Ова савремена самостојећа вила у Марбељи нуди четири спаваће собе и четири купатила на 459 м² стамбеног простора, на плацу од 1114 м² са панорамским погледом на море. Некретнина је тренутно у изградњи, оријентисана ка западу, чиме је изложеност сунцу и поглед на залазак сунца оптимизована. Локација пружа близину средоземној обали, уз истовремени приступ садржајима и инфраструктури Марбеље. Дизајн обухвата савремене архитектонске елементе са обимним спољашњим просторима за боравак на отвореном, укључујући терасе и приватни базен са бесконачним рубом, стварајући стамбену опцију усредсређену на живот на обали са градским погодностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у источној Марбељи, конкретно у Ел Росарију, на 29 м надморске висине са благим падом од 1,7% према обали. Некретнина има користи од близине мора (0,7 км до плаже Плаја де ла Бахадиља), а истовремено остаје у оквиру утврђене стамбене структуре Марбеље. Локација пружа равнотежу између приступа обали и интеграције са ширим урбаним окружењем општине, која је управни центар региона Коста дел Сол.
Некретнина одговара функционалним стамбеним потребама кроз распоред са четири спаваће собе и четири купатила, погодан за породични живот или дочекивање гостију. Оријентација ка западу максимизује изложеност поподневном и вечерњем сунцу на 289 м² тераса. Плац од 1114 м² пружа довољно спољашњег простора за рекреацију и уређење зеленила. Подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење) и приватно паркинг место обухватају суштинске захтеве удобности и практичности за целогодишње боравке у средоземној клими.
Вила је тренутно у изградњи и представља новоградњу унутар утврђених стамбених подручја Марбеље. Статус градње указује да некретнина обухвата савремене градилишне технике и материјале у складу са важећим грађевинским прописима. Фаза нове градње омогућава потенцијалну прилагођеност пре завршетка. Рокове пројекта требало би потврдити код инвеститора, мада статус градње сугерише недавни почетак радова или радове у току, са очекиваним датумом завршетка у оквиру уобичајеног грађевинског циклуса за некретнине ове размере у региону.
Некретнина представља значајну инвестицију са почетном ценом од 5.995.000 €, што је ставља изван буџетских параметара многих потенцијалних купаца. Статус некретнине у изградњи значи да непосредно усељење није могуће и да су потребна привремена решења за смештај. Конфигурација виле као једне самостојеће некретнине не нуди заједничке садржаје који се понекад налазе у стамбеним комплексима са становима. Површина плаца од 1114 м², иако значајна, можда неће одговарати онима који траже пространо пољопривредно земљиште или објекте за коњичке спортове. Локација у изграђеном подручју значи да је приступ плажи ограничен на оближње јавне плаже, а не на приватну обалу.
Ова некретнина одговарала би афирмисаним појединцима или породицама које траже резиденцију високог квалитета у Марбељи која спаја савремену архитектуру са животом на обали. Конфигурација са четири спаваће собе погодна је за оне којима је потребан простор за чланове породице или редовне госте. Близина међународних школа (British International School на 2,5 км, English International College на 7,9 км) чини је погодном за породице са децом која могу имати користи од образовања на енглеском језику. Локација у близини голф терена (неколико у кругу од 3 км) привући ће љубитеље тог спорта, док приступ плажи подржава оне који цене обалне активности. Опсежни садржаји у вили и њена локација подједнако би служили као стално пребивалиште или као значајан други дом за оне који деле време између земаља.
Градња виле обухвата материјале и технике у складу са савременом средоземном архитектуром. Спецификација укључује подно грејање, клима-уређаје (грејање и хлађење) и савремене техничке инсталације дизајниране за целогодишњу удобност. Ентеријер обележавају природни камен, дрвени елементи и неутралне боје које стварају префињену савремену естетику. Прозори од пода до плафона повезују унутрашње просторе са спољашњим површинама, максимизујући природно светло и искоришћавајући поглед на море. Купатила обухватају елементе у спа стилу у главној спаваћој соби, што указује на пажњу посвећену луксузним детаљима. Спољашње површине обухватају приближно 289 м² тераса и базен са бесконачним рубом позициониран тако да ухвати погледе и изложеност заласку сунца. Уграђени ормари, остава и WiFi инфраструктура показују обзир према практичним захтевима модерног живота.
Некретнина се пласира по цени од 5.995.000 €, што је сврстава у премијум сегмент стамбеног тржишта Марбеље. Овај ниво цене одражава комбинацију новоградње виле са четири спаваће собе, значајне површине плаца, погледа на море и близине садржаја. У поређењу са сличним некретнинама у области, као што су Dunique Marbella (од 5.060.000 €), Four Villas (од 4.900.000 €) и Earth Marbella (од 5.125.000 €), ова вила се налази на вишем крају тржишта. Структура цене вероватно обухвата трошкове нове градње, премијум материјале и специфичне карактеристике некретнине попут базена са бесконачним рубом, панорамског погледа и оријентације ка западу која максимизује видљивост заласка сунца.
Вила се представља као резиденција погодна за оне који траже уравнотежен живот између приступа обали и градских погодности. Оријентација ка западу обликовала би свакодневне навике, са јутарњом светлошћу у унутрашњим просторима и поподневним сунцем које доминира спољашњим површинама, чиме су терасе и базен посебно пријатни за поподневну и вечерњу употребу. Близина центра Марбеље (приближно 10 минута вожње аутомобилом) омогућава интеграцију са градским садржајима уз повратак у приватније стамбено окружење. Локација у близини школа, здравствених установа и трговачких садржаја (све у кругу од 2,5 км) подржава редовне свакодневне активности без значајних путовања. Присуство више голф терена у краткој удаљености и приступ плажи у кругу од 2 км пружа могућности за рекреацију у непосредној близини, потенцијално смањујући потребу за обимним путовањем током слободног времена.
Локација некретнине у Ел Росарију, у источној Марбељи, пружа приступ свеобухватној инфраструктури на кратким удаљеностима. Основне услуге, укључујући супермаркете (1,2 км), апотеке (1,1 км) и здравствене установе (2,1 км до болнице), налазе се у непосредној близини. Центар Марбеље, са додатним трговинским, гастрономским и културним садржајима, лако је доступан аутомобилом за приближно 10-15 минута, у зависности од саобраћаја. Подручје има добро одржаване путне везе са ширим регионом Коста дел Сол, укључујући град Малагу на приближно 50 км. Присуство 50 стајалишта јавног превоза у околини и 11 различитих аутобуских линија пружа алтернативе приватном возилу за локална путовања.
Мапа приказује положај виле у Ел Росарију, у источној Марбељи, истичући њену близину средоземној обали и однос према кључним садржајима, укључујући плаже, голф терене и центар Марбеље. Некретнина има користи од положаја између приступних тачака обали и унутрашње путне мреже, пружајући и поглед на море и погодне везе са ширим регионом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима истакнуто место у региону Коста дел Сол, као седиште Савеза општина и судског округа. Ова вила се налази у источној Марбељи, конкретно у Ел Росарију, који пружа стамбено окружење између главног урбаног центра Марбеље и источних обалних подручја. Локација има користи од положаја у оквиру општине површине 114,3 км², која спаја урбани развој са природним окружењем. Однос Марбеље са околним подручјима обухвата близину Естепоне на западу и Фуенгироле/Михаса на истоку.
Некретнина задржава практичне удаљености до кључних садржаја и дестинација. Плаже су одмах доступне, са Ел Аликате на 1,9 км, Плаја де Артола на 3,9 км и Плаја де Кабопино на 6,4 км. Неколико плажа са плавом заставом, укључујући Казабланку и Ел Кабле, налази се на краткој вожњи. Голф садржаји су посебно погодни, са Greenlife Golf Driving Range на 2,1 км, Greenlife Golf Marbella на 2,4 км и Santa María Golf & Country Club на 3,1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 32 км, обично доступан за 35-40 минута вожње аутомобилом, у зависности од саобраћаја.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбеље пружа повољне услове током целе године, са просечном годишњом температуром од 19,2°C и историјским распоном температура између 12-26°C. Некретнина има користи од приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатним условима живота на отвореном. Локација на 29 м надморске висине са благим падом од 1,7% према обали пружа природну дренажу и проток ваздуха. Сезона купања траје приближно пет месеци када температуре воде достижу или премашују 20°C, обично од маја до октобра. Оријентација некретнине ка западу искоришћава поподневно и вечерње сунце, што је посебно повољно за спољашње терасе и базен током каснијег дела дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина има користи од близине неколико плажа са плавом заставом у Марбељи, укључујући плаже Казабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља. Плаја де ла Бахадиља, најближа на 0,7 км, нуди погодан приступ обали. Средоземна обала пружа могућности за пливање, водене спортове и активности на плажи током продужене сезоне купања. Голф садржаји су посебно добро заступљени у близини, са Greenlife Golf Driving Range на 2,1 км, Greenlife Golf Marbella на 2,4 км и Santa María Golf & Country Club на 3,1 км. Подручје обухвата 415 спортских објеката у оквиру општине, укључујући Polideportivo Francisco Norte на 0,4 км и Polideportivo Riohuelo на 0,5 км.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL015191
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у области Марбеље, ова вила се налази на вишем крају тржишног спектра. Упоредиви пројекти попут Dunique Marbella (од 5.060.000 €), Four Villas (од 4.900.000 €) и Earth Marbella (од 5.125.000 €) нуде сличне цене, иако почетна цена ове некретнине од 5.995.000 € ставља је изнад ових алтернатива. Локација Ел Росарио пружа другачији карактер у односу на централније некретнине у Марбељи, нудећи равнотежу између урбане доступности и живота на обали. Некретнине даље на запад према Пуерто Банусу обично постизају премијум цене због статуса и садржаја тог подручја, док оне даље на исток према Михасу могу понудити другачији однос вредности. Оријентација ове виле ка западу и поглед на море значајне су карактеристике на тржишту Марбеље, јер утичу и на начин живота и на потенцијалну вредност изнајмљивања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID