Denne moderne fritliggende villa i Marbella tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på 459 m² boligareal, beliggende på en grund på 1114 m² med panoramisk havudsigt. Villaen er under opførelse, og boligen har en vestvendt orientering, der er optimeret til sollys og solnedgangsudsigt. Beliggenheden giver nærhed til Middelhavskysten, samtidig med at der er adgang til Marbellas faciliteter og infrastruktur. Designet indeholder moderne arkitektoniske elementer med omfattende udendørs opholdsarealer, herunder terrasser og en privat infinity-pool, hvilket skaber en boligmulighed med fokus på kystnært liv med storbyens bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Marbella East, nærmere bestemt i El Rosario, placeret 29 m over havets overflade med en blid hældning på 1,7 % mod kysten. Boligen har gavn af sin nærhed til havet (0,7 km til stranden Playa de la Bajadilla), samtidig med at den ligger inden for Marbellas etablerede boligbebyggelse. Beliggenheden giver en balance mellem adgang til kysten og integration med kommunens bredere bymiljø, som fungerer som administrativt centrum for Costa del Sol-regionen.
Boligen opfylder praktiske boligbehov gennem sin konfiguration med fire soveværelser og fire badeværelser, egnet til familieliv eller gæster. Den vestvendte orientering maksimerer eftermiddags- og aftensolen på de 289 m² terrassearealer. Grundarealet på 1114 m² giver tilstrækkeligt udendørs areal til rekreation og haveanlæg. Tilstedeværelsen af gulvvarme, aircondition og privat parkering imødekommer væsentlige komfort- og praktiske hensyn for helårsbeboelse i middelhavsklimaet.
Villaen er i øjeblikket under opførelse og repræsenterer et nybyggeri inden for Marbellas etablerede boligområder. Byggestatussen angiver, at boligen anvender moderne byggeteknikker og materialer, der opfylder de gældende bygningsregler. Den nye byggefase giver mulighed for tilpasning inden færdiggørelse. Projektets tidslinje bør verificeres hos udvikleren, selvom statussen som under opførelse tyder på nylig påbegyndelse eller igangværende arbejder med en forventet færdiggørelse inden for den typiske byggecyklus for boliger af denne størrelse i regionen.
Boligen repræsenterer en betydelig investering med pris fra €5.995.000, hvilket placerer den uden for budgetrammerne for mange potentielle købere. Statussen som under opførelse betyder, at øjeblikkelig indflytning ikke er muligt, og at der kræves midlertidige boligløsninger. Villaens udformning som en enkelt fritliggende ejendom tilbyder ikke de fælles faciliteter, man nogle gange finder i lejlighedskomplekser. Grundarealet på 1114 m² er, selvom det er betydeligt, muligvis ikke tilstrækkeligt for dem, der søger omfattende landbrugsjord eller ridefaciliteter. Beliggenheden i et udbygget område betyder, at direkte adgang til stranden er begrænset til nærliggende offentlige strande frem for privat kystlinje.
Denne bolig ville passe til etablerede personer eller familier, der søger en bolig af høj kvalitet i Marbella, som kombinerer moderne arkitektur med kystnært liv. Konfigurationen med fire soveværelser rummer dem, der har brug for plads til familiemedlemmer eller hyppige gæster. Nærheden til internationale skoler (British International School på 2,5 km, English International College på 7,9 km) gør den velegnet til familier med børn, der kan have gavn af engelsksproget undervisning. Beliggenheden tæt på golfbaner (flere inden for 3 km) vil appellere til entusiaster af sporten, mens adgangen til stranden understøtter dem, der værdsætter kystaktiviteter. De omfattende faciliteter i villaen og dens beliggenhed ville fungere lige så godt som permanent primær bolig eller som en betydelig sekundær bolig for dem, der deler deres tid mellem flere lande.
Villaens opførelse omfatter materialer og teknikker, der er i overensstemmelse med moderne middelhavsarkitektur. Specifikationerne omfatter gulvvarme, aircondition med varme og køling samt moderne tekniske installationer designet til helårs komfort. Interiøret har natursten, træelementer og neutrale farveskemaer, der skaber et forfinet moderne udtryk. Gulv-til-loft-vinduer forbinder de indendørs rum med udendørsarealerne, maksimerer dagslyset og udnytter havudsigten. Badeværelserne omfatter spa-lignende elementer i mastersuiten, hvilket vidner om opmærksomhed på luksuriøse detaljer. Udendørsarealerne består af ca. 289 m² terrasser og en infinity-pool placeret med udsigt til solnedgangen. Tilstedeværelsen af indbyggede skabe, opbevaringsmuligheder og WiFi-infrastruktur viser hensyn til praktiske behov i det moderne liv.
Boligen markedsføres til en pris fra €5.995.000, hvilket placerer den i premiumsegmentet af Marbellas boligmarked. Dette prisniveau afspejler kombinationen af en nybygget villa med fire soveværelser, betydeligt grundareal, havudsigt og nærhed til faciliteter. Sammenlignet med lignende boliger i området, såsom Dunique Marbella (fra €5.060.000), Four Villas (fra €4.900.000) og Earth Marbella (fra €5.125.000), ligger denne villa i den øverste ende af markedet. Prisstrukturen omfatter sandsynligvis omkostninger forbundet med nybyggeri, eksklusive materialer og boligens specifikke træk som infinity-poolen, den panoramiske udsigt og den vestvendte orientering, der maksimerer udsigten til solnedgangen.
Villaen fremstår som en bolig velegnet til dem, der søger en afbalanceret livsstil mellem kystnærhed og bymessig bekvemmelighed. Den vestvendte orientering vil præge dagligdagen, med morgensollys i de indendørs rum og eftermiddagssol, der dominerer udendørsarealerne, hvilket gør terrasserne og poolen særligt behagelige at bruge om eftermiddagen og aftenen. Nærheden til Marbellas bymidte (ca. 10 minutter med bil) muliggør integration med byens faciliteter, samtidig med at man vender tilbage til et mere privat boligmiljø. Beliggenheden tæt på skoler, sundhedsfaciliteter og indkøbsmuligheder (alle inden for 2,5 km) understøtter daglige aktiviteter uden væsentlige transportbehov. Tilstedeværelsen af flere golfbaner på kort afstand og adgang til strand inden for 2 km giver fritidsmuligheder i umiddelbar nærhed, hvilket potentielt reducerer behovet for længere rejser i fritiden.
Boligens beliggenhed i El Rosario, Marbella East, giver adgang til omfattende infrastruktur på korte afstande. Grundlæggende services som supermarkeder (1,2 km), apoteker (1,1 km) og sundhedsfaciliteter (2,1 km til hospital) er inden for nem rækkevidde. Marbellas bymidte, som tilbyder yderligere shopping, restauranter og kulturelle muligheder, er let tilgængelig med bil på ca. 10-15 minutter afhængigt af trafikforholdene. Området har velholdte vejforbindelser til den bredere Costa del Sol-region, herunder Malaga by på ca. 50 km. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportstop i nærheden og 11 forskellige buslinjer giver alternativer til privat bilkørsel til lokale ture.
Kortet viser villaens placering i El Rosario, Marbella East, og fremhæver dens nærhed til Middelhavskysten og forholdet til nøglefaciliteter, herunder strande, golfbaner og Marbellas bymidte. Boligen har gavn af sin beliggenhed mellem kystadgangspunkterne og det indre vejnet, hvilket giver både havudsigt og bekvemme forbindelser til den bredere region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella indtager en fremtrædende position i Costa del Sol-regionen og fungerer som sæde for kommuneforeningen og retskredsen. Denne villa ligger i Marbella East, nærmere bestemt i El Rosario, som tilbyder et boligmiljø mellem Marbellas centrale byområde og de østlige kystområder. Beliggenheden har gavn af sin placering inden for den 114,3 km² store kommune, der kombinerer byudvikling med naturlige omgivelser. Marbellas forhold til omkringliggende områder omfatter nærhed til Estepona mod vest og Fuengirola/Mijas mod øst.
Boligen har praktiske afstande til nøglefaciliteter og destinationer. Strande er umiddelbart tilgængelige, med El Alicate på 1,9 km, Playa de Artola på 3,9 km og Playa de Cabopino på 6,4 km. Flere Blå Flag-strande, herunder Casablanca og El Cable, ligger tæt på med bil. Golffaciliteter er særligt gunstigt placeret, med Greenlife Golf Driving Range på 2,1 km, Greenlife Golf Marbella på 2,4 km og Santa María Golf & Country Club på 3,1 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 32 km væk og kan typisk nås på 35-40 minutter med bil afhængigt af trafikforholdene.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klima byder på gunstige forhold hele året med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og historiske temperaturintervaller mellem 12-26 °C. Boligen nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer årligt, hvilket bidrager til behagelige udendørs livsvilkår. Beliggenheden 29 m over havets overflade med en blid hældning på 1,7 % mod kysten giver naturlig dræning og luftcirkulation. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20 °C, typisk fra maj til oktober. Boligens vestvendte orientering udnytter eftermiddags- og aftensolen, hvilket især er fordelagtigt for udendørs terrasseområder og poolen i dagens sene timer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligen har gavn af nærheden til flere Blå Flag-strande i Marbella, herunder strandene Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, den nærmeste på 0,7 km, tilbyder nem adgang til kysten. Middelhavskysten giver muligheder for svømning, vandsport og strandaktiviteter i hele den lange badesæson. Golffaciliteter er særligt godt repræsenteret i nærheden, med Greenlife Golf Driving Range på 2,1 km, Greenlife Golf Marbella på 2,4 km og Santa María Golf & Country Club på 3,1 km. Området rummer 415 sportsfaciliteter inden for kommunen, herunder Polideportivo Francisco Norte på 0,4 km og Polideportivo Riohuelo på 0,5 km.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL015191
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende boliger i Marbella-området ligger denne villa i den øverste ende af markedsspektret. Sammenlignelige projekter som Dunique Marbella (fra €5.060.000), Four Villas (fra €4.900.000) og Earth Marbella (fra €5.125.000) tilbyder lignende prisniveauer, men denne boligs pris på €5.995.000 placerer den over disse alternativer. Beliggenheden i El Rosario giver en anden karakter end mere centrale Marbella-boliger og tilbyder en balance mellem bymæssig tilgængelighed og kystnært liv. Boliger længere mod vest mod Puerto Banús opnår typisk højere priser på grund af områdets status og faciliteter, mens boliger længere mod øst mod Mijas kan tilbyde andre værditilbud. Denne villas vestvendte orientering og havudsigt er betydelige træk på Marbella-markedet, da disse egenskaber påvirker både livsstil og potentiel lejeværdi.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID