Denne tomannsboligen ligger i boligområdet Bello Horizonte-Lindasol i Marbella, omtrent 740 meter fra Playa de la Bajadilla. Boligen har 250 m² boligareal fordelt på to etasjer, med fire soverom og tre bad, samt en privat hage på 250 m² med privat svømmebasseng. Huset ble bygget i 2001 (indikativt) og er ferdigstilt, med sørorientering, marmorgulv, peis og varmepumpe med både kjøling og oppvarming. Området er bynært med supermarked, apotek og sykehus innen gangavstand, og lufthavnen i Málaga ligger 39 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et stille boligområde i det sentrale Marbella, under en kilometer fra stranden Playa de la Bajadilla og 1,2 km fra marinaen La Bajadilla. Supermarked ligger 234 meter unna og apotek 8 meter. Den flate terrenget (1,4 % helling mot sjøen) og 31 meters høyde over havet gjør hele nærområdet lett tilgjengelig til fots eller på sykkel.
Med fire soverom, tre bad, privat hage, eget basseng, terrasse, balkong, bod og vaskerom dekker boligen praktiske behov for en husholdning som ønsker både inneareal og privat uteplass. To uddekka parkeringsplasser innenfor tomten er inkludert. Inngådde skap i soverommene og marmorgulv gir en ferdig og brukbar standard fra dag én.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble oppført i 2001 (oppgitt 2002 i noen kilder, indikativt) og er ferdigstilt og klar til overlevering. Byggestatus er «Gereed» (ferdig). Kjøper flytter inn i en eksisterende bolig med dokumentert byggeår, ikke i en planlagt utvikling med restriksjoner omkring dette.
Boligen er en tomannsbolig, ikke en frittstående villa, med 250 m² tomt, begrenset utendørs areal rundt huset. Det finnes ingen felles anlegg utover det private bassenget, og kun to uddekka parkeringsplasser. Opplysninger om energieffektivitet er ikke tilgjengelig i datagrunnlaget. Byggeår 2001/2002 innebærer at tekniske installasjoner er over 20 år gamle.
Ref: VL233886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen er oppført i 2001/2002 med en standard som var vanlig for velutstyrte tomannsboliger i Marbella i den perioden. Gulv i hele huset er i marmor, et materiale som er slitesterkt og lett å holde rent, men som opplevis som kaldt om vinteren, dette kompenseres delvis av varmepumpen og peisen. Varmepumpen er individual (kulde/varme) og suppleres av aircondition og peis i stuen, ifølge opplysningene, noe som gir tre uavhengige klimareguleringer. Bilder viser stue med peis og moderne sofa, soverom med kurvmøbler og macramé-detaljer, utsmykningen er selgerens, men den indikerer at boligen er bevart og presentert i god stand. Opplysningene angir tilstanden som «Excellent». Inngådde skap i soverommene gir praktisk lagring, og bod samt vaskerom er separate rom. Bygget har to etasjer med terrasse og balkong; den sydlige orienteringen gir sol på utearealene størstedelen av dagen. Byggeåret betyr at boligen ikke har moderne energiklasse-dokumentasjon i datagrunnlaget, og tekniske systemer (varmtvann, elektrisk anlegg) har en alder kjøpere normalt vil få kontrollert gjennom tilstandsrapport (ITE) og notariusundersøkelse. Tomannsboliger fra denne perioden i Marbella er som regel bygget i murstein med pusset fasade; spesifikk dokumentasjon på bygningskonstruksjon er ikke del av opplysningene.
Prisen er oppgitt til €745.000 for en ferdig tomannsbolig med 250 m² boligareal, fire soverom og tre bad, privat basseng og to parkeringsplasser. Til sammenligning starter nybyggprosjekter i Marbella som The Grove fra €527.500, Soleil fra €540.000 og Terrazas de Guadaiza 2 fra €564.375. Prisen per kvadratmeter ligger dermed rundt €2.980. Boligen er ferdigstilt og tilgjengelig for overtagelse; det finnes ingen faseinndeling eller fremtidige lanseringer. Eventuelle prisforhandlinger, kostnader og skatter følger normalt spansk regelverk for bruktboligsalg.
Bello Horizonte-Lindasol er et etablert boligområde i Marbellas bymessige del, der dagliglivet i praksis kan foregå uten bil. Med apotek 8 meter fra boligen, supermarked 234 meter unna og sykehus under en kilometer unna, er de fleste daglige ærender mulig å løse til fots. Playa de la Bajadilla ligger omkring 740 meter unna, omtrent ti minutters gange, og langs veien ligger det urbane strandområdet med fiskehavnen Puerto Pesquero og marinaen. Dette gir et daglig rytme preget av kort vei til både hav og by. Området er ikke et lukket ferieanlegg, men en vanlig bydel med fastboende, noe som merkes utenfor sesongen: butikker, skoler og tjenester holder åpent hele året. Marbella har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, og britiske og internasjonale skoler som British International School (2,2 km) og English International College (8,2 km) ligger i nærheten. Innen en radius på to kilometer finnes 137 restauranter, 25 kaféer og 29 apotek, et tetthetsnivå som viser at boligen ligger inne i byens fungerende hverdagsstruktur, ikke i en perifer boområde. Idrettsanlegg som Polideportivo Francisco Norte (200 m) og Polideportivo Riohuelo (400 m) samt det kommunale badeanlegget (1,1 km) utvider fritidstilbudet. Med sydlig orientering får terrassen og hagen sol gjennom dagen, og med privat basseng i egen hage brukes utesonen uavhengig av felles reguleringer. Tomannsboligformatet innebærer at man deler en veg med nabo, men 250 m² tomt gir likevel privat hage med basseng og grillplass, noe bildematerialet bekrefter brukes til utendørs servering.
Nabolaget Bello Horizonte-Lindasol fungerer som en vanlig bydel i Marbella med fastboende, butikker og tjenester. Nærmeste apotek ligger 8 meter unna og supermarked 234 meter, daglig handel krever ikke bil. Sykehus ligger 996 meter unna, og Marbella har fem helsesentre i kommunen. Kollektivtilbudet består av 11 linjer med 50 holdeplasser i området, noe som gir mulighet for bussbasert transport langs kysten uten egen bil. Marinas og havner som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), Marina la Bajadilla (1,2 km) og Puerto Pesquero (1,3 km) fungerer som rekreasjonsområder med promenade og restauranter. Bylivet i Marbella sentrum, med 34 lokale helligdager per år og et utstrakt uteliv, ligger innen gang- og sykkelavstand. Området er flatt (31 m.o.h., 1,4 % helling mot sjøen), noe som gjør daglige turer til strand og by enkle. For kjøpere med elbil er nærmeste ladepunkt 2,1 km unna og Marbella Supercharger 3,3 km. Bildeanalyse viser bruken av uteområdet: patio med grill og parasoll, terrasse med spiseplass, dette er en bolig der utelivet foregår i egen hage, ikke på fellesarealer.
Kartet viser boligens plassering i Bello Horizonte-Lindasol, sentralt i Marbella. Legg merke til den korte avstanden til Playa de la Bajadilla (738 m), supermarked (234 m) og sykehus (996 m), samt marinaene langs kysten. Golfbanene i Nueva Andalucía ligger samlet 6, 8 km vestover, og lufthavnen i Málaga 39 km østover.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er administrativt senter for regionkommunenes forbund på Costa del Sol og har 159.786 innbyggere (INE, 2025). Byen ligger mellom Málaga (47 km, provinshovedstaden) og Estepona/Gibraltar (58 km til Gibraltar lufthavn). Innenfor regionen posisjonerer denne boligen seg i Marbellas bymessige kjerne, i motsetning til prosjekter i Nueva Andalucía eller San Pedro der golfbanene ligger nærmere men byen lenger unna. For kjøpere som sammenligner kystkommuner, gir Marbella et kombinert by- og strandtilbud som færre nabokommuner kan matche.
Strand: Playa de la Bajadilla ligger 738 meter unna (ca. 10 min til fots); Playa de Casablanca 2,4 km; Playa de la Fontanilla 2,9 km. Marbella har totalt åtte Blue Flag-strender, deriblant La Fontanilla, El Faro, El Cable, Cabopino og Los Monteros. By: Marbella sentrum ligger i umiddelbar nærhet; Málaga (579.076 innbyggere) ligger 47 km unna. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km i luftlinje; Gibraltar (GIB) 58 km. Golf: nærmeste baner er Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km), golf krever bil. Skoler: British International School 2,2 km. Idrett: Polideportivo Francisco Norte 200 m; Supera Miraflores med basseng 600 m.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et kystklima med gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C og månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Historiske data viser 3.851 soltimer per år, blant de høyeste tallene i Spania, noe som gjør uteområdet med basseng og terrasse brukbart store deler av året. Zwemseizoen, definert som perioden med vanntemperatur på minst 20 °C, er på fem måneder. Boligen ligger 31 meter over havet med 1,4 % helling mot stranden; det finnes ingen vesentlige høydeforskjeller i nærområdet. Naturområder i form av kystlandskap og Sierra Blanca-fjellene bak byen gir utsiktsmuligheter (boligen oppgis med utsikt mot hav, landlig område, hage og by). Klimaet innebærer at aircondition er relevant i sommermånedene og varmepumpe/peis i de milde vintermånedene, spesielt på marmorgulv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla (738 m), ved siden av fiskehavnen og marinaen med samme navn. Marbella har åtte Blue Flag-strender, som Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros, La Fontanilla ligger 2,9 km fra boligen. Marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), Marina la Bajadilla (1,2 km) og Puerto Pesquero (1,3 km) tilbyr promenader, restauranter og båtaktiviteter. Golfbaner i regionen: Golf Los Naranjos og The Range (begge 6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) og Magna Marbella Golf (8,1 km). Idretts- og svømmeanlegg: Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m), Supera Miraflores med basseng (600 m) og kommunalt badeanlegg (1,1 km). Marbella har totalt 415 idrettsfasiliteter i kommunen.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er administrativt senter for regionkommunenes forbund på Costa del Sol og har 159.786 innbyggere (INE, 2025). Byen ligger mellom Málaga (47 km, provinshovedstaden) og Estepona/Gibraltar (58 km til Gibraltar lufthavn). Innenfor regionen posisjonerer denne boligen seg i Marbellas bymessige kjerne, i motsetning til prosjekter i Nueva Andalucía eller San Pedro der golfbanene ligger nærmere men byen lenger unna. For kjøpere som sammenligner kystkommuner, gir Marbella et kombinert by- og strandtilbud som færre nabokommuner kan matche.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye prosjekter i Marbella skiller denne boligen seg først og fremst ved å være ferdigstilt og bynær. The Grove (fra €527.500), Soleil (fra €540.000) og Terrazas de Guadaiza 2 (fra €564.375) er nybygg med lavere inngangspris, men ligger i utviklingsområder der dagliglivet i større grad avhenger av bil og der overlevering ligger i fremtiden. Denne tomannsboligen koster ca. €180.000, 220.000 mer enn disse startprisene, tilbyr til gjengjeld 250 m² boligareal, privat basseng og en umiddelbar, dokumentert beliggenhet med apotek, supermarked og strand innen gangavstand. Innen Marbella selv er de sentrale bydelene (som Bello Horizonte-Lindasol) prisnivåmessig annerledes enn Nueva Andalucía og Golden Mile, der golfbaner og panorerende utsikt presser prisene høyere. Boligens kvadratmeterpris på rundt €2.980 ligger i nedre del av det sentrale Marbella-markedet for frittstående og halvfristående boliger med basseng. Regionalt sett har Marbella 4.743 eiendomstransaksjoner registrert, et aktivt marked som reflekterer byens posisjon mellom Málaga (47 km) og Gibraltar (58 km). For kjøpere som veier nybygg mot brukt, er hovedavveiningen: nybygg gir garanti, moderne energiklasse og fellesanlegg mot høyere totale kostnader og ventetid; denne boligen gir umiddelbar bruk, privat uteareal og et etablert nabolag med helårlig infrastruktur, mot et byggeår over 20 år og dokumentasjon som må gjennomgås i kjøpsprosessen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID