Denne ferdigstilte tomannsboligen ligger i boligområdet Bello Horizonte-Lindasol i sentrale Marbella, Málaga. Boligen har et bruksareal (BRA) på 250 m² på en tomt på 250 m², med fire soverom, tre bad, privat hage, privat basseng og to parkeringsplasser uten tak innenfor tomten. Bygget ble reist i 2001–2002 og har sørvendt orientering, marmorgulv, peis, innebygde garderober, en bod og et vaskerom. Beliggenheten er urban og gangvennlig: et supermarked ligger 234 m unna, et apotek 8 m, og Playa de la Bajadilla omtrent 750 m til fots. Flyplassen i Málaga ligger omtrent 39 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger innenfor Marbellas bebygde område, rundt 700–800 m innover fra strandpromenaden. Butikker, apotek, skoler og helsetilbud ligger i gangavstand, og byens bussnett med 50 holdeplasser knytter strøket til resten av kommunen. De nærmeste golfbanene ligger 6–8 km unna, altså en kort kjøretid unna snarere enn i gangavstand.
Huset fungerer som fast eller sesongbasert familiebolig: fire soverom og tre bad fordelt over to etasjer, med privat hage og basseng for utendørs bruk. Praktiske fasiliteter omfatter vaskerom, bod, to parkeringsplasser på tomten, klimaanlegg og en individuell varmepumpe som gir både kjøling og oppvarming. Peisen supplerer varmesystemet i de kjøligere månedene.
Dette er ikke et nybygg. Huset ble ferdigstilt i 2001–2002 (datoene varierer mellom kildene) og tilbys i ferdigstilt, innflyttingsklar stand. Tilstanden er registrert som utmerket, men byggets alder på over tjue år innebærer at kjøpere typisk vil vurdere installasjonsstandardene mot dagens byggtekniske forskrifter fremfor nybyggspesifikasjoner.
Boligen har ikke fellesbasseng, felleshage eller fasiliteter som treningsrom på stedet. Det finnes ingen garasje med tak; parkeringen består av to plasser uten tak på tomten. Tomten på 250 m² tilsvarer det bebygde arealet, så hagearealet er begrenset i forhold til husets størrelse. Det er ingen strandbeliggenhet; stranden ligger omtrent ti minutters gange unna.
Ref: VL233886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella for godt, drar nytte av fire soverom, nærhet til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen, og et sykehus under én kilometer unna. Kjøpere som ønsker en gangvennlig base, for eksempel de som ikke vil være avhengige av bil for handel, apotek eller strand, vil finne de nærmeste omgivelsene i tråd med det behovet, gitt supermarkedet 234 m unna og apoteket 8 m unna. Kjøpere som ønsker privat basseng og hage uten fellesutgifter eller delte fasiliteter, kan også kjenne seg igjen her. Huset passer dessuten for kjøpere som prioriterer et etablert strøk fremfor et nybygg i utkanten, og som aksepterer byggeår 2002 i bytte mot en sentral beliggenhet. Det er mindre åpenbart egnet for kjøpere som søker en bolig i første rekke ved stranden, stor tomt, garasje med tak eller resortaktige fellesfasiliteter. Kjøpere som planlegger omfattende renovering, bør ta hensyn til de eksisterende marmorgulvene, innebygde garderober og operative klimaanlegg, som reduserer behovet for umiddelbare arbeider, men setter dagens standard på finishen. Internasjonale kjøpere som bruker boligen delvis, vil merke seg de to parkeringsplassene på tomten og den flate gangveien til stranden som praktiske faktorer, mens de med elbil bør regne med at nærmeste ladepunkt ligger 2,1 km unna. Sesonggjester vil finne den fem måneder lange badesesongen, når vanntemperaturene overstiger 20 °C, i tråd med typisk bruk av en sekundærbolig.
Interiørets finish følger standarden for spansk boligbygging fra tidlig 2000-tall, oppgradert og vedlikeholdt til et nivå som er registrert som utmerket. Gulvbelegget er marmor i hele huset, et materiale som var typisk for perioden i Marbella og som er slitesterkt ved intensiv bruk, men kjøligere under beina i vintermånedene. Soverommene har innebygde garderober, og en egen bod og et vaskerom gir funksjonell separasjon av huslige oppgaver fra oppholdsarealene. Stuen har peis, som fungerer som supplerende varmekilde; de viktigste klimasystemene er en individuell varmepumpe som gir både varm og kald luft, supplert med klimaanlegg. Denne kombinasjonen dekker temperaturregulering hele året på et sted der gjennomsnittstemperaturene varierer fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren. Utearealet omfatter en terrasse, en balkong, en privat hage og et privat basseng, med et uteserverings- og grillområde synlig i bildene fra boligen. Vinduene skal etter sigende tilby en blanding av utsikt, deriblant hav-, landskaps-, hage- og byutsikt, i tråd med et hus over to etasjer i et etablert gatenett. Som en bruktbolig bygget i 2001–2002 bør kjøpere verifisere gjeldende energiattest, alder og tilstand på varmepumpen og klimaanleggene, samt bassenginstallasjonen, ettersom disse elementene har begrenset levetid uavhengig av helhetlig tilstand. Det er ikke oppgitt data om isoleringsverdier, type vindusglass eller boligens energimerke i kildematerialet. To parkeringsplasser uten tak på tomten fjerner avhengigheten av gateparkering, men kjøretøyene utsettes for vær og vind.
Boligen er listet til €745 000 som ferdigstilt bruktbolig. Per kvadratmeter tilsvarer dette omtrent €2 980 per m² bebygd areal. I Marbella-sammenheng starter nyere prosjekter som The Grove (fra €527 500), Soleil (fra €540 000) og Terrazas de Guadaiza 2 (fra €564 375) på lavere prisnivåer, men disse tallene gjelder typisk mindre enheter eller andre lokasjoner i kommunen. Prisen på denne boligen gjenspeiler den sentrale, gangvennlige beliggenheten, det private bassenget og de 250 m² bebygde arealet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom huset er ferdigstilt og ikke er knyttet til byggetrinn.
Hverdagen her er organisert rundt et veletablert strøk i Marbella, ikke et ferieanlegg. Huset er en del av byvevet, noe som innebærer at daglige ærender, et supermarked 234 m unna, et apotek praktisk talt rett ved siden av 8 m unna, banker, kaféer og restauranter, greies til fots. Det nærmeste området teller 137 restauranter innen en radius på to kilometer, samt 29 apoteker og 20 bankfilialer, noe som tyder på et fullt betjent boligstrøk snarere enn et sesongpreget ferieområde. Bosettingsrytmen følger en familielig planløsning over to etasjer: stue med peis og marmorgulv i nedre etasje, soverom i øvre etasje med terrasse og balkong. Den sørvendte orienteringen betyr at hagen og bassenget får sol midt på dagen og ettermiddagen, noe som i en lokasjon med gjennomsnittlig 3 851 soltimer per år forlenger den brukbare utendørssesongen betydelig. Bassenget er privat, så vedlikeholdet og kostnadene ligger helt hos eieren. Morgener og kvelder kan naturlig nok innebære turer til strandområdet Bajadilla, omtrent 750 m unna og nåbart over terreng med 1,4 prosent stigning, praktisk talt flatt. Sportsbåthavna Bajadilla og Marbellas kommunale marina ligger innen 0,5–1,3 km, noe som tilfører en promenadedimensjon til daglige eller helgevaner. Utenom sommermånedene beholder strøket sin boligpregede karakter: Marbella er en by med rundt 160 000 innbyggere året rundt, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, og strøket ligger nær to offentlige idrettssentre (0,2 km og 0,4 km) som er i drift gjennom vinteren. Bil er ikke strengt nødvendig for daglige behov, men forblir nyttig til golf, større handleturer og transport til og fra flyplassen.
Området rundt fungerer som en konsolidert del av Marbella by snarere enn en perifer utbygging. Innen en radius på to kilometer registreres 137 restauranter, 25 kaféer, 29 apoteker, 20 banker og 3 tannleger, en tetthet i tråd med sentrumsliv. Helseinfrastrukturen omfatter et sykehus 996 m unna og fem helsesentre i kommunen. Utdanningstilbudet er omfattende, med British International School 2,2 km unna og English International College 8,2 km unna, i tillegg til kommunens totalt 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler. Idrettsfasiliteter ligger usedvanlig nær: Polideportivo Francisco Norte 200 m unna og Polideportivo Riohuelo 400 m unna gir kommunal idrettsadgang, og to offentlige svømmebasseng (0,6 km og 1,1 km) utvider vannaktivitetene utover det private bassenget. Marbella kommune har totalt 415 idrettsanlegg. Kollektivtransporten består av 11 linjer med 50 holdeplasser, som dekker lokal ferdsel uten bil. Terrenget mot stranden er flatt med 1,4 prosent stigning, noe som gjør den 750 meter lange gåturen til Playa de la Bajadilla praktisk for daglig bruk. Trafikkforholdene gjenspeiler et bymessig sentrum; området har boligaktivitet hele året, ikke den sesongpregede tomheten som preger enkelte kystutbygginger.
Kartet viser boligen i bydelen Bello Horizonte-Lindasol, omtrent 750 m inne i landet fra Bajadilla-stranden og marinaen. Konsentrasjonen av restauranter, apoteker og butikker innenfor en radius på to kilometer illustrerer stedets gangvennlige karakter, mens golfklyngene vises 6 km mot vest i retning Nueva Andalucía.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Marbella kommune ligger denne adressen på den sentrale kystsletten, tydelig adskilt fra boligutviklingen i golfdalen Nueva Andalucía 6–8 km mot vest og korridoren med tettpakkede leiligheter langs den gyldne milen. Den ligger nærmere den funksjonelle bykjernen, gamlebyen, fiskehavnen og det kommunale idrettsanlegget, enn resortsjonene. Regionalt sett ligger Marbella 47 km fra Málaga by (579 076 innbyggere), med Algeciras på 66 km og Jerez de la Frontera på 113 km. Kommunen registrerte 4 743 boligtransaksjoner, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger. Boligens posisjon er urban Marbella snarere enn perifer boligbebyggelse, noe som skiller den fra sammenlignbare nybyggprosjekter lenger unna sentrum.
Strender: Playa de la Bajadilla på omtrent 738–1 000 m, Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km, alle mulig å nå til fots eller med sykkel. Flyplasser: Málaga-Costa del Sol (AGP) på 39 km i luftlinje, Gibraltar (GIB) på 58 km, noe som gir to flyplassalternativer. Golf: Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km, alle innen ti til femten minutters kjøretid. Marinaer: Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 km, Marina la Bajadilla på 1,2 km og Puerto Pesquero på 1,3 km. Byer: Málaga på 47 km, Algeciras på 66 km. Dagligvarer: supermarked på 234 m, apotek på 8 m, sykehus på 996 m. Lading av elbil: nærmeste ladepunkt på 2,1 km, Tesla Supercharger på 3,3 km.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C til 26 °C, og 3 851 soltimer per år, tall som plasserer byen blant de solrike stedene på den spanske middelhavskysten. Sjøen selv når temperaturer på 20 °C eller mer i omtrent fem måneder per år, noe som gir en badesesong som løper omtrent fra sen vår til tidlig høst. Boligen ligger 31 m over havet, og ruten til nærmeste strand har en stigning på 1,4 prosent, noe som i praksis er flatt og ikke krever nevneverdig fysisk anstrengelse. Det finnes ikke noe fjellterreng mellom huset og kysten, så sjøbrisen når tomten uhindret. Kommunens areal på 114,3 km² omfatter både kyststripen og utløperne av Sierra Blanca lenger inne i landet; denne boligen ligger klart på kystsletten. For klimakontroll dekker kombinasjonen av den individuelle varmepumpen og klimaanlegget hele det årlige temperaturområdet, mens peisen gir ekstra varme de begrensede antall kjøligere vinterkvelder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte strander med Blått flagg, blant annet Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas). Den nærmeste for denne boligen, Playa de la Bajadilla på rundt 750 m, grenser til fiskehavnen og sportsmarinaen med samme navn. Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) utvider kystalternativene langs Marbellas sentrale strandpromenade, som fungerer som byens viktigste gang- og sykkelrute. Fritidsfasiliteter ligger uvanlig nær denne adressen: to kommunale idrettsanlegg innen 400 m, offentlige bassenger på 0,6 km og 1,1 km, og tre marinaer innen 1,3 km. Golfspillere når golfdalen Nueva Andalucía, Los Naranjos, Aloha Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas, på 6,0 til 7,2 km. Utsiktspunktet Mirador de los Gitanos på 3,3 km byr på utsikt innover i landet. Kulturlivet omfatter Marbellas gamleby og dens 34 lokale festdager per år, sammen med en hotellinfrastruktur på 52 hoteller og 12 781 senger som opprettholder en restaurant- og arrangementsøkonomi hele året.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Mot sammenlignbare annonser i Marbella befinner denne boligen seg i et annet segment av markedet. The Grove (fra €527 500), Soleil (fra €540 000) og Terrazas de Guadaiza 2 (fra €564 375) representerer nybygg med lavere inngangspriser, men disse tallene gjelder typisk leiligheter eller mindre enheter, ofte i perifere beliggenheter eller i golfdalen en god avstand fra bysentrum. Denne tomannsboligen, til €745 000 for 250 m² bruksareal, prises til omtrent €2 980 per m², et nivå som gjenspeiler tre faktorer: den fullførte og umiddelbart brukbare tilstanden, den sentrale gangvennlige beliggenheten, samt det private bassenget og hagen som nybyggleiligheter i samme pris sjelden kombinerer. Kjøpere som vurderer disse alternativene veier i praksis konstruksjonsalder mot beliggenhet: de nyere utviklingene tilbyr dagens byggstandarder, energiattester i tråd med 2020-tallets forskrifter og fellesfasiliteter, mens denne boligen tilbyr kvadratmeter for pengene, ingen felles infrastruktur utover den umiddelbare tomten, og et strøk som fungerer hele året uten sesongavhengighet. Innenfor Marbellas bredere marked registrerte kommunen 4 743 boligtransaksjoner og rommer en hotelløkonomi på 52 hoteller, begge indikatorer på likviditet og leieetterspørsel om videresalg eller utleie vurderes. Geografisk ligger boligen nærmere Marbellas funksjonelle sentrum, gamleby, havner, kommunale idrettsanlegg, enn sammenlignbare boliger i golfdalen ved Nueva Andalucía, som ligger 6–8 km mot vest blant golfbanene, men lenger unna dagligvarebutikker og tjenester. For kjøpere som prioriterer strandnærhet ligger denne adressen på 750 m fra Playa de la Bajadilla nærmere sanden enn de fleste alternativer i golfdalen lenger inne i landet. Omvendt vil kjøpere som prioriterer moderne konstruksjon, energieffektivitet og felles fasiliteter finne at de nyere sammenlignbare boligene er strukturelt bedre tilpasset, og de bør verifisere energidokumentasjonen for dette bygget fra 2002 under due diligence.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
