Ova poluodvojena kuća nalazi se u stambenom naselju Bello Horizonte-Lindasol u Marbelli, oko 740 metara pješice od plaže Playa de la Bajadilla. Objekt iz 2002. godine nudi 250 m² stambenog prostora na parceli od 250 m², s četiri spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na dvije etaže. Kuća ima južnu orijentaciju, privatni vrt, privatni bazen, terasu i balkon te dva otvorena parkirna mjesta unutar parcele. Okolina je urbana, s trgovinom na 234 metra i ljekarnom u neposrednoj blizini. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 kilometara. Cijena iznosi 745.000 eura, a objekt je u potpunosti završen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Naselje Bello Horizonte-Lindasol smješteno je u urbanom dijelu Marbelle, nekoliko minuta hoda od obale i sportske luke Marina la Bajadilla. U radijusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana, 25 kafića i 20 banaka. Polideportivo Francisco Norte udaljen je 200 metara, a zdravstveni centar manje od kilometra. Većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Kuća nudi funkcionalan raspored za obiteljski život: četiri spavaće sobe, tri kupaonice, kamin, klimatizaciju s toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje, ugrađene ormare te ostavu i praonicu. Privatni vrt i bazen omogućuju vanjski život bez dijeljenja s drugim stanarima. Mramorni podovi i dvije etaže daju klasičan stambeni karakter.
Ne radi se o novogradnji; kuća je izgrađena 2002. godine i u je stanju spremnom za useljenje, prema podacima u izvrsnom stanju. Oprema uključuje klimatizaciju, kamin i toplinsku pumpu. Dva otvorena parkirna mjesta nalaze se unutar parcele. Kupac stječe postojeći objekt bez čekanja na gradnju ili nesigurnosti oko rokova.
Objekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazen, teretana ili recepcija; vrt i bazen su isključivo privatni. Parkirna mjesta su otvorena, ne natkrivena, i nema garaže. Radi se o poluodvojenoj kući, što znači izravno susjedstvo sa susjednim objektom. Ograničenja u pogledu kućnih ljubimaca ili najmа nisu specificirana u dostupnim podacima.
Ref: VL233886
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara kupcima koji traže gotovu obiteljsku kuću s privatnim vanjskim prostorom, a ne stan u zatvorenom kompleksu. Prepoznatljive situacije u kojima ovakav objekt dolazi u obzir: obitelj koja se preseljava u Marbellu tijekom školske godine i treba četiri spavaće sobe u blizini međunarodnih škola; kupac druge stambene nekretnine koji želi bazen i vrt bez obveza zajednice; te umirovljenici kojima je važna ravnina terena, ljekarna i zdravstveni centar u pješačkoj dostupnosti. Prisutnost 41 osnovne i 28 srednjih škola u Marbelli te pet zdravstvenih centara čini lokaciju praktičnom za cjelogodišnji boravak, a ne samo sezonski. S druge strane, kupcima koji očekuju zajedničke sadržaje, natkrivenu garažu ili novogradnju s modernim energetskim certifikatom ovaj objekt ne odgovara u potpunosti. Isto tako, onima kojima je priorita potpuna izolacija i panorama s padina, urbana, ravnija okolina Bello Horizontea nudi drugačiji, gradskiji karakter. Kuća je relevantna i za one koji automobilom rijetko koriste za svakodnevne potrebe, trgovina, ljekarna, restorani i sportski centri dostupni su pješice.
Kuća potječe iz 2002. godine i prema dostupnim podacima nalazi se u izvrsnom stanju. Podovi su od mramora, materijala trajnijeg od većine laminata i keramike iz istog razdoblja. Kamin u dnevnom prostoru omogućuje neovisno grijanje najhladnijih dana, dok pojedinačna toplinska pumpa pokriva i grijanje i hlađenje, sustav koji je u španjolskim kućama ovog doba češće nadograđen nego originalno ugrađen, pa njegova prisutnost smanjuje buduće investicijske potrebe. Klimatizacija je prisutna za hladno i toplo režim. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama, ostava i zasebna praonica povećavaju praktičnu upotrebljivost od 200 m² korisne površine. S obzirom na starost objekta, kupci obično računaju s provjerom instalacija, stolarije i krova; dokumentacija o energetskom certifikatu nije navedena u dostupnim podacima te je vrijedi zatražiti. Beeldmateriaal pokazuje uređen dnevni prostor s modernim namještajem, spavaće sobe s prirodnim materijalima i natkriveni vanjski prostor za blagovanje s roštiljem, što ukazuje na redovno održavanje. Dva otvorena parkirna mjesta unutar parcele rješavaju parkiranje, iako bez zaštite od vremenskih utjecaja.
Kuća je ponuđena po cijeni od 745.000 eura. Za usporedbu, novije projektе u Marbelli poput The Grove (od 527.500 eura) i Soleil (od 540.000 eura) ulaze niže u cjenovnom rangu, ali riječ je o stanovima ili manjim jedinicama bez privatnog vrta i bazena na ovoj veličini parcele. Cijena od oko 2.980 eura po četvornom metru građevinskog prostora uključuje privatni bazen, vrt i dva parkirna mjesta. Objekt je dostupan odmah, budući da je izgrađen i završen; ne primjenjuju se faze plaćanja karakteristične za novogradnju.
Bello Horizonte-Lindasol je tiho stambeno naselje u istočnom dijelu Marbelle, smješteno između gradske vreve i obale. Svakodnevni ritam ovdje je praktičan: trgovina je na 234 metra, ljekarna praktički uz kuću, a najbliža plaža Playa de la Bajadilla dostupna je za oko deset minuta hoda. Teren je ravan, s nagibom od svega 1,4% prema moru, što pješačenje i biciklizam čini jednostavnima. Kuća s južnom orijentacijom prima sunce tijekom cijelog dana, što je relevantno za korištenje terase i bazena od ranog proljeća do kasne jeseni. Unutrašnjost od 250 m² omogućuje razdvojenost dnevne i noćne zone na dvije etaže; kamin pokriva hladnije zimskе večeri, a klimatizacija s toplinskom pumpom ljetne mjesece. Ulica ima urbani karakter, pa je okolina življa nego u izoliranim urbanizacijama na padinama, to znači lak pristup sadržajima, ali i prolazno prometno opterećenje. Za obitelji su na raspolaganju škole unutar grada, uključujući British International School na 2,2 km, a sportski centar i municipalni bazen nalaze se unutar kilometra. Marina la Bajadilla i ribarska luka Puerto Pesquero, na 1,2 do 1,3 km, nude mogućnosti za večernje šetnje uz more.
Svakodnevni život u ovom dijelu Marbelle odvija se unutar pješačkog radijusa: trgovina na 234 metra, ljekarna na osam metara, zdravstveni centar na 996 metara. U radijusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana i 25 kafića, što znači da se gastronomija ne svodi na turističku zonu uz obalu. Sportski centar Polideportivo Francisco Norte je na 200 metara, municipalni bazen na 1,1 km. Javni prijevoz pokriva 11 linija s 50 postaja u gradu, pa su i dalje destinacije poput Esteponе ili Fuengirole dostupne bez automobila, iako automobil skraćuje vrijeme putovanja. Zanimljivo za vozače električnih automobila: najbliže punionice su na 2,1 km, a Supercharger stanica na 3,3 km. Naselje ima stambeni karakter tijekom cijele godine, za razliku od čisto turističkih zona; lokalna statistika od 34 godišnja praznika i 415 sportskih objekata u gradu upućuje na razvijen lokalni život izvan sezone. Ulica i urbani pogled iz kuće znače da okolina nije nijema, ali kompenzira to blizinom svega što svakodnevica zahtijeva.
Na karti se vidi ravna pješačka zona između kuće i plaže Bajadilla: trgovina i ljekarna uz sam objekt, sportska luka i zdravstveni centar unutar kilometra, golf tereni istočno od Nueva Andalucíje. Za hrvatskog čitatelja: gustoća sadržaja podsjeća na uređeno obalno naselje gdje se sve potrebno nalazi unutar četvrti.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je središte zapadne Costa del Sol i sjedište udruge općina regije, s oko 159.800 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu. Pozicija između Malage (47 km) i Algecirasa (66 km) čini grad prometno dostupnim iz dvije zračne luke. U odnosu na susjedna odmarališta poput Esteponе ili Benalmádene, Marbella nudi gušću strukturu usluga, 41 osnovna škola, 52 hotela, pet zdravstvenih centara, što je čini pogodnom za cjelogodišnji život, a ne samo za sezonski turizam. Godišnje se u gradu odvija oko 4.743 nekretninskih transakcija.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na oko 740 metara pješice; Playa de Casablanca na 2,4 km i Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Golf tereni su koncentrirani u dolini Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos i The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km zračne linije, cestom oko 45 minuta, a alternativno zračna luka Gibraltar na 58 km. Centar Marbelle i sportska luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen dostupni su za nekoliko minuta vožnje. Málaga, regionalno središte s oko 579.000 stanovnika, nalazi se na 47 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelli je mediteranska s godišnjim prosjekom od 19,1°C i rasponom od 12 do 26°C. Povijesni podatak od 3.851 sunčanog sata godišnje stavlja regiju među sunčanije dijelove Europe. Sezona kupanja, računata po temperaturi vode od najmanje 20°C, traje oko pet mjesesi, otprilike od svibnja do listopada, što izravno utječe na iskorištavanje privatnog bazena. Naselje leži na svega 31 metru nadmorske visine, a nagib prema plaži iznosi 1,4%, dakle potpuno ravno. Zimi temperature rijetko padaju značajno ispod 12°C prosjeka, pa kamin i toplinska pumpa pokrivaju umjerene grijne potrebe. Pogledi iz kuće obuhvaćaju more, vrt, bazen i urbanu okolinu, kombinacija tipična za nisku obalnu poziciju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella raspolaže s osam plaža s plavom zastavom, među kojima su Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros. Najbliža plaža kući, Playa de la Bajadilla, dijeli obalu s ribarskom lukom i marinom, što znači više lokalnog karaktera nego na plažama hotelskih zona. Za rekreativce su važne tri javne marine unutar 1,3 km i sportski centri na 200 do 600 metara. Golf igrači imaju više terena unutar 6 do 8 km uključujući Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella. Javni bazeni Supera Miraflores i Piscina municipal omogućuju plivanje izvan sezone, kad je temperatura mora ispod 20°C. Ukupno 415 sportskih objekata u gradu pokriva širok spektar aktivnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je središte zapadne Costa del Sol i sjedište udruge općina regije, s oko 159.800 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu. Pozicija između Malage (47 km) i Algecirasa (66 km) čini grad prometno dostupnim iz dvije zračne luke. U odnosu na susjedna odmarališta poput Esteponе ili Benalmádene, Marbella nudi gušću strukturu usluga, 41 osnovna škola, 52 hotela, pet zdravstvenih centara, što je čini pogodnom za cjelogodišnji život, a ne samo za sezonski turizam. Godišnje se u gradu odvija oko 4.743 nekretninskih transakcija.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s novijim projektima u Marbelli, ovaj objekt zauzima drugačiji segment tržišta. The Grove (od 527.500 eura), Soleil (od 540.000 eura) i Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 eura) predstavljaju novogradnju s nižim ulaznim cijenama, ali u pravilu u zajedničkim kompleksima sa zajedničkim bazenima i bez privatnog vrta na vlastitoj parceli. Cijena ove kuće od 745.000 eura odražava kombinaciju četiri faktora: gotov objekt bez rizika gradnje, privatni bazen i vrt, 250 m² korisnog prostora i pješačku udaljenost do plaže u ravnici. U okviru Marbelle objekti u istom cjenovnom rangu često leže u Nova Andalucíji ili uz Zlatnu milju, ali na padinama s nagibom i većom ovisnošću o automobilu; ovaj položaj nježno balansira između urbanog pristupa i stambenog mira. S obzirom na 4.743 nekretninske transakcije godišnje u gradu, likvidnost tržišta je mjerljiva, a potražnja za gotovim kućama s privatnim vanjskim prostorom u pješačkoj zoni od plaže stabilna je kategorija. Kupcima koji uspoređuju novogradnju i postojeće objekte relevantna je razlika u karakteru: novi kompleksi nude zajedničke sadržaje i energetsku učinkovitost, dok ovaj objekt nudi prostornu veličinu, privatnost i neposrednu dostupnost grada po cijeni po četvornom metru nižoj od prosjeka novogradnje prvog reda do mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID