski pagarina lietojamo ārtelpu sezonu. Baseins ir privāts, tāpēc tā apkopes grafiks un izmaksas ir pilnībā īpašnieka ziņā. Rīti un vakari var ietvert pastaigas uz Bajadilla pludmalas zonu, aptuveni 750 m attālumā, sasniedzamu pa praktiski līdzenu reljefu ar 1,4 procentu slīpumu. Bajadillas sporta osta un Marbellas pašvaldības jahtu osta atrodas 0,5-1,3 km attālumā, pievienojot promenādes dimensiju ikdienas vai nedēļas nogales rutīnām. Ārpus vasaras mēnešiem rajons saglabā dzīvojamo raksturu: Marbella ir pilsēta, kurā dzīvo visa gada garumā, ar aptuveni 160 000 iedzīvotāju, 41 pamatskolu un 28 vidusskolām, un rajons atrodas tuvu diviem publiskiem sporta centriem (0,2 km un 0,4 km), kas darbojas arī ziemā. Auto ikdienas vajadzībām nav stingri nepieciešams, lai gan tas paliek noderīgs golfa spēlēm, lielākiem iepirkumiem un braucieniem uz lidostu.
Apkārtējais rajons darbojas kā Marbellas sen izveidojušās pilsētas daļas papildinājums, nevis nomales ciemats. Divu kilometru rādiusā dati rāda 137 restorānus, 25 kafejnīcas, 29 aptiekas, 20 bankas un 3 zobārstus, blīvums, kas raksturīgs centrālajai pilsētvidei. Veselības infrastruktūra ietver slimnīcu 996 m attālumā un piecus veselības centrus pašvaldībā. Izglītības piedāvājums ir ievērojams: British International School 2,2 km un English International College 8,2 km attālumā, kā arī pašvaldībā kopā 41 pamatskola un 28 vidusskolas. Sporta objekti ir ļoti tuvu: Polideportivo Francisco Norte 200 m un Polideportivo Riohuelo 400 m attālumā nodrošina pašvaldības sporta pieejamību, un divi publiskie baseini (0,6 km un 1,1 km) paplašina ūdens iespējas ārpus privātā baseina. Marbellas pašvaldībā kopā ir 415 sporta objekti. Sabiedriskais transports sastāv no 11 līnijām ar 50 pieturām, aptverot vietējo pārvietošanos bez auto. Reljefs uz pludmali ir līdzens ar 1,4 procentu slīpumu, padarot 750 m gājienu uz Playa de la Bajadilla praktisku ikdienas lietošanai. Satiksmes apstākļi atbilst pilsētas centram; rajonā ir visa gada dzīvojamā aktivitāte, nevis sezonas tukšums, kas raksturīgs dažiem piekrastes projektiem.
Karte rāda īpašumu Bello Horizonte-Lindasol rajonā, aptuveni 750 m no krasta iekšzemē no Bajadilla pludmales un jahtu ostas. Restorānu, aptieku un veikalu koncentrācija divu kilometru aplī ilustrē vietnes gājējiem draudzīgo raksturu, savukārt golfa kopienas redzamas 6 km uz rietumiem Nueva Andalucías virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbellas pašvaldībā šī adrese atrodas centrālajā piekrastes līdzenumā, atšķirībā no Nueva Andalucías golfa ielejas projektiem 6–8 km uz rietumiem un no blīvi apbūvētā dzīvokļu koridora Zelta jūdzē. Tā atrodas tuvāk funkcionālajam pilsētas centram, vecpilsētai, zvejas ostai un pašvaldības sporta infrastruktūrai, nekā kūrorta zonām. Reģionālā līmenī Marbella atrodas 47 km no Málaga pilsētas (579 076 iedzīvotāju), Algeciras 66 km un Jerez de la Frontera 113 km attālumā. Pašvaldībā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu. Īpašuma pozicionējums ir urbānā Marbella, nevis perifērajs ciemats, kas to atšķir no salīdzināmiem jaunbūves projektiem tālāk no centra.
Pludmales: Playa de la Bajadilla aptuveni 738–1 000 m attālumā, Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km attālumā, visas sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu. Lidostas: Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km taisnā līnijā, Gibraltārs (GIB) 58 km attālumā, tādējādi piedāvājot divas lidostu iespējas. Golfs: Golf Los Naranjos un The Range 6,0 km attālumā, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km un Magna Marbella Golf 8,1 km attālumā, visas desmit līdz piecpadsmit minūšu brauciena attālumā ar auto. Jahtu ostas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km un Puerto Pesquero 1,3 km attālumā. Pilsētas: Málaga 47 km, Algeciras 66 km attālumā. Ikdienas preces: lielveikals 234 m, aptieka 8 m, slimnīca 996 m attālumā. Elektromobiļu uzlāde: tuvākais punkts 2,1 km, Tesla Supercharger 3,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellā vidējā gada temperatūra ir 19,1 °C, mēnešu vidējie rādītāji svārstās no 12 °C līdz 26 °C, un gadā tiek reģistrētas 3 851 saules stunda, rādītāji, kas to ierindo starp saulainākajām vietām Spānijas Vidusjūras piekrastē. Jūra pati sasniedz 20 °C vai augstāku temperatūru aptuveni piecus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanās sezonu no aptuveni vēla pavasara līdz agrai rudenim. Īpašums atrodas 31 m virs jūras līmeņa, un ceļš uz tuvāko pludmali pakāpeniski nolaižas ar 1,4 procentu slīpumu, kas faktiski ir līdzens un neprasa ievērojamu fizisku piepūli. Starp māju un piekrasti nav kalnu reljefa, tāpēc jūras brīze sasniedz zemesgabalu bez šķēršļiem. Pašvaldības 114,3 km² lielā teritorija ietver gan piekrastes joslu, gan tālāk iekšzemē esošās Sierra Blanca pakājes; šis īpašums atrodas skaidri piekrastes līdzenumā. Klimata kontrolei individuālā siltumsūkņa un gaisa kondicioniera kombinācija sedz pilnu gada temperatūras diapazonu, kamēr kamīns sniedz papildu siltumu ierobežotajā vēsāko ziemas vakaru skaitā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Marbellā ir astoņas Zilā karoga pludmales, tostarp Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas). Tuvākā šim īpašumam, Playa de la Bajadilla aptuveni 750 m attālumā, piekļaujas tāda paša nosaukuma zvejas ostai un sporta jahtu ostai. Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km) paplašina piekrastes iespējas gar centrālo Marbellas promenādi, kas kalpo kā pilsētas galvenā gājēju un velosipēdistu trase. Atpūtas objekti atrodas neparasti tuvu šai adresei: divi pašvaldības sporta centri 400 m rādiusā, publiskie baseini 0,6 km un 1,1 km attālumā, kā arī trīs jahtu ostas 1,3 km rādiusā. Golfistiem pieejama Nueva Andalucías golfa ieleja, Los Naranjos, Aloha Golf Club un Real Club de Golf Las Brisas, 6,0 līdz 7,2 km attālumā. Mirador de los Gitanos skatu vieta 3,3 km attālumā piedāvā skatus uz iekšzemi. Kultūras dzīve ietver Marbellas vecpilsētu un tās 34 vietējās svētku dienas gadā, kā arī viesnīcu infrastruktūru no 52 viesnīcām un 12 781 gultas vietas, kas uztur visa gada restorānu un pasākumu ekonomiku.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar līdzīgiem Marbellas piedāvājumiem šis īpašums aizņem citu tirgus segmentu. The Grove (no 527 500 EUR), Soleil (no 540 000 EUR) un Terrazas de Guadaiza 2 (no 564 375 EUR) pārstāv jaunbūves projektus ar zemākām ieejas cenām, taču šie rādītāji parasti attiecas uz dzīvokļiem vai mazākiem objektiem, bieži perifērās vai golfa ielejas lokācijās kādā attālumā no pilsētas centra. Šī dvīņu māja par 745 000 EUR par 250 m² kopējās platības iznāk aptuveni 2 980 EUR par m², līmenis, kas atspoguļo trīs faktorus: pabeigto un nekavējoties lietojamo stāvokli, centrālo gājiena attālumā esošo atrašanās vietu, kā arī privāto baseinu un dārzu, ko vienā cenā esošie jaunbūvēto dzīvokļi reti apvieno. Pircēji, kas izsver šīs iespējas, faktiski maina būvniecības vecumu pret atrašanās vietu: jaunākie projekti piedāvā aktuālos būvnormatīvus, ar 2020. gadu regulējumu saderīgus energosertifikātus un koplietošanas objektus, savukārt šis īpašums piedāvā platību par eiro, nekādu koplietošanas infrastruktūru ārpus paša zemesgabala un apkaimi, kas funkcionē visa gada garumā bez sezonas atkarības. Marbellas plašākajā tirgū pašvaldībā reģistrēti 4 743 nekustamā īpašuma darījumi un darbojas viesnīcu ekonomika ar 52 viesnīcām, abi rādītāji liecina par likviditāti un īres pieprasījumu, ja tiek apsvērta pārdošana vai izīrēšana. Ģeogrāfiski īpašums atrodas tuvāk Marbellas funkcionālajam centram, vecpilsētai, ostām, pašvaldības sporta centriem, nekā golfa ielejas salīdzināmie objekti Nueva Andalucijā, kas atrodas 6–8 km uz rietumiem starp golfa laukumiem, bet lielākā attālumā no ikdienas veikaliem un pakalpojumiem. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir tuvumam pludmalei, šī adrese 750 m attālumā no Playa de la Bajadilla atrodas tuvāk smiltīm nekā vairums iekšzemes golfa ielejas alternatīvu. Savukārt pircēji, kuri prioritāti piešķir modernai būvniecībai, energoefektivitātei un koplietošanas ērtībām, atklās, ka jaunākie salīdzināmie objekti strukturāli labāk atbilst šīm vēlmēm, un pirms darījuma izpētes posmā būtu jāpārbauda šīs 2002. gada būves energoefektivitātes dokumentācija.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
