यह अर्ध-संलग्न घर (semi-detached house) मारबेला, मालागा के बेलो ओरिज़ोन्ते-लिंदासोल निवासी क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति 250 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 250 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली है, जिसमें 4 शयनकक्ष, 3 स्नानघर, निजी उद्यान और निजी स्विमिंग पूल हैं। निर्माण 2002 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। घर दक्षिण-मुखी है और शहरी सुविधाओं के बीच स्थित है: समुद्र तट लगभग 738 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर और अस्पताल लगभग 996 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मारबेला के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ प्लाया दे ला बाखादिल्या लगभग 738 मीटर की सीधी दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य केंद्र पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 137 रेस्टोरेंट और 25 कैफे दर्ज हैं, जो घनी शहरी संरचना का संकेत देते हैं।
घर दो मंजिलों पर 4 शयनकक्ष और 3 स्नानघर के साथ पारिवारिक वितरण प्रदान करता है। निजी उद्यान, निजी पूल, टेरेस, बालकनी, स्टोरेज और लॉन्ड्री कक्ष शामिल हैं। संपत्ति में दो खुली पार्किंग स्थान हैं। संगमरमर की फर्श और अलमारियाँ निर्मित हैं।
यह निर्माण 2002 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। यह नवीन निर्माण परियोजना नहीं है बल्कि पूर्ण, रहने योग्य संपत्ति है। व्यक्तिगत हीट पंप (ठंडा/गर्म) और वातानुकूलन प्रणाली स्थापित है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति निजी पूल और उद्यान प्रदान करती है, किंतु साझा सुविधाएँ जैसे साझा पूल, जिम या 24-घंटे सुरक्षा दर्ज नहीं हैं। पार्किंग कवर्ड नहीं है। संपत्ति अर्ध-संलग्न है, पूर्णतः स्वतंत्र नहीं। सौर ऊर्जा प्रणाली या उन्नत ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है।
Ref: VL233886
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन परिस्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ निजी बाहरी स्थान और शहरी सुविधा दोनों आवश्यक हैं। पहचान योग्य स्थितियाँ शामिल हैं: पहली पंक्ति के बिना तटीय स्थान के साथ परिवार जिन्हें 4 शयनकक्ष और 3 स्नानघर चाहिए; खरीदार जो निर्माण प्रतीक्षा के बिना तुरंत रहने योग्य संपत्ति चाहते हैं क्योंकि निर्माण पूर्ण है; वे जो कार के बिना दैनिक कार्य करना चाहते हैं क्योंकि सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल पैदल दूरी पर हैं; वे जिन्हें निजी पूल चाहिए बिना साझा सुविधाओं के रखरखाव लागत के; और वे जो मारबेला के शहरी जीवन के निकट रहना चाहते हैं न कि अलग-थलग ग्रामीण स्थान पर। विचार करने योग्य बातें: संपत्ति अर्ध-संलग्न है, इसलिए दीवार साझा है; पार्किंग खुली है, कवर्ड नहीं; 2002 का निर्माण नई ऊर्जा मानकों के अधीन नहीं है; और साझा सुविधाएँ जैसे जिम या सुरक्षा शामिल नहीं हैं। जिन खरीदारों को उन्नत ऊर्जा दक्षता, साझा स्विमिंग पूल या 24-घंटे सुरक्षा आवश्यक है, उन्हें नई परियोजनाओं की तुलना करनी चाहिए।
संपत्ति की स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। दस्तावेज़ों के अनुसार फर्श संगमरमर का है, जो इस कीमत वर्ग की 2000 के दशक की संपत्तियों में सामान्य सामग्री है। अलमारियाँ निर्मित हैं और एक चिमनी मौजूद है। जलवायु नियंत्रण में व्यक्तिगत हीट पंप (ठंडा/गर्म) और वातानुकूलन शामिल है, जो क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.1°C और ग्रीष्म अधिकतम लगभग 26°C के संदर्भ में वर्षभर तापमान प्रबंधन संभव बनाता है। घर में स्टोरेज कक्ष और लॉन्ड्री कक्ष अलग से हैं, जो दैनिक प्रबंधन के लिए कार्यात्मक जोड़ हैं। 200 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र 250 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र से मेल खाता है (80% अनुपात), जो इस प्रकार के निर्माण में सामान्य है। निर्माण 2002 का है, इसलिए खरीदार को नई नियमों के तहत ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र की जाँच करनी चाहिए; डेटाबेस में ऊर्जा लेबल दर्ज नहीं है। EV चार्जिंग संपत्ति पर सूचीबद्ध नहीं है; निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 2.1 किलोमीटर दूर है।
संपत्ति की कीमत €745,000 है। तुलनात्मक संदर्भ में, मारबेला में नई परियोजनाएँ जैसे द ग्रोव (€527,500 से), सोलेइल (€540,000 से) और तेरासास दे गुआदाइज़ा 2 (€564,375 से) उपलब्ध हैं। यह संपत्ति निर्मित क्षेत्र (250 वर्ग मीटर), भूखंड (250 वर्ग मीटर), निजी पूल और शहरी स्थान के संयोजन के आधार पर मूल्यांकित है। कीमत में विवरण के अनुसार दो खुली पार्किंग स्थान शामिल हैं। मारबेला में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
यह संपत्ति मारबेला के बेलो ओरिज़ोन्ते-लिंदासोल क्षेत्र में स्थित है, जो एक शांत निवासी शहरीकरण है। दैनिक जीवन की दृष्टि से स्थान व्यावहारिक है: सुपरमार्केट 234 मीटर पर, फार्मेसी लगभग 8 मीटर पर और अस्पताल लगभग 996 मीटर पर है। यह संयोजन दैनिक कार्यों के लिए कार पर निर्भरता कम करता है। प्लाया दे ला बाखादिल्या लगभग 738 मीटर दूर है और क्षेत्र समतल है (ढलान लगभग 1.4%), जिससे पैदल और साइकल यात्रा व्यावहारिक है। घर दक्षिण-मुखी है, जो क्षेत्र के लगभग 3,851 वार्षिक धूप घंटों के संदर्भ में टेरेस और उद्यान के उपयोग को बढ़ाता है। दो मंजिलों पर वितरण विकल्प देता है: नीचे रहने के क्षेत्र और ऊपर शयनकक्ष। चिमनी और हीट पंप मिलान शीत और ग्रीष्म दोनों ऋतुओं में तापमान नियंत्रण संभव बनाते हैं। पड़ोस में 137 रेस्टोरेंट, 29 फार्मेसी और 20 बैंक 2 किलोमीटर के भीतर उपलब्ध हैं। शहर 159,786 निवासियों (2025) के साथ वर्षभर सक्रिय रहता है, जिससे यह केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्र नहीं है। निजी पूल और उद्यान के साथ यह संपत्ति बाहरी रहने के लिए स्वतंत्र स्थान देती है, जबकि शहरी सुविधाएँ निकट रहती हैं।
बेलो ओरिज़ोन्ते-लिंदासोल का दैनिक जीवन पैदल दूरी की सुविधाओं पर आधारित है। फार्मेसी लगभग 8 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर और अस्पताल लगभग 996 मीटर दूर है। समुद्र तट (प्लाया दे ला बाखादिल्या) लगभग 738 मीटर दूर है और मार्ग समतल है (ढलान 1.4%), जिससे पैदल पहुँच व्यावहारिक है। शहर में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं: पोलिदेपोर्तिवो फ्रांसिस्को नोर्ते 0.2 किलोमीटर और पोलिदेपोर्तिवो रियोहुएलो 0.4 किलोमीटर पर। तैराकी के लिए सुपेरा मिराफ्लोरेस 0.6 किलोमीटर दूर है। मरीना पुएर्तो देपोर्तिवो विर्हेन देल कार्मेन 0.5 किलोमीटर पर स्थित है। ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.2 किलोमीटर दूर है और क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं।
नक्शा बेलो ओरिज़ोन्ते-लिंदासोल की स्थिति दिखाता है, जहाँ से तट लगभग 738 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर और अस्पताल लगभग 996 मीटर दूर है। आसपास के बिंदु जैसे मरीना, खेल केंद्र और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय पहचाने जा सकते हैं। मारबेला के शहरी तटीय जाल के भीतर यह स्थान दैनिक सुविधा की दृष्टि से केंद्रीय है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मारबेला के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल की संघ का मुख्यालय भी है। मालागा शहर 47 किलोमीटर पूर्व में है और अल्हेसिरास 66 किलोमीटर दक्षिण में। पश्चिम की ओर एस्तेपोना और पूर्व की ओर फुएंहिरोला के तटीय कस्बे सड़क मार्ग से जुड़े हैं। स्थान मारबेला के भीतर केंद्रीय है: तट, शहर केंद्र और पुएर्तो बानुस दोनों दिशाओं में उचित दूरी पर हैं।
समुद्र तट: प्लाया दे ला बाखादिल्या लगभग 738 मीटर (सीधी दूरी), प्लाया दे कासाब्लांका 2.4 किलोमीटर, प्लाया दे ला फोंतानिल्या 2.9 किलोमीटर। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 39 किलोमीटर, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 58 किलोमीटर। गोल्फ: गोल्फ लोस नारांजोस 6.0 किलोमीटर, अलोहा गोल्फ क्लब 6.8 किलोमीटर, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास 7.2 किलोमीटर। शहर: मालागा 47 किलोमीटर (579,076 निवासी), अल्हेसिरास 66 किलोमीटर। स्वास्थ्य: अस्पताल लगभग 996 मीटर, 5 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध। EV चार्जिंग: निकटतम स्टेशन लगभग 2.1 किलोमीटर, मारबेला सुपरचार्जर 3.3 किलोमीटर।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला की औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है, जिसका मासिक औसत 12°C से 26°C तक रहता है। ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र में लगभग 3,851 धूप घंटे प्रति वर्ष दर्ज हुए हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.4% है, अर्थात क्षेत्र वस्तुतः समतल है। दक्षिण-मुखी अभिविन्यास के कारण मुख्य बाहरी स्थान दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त करते हैं। निजी पूल का उपयोग ऋतु अनुसार विस्तारित होता है क्योंकि शरद और वसंत में भी तापमान शीतल नहीं होता।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेला में 8 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें काबोपिनो, एल काबले, एल फारो, ला फोंतानिल्या और लोस मोंतेरोस (अदेल्फास) शामिल हैं। संपत्ति से निकटतम तट प्लाया दे ला बाखादिल्या लगभग 1.0 किलोमीटर दूर है। गोल्फ पाठ्यक्रम 6.0 किलोमीटर की त्रिज्या में उपलब्ध हैं: गोल्फ लोस नारांजोस, द रेंज गोल्फ पाठ, अलोहा गोल्फ क्लब, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास (7.2 किलोमीटर) और माग्ना मारबेला गोल्फ (8.1 किलोमीटर)। खेल सुविधाएँ: शहर में 415 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं; पोलिदेपोर्तिवो फ्रांसिस्को नोर्ते 0.2 किलोमीटर, तैराकी पूल 0.6-1.1 किलोमीटर दूर। मरीना: पुएर्तो देपोर्तिवो विर्हेन देल कार्मेन 0.5 किलोमीटर, मरीना ला बाखादिल्या 1.2 किलोमीटर।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मारबेला के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल की संघ का मुख्यालय भी है। मालागा शहर 47 किलोमीटर पूर्व में है और अल्हेसिरास 66 किलोमीटर दक्षिण में। पश्चिम की ओर एस्तेपोना और पूर्व की ओर फुएंहिरोला के तटीय कस्बे सड़क मार्ग से जुड़े हैं। स्थान मारबेला के भीतर केंद्रीय है: तट, शहर केंद्र और पुएर्तो बानुस दोनों दिशाओं में उचित दूरी पर हैं।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मारबेला के भीतर तुलनात्मक संदर्भ में यह संपत्ति €745,000 की कीमत के साथ उपलब्ध है, जबकि तुलनीय नई परियोजनाएँ कम प्रवेश बिंदुओं पर हैं: द ग्रोव €527,500 से, सोलेइल €540,000 से और तेरासास दे गुआदाइज़ा 2 €564,375 से। ये नई परियोजनाएँ सामान्यतः आधुनिक ऊर्जा मानकों और साझा सुविधाओं के साथ आती हैं, किंतु अक्सर छोटे निर्मित क्षेत्र और विभिन्न स्थानों में। इस संपत्ति का विभेदक कारक संयोजन है: 250 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, निजी पूल और उद्यान, दक्षिण-मुखी अभिविन्यास और मारबेला के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थिति जहाँ तट और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं। क्षेत्रीय स्तर पर मारबेला में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो तटीय मालागा प्रांत में सबसे सक्रिय बाजारों में से एक का संकेत देता है। प्रांतीय माध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति के संदर्भ में अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए मारबेला को मुख्यतः आयातित मांग के बाजार के रूप में दिखाता है। पड़ोसी बाजारों की तुलना में, फुएंहिरोला या एस्तेपोना, मारबेला उच्च मूल्य वर्ग में स्थित है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तरों के साथ वर्षभर पर्यटन गतिविधि बनी रहती है।
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