4 Bed अर्ध-संयुक्त घर in Marbella में Marbella,

4-शयनकक्ष अर्ध-स्वतंत्र मकान में Marbella, Casco antiguo · 212 m²

यह पूरी तरह निर्मित सेमी-डिटैच्ड मकान मध्य Marbella, Málaga के Bello Horizonte-Lindasol आवासीय क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति में 250 m² प्लॉट पर 250 m² निर्मित क्षेत्रफल शामिल है, जिसमें चार बेडरूम, तीन बाथरूम, एक निजी बगीचा, एक निजी स्विमिंग पूल और प्लॉट के भीतर दो खुले पार्किंग स्थान हैं। 2001-2002 में निर्मित इस मकान की दिशा दक्षिणमुखी है, इसमें संगमरमर के फर्श, एक फायरप्लेस, बिल्ट-इन अलमारियाँ, एक स्टोर रूम और एक लॉन्ड्री रूम है। स्थान शहरी और पैदल चलने योग्य है: एक सुपरमार्केट 234 m दूर है, फार्मेसी 8 m दूर, और Playa de la Bajadilla लगभग 750 m पैदल दूरी पर है। Málaga हवाई अड्डा लगभग 39 km दूर है।

€745,000
4
बेडरूम
3
बाथरूम
250 m²
लिविंग एरिया
€745,000
मूल्य
1 km
समुद्र तट की दूरी
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

संपत्ति Marbella के बसे हुए शहरी क्षेत्र में, तटीय प्रोमेनेड से लगभग 700-800 m अंदरूनी हिस्से में स्थित है। दुकानें, फार्मेसी, स्कूल और स्वास्थ्य सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं, और 50 स्टॉप वाले शहर के बस नेटवर्क से यह जिला नगरपालिका के व्यापक क्षेत्र से जुड़ा है। निकटतम गोल्फ कोर्स 6-8 km दूर हैं, यानी ये पैदल दूरी में नहीं बल्कि थोड़ी ही गाड़ी से लगने वाली दूरी पर हैं।

फ्लोर प्लान

यह मकान स्थायी या मौसमी पारिवारिक निवास के रूप में कार्य करता है: दो मंज़िलों पर फैले चार बेडरूम और तीन बाथरूम, बाहरी उपयोग के लिए एक निजी बगीचा और पूल के साथ। व्यावहारिक सुविधाओं में एक लॉन्ड्री रूम, स्टोर रूम, प्लॉट पर दो पार्किंग स्थान, एयर कंडीशनिंग और ठंडक व ताप दोनों के लिए एक व्यक्तिगत हीट पंप शामिल हैं। ठंडे महीनों में फायरप्लेस हीटिंग सिस्टम का सहयोग करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह नई परियोजना नहीं है। मकान 2001-2002 में पूर्ण हुआ था (रिकॉर्ड्स में तारीखें भिन्न हैं) और इसे पूर्ण, रहने के लिए तैयार अवस्था में पेश किया जा रहा है। इसकी स्थिति उत्कृष्ट दर्ज है, लेकिन बीस वर्ष से अधिक की निर्माण आयु के कारण खरीदार आमतौर पर नई परियोजना के मानकों की बजाय वर्तमान भवन नियमों के आधार पर इंस्टॉलेशन मानकों का आकलन करेंगे।

ध्यान दें

इस संपत्ति में साझा स्विमिंग पूल, साझा बगीचा या जिम जैसी ऑन-साइट सुविधाएँ नहीं हैं। यहाँ कोई ढका गैराज नहीं है; पार्किंग में प्लॉट के भीतर दो खुले स्थान शामिल हैं। 250 m² का प्लॉट निर्मित क्षेत्रफल के बराबर है, इसलिए मकान के आकार के हिसाब से बगीचे की जगह सीमित है। यह समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है; समुद्र तट लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है।

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 4 Bed अर्ध-संयुक्त घर in Marbella
शहर Marbella
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €745,000
लिविंग एरिया 250 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €2,980 / m²
टेरेस 50 m²
बेडरूम 4
बाथरूम 3
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति key_ready
समुद्र तट की दूरी 1 km
पूर्णता तिथि Completed 2002
समुदाय शुल्क/वर्ष €360
प्रकाशित 2026-08-25

Ref: VL233886

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Marbella में वर्षभर स्थानांतरित होने वाला परिवार चार बेडरूम, नगरपालिका में 41 प्राथमिक व 28 माध्यमिक स्कूलों की निकटता और एक किलोमीटर से कम दूरी पर अस्पताल से लाभान्वित होगा। पैदल चलने योग्य आधार खोजने वाले खरीदार, जैसे जो खरीदारी, फार्मेसी या समुद्र तट के लिए गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, 234 m पर सुपरमार्केट और 8 m पर फार्मेसी को देखते हुए निकटवर्ती परिवेश को इस आवश्यकता के अनुरूप पाएंगे। साझा मेंटेनेंस शुल्क या साझा सुविधाओं के बिना निजी पूल और बगीचा चाहने वाले खरीदार भी अपनी स्थिति यहाँ पहचान सकते हैं। यह मकान उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो शहर के बाहरी इलाके की नई परियोजना की बजाय स्थापित पड़ोस को प्राथमिकता देते हैं और केंद्रीय स्थान के बदले 2002 की निर्माण तिथि स्वीकार करते हैं। यह समुद्र तट के सामने की संपत्ति, बड़े प्लॉट, ढके गैराज या रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाओं की तलाश वाले खरीदारों के लिए स्पष्ट रूप से कम उपयुक्त है। व्यापक नवीनीकरण की योजना बनाने वाले खरीदारों को मौजूदा संगमरमर के फर्श, बिल्ट-इन अलमारियों और कार्यशील जलवायु प्रणालियों को ध्यान में रखना चाहिए, जो तत्काल कार्यों की आवश्यकता कम करते हैं लेकिन वर्तमान फिनिश स्तर तय करते हैं। संपत्ति का आंशिक उपयोग करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदार प्लॉट पर दो पार्किंग स्थानों और समुद्र तट तक समतल पैदल मार्ग को व्यावहारिक कारकों के रूप में देखेंगे, जबकि इलेक्ट्रिक वाहन वालों को ध्यान रखना चाहिए कि निकटतम चार्जिंग पॉइंट 2.1 km दूर है। मौसमी आगंतुक पाँच महीने के तैराकी मौसम को, जब समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, दूसरे निवास के सामान्य उपयोग पैटर्न के अनुरूप पाएंगे।

निर्माण गुणवत्ता

आंतरिक फिनिश 2000 के दशक की शुरुआत के स्पेनिश आवासीय निर्माण के मानकों पर आधारित है, जिसे अच्छी स्थिति और उत्कृष्ट दर्ज स्तर तक रखरखाव किया गया है। पूरे मकान में संगमरमर के फर्श हैं, जो Marbella में उस काल की विशिष्ट सामग्री है और गहन उपयोग में टिकाऊ है, हालाँकि सर्दियों में पैरों के नीचे ठंडी लगती है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ मौजूद हैं, और एक समर्पित स्टोर रूम व लॉन्ड्री रूम घरेलू कार्यों को रहने के क्षेत्रों से कार्यात्मक रूप से अलग करते हैं। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है, जो पूरक हीटिंग के रूप में कार्य करता है; प्राथमिक जलवायु प्रणाली एक व्यक्तिगत हीट पंप है जो गर्म और ठंडी दोनों हवा देता है, जिसे एयर कंडीशनिंग पूरक करती है। यह संयोजन वर्षभर तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करता है, ऐसे स्थान पर जहाँ औसत तापमान सबसे ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। बाहरी हिस्से में एक टेरेस, एक बालकनी, एक निजी बगीचा और एक निजी स्विमिंग पूल शामिल है, और संपत्ति की तस्वीरों में बाहरी भोजन व बारबेक्यू क्षेत्र दिखाई देता है। खिड़कियों से मिले-जुले दृश्य दिखाई देते हैं जिनमें समुद्र, ग्रामीण, बगीचा और शहरी दृश्य शामिल हैं, जो स्थापित गलियों के जाल में बने दो मंज़िला मकान के अनुरूप है। 2001-2002 में निर्मित रीसेल संपत्ति होने के नाते खरीदारों को वर्तमान ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, हीट पंप व एयर कंडीशनिंग यूनिटों की आयु व स्थिति और पूल इंस्टॉलेशन का सत्यापन करना चाहिए, क्योंकि समग्र स्थिति के बावजूद इन तत्वों की सेवा आयु सीमित होती है। स्रोत रिकॉर्ड्स में इन्सुलेशन मूल्यों, खिड़की ग्लेज़िंग प्रकार या संपत्ति के ऊर्जा लेबल पर कोई डेटा नहीं दिया गया है। प्लॉट के भीतर दो खुले पार्किंग स्थान सड़क किनारे पार्किंग पर निर्भरता समाप्त करते हैं, हालाँकि वाहन मौसम के प्रभाव में रहते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

संपत्ति को पूर्ण रीसेल संपत्ति के रूप में €745,000 में सूचीबद्ध किया गया है। प्रति वर्ग मीटर के आधार पर यह लगभग €2,980 प्रति m² निर्मित क्षेत्रफल के बराबर है। Marbella के संदर्भ में, The Grove (€527,500 से), Soleil (€540,000 से) और Terrazas de Guadaiza 2 (€564,375 से) जैसी तुलनीय परियोजनाओं में नए निर्माण कम शुरुआती कीमतों से शुरू होते हैं, हालाँकि वे आँकड़े आमतौर पर छोटी यूनिटों या नगरपालिका के भीतर भिन्न स्थानों पर लागू होते हैं। इस संपत्ति की कीमत केंद्रीय, पैदल चलने योग्य स्थान, निजी पूल और 250 m² निर्मित क्षेत्रफल को दर्शाती है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि मकान पूर्ण है और निर्माण चरणों के अधीन नहीं है।

€745,000
मूल्य
4
बेडरूम
250 m²
लिविंग एरिया
3
बाथरूम
€360
समुदाय शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

यहाँ का दैनिक जीवन किसी रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स की बजाय Marbella के एक स्थापित पड़ोस के इर्द-गिर्द घूमता है। यह मकान शहरी संरचना का हिस्सा है, यानी दैनिक काम, 234 m पर सुपरमार्केट, लगभग बगल में 8 m पर फार्मेसी, बैंक, कैफे और रेस्टोरेंट, पैदल तय होते हैं। निकटवर्ती क्षेत्र में दो किलोमीटर की त्रिज्या में 137 रेस्टोरेंट, साथ ही 29 फार्मेसी और 20 बैंक शाखाएँ हैं, जो यह दर्शाता है कि यह मौसमी गेटेड कम्युनिटी नहीं बल्कि पूर्ण सेवाओं वाला आवासीय जिला है। निवास की गति दो मंज़िला पारिवारिक लेआउट पर चलती है: निचली मंज़िल पर फायरप्लेस और संगमरमर के फर्श वाला लिविंग रूम, ऊपर टेरेस और बालकनी के साथ बेडरूम। दक्षिणमुखी दिशा के कारण बगीचा और पूल दोपहर और दोपहर बाद की धूप पाते हैं, जो औसतन 3,851 घंटे वार्षिक धूप वाले इस स्थान पर बाहरी गतिविधियों का मौसम काफी लंबा कर देता है। पूल निजी है, इसलिए इसकी देखरेख का कार्यक्रम और खर्च पूरी तरह मालिक पर निर्भर है। सुबह और शाम में Bajadilla समुद्र तट क्षेत्र तक सैर संभव है, जो लगभग 750 m दूर है और 1.4 प्रतिशत ढलान वाले इलाके से होकर पहुँचा जा सकता है, व्यावहारिक रूप से समतल। Bajadilla स्पोर्ट्स हार्बर और Marbella का नगरपालिका मरीना 0.5-1.3 km के भीतर हैं, जो दैनिक या सप्ताहांत दिनचर्या में प्रोमेनेड का आयाम जोड़ते हैं। गर्मियों के महीनों के बाहर भी पड़ोस अपना आवासीय चरित्र बनाए रखता है: Marbella लगभग 160,000 निवासियों वाला वर्षभर सक्रिय शहर है, जहाँ 41 प्राथमिक व 28 माध्यमिक स्कूल हैं, और यह जिला दो सार्वजनिक खेल केंद्रों (0.2 km और 0.4 km) के निकट है जो सर्दियों में भी संचालित रहते हैं। दैनिक ज़रूरतों के लिए गाड़ी अनिवार्य नहीं है, हालाँकि गोल्फ, बड़ी खरीदारी और हवाई अड्डे के आवागमन के लिए यह उपयोगी बनी रहती है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Marbella

आसपास और सुविधाएं

आसपास का जिला किसी परिधीय गेटेड कम्युनिटी की बजाय Marbella शहर के एक सुदृढ़ हिस्से के रूप में संचालित होता है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में डेटा 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 3 दंत चिकित्सक दर्ज करता है, केंद्रीय शहरी जीवन के अनुरूप घनत्व। स्वास्थ्य अवसंरचना में 996 m पर एक अस्पताल और नगरपालिका भर में पाँच स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। शिक्षा प्रावधान पर्याप्त है, जिसमें 2.2 km पर British International School और 8.2 km पर English International College है, साथ ही नगरपालिका में कुल 41 प्राथमिक व 28 माध्यमिक स्कूल हैं। खेल सुविधाएँ विशेष रूप से निकट हैं: 200 m पर Polideportivo Francisco Norte और 400 m पर Polideportivo Riohuelo नगरपालिका खेल सुविधाएँ देते हैं, और दो सार्वजनिक स्विमिंग पूल (0.6 km और 1.1 km) निजी पूल से आगे जलीय विकल्प बढ़ाते हैं। Marbella नगरपालिका में कुल 415 खेल सुविधाएँ हैं। सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 11 लाइनें हैं, जो गाड़ी के बिना स्थानीय आवागमन कवर करती हैं। समुद्र तट की ओर का इलाका 1.4 प्रतिशत ढलान पर समतल है, जो Playa de la Bajadilla तक 750 m की पैदल दूरी को दैनिक उपयोग के लिए व्यावहारिक बनाता है। ट्रैफ़िक की स्थितियाँ शहरी केंद्र जैसी हैं; यह क्षेत्र कुछ तटीय विकासों की मौसमी खालीपन की बजाय वर्षभर आवासीय गतिविधि रखता है।

मैप और लोकेशन

नक्शा संपत्ति को Bello Horizonte-Lindasol जिले में दिखाता है, जो Bajadilla समुद्र तट और मरीना से लगभग 750 मीटर भीतर की ओर स्थित है। दो किलोमीटर के दायरे में रेस्टोरेंट, फार्मेसी और दुकानों का संकेंद्रण स्थान की पैदल-अनुकूल प्रकृति दर्शाता है, जबकि गोल्फ समूह 6 किमी पश्चिम में Nueva Andalucía की ओर दिखाई देते हैं।

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and lounge chairs.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Marbella नगरपालिका में यह पता केंद्रीय तटीय मैदान पर स्थित है, जो 6-8 किमी पश्चिम में Nueva Andalucía के गोल्फ-घाटी विकासों और अपार्टमेंट-घने गोल्डन माइल कॉरिडोर से अलग है। यह रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में कार्यात्मक शहर के केंद्र, पुराना शहर, मछली पकड़ने का बंदरगाह और नगरपालिका खेल अवसंरचना, के निकट है। क्षेत्रीय स्तर पर, Marbella शहर Málaga (579,076 निवासी) से 47 किमी पर स्थित है, Algeciras 66 किमी पर और Jerez de la Frontera 113 किमी पर। नगरपालिका में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय रीसेल बाजार दर्शाते हैं। संपत्ति की स्थिति Marbella के शहरी क्षेत्र में है, न कि किसी बाहरी नगरीकरण में, जो इसे केंद्र से दूर तुलनीय नई परियोजनाओं से अलग करती है।

सुविधाएं और पहुंच

समुद्र तट: Playa de la Bajadilla लगभग 738-1,000 मीटर पर, Playa de la Casablanca 2.4 किमी पर और Playa de la Fontanilla 2.9 किमी पर, जो सभी पैदल या साइकिल से पहुंचे जा सकते हैं। हवाई अड्डे: Málaga-Costa del Sol (AGP) सीधी दूरी पर 39 किमी, Gibraltar (GIB) 58 किमी पर, दोनों हवाई अड्डों का विकल्प देते हैं। गोल्फ: Golf Los Naranjos और The Range 6.0 किमी पर, Aloha Golf Club 6.8 किमी पर, Real Club de Golf Las Brisas 7.2 किमी पर और Magna Marbella Golf 8.1 किमी पर, सभी गाड़ी से दस से पंद्रह मिनट की दूरी पर। मरीना: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 किमी पर, Marina la Bajadilla 1.2 किमी पर और Puerto Pesquero 1.3 किमी पर। शहर: Málaga 47 किमी पर, Algeciras 66 किमी पर। दैनिक जरूरतें: सुपरमार्केट 234 मीटर पर, फार्मेसी 8 मीटर पर, अस्पताल 996 मीटर पर। EV चार्जिंग: निकटतम पॉइंट 2.1 किमी पर, Tesla Supercharger 3.3 किमी पर।

समुद्र तट की दूरी 1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 39 km
Gibraltar (GIB) 58 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront room with ocean view, wooden deck, and sunset.

प्रकृति और जलवायु

Wooden deck with ocean view, palm trees, and mountain backdrop.

Marbella में औसत वार्षिक तापमान 19.1°C दर्ज किया जाता है, जिसकी मासिक औसत 12°C से 26°C तक रहती है, और प्रति वर्ष 3,851 घंटे धूप मिलती है, ये आंकड़े इसे स्पेनिश भूमध्य तट के अधिक धूप वाले स्थानों में गिनते हैं। समुद्र का पानी साल में लगभग पांच महीने 20°C या उससे अधिक तापमान तक पहुंचता है, जिससे लगभग देर वसंत से शुरुआती शरद तक चलने वाला तैराकी का मौसम तय होता है। संपत्ति समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और निकटतम समुद्र तट तक का रास्ता 1.4 प्रतिशत ढलान से नीचे उतरता है, जो व्यावहारिक रूप से समतल है और इसमें किसी विशेष शारीरिक मेहनत की आवश्यकता नहीं होती। मकान और तट के बीच कोई पहाड़ी इलाका नहीं है, इसलिए समुद्र की हवाएं बिना रुकावट प्लॉट तक पहुंचती हैं। नगरपालिका के 114.3 वर्ग किमी क्षेत्र में तटीय पट्टी और भीतर की ओर Sierra Blanca की तलहटी दोनों शामिल हैं; यह संपत्ति पूरी तरह तटीय मैदान पर स्थित है। जलवायु नियंत्रण के लिए, इंडिविजुअल हीट पंप और एयर कंडीशनिंग का संयोजन पूरे वर्ष के तापमान की सीमा को कवर करता है, और सीमित ठंडी शरद रातों में फायरप्लेस अतिरिक्त गर्माहट देता है।

5 तैराकी का मौसम (महीने)
19.1°C वार्षिक औसत तापमान
31m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

Marbella में आठ ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros (Adelfas) शामिल हैं। इस संपत्ति के निकटतम, Playa de la Bajadilla लगभग 750 मीटर पर, इसी नाम के मछली पकड़ने के बंदरगाह और खेल मरीना से लगता है। Playa de Casablanca (2.4 किमी) और Playa de la Fontanilla (2.9 किमी) केंद्रीय Marbella प्रोमेनेड के साथ तटीय विकल्प बढ़ाते हैं, जो शहर के प्रमुख पैदल और साइकिल मार्ग की तरह काम करता है। मनोरंजन सुविधाएं इस पते के असाधारण रूप से नजदीक हैं: 400 मीटर के भीतर दो नगरपालिका खेल केंद्र, 0.6 किमी और 1.1 किमी पर सार्वजनिक स्विमिंग पूल, और 1.3 किमी के भीतर तीन मरीना। गोल्फ खिलाड़ी 6.0 से 7.2 किमी पर Nueva Andalucía गोल्फ घाटी, Los Naranjos, Aloha Golf Club और Real Club de Golf Las Brisas, तक पहुंच सकते हैं। 3.3 किमी पर Mirador de los Gitanos दृश्य बिंदु भीतरी दृश्य प्रदान करता है। सांस्कृतिक जीवन में Marbella का पुराना शहर और इसके प्रति वर्ष 34 स्थानीय त्योहार दिन शामिल हैं, साथ ही 52 होटलों और 12,781 बेड की होटल अवसंरचना है जो सालभर की रेस्टोरेंट और इवेंट अर्थव्यवस्था को बनाए रखती है।

समुद्र तट

  • Playa de la Bajadilla 1 km
  • Playa de Casablanca 2.1 km
  • Playa de Nagüeles 2.9 km
  • Cabopino Blue Flag
  • El Cable Blue Flag
  • El Faro Blue Flag

Golf

  • The Range golf lessons 5.7 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 7.2 km
  • Magna Marbella Golf 8.1 km
  • Driving Range / German Golf Academy 9.5 km

खेल सुविधाएं

415 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront dining area with ocean view, outdoor seating, and a lighthouse in the distance.

एरिया गाइड: Marbella

Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.

मुख्य तथ्य

114.3 km² क्षेत्र

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 12.8°C 64 mm
फरवरी 13.6°C 40 mm
मार्च 14.7°C 130 mm
अप्रैल 16.6°C 59 mm
मई 19.8°C 23 mm
जून 23.5°C 6 mm
जुलाई 26.3°C 1 mm
अगस्त 26.8°C 7 mm
सितंबर 23.8°C 24 mm
अक्टूबर 20.5°C 73 mm
नवंबर 16.2°C 78 mm
दिसंबर 14.0°C 70 mm

आसपास की सुविधाएं

137 रेस्तरां
29 फार्मेसी
20 बैंक
25 कैफ़े
3 दंत चिकित्सक

ऊंचाई और भूभाग

31m ऊंचाई
1 km समुद्र तट की दूरी
1.4% समुद्र तट तक ढलान

समतल

आस-पास

गोल्फ कोर्स

समुद्र तट

स्विमिंग पूल

मरीना

अंतरराष्ट्रीय स्कूल

दर्शनीय स्थल

ईवी चार्जिंग

खेल केंद्र

परिवहन

39 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
58 km Gibraltar (GIB)
430 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Estación de autobuses de Marbella

सारांश

  • 250 वर्ग मीटर निर्मित सेमी-डिटैच्ड मकान, 4 बेडरूम, 3 बाथरूम और निजी स्विमिंग पूल के साथ, 2002 में पूर्ण
  • पैदल-अनुकूल केंद्रीय Marbella स्थान: सुपरमार्केट 234 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर, समुद्र तट 750 मीटर, अस्पताल 1 किमी
  • दक्षिणमुखी दिशा, निजी बगीचा, टेरेस और बालकनी के साथ; प्रति वर्ष 3,851 घंटे धूप
  • 250 वर्ग मीटर प्लॉट में दो खुले पार्किंग स्थान; इंडिविजुअल हीट पंप और एयर कंडीशनिंग
  • €745,000 पर सूचीबद्ध (लगभग €2,980 प्रति वर्ग मीटर निर्मित), तुरंत उपलब्ध

क्षेत्रीय तुलना

तुलनीय Marbella सूचीकरणों के मुकाबले यह संपत्ति बाजार के एक अलग खंड में स्थित है। The Grove (€527,500 से), Soleil (€540,000 से) और Terrazas de Guadaiza 2 (€564,375 से) कम प्रवेश कीमतों पर नए निर्माण की परियोजनाएं हैं, लेकिन वे आंकड़े आमतौर पर अपार्टमेंट या छोटी यूनिटों पर लागू होते हैं, अक्सर शहर के केंद्र से काफी दूर बाहरी या गोल्फ-घाटी स्थानों में। यह सेमी-डिटैच्ड मकान, €745,000 में 250 वर्ग मीटर निर्मित, लगभग €2,980 प्रति वर्ग मीटर पर पड़ता है, यह स्तर तीन कारकों को दर्शाता है: पूर्ण और तुरंत उपयोग योग्य स्थिति, केंद्रीय पैदल-अनुकूल स्थान, और निजी स्विमिंग पूल व बगीचा, जिसे इसी कीमत श्रेणी के नए निर्माण अपार्टमेंट शायद ही कभी साथ देते हैं। इन विकल्पों पर विचार करने वाले खरीदार प्रभावी रूप से निर्माण की उम्र के बदले स्थान चुनते हैं: नए विकास वर्तमान निर्माण मानकों, 2020 के दशक के नियमों के अनुरूप ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र और साझा सुविधाएं देते हैं, जबकि यह संपत्ति प्रति यूरो अधिक स्थान, प्लॉट के अलावा कोई सामुदायिक अवसंरचना नहीं, और बिना मौसमी निर्भरता के सालभर काम करने वाला पड़ोस देती है। Marbella के व्यापक बाजार में नगरपालिका में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए और 52 होटलों की होटल अर्थव्यवस्था है, दोनों तरलता और किराया मांग के संकेतक हैं यदि रीसेल या किराए पर देने पर विचार हो। भौगोलिक रूप से, संपत्ति Marbella के कार्यात्मक केंद्र, पुराना शहर, बंदरगाह, नगरपालिका खेल केंद्र, के निकट है, न कि Nueva Andalucía के गोल्फ-घाटी तुलनीय विकल्पों के, जो 6-8 किमी पश्चिम गोल्फ कोर्स के बीच स्थित हैं लेकिन रोजमर्रा की दुकानों और सेवाओं से अधिक दूर पर हैं। समुद्र तट की निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, Playa de la Bajadilla से 750 मीटर पर स्थित यह पता रेत से ज्यादातर भीतरी गोल्फ-घाटी विकल्पों की तुलना में नजदीक है। इसके विपरीत, समकालीन निर्माण, ऊर्जा दक्षता और साझा सुविधाओं को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को नए तुलनीय विकल्प, जो ढांचागत रूप से बेहतर हैं, अधिक अनुरूप मिलेंगे, और उन्हें ड्यू डिलिजेंस के दौरान इस 2002 निर्माण के ऊर्जा दक्षता दस्तावेज़ों की जांच करनी चाहिए।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

मकान 2002 में बना था, व्यवहार में इसका क्या मतलब है?
निर्माण वर्तमान ऊर्जा-दक्षता नियमों से पहले का है। इंडिविजुअल हीट पंप और एयर कंडीशनिंग कार्यशील जलवायु नियंत्रण देते हैं, लेकिन खरीदारों को ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र मांगना चाहिए और सर्वे के दौरान इंस्टॉलेशन, पूल उपकरण और शीशे की उम्र की जांच करनी चाहिए।
इस पते पर दैनिक जीवन के लिए गाड़ी की जरूरत है?
नहीं। सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है, फार्मेसी 8 मीटर, अस्पताल 996 मीटर, और समुद्र तट लगभग 750 मीटर। नगरपालिका में 50 बस स्टॉपों वाली ग्यारह बस लाइनें सेवा देती हैं। गोल्फ कोर्स (6 किमी) और हवाई अड्डे (39 किमी) की यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोगी रहती है।
कौन सी हीटिंग और कूलिंग प्रणालियां स्थापित हैं?
एक इंडिविजुअल हीट पंप गर्म और ठंडी दोनों हवा देता है, जिसे एयर कंडीशनिंग यूनिट और लिविंग रूम में फायरप्लेस सहायता करते हैं। यह 12-26°C औसत की स्थानीय तापमान सीमा को कवर करता है। यूनिटों की सर्विस तिथियों की पुष्टि करनी चाहिए।
कीमत अन्य Marbella विकल्पों से कैसे तुलना करती है?
€745,000 का मांग मूल्य लगभग €2,980 प्रति वर्ग मीटर निर्मित के बराबर है। Marbella में नए निर्माण के तुलनीय विकल्प €527,500-€564,375 से शुरू होते हैं, लेकिन आमतौर पर छोटी यूनिटों या अधिक बाहरी स्थानों के लिए। Marbella में संदर्भ अवधि में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए।
क्या साझा पूल या जिम जैसी साझा सुविधाएं हैं?
नहीं। स्विमिंग पूल और बगीचा निजी हैं। कोई साझा जिम या साझा पूल नहीं है। 400 मीटर के भीतर दो नगरपालिका खेल केंद्र और 1.1 किमी के भीतर सार्वजनिक स्विमिंग पूल हैं।
कौन से अतिरिक्त स्वामित्व लागत लागू होते हैं?
इंडिविजुअल प्लॉट पर निजी पूल वाली संपत्ति के रूप में, आमतौर पर कोई मेंटेनेंस शुल्क नहीं होते, हालांकि खरीदारों को पुष्टि करनी चाहिए कि कोई साझा तत्व मौजूद है या नहीं। लागतों में पूल रखरखाव, IBI (संपत्ति कर), यूटिलिटी शुल्क और बीमा शामिल हैं। Andalusia में रीसेल के लिए खरीद कर मानक क्षेत्रीय दर पर लागू होते हैं।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार के लिए खरीद प्रक्रिया क्या है?
मानक स्पेनिश रीसेल प्रक्रिया: NIE नंबर, नोटरी पर पूर्णता, स्थानांतरण कर और नोटरी/रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान। संपत्ति पूर्ण और रहने के लिए तैयार है, इसलिए निर्माणाधीन चरण के भुगतान लागू नहीं होते। स्वतंत्र वकील रिवायती मार्ग है।
समुद्र तट कितनी दूर है और क्या पैदल जाना संभव है?
Playa de la Bajadilla लगभग 750 मीटर दूर समतल इलाके में 1.4 प्रतिशत ढलान के साथ है, लगभग दस मिनट की पैदल दूरी। Playa de Casablanca (2.4 किमी) और Playa de la Fontanilla (2.9 किमी) विकल्प हैं; Marbella में कुल आठ ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं।
यहां साल में कितने महीने बाहर का जीवन व्यावहारिक है?
Marbella में औसतन 3,851 धूप घंटे और 19.1°C औसत तापमान रहता है। 20°C या अधिक के समुद्र तापमान लगभग पांच महीने रहते हैं। दक्षिणमुखी बगीचा और निजी स्विमिंग पूल साल के अधिकांश समय तक उपयोगी बाहरी स्थान बढ़ाते हैं, और हीटिंग प्रणाली सर्दियों को कवर करती है।
Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

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तकनीकी जानकारी
संपत्ति 2001-2002 में बनी और 250 वर्ग मीटर प्लॉट पर 250 वर्ग मीटर निर्मित है
निकटतम फार्मेसी संपत्ति से 8 मीटर पर और निकटतम सुपरमार्केट 234 मीटर पर है
Marbella में 3,851 वार्षिक धूप घंटे और पांच महीने का तैराकी मौसम दर्ज होता है, जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या अधिक रहता है
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