Тази модерна самостоятелна вила в Марбела разполага с четири спални и четири бани на 459 m² застроена площ, разположена на парцел от 1114 m² с панорамна гледка към морето. В момента имотът е в процес на строителство и има западно изложение, оптимизирано за слънчева светлина и залези. Местоположението осигурява близост до средиземноморското крайбрежие, като същевременно запазва достъп до удобствата и инфраструктурата на Марбела. Проектът включва модерни архитектурни елементи с обширни пространства за живот на открито, включително тераси и собствен безкраен басейн, създавайки жилищна опция, фокусирана върху крайбрежния живот с градско удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в източна Марбела, по-конкретно в Ел Росарио, на 29 m надморска височина с лек наклон от 1,7% към крайбрежието. Имотът се възползва от близостта до морето (0,7 km до плажа Плая де ла Бахадиля), оставайки в рамките на установената жилищна среда на Марбела. Местоположението осигурява баланс между достъпа до крайбрежието и интеграцията с по-широката градска среда на общината, която е административен център на региона Коста дел Сол.
Имотът покрива функционалните жилищни потребности чрез конфигурацията си с четири спални и четири бани, подходяща за семеен живот или посрещане на гости. Западното изложение максимизира излагането на следобедното и вечерното слънце върху 289 m² терасни пространства. Парцелът от 1114 m² осигурява достатъчна външна площ за отдих и озеленяване. Включването на подово отопление, климатик за отопление и охлаждане и собствено паркомясто адресира основните изисквания за комфорт и практичност при целогодишно обитание в средиземноморския климат.
Вилата в момента е в строителство, представлявайки ново строителство в установените жилищни райони на Марбела. Строителният статус показва, че имотът включва съвременни строителни техники и материали, отговарящи на действащите строителни разпоредби. Фазата на ново строителство позволява потенциална персонализация преди завършването. Сроковете на проекта трябва да бъдат потвърдени със строителя, макар че статусът „в строителство“ подсказва наскоро започнали или текущи работи с очаквана дата на завършване в рамките на типичния строителен цикъл за имоти от този мащаб в региона.
Имотът представлява значителна инвестиция, започваща от 5 995 000 €, което го извежда извън бюджетните параметри на много потенциални купувачи. Статусът „в строителство“ означава, че незабавно настаняване не е възможно и се изискват временни жилищни решения. Конфигурацията на вилата като самостоятелен имот не предлага общите съоръжения, които понякога се срещат в жилищните комплекси с апартаменти. Парцелът от 1114 m², макар и значителен, може да не отговаря на тези, които търсят обширни земеделски земи или съоръжения за отглеждане на коне. Местоположението в урбанизиран район означава, че директният достъп до плажа е ограничен до близките обществени плажове, а не до частна крайбрежна ивица.
Този имот би подхождал на хора с утвърдено положение или семейства, които търсят висококачествена резиденция в Марбела, съчетаваща модерна архитектура с крайбрежен живот. Конфигурацията с четири спални побира тези, които се нуждаят от пространство за членове на семейството или редовни гости. Близостта до международни училища (British International School на 2,5 km, English International College на 7,9 km) я прави подходяща за семейства с деца, които биха се възползвали от образование на английски език. Местоположението близо до голф игрища (няколко в рамките на 3 km) би привлекло почитателите на този спорт, а достъпът до плаж подкрепя тези, които ценят крайбрежните активности. Цялостните удобства на вилата и нейното местоположение биха послужили еднакво добре като постоянна основна резиденция или като значителен втори дом за тези, които разделят времето си между различни държави.
Строителството на вилата включва материали и техники, съответстващи на съвременната средиземноморска архитектура. Спецификацията включва подово отопление, климатични системи за отопление и охлаждане и модерни технически инсталации, проектирани за целогодишен комфорт. Интериорният дизайн включва естествен камък, дървени елементи и неутрални цветови схеми, създавайки изискана модерна естетика. Прозорците от под до таван свързват вътрешните пространства с външните зони, максимизирайки естествената светлина и използвайки гледката към морето. Баните включват спа елементи в master суитата, което показва внимание към луксовите детайли. Външните зони включват приблизително 289 m² тераси и безкраен басейн, позициониран да улавя гледките и залезите. Включването на вградени гардероби, складове и WiFi инфраструктура демонстрира внимание към практическите изисквания на модерния живот.
Имотът се предлага на цена от 5 995 000 €, позиционирайки го в премиум сегмента на жилищния пазар в Марбела. Тази ценова точка отразява комбинацията от новопостроена вила с четири спални, значителен парцел, гледка към морето и близост до удобства. В сравнение с подобни имоти в района, като Dunique Marbella (от 5 060 000 €), Four Villas (от 4 900 000 €) и Earth Marbella (от 5 125 000 €), тази вила се намира в горния край на пазара. Ценообразуването вероятно включва разходите, свързани с новото строителство, премиум материалите и специфичните характеристики на имота, като безкрайния басейн, панорамните гледки и западното изложение, което максимизира видимостта на залеза.
Вилата се представя като резиденция, подходяща за тези, които търсят балансиран начин на живот между достъпа до крайбрежието и градското удобство. Западното изложение би оформило ежедневните навици, сутрешна светлина във вътрешните пространства и следобедно слънце, доминиращо във външните зони, правейки терасите и басейна особено приятни за следобедна и вечерна употреба. Близостта до центъра на Марбела (приблизително 10 минути с кола) позволява интеграция с градските удобства, като същевременно се връщате в по-уединена жилищна обстановка. Местоположението близо до училища, здравни заведения и търговски обекти (всички в рамките на 2,5 km) подкрепя редовните ежедневни дейности без необходимост от значителни пътувания. Наличието на няколко голф игрища на кратко разстояние и достъпът до плаж в рамките на 2 km осигуряват възможности за отдих в непосредствена близост, потенциално намалявайки необходимостта от продължителни пътувания през свободното време.
Местоположението на имота в Ел Росарио, източна Марбела, осигурява достъп до цялостна инфраструктура на кратки разстояния. Основни услуги, включително супермаркети (1,2 km), аптеки (1,1 km) и здравни заведения (2,1 km до болница), са в непосредствена близост. Центърът на Марбела, предлагащ допълнителни пазарувания, заведения и културни възможности, е лесно достъпен с кола за приблизително 10-15 минути в зависимост от трафика. Районът се възползва от добре поддържани пътни връзки с по-широкия регион Коста дел Сол, включително град Малага на около 50 km. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в околността и 11 различни автобусни линии осигурява алтернативи на използването на частно превозно средство за локални пътувания.
Картата показва позицията на вилата в Ел Росарио, източна Марбела, подчертавайки нейната близост до средиземноморското крайбрежие и връзката с ключови удобства, включително плажове, голф игрища и центъра на Марбела. Имотът се възползва от разположението си между точките за достъп до крайбрежието и вътрешната пътна мрежа, осигурявайки както гледка към морето, така и удобни връзки с по-широкия регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбела заема видно място в региона Коста дел Сол, като е седалище на Асоциацията на общините и на съдебния район. Тази вила е разположена в източна Марбела, по-конкретно в Ел Росарио, което осигурява жилищна обстановка между главния градски център на Марбела и източните крайбрежни зони. Местоположението се възползва от позицията си в общината от 114,3 km², която съчетава урбанизация с природна среда. Отношенията на Марбела с околните райони включват близост до Естепона на запад и Фуенхирола/Михас на изток.
Имотът поддържа практични разстояния до ключови удобства и дестинации. Плажовете са непосредствено достъпни, като Ел Аликате е на 1,9 km, Плая де Артола на 3,9 km и Плая де Кабопино на 6,4 km. Няколко плажа със Син флаг, включително Казабланка и Ел Кабле, са на кратко пътно разстояние. Голф игрищата са изключително удобни, Greenlife Golf Driving Range на 2,1 km, Greenlife Golf Marbella на 2,4 km и Santa María Golf & Country Club на 3,1 km. Летището Малага-Коста дел Сол е разположено на около 32 km и обикновено е достижимо за 35-40 минути с кола в зависимост от трафика.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбела предлага благоприятни условия през цялата година, със средна годишна температура от 19,2°C и исторически температурни диапазони между 12-26°C. Имотът се възползва от приблизително 3856 часа слънце годишно, допринасяйки за комфортни условия за живот на открито. Местоположението на 29 m надморска височина с лек наклон от 1,7% към крайбрежието осигурява естествен дренаж и въздушен поток. Плувният сезон продължава приблизително пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от май до октомври. Западното изложение на имота използва следобедното и вечерното слънце, което е особено полезно за терасите и басейна през втората част на деня.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се възползва от близостта до няколко плажа със Син флаг в Марбела, включително плажовете Казабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля. Плая де ла Бахадиля, най-близкият на 0,7 km, предлага удобен достъп до крайбрежието. Средиземноморското крайбрежие предоставя възможности за плуване, водни спортове и плажни дейности през удължения плувен сезон. Голф игрищата са особено добре представени в близост, Greenlife Golf Driving Range на 2,1 km, Greenlife Golf Marbella на 2,4 km и Santa María Golf & Country Club на 3,1 km. Районът разполага с 415 спортни съоръжения в общината, включително Polideportivo Francisco Norte на 0,4 km и Polideportivo Riohuelo на 0,5 km.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL015191
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в района на Марбела, тази вила се намира в горния край на пазарния спектър. Сравними проекти като Dunique Marbella (от 5 060 000 €), Four Villas (от 4 900 000 €) и Earth Marbella (от 5 125 000 €) предлагат сходни ценови точки, макар че началната цена на този имот от 5 995 000 € го позиционира над тези алтернативи. Местоположението в Ел Росарио предоставя различен характер спрямо по-централните имоти в Марбела, предлагайки баланс между градската достъпност и крайбрежния живот. Имотите на запад към Пуерто Банус обикновено постигат премиум цени заради статуса и удобствата на района, докато тези на изток към Михас може да предложат различни ценностни предложения. Западното изложение и гледката към морето на тази вила са значителни характеристики на пазара в Марбела, тъй като тези черти влияят както на начина на живот, така и на потенциалната наемна стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID