Ši šiuolaikiška atskirai stovinti vila Marbelijoje siūlo keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius su 459 m² bendro ploto, esančio 1114 m² sklype su panoraminiu jūros vaizdu. Šiuo metu statomas nekilnojamasis turtas yra orientuotas į vakarus, kad būtų optimaliai išnaudota saulės šviesa ir saulėlydžio vaizdai. Vieta suteikia artumą prie Viduržemio jūros pakrantės, kartu išlaikant prieigą prie Marbelijos patogumų ir infrastruktūros. Dizainas apima modernius architektūrinius elementus su plačiomis lauko gyvenimo erdvėmis, įskaitant terasas ir privatų begalinį baseiną, sukuriant gyvenamąjį variantą, orientuotą į pakrantės gyvenimą su miesto patogumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Rytų Marbelijoje, konkrečiai El Rosario, 29 m virš jūros lygio, su švelniu 1,7 % nuolydžiu link pakrantės. Nekilnojamasis turtas išnaudoja artumą prie jūros (0,7 km iki Playa de la Bajadilla paplūdimio), kartu likdamas Marbelijos susiklosčiusiame gyvenamajame rajone. Vieta suteikia pusiausvyrą tarp prieigos prie pakrantės ir integracijos į platesnę savivaldybės miesto aplinką, kuri yra Costa del Sol regiono administracinis centras.
Nekilnojamasis turtas atitinka funkcinius gyvenamuosius reikalavimus per keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių konfigūraciją, tinkančią šeimyniniam gyvenimui ar svečių priėmimui. Vakarų krypties orientacija maksimalizuoja popietinę ir vakarinę saulės šviesą 289 m² terasų erdvėse. 1114 m² sklypo plotas suteikia pakankamai lauko erdvės poilsiui ir kraštovaizdžio tvarkymui. Grindinis šildymas, oro kondicionieriai ir privati automobilių stovėjimo vieta užtikrina esminį komfortą ir praktinius aspektus nuolatiniam gyvenimui Viduržemio jūros klimato sąlygomis.
Vila šiuo metu statoma ir atstovauja naujos statybos būstą Marbelijos susiklosčiusiuose gyvenamuosiuose rajonuose. Statybos statusas rodo, kad nekilnojamasis turtas naudoja šiuolaikines statybos technologijas ir medžiagas, atitinkančias dabartinius statybos reglamentus. Naujos statybos etapas leidžia potencialų pritaikymą prie užbaigimo. Projekto terminus reikėtų patikslinti su vystytoju, tačiau statybos statusas rodo neseniai pradėtą ar vykstantį darbą su numatomu užbaigimu per įprastą tokio masto nekilnojamojo turto statybos ciklą regione.
Nekilnojamasis turtas atstovauja didelę investiciją, pradedant nuo 5 995 000 EUR, o tai iškelia jį už daugelio potencialių pirkėjų biudžeto ribų. Statybos stadija reiškia, kad nedelsiant apsigyventi negalima, reikės laikino būsto sprendimų. Vilos konfigūracija kaip atskirai stovinčio nekilnojamojo turto nesuteikia bendrų patogumų, kurių kartais yra butų kompleksuose. 1114 m² sklypo plotas, nors ir didelis, gali netikti tiems, kurie ieško plačių žemės ūkio plotų ar jojimo įrenginių. Vieta susiklosčiusiame rajone reiškia, kad tiesioginė prieiga prie paplūdimio apsiriboja netoliese esančiais viešaisiais paplūdimiais, o ne privačia pakrante.
Šis nekilnojamasis turtas tiktų gerai įsikūrusiems asmenims ar šeimoms, ieškantiems aukštos kokybės gyvenamojo būsto Marbelijoje, derinančio modernią architektūrą su pakrantės gyvenimu. Keturių miegamųjų konfigūracija tinka tiems, kuriems reikia erdvės šeimos nariams ar nuolatiniams svečiams. Artumas prie tarptautinių mokyklų (British International School 2,5 km, English International College 7,9 km) daro jį tinkamą šeimoms su vaikais, kurie galėtų naudotis anglų kalbos mokymu. Vieta netoli golfo laukų (keli per 3 km) patrauktų šio sporto mėgėjams, o paplūdimio prieiga tinka tiems, kurie vertina pakrantės veiklą. Išsamūs patogumai viloje ir jos vieta tarnautų vienodai kaip nuolatinė pagrindinė rezidencija arba kaip didelis antrasis būstas tiems, kurie dalija laiką tarp šalių.
Vilos statyboje naudojamos medžiagos ir technologijos, atitinkančios šiuolaikinę Viduržemio jūros regiono architektūrą. Specifikacijoje, grindinis šildymas, oro kondicionavimo sistemos su šildymu ir vėsinimu bei modernios techninės instaliacijos, sukurtos komfortui ištisus metus. Interjere, natūralus akmuo, medžio elementai ir neutralios spalvų schemos, sukuriantys rafinuotą šiuolaikišką estetiką. Nuo grindų iki lubų langai jungia vidines erdves su lauko zonomis, maksimalizuodami natūralią šviesą ir išnaudodami jūros vaizdą. Vonios kambariuose, spa stiliaus elementai pagrindiniame miegamajame, rodantys dėmesį prabangos detalėms. Lauko erdvėse, maždaug 289 m² terasos ir begalinis baseinas, išdėstytas taip, kad atsivertų vaizdai ir saulėlydžiai. Įmontuotos spintos, sandėliukai ir WiFi infrastruktūra rodo dėmesį praktiniams šiuolaikinio gyvenimo poreikiams.
Nekilnojamasis turtas parduodamas kaina nuo 5 995 000 EUR, o tai priskiria jį Marbelijos būstų rinkos premium segmentui. Ši kaina atspindi naujos statybos vilos su keturiais miegamaisiais, dideliu sklypo plotu, jūros vaizdu ir artumu prie patogumų derinį. Lyginant su panašiais nekilnojamaisiais turtais rajone, tokiais kaip Dunique Marbella (nuo 5 060 000 EUR), Four Villas (nuo 4 900 000 EUR) ir Earth Marbella (nuo 5 125 000 EUR), ši vila yra aukštesnėje rinkos dalyje. Kainų struktūra greičiausiai apima naujos statybos išlaidas, aukštos kokybės medžiagas bei nekilnojamojo turto ypatybes, tokias kaip begalinis baseinas, panoraminiai vaizdai ir vakarų krypties orientacija, maksimalizuojanti saulėlydžio matomumą.
Vila save pristato kaip gyvenamąjį būstą tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp prieigos prie pakrantės ir miesto patogumo. Vakarų krypties orientacija formuotų kasdienio gyvenimo ritmą, ryto šviesa vidinėse erdvėse ir popietinė saulė, vyraujanti lauko erdvėse, todėl terasos ir baseinas ypač malonūs popietiniam ir vakariniam naudojimui. Artumas prie Marbelijos miesto centro (apytiksliai 10 minučių automobiliu) leidžia naudotis miesto patogumais ir grįžti į privačiąją gyvenamąją aplinką. Vieta netoli mokyklų, sveikatos priežiūros įstaigų ir prekybos vietų (visos iki 2,5 km) palaiko įprastą kasdienę veiklą be reikšmingų kelionių. Kelių golfo laukų artumas ir paplūdimio prieiga per 2 km suteikia poilsio galimybių tiesioginėje aplinkoje, o tai gali sumažinti ilgų kelionių poreikį laisvalaikiu.
Nekilnojamojo turto vieta El Rosario, Rytų Marbelijoje, suteikia prieigą prie išsamios infrastruktūros trumpu atstumu. Esminės paslaugos, įskaitant supermarketus (1,2 km), vaistines (1,1 km) ir sveikatos priežiūros įstaigas (2,1 km iki ligoninės), yra tiesioginėje pasiekiamumo zonoje. Marbelijos miesto centras su papildomomis apsipirkimo, maitinimo ir kultūros galimybėmis lengvai pasiekiamas automobiliu per maždaug 10–15 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų. Rajonas turi gerai prižiūrimus kelius į visą Costa del Sol regioną, įskaitant Malagos miestą maždaug 50 km atstumu. 50 viešojo transporto stotelių aplinkoje ir 11 skirtingų autobusų maršrutų suteikia alternatyvų privataus transporto naudojimui vietinėms kelionėms.
Žemėlapis rodo vilos padėtį El Rosario, Rytų Marbelijoje, pabrėždamas jos artumą prie Viduržemio jūros pakrantės ir ryšį su pagrindiniais patogumais, įskaitant paplūdimius, golfo laukus ir Marbelijos miesto centrą. Nekilnojamasis turtas išnaudoja padėtį tarp pakrantės prieigos taškų ir vidaus kelių tinklo, suteikiančio tiek jūros vaizdą, tiek patogius susisiekimo ryšius su visu regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbelija užima žymią vietą Costa del Sol regione, būdama savivaldybių asociacijos būstine ir teismo rajono centru. Ši vila yra Rytų Marbelijoje, konkrečiai El Rosario, kuri suteikia gyvenamąją aplinką tarp pagrindinio Marbelijos miesto centro ir rytinių pakrantės zonų. Vieta išnaudoja padėtį 114,3 km² savivaldybėje, derinančioje miesto plėtrą su natūralia aplinka. Marbelijos ryšiai su aplinkinėmis teritorijomis apima artumą Esteponai vakaruose ir Fuengirola/Mijas rytuose.
Nekilnojamasis turtas išlaiko praktiškus atstumus iki pagrindinių patogumų ir kelionių tikslų. Paplūdimiai yra tiesiogiai pasiekiami: El Alicate 1,9 km, Playa de Artola 3,9 km ir Playa de Cabopino 6,4 km. Keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Casablanca ir El Cable, yra trumpame važiavime. Golfo laukai yra ypač patogiai pasiekiami: Greenlife Golf Driving Range 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km ir Santa María Golf & Country Club 3,1 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 32 km atstumu, paprastai pasiekiamas per 35–40 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelijos klimatas siūlo palankias sąlygas ištisus metus, kai vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o istoriniai temperatūros svyravimai, tarp 12–26 °C. Nekilnojamasis turtas išnaudoja maždaug 3 856 valandas saulės per metus, prisidedančias prie patogių lauko gyvenimo sąlygų. Vieta 29 m virš jūros lygio su švelniu 1,7 % nuolydžiu link pakrantės suteikia natūralų drenažą ir oro cirkuliaciją. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Vakarų krypties orientacija maksimalizuoja popietinę ir vakarinę saulės ekspoziciją, o tai ypač naudinga lauko terasoms ir baseinui dienos pabaigoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas išnaudoja artumą prie kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių Marbelijoje, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla paplūdimius. Playa de la Bajadilla, artimiausias 0,7 km atstumu, suteikia patogią prieigą prie pakrantės. Viduržemio jūros pakrantė siūlo galimybes plaukioti, užsiimti vandens sportu ir paplūdimio veikla per ilgą maudymosi sezoną. Golfo laukai rajone itin gerai atstovaujami: Greenlife Golf Driving Range 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km ir Santa María Golf & Country Club 3,1 km. Rajone yra 415 sporto įrenginių savivaldybėje, įskaitant Polideportivo Francisco Norte 0,4 km ir Polideportivo Riohuelo 0,5 km atstumu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL015191
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais nekilnojamaisiais turtais Marbelijos rajone, ši vila yra aukštesnėje rinkos spektro dalyje. Panašūs projektai, tokie kaip Dunique Marbella (nuo 5 060 000 EUR), Four Villas (nuo 4 900 000 EUR) ir Earth Marbella (nuo 5 125 000 EUR), siūlo panašias kainas, tačiau šio nekilnojamojo turto 5 995 000 EUR pradinė kaina iškelia jį aukščiau šių alternatyvų. El Rosario vieta suteikia kitokį charakterį nei labiau centriniai Marbelijos nekilnojamieji turtai, pusiausvyrą tarp miesto prieinamumo ir pakrantės gyvenimo. Nekilnojamieji turtai toliau vakaruose link Puerto Banús paprastai pasiekia aukštesnes kainas dėl rajono statuso ir patogumų, o tolėliau rytuose link Mijas gali siūlyti kitokias vertės proporcijas. Šios vilos vakarų krypties orientacija ir jūros vaizdas yra reikšmingos savybės Marbelijos rinkoje, nes jos veikia ir gyvenimo būdą, ir potencialią nuomos vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID