Ova suvremena samostojeća vila u Marbelli nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice na 459 m² stambenog prostora, smještena na zemljištu od 1114 m² s panoramskim pogledom na more. Nekretnina je trenutno u izgradnji, a odlikuje se zapadnom orijentacijom optimiziranom za izloženost suncu i pogled na zalaske sunca. Lokacija omogućuje blizinu mediteranske obale uz istodoban pristup sadržajima i infrastrukturi Marbelle. Dizajn uključuje moderne arhitektonske elemente s prostranim vanjskim prostorima za boravak, uključujući terase i privatni beskrajni bazen, stvarajući stambenu opciju orijentiranu na život uz more uz urbanu praktičnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u istočnoj Marbelli, točnije u El Rosariju, na 29 m nadmorske visine s blagim nagibom od 1,7% prema obali. Nekretnina ima koristi od blizine mora (0,7 km do plaže Playa de la Bajadilla), a istovremeno ostaje unutar uspostavljene stambene strukture Marbelle. Lokacija pruža ravnotežu između pristupa obali i integracije sa širim urbanim okruženjem općine, koja je upravno središte regije Costa del Sol.
Nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene potrebe svojom konfiguracijom s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, pogodnom za obiteljski život ili primanje gostiju. Zapadna orijentacija maksimizira popodnevnu i večernju izloženost suncu na 289 m² terasa. Površina zemljišta od 1114 m² pruža dovoljno vanjskog prostora za rekreaciju i uređenje okoliša. Uključivanje podnog grijanja, klima-uređaja i privatnog parkirnog mjesta rješava osnovne potrebe udobnosti i praktičnosti za cjelogodišnje stanovanje u mediteranskoj klimi.
Vila je trenutno u izgradnji i predstavlja novogradnju unutar uspostavljenih stambenih područja Marbelle. Status izgradnje upućuje na to da nekretnina uključuje suvremene građevinske tehnike i materijale koji ispunjavaju aktualne građevinske propise. Faza nove gradnje omogućuje potencijalnu prilagodbu prije dovršetka. Vremenski okvir projekta trebalo bi provjeriti s razvojnim investitorom, no činjenica da je u izgradnji sugerira nedavni početak radova ili radove u tijeku, s očekivanim datumom dovršetka unutar uobičajenog graditeljskog ciklusa za nekretnine ove veličine u regiji.
Nekretnina predstavlja značajnu investiciju s cijenom od 5.995.000 €, što je izvan financijskih mogućnosti mnogih potencijalnih kupaca. Status nekretnine u izgradnji znači da useljenje trenutno nije moguće te su potrebna privremena smještajna rješenja. Konfiguracija vile kao jedne samostojeće nekretnine ne nudi zajedničke sadržaje koji se ponekad nalaze u stambenim kompleksima. Površina zemljišta od 1114 m², iako znatna, možda neće odgovarati onima koji traže prostrano poljoprivredno zemljište ili objekte za konjički sport. Lokacija u izgrađenom području znači da je izravan pristup plaži ograničen na obližnje javne plaže, a ne na privatnu obalu.
Ova nekretnina odgovarala bi etabliranim osobama ili obiteljima koje traže visokokvalitetnu rezidenciju u Marbelli koja spaja modernu arhitekturu sa životom uz more. Konfiguracija s četiri spavaće sobe odgovara onima kojima je potreban prostor za članove obitelji ili redovite goste. Blizina međunarodnih škola (British International School na 2,5 km, English International College na 7,9 km) čini je prikladnom za obitelji s djecom koja mogu imati koristi od obrazovanja na engleskom jeziku. Lokacija u blizini golf igrališta (nekoliko ih je unutar 3 km) privući će ljubitelje tog sporta, dok pristup plaži odgovara onima koji cijene obalne aktivnosti. Sveobuhvatni sadržaji u vili i njezina lokacija jednako bi dobro poslužili kao stalno prebivalište ili kao znatna druga kuća za one koji dijele svoje vrijeme između zemalja.
Izgradnja vile uključuje materijale i tehnike u skladu sa suvremenom mediteranskom arhitekturom. Specifikacija uključuje podno grijanje, klima-uređaje za grijanje i hlađenje te moderne tehničke instalacije dizajnirane za cjelogodišnju udobnost. Interijer se odlikuje prirodnim kamenom, drvenim elementima i neutralnim bojama koje stvaraju profinjen suvremeni dojam. Staklene stijene od poda do stropa povezuju unutrašnje prostorije s vanjskim prostorima, maksimizirajući prirodno svjetlo i iskorištavajući pogled na more. Kupaonice uključuju spa-elemente u glavnoj spavaćoj sobi, što upućuje na pažnju posvećenu luksuznim detaljima. Vanjski prostori obuhvaćaju otprilike 289 m² terasa i beskrajni bazen pozicioniran tako da uhvati poglede i zalaske sunca. Uključivanje ugrađenih ormara, spremišta i WiFi infrastrukture pokazuje obzir prema praktičnim potrebama modernog života.
Nekretnina se nudi po cijeni od 5.995.000 €, što je svrstava u premium segment stambenog tržišta Marbelle. Ova cijena odražava kombinaciju novoizgrađene vile s četiri spavaće sobe, znatne površine zemljišta, pogleda na more i blizine sadržaja. U usporedbi sa sličnim nekretninama u području, poput Dunique Marbella (od 5.060.000 €), Four Villas (od 4.900.000 €) i Earth Marbella (od 5.125.000 €), ova vila nalazi se na gornjem kraju tržišta. Struktura cijene vjerojatno uključuje troškove nove gradnje, vrhunskih materijala i specifičnih značajki nekretnine poput beskrajnog bazena, panoramskog pogleda i zapadne orijentacije koja maksimizira vidljivost zalaska sunca.
Vila se predstavlja kao rezidencija primjerena onima koji traže uravnotežen način života između pristupa obali i urbane praktičnosti. Zapadna orijentacija oblikovala bi svakodnevne životne navike, s jutarnjim svjetlom u unutrašnjosti i popodnevnim suncem koje dominira vanjskim prostorima, čineći terase i bazen posebno ugodnima za popodnevnu i večernju upotrebu. Blizina centra Marbelle (otprilike 10 minuta automobilom) omogućuje korištenje urbanih sadržaja uz povratak u mirnijem stambenom okruženju. Lokacija u blizini škola, zdravstvenih ustanova i trgovačkih sadržaja (svi unutar 2,5 km) podržava redovite svakodnevne aktivnosti bez značajnih putovanja. Prisutnost više golf igrališta na kratkoj udaljenosti i pristup plaži unutar 2 km pruža rekreacijske mogućnosti u neposrednoj blizini, što može smanjiti potrebu za dugim putovanjima tijekom slobodnog vremena.
Lokacija nekretnine u El Rosariju, u istočnoj Marbelli, omogućuje pristup sveobuhvatnoj infrastrukturi na kratkim udaljenostima. Osnovne usluge poput supermarketa (1,2 km), ljekarni (1,1 km) i zdravstvenih ustanova (2,1 km do bolnice) nalaze se u neposrednoj blizini. Centar Marbelle, s dodatnim trgovačkim, gastronomskim i kulturnim sadržajima, lako je dostupan automobilom u otprilike 10-15 minuta, ovisno o prometu. Područje ima dobro održavane cestovne veze sa širom regijom Costa del Sol, uključujući grad Malagu na otprilike 50 km. Prisutnost 50 javnih postaja javnog prijevoza u okolini i 11 različitih autobusnih linija pruža alternative privatnim vozilima za lokalna putovanja.
Karta prikazuje položaj vile u El Rosariju, u istočnoj Marbelli, ističući njezinu blizinu mediteranskoj obali i odnos prema ključnim sadržajima uključujući plaže, golf igrališta i centar Marbelle. Nekretnina ima koristi od položaja između pristupa obali i cestovne mreže u unutrašnjosti, pružajući i pogled na more i praktične veze sa širom regijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella zauzima istaknut položaj u regiji Costa del Sol kao sjedište Udruge općina i sudskog kotara. Ova vila nalazi se u istočnoj Marbelli, točnije u El Rosariju, koji pruža stambeno okruženje između glavnog urbanog središta Marbelle i istočnih obalnih područja. Lokacija ima koristi od položaja unutar općine od 114,3 km² koja spaja urbanu izgradnju s prirodnim okruženjem. Odnos Marbelle s okolnim područjima uključuje blizinu Estepone na zapadu te Fuengirole/Mijasa na istoku.
Nekretnina ima praktične udaljenosti do ključnih sadržaja i odredišta. Plaže su odmah dostupne, s El Alicate na 1,9 km, Playa de Artola na 3,9 km i Playa de Cabopino na 6,4 km. Nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Casablancu i El Cable, nalazi se na kratkoj vožnji. Golf igrališta su iznimno dostupna, s Greenlife Golf Driving Range na 2,1 km, Greenlife Golf Marbella na 2,4 km i Santa María Golf & Country Club na 3,1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na otprilike 32 km, obično dostižna u 35-40 minuta automobilom, ovisno o prometu.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Marbelle nudi povoljne uvjete tijekom cijele godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i povijesnim rasponom temperatura između 12-26°C. Nekretnina ima koristi od otprilike 3.856 sunčanih sati godišnje, što pridonosi ugodnim uvjetima za život na otvorenom. Lokacija na 29 m nadmorske visine s blagim nagibom od 1,7% prema obali omogućuje prirodnu odvodnju i protok zraka. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C, obično od svibnja do listopada. Zapadna orijentacija nekretnine iskorištava popodnevno i večernje sunce, što je posebno povoljno za vanjske terase i bazen tijekom drugog dijela dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina ima koristi od blizine nekoliko plaža s Plavom zastavom u Marbelli, uključujući plaže Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, najbliža na 0,7 km, nudi praktičan pristup obali. Mediteranska obala pruža mogućnosti za plivanje, vodene sportove i aktivnosti na plaži tijekom produžene sezone kupanja. Golf igrališta su posebno dobro zastupljena u blizini, s Greenlife Golf Driving Range na 2,1 km, Greenlife Golf Marbella na 2,4 km i Santa María Golf & Country Club na 3,1 km. Područje ima 415 sportskih objekata u općini, uključujući Polideportivo Francisco Norte na 0,4 km i Polideportivo Riohuelo na 0,5 km.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL015191
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa sličnim nekretninama u području Marbelle, ova vila nalazi se na gornjem kraju tržišnog spektra. Usporedivi projekti poput Dunique Marbella (od 5.060.000 €), Four Villas (od 4.900.000 €) i Earth Marbella (od 5.125.000 €) nude slične cijene, iako cijena ove nekretnine od 5.995.000 € svrstava je iznad tih alternativa. Lokacija El Rosario ima drugačiji karakter od središnjih nekretnina u Marbelli, nudeći ravnotežu između urbane dostupnosti i života uz more. Nekretnine zapadnije prema Puerto Banúsu obično postižu premium cijene zbog statusa i sadržaja tog područja, dok one istočnije prema Mijasu mogu nuditi drugačiji omjer vrijednosti. Zapadna orijentacija i pogled na more značajne su značajke ove vile na tržištu Marbelle, jer utječu i na način života i na potencijalnu vrijednost najma.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID