Casă dublă (semi-detached) situată în zona rezidențială Bello Horizonte-Lindasol din Marbella, la aproximativ 740 de metri de Playa de la Bajadilla. Proprietatea are 250 m² construiți distribuiți pe două niveluri, cu patru dormitoare și trei băi, pe un teren de 250 m² cu grădină privată și piscină privată. Clădirea datează din 2002 (indicativ) și este finalizată complet. Orientarea sudică și apropierea de facilitățile urbane ale Marbellei definesc poziția acestei locuințe în cadrul orașului, cu supermarket la 234 de metri și spital la sub un kilometru.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află într-o urbanizație rezidențială la est de centrul Marbellei, la circa 740 de metri de Playa de la Bajadilla și 1,2 km de Marina la Bajadilla. Zona combină caracter rezidențial cu acces pedestru la magazine, farmacii și servicii. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 de km în linie dreaptă.
Distribuția pe două etaje cu patru dormitoare și trei băi corespunde unui utilizare familială. Grădina privată, piscina și terasa oferă spațiu exterior privat, iar cele două locuri de parcare descoperite în proprietate reduc dependența de parcări publice. Cămara și spălăria adaugă funcționalitate gospodărească.
Proprietatea este finalizată, construită în 2001-2002 (indicativ), deci nu este vorba de o dezvoltare nouă. Starea este descrisă ca excelentă, cu parchet de marmură, șemineu, dulapuri integrate și climatizare individuală cu pompă de căldură (rece/cald). Nu există o fază de planificare sau termene de livrare.
Proprietatea nu oferă parcare acoperită sau garaj închis, ci două locuri descoperite. Nu există piscină comunitară, spații comune sau facilități de complex rezidențial menționate în datele disponibile. Nu sunt listate facilitate precum saună, gimnaziu propriu sau ascensor. Locuința este o casă dublă, deci cu un perete comun cu vecinul.
Ref: VL233886
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate corespunde unor situații în care sunt necesare patru dormitoare într-o locuință finalizată, fără a aștepta livrarea unei construcții noi. Familiile cu copii care au nevoie de școli la distanță rezonabilă găsesc aici 41 de școli primare și 28 de licee în Marbella, plus școli internaționale precum British International School la 2,2 km. Cumpărătorii care doresc să locuiască permanent sau sezonier fără mașină vor observa că majoritatea necesităților zilnice se află în raza de mers pe jos sau cu bicicleta. Cei care caută o casă cu piscină privată, fără taxe de comunitate pentru piscină, dar acceptând peretele comun al unei case duble, găsesc aici formula respectivă. Persoanele active în sport beneficiază de polideportivos la 200-600 de metri. Nu corespunde profilurilor care cer garaj închis, teren mare sau izolare completă, terenul este de 250 m², la fel ca suprafața construită, într-un context urban dens.
Materialele menționate în datele proprietății sunt pardoseli din marmură, șemineu în living, dulapuri integrate în dormitoare și tâmplărie corespunzătoare construcției din 2001-2002. Instalația de climatizare este individuală, cu pompă de căldură pentru rece și cald, ceea ce permite controlul temperaturii pe fiecare nivel separat, fără sistem central comunitar. Suprafața utilă este de 200 m² din 250 m² construiți, o proporție de 80% care indică pereți de grosime standard și o distribuție eficientă. Dotările suplimentare includ cămară și spălătorie, utilitare practice pentru o locuință familială. Vârsta construcției de peste două decenii implică faptul că instalațiile electrice și sanitare au fost executate conform normelor din perioada respectivă; un cumpărător interesat de eficiență energetică modernă poate lua în considerare o evaluare tehnică independentă. Starea generală este descrisă ca excelentă, cu fotografii care arată un living cu șemineu și mobilier contemporan, terase cu zonă de grătar și mese exterioară, deci proprietatea a fost întreținută și actualizată parțial.
Prețul de pornire este de 745.000 € pentru această casă dublă de 250 m² construiți, echivalând aproximativ 2.980 €/m² construit. În comparație cu dezvoltările noi din Marbella listate ca referință (The Grove de la 527.500 €, Soleil de la 540.000 €, Terrazas de Guadaiza 2 de la 564.375 €), prețul reflectă atât suprafața mai mare, cât și poziția central-urbană aproape de plajă. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat, fără perioadă de așteptare pentru construcție.
Bello Horizonte-Lindasol este o urbanizație liniștită în interiorul ansamblului urban al Marbellei, la distanță de mers pe jos de plajă și de serviciile zilnice. Viața cotidiană aici se desfășoară fără dependență strictă de mașină: supermarketul se află la 234 de metri, farmacia practic la colțul străzii, iar un centru sportiv municipal la aproximativ 200-400 de metri. Piscina municipală și complexul Supera Miraflores extind opțiunile de sport. Cu orientarea spre sud, terasa și balonul primesc soare pe parcursul majorității zilei, iar grădina privată cu piscină permite utilizarea exterioară în cele aproximativ 3.850 de ore de soare anual ale regiunii. Rinmul zilnic al zonei este unul de cartier rezidențional: străzi cu trafic local, școli internaționale în raza de 2-8 km și 137 de restaurante în interiorul a doi kilometri. Marina Virgen del Carmen, la circa 500 de metri, funcționează ca punct de plimbare seară. Pe scurt: o locuință de oraș de coastă, cu confort suburban și densitate urbană de facilități.
Viața de zi cu zi în Bello Horizonte-Lindasol se bazează pe densitatea de servicii specifică zonei centrale a Marbellei: farmacie la 8 metri, supermarket la 234 de metri, centru sportiv la 200 de metri și spital la sub un kilometru. Această concentrare reduce necesitatea deplasărilor cu mașina pentru necesități curente. Rețeaua de transport public cuprinde 11 linii și 50 de stații în municipiu, utilă pentru deplasări spre centrul istoric sau spre alte zone ale orașului. Distanța la plaja Playa de la Bajadilla, de circa 740 de metri pe o pantă de 1,4% (plată), face ca mersul pe jos spre mare să fie accesibil inclusiv pentru persoane mai puțin mobile. Marina la Bajadilla și portul pescăresc, la 1,2-1,3 km, oferă alternative de plimbare și restaurante. Elevia de doar 31 de metri deasupra nivelului mării confirmă un teren plat, fără urcușuri semnificative spre coastă.
Harta arată poziția proprietății în Bello Horizonte-Lindasol, la est de centrul Marbellei: plaja la 740 de metri, marina la 1,2 km și coridorul de golf la 6-8 km spre vest. Marbella este, pentru mulți cumpărători nord-europeni, punctul de referință al Costa del Sol, iar această adresă stă chiar în inima lui funcțională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea se poziționează în segmentul central-urban al pieței Marbella, între centrul istoric și coridorul de golf Puerto Banús. Spre deosebire de zonele de deal (Nueva Andalucía, Benahavís), unde terenurile de golf sunt mai aproape dar plaja mai departe, această poziție inversează raportul: plajă la sub 1 km, golf la 6-8 km. Málaga, la 47 de km, oferă context metropolitan, iar Gibraltar la 58 de km. Marbella funcționează ca reședință a asociației de municipalități Costa del Sol și centru judiciar regional, cu 159.786 de locuitori în 2025.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 738 de metri; Playa de Casablanca la 2,4 km și Playa de la Fontanilla la 2,9 km extind opțiunile de coastă. Terenurile de golf încep la 6 km (Golf Los Naranjos, The Range) și continuă cu Aloha Golf Club la 6,8 km, deci golful necesită mașină sau transport. Centrul Marbellei cu marina este la sub 1,5 km. Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, se află la 47 de km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la circa 39 de km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 de minute cu mașina pe AP-7/A-7. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la 58 de km. Încărcătorul de mașini electrice cel mai apropiat este la 2,1 km, cu un Supercharger Tesla la 3,3 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella înregistrează o medie anuală de 19,1 °C, cu variații între 12 și 26 °C, și aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, printre valorile cele mai ridicate din Spania. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni, ceea ce face piscina privată utilizabilă din mai până în octombrie. Terenul se află la 31 de metri altitudine, cu o pantă de 1,4% spre plajă, practic plată. Muntii Sierra Blanca la nord protejează zona de vânturile reci nordice, un fenomen care contribuie la climatul blând al Costa del Sol. Nu există date care să indice riscuri climatice specifice pentru această adresă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipiul Marbella deține opt plaje cu Steag Albastru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) printre ele, ceea ce indică un standard constant de calitate a apei și servicii de coastă pe întreaga linie urbană. Pentru recreere acvatică alternatives, piscină municipală se află la 1,1 km și Supera Miraflores la 0,6 km. Golful este o componentă structurală a regiunii: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) și Magna Marbella Golf (8,1 km) formează centrul cunoscut sub numele de Golf Valley, la 6-8 km de proprietate. Municipiul numără 415 de facilități sportive, iar zonele de plimbare includ Mirador de los Gitanos la 3,3 km. Cele 34 de sărbători locale anuale și 52 de hoteluri indică un calendar cultural și turistic activ pe tot parcursul anului.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea se poziționează în segmentul central-urban al pieței Marbella, între centrul istoric și coridorul de golf Puerto Banús. Spre deosebire de zonele de deal (Nueva Andalucía, Benahavís), unde terenurile de golf sunt mai aproape dar plaja mai departe, această poziție inversează raportul: plajă la sub 1 km, golf la 6-8 km. Málaga, la 47 de km, oferă context metropolitan, iar Gibraltar la 58 de km. Marbella funcționează ca reședință a asociației de municipalități Costa del Sol și centru judiciar regional, cu 159.786 de locuitori în 2025.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu dezvoltările de referință din Marbella, această casă dublă ocupă o nișă distinctă. The Grove (de la 527.500 €), Soleil (de la 540.000 €) și Terrazas de Guadaiza 2 (de la 564.375 €) sunt proiecte mai noi, dar situate în zone periferice sau de deal, unde plaja și serviciile urbane sunt la distanțe mai mari. La un preț de 745.000 €, proprietatea din Bello Horizonte-Lindasol oferă aproximativ 2.980 €/m² construit, peste prețul mediu pe metru al noilor dezvoltări listate, justificat de poziția la sub 1 km de plajă și de infrastructura pedestru completă. Diferența structurală esențială: cumpărătorii acestor proiecte noi achiziționează clasă energetică și finisaje actuale, dar cu perioadă de așteptare și, adesea, taxe de comunitate pentru piscine comune; aici se cumpără teren privat cu piscină proprie și livrare imediată, cu costul unei construcții cu două decenii vechime. În economia pieței locale, 4.743 de tranzacții imobiliare în Marbella și un stoc turistic de 12.781 de paturi, proprietățile cu patru dormitoare la distanță de mers pe jos de plajă reprezintă un segment limitat, dominant de apartamente mai mici sau de vile semnificativ mai scumpe în Golden Mile sau Nueva Andalucía. Pentru un comparativ direct: o vilă independentă cu caracteristici similare în zonele premium ar depăși 1,5 milioane €, în timp ce apartamentele noi de 3 dormitoare din zona centrală se situează frecvent între 600.000 și 900.000 €, dar fără piscină privată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID