Tato moderní samostatně stojící vila v Marbelli nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny na 459 m² obytné plochy, na pozemku o výměře 1114 m² s panoramatickým výhledem na moře. Nemovitost je v současné době ve výstavbě, má západní orientaci optimalizovanou pro sluneční svit a výhled na západy slunce. Lokalita poskytuje blízkost středomořského pobřeží a zároveň zachovává dostupnost služeb a infrastruktury Marbilly. Design zahrnuje moderní architektonické prvky s rozsahlými venkovními obytnými prostory včetně teras a soukromého nekonečného bazénu, a vytváří tak rezidenční možnost zaměřenou na život u moře s městským komfortem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Marbella East, konkrétně v El Rosario, v nadmořské výšce 29 m s mírným sklonem 1,7 % směrem k pobřeží. Nemovitost těží z blízkosti moře (0,7 km k pláži Playa de la Bajadilla) a zároveň zůstává v rámci zavedené rezidenční zástavby Marbilly. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupem k pobřeží a začleněním do širšího městského prostředí obce, která je správním centrem regionu Costa del Sol.
Nemovitost splňuje funkční bytové požadavky svou konfigurací se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, vhodnou pro rodinné bydlení nebo hosty. Západní orientace maximalizuje odpolední a večerní sluneční svit na 289 m² terasových ploch. Pozemek o výměře 1114 m² poskytuje dostatek venkovního prostoru pro rekreaci a zahradní úpravy. Podlahové vytápění, klimatizace a soukromé parkování zajišťují základní komfort a praktické potřeby pro celoroční obývání ve středomořském podnebí.
Vila je v současné době ve výstavbě a představuje novostavbu v rámci zavedených rezidenčních oblastí Marbilly. Stav budovy naznačuje, že nemovitost využívá moderní stavební techniky a materiály splňující aktuální stavební předpisy. Fáze nové výstavby umožňuje případné přizpůsobení před dokončením. Harmonogram projektu by bylo nutné ověřit u developera, avšak stav rozpracovanosti naznačuje nedávný začátek nebo probíhající práce s očekávaným datem dokončení v rámci obvyklé stavební cyklu pro nemovitosti této velikosti v regionu.
Nemovitost představuje významnou investici s počáteční cenou 5 995 000 €, což ji řadí mimo rozpočtové možnosti mnoha potenciálních kupujících. Stav ve výstavbě znamená, že okamžité nastěhování není možné a vyžaduje dočasné ubytování. Konfigurace vily jako samostatné nemovitosti nenabízí společná zařízení, která se někdy vyskytují v bytových komplexech. Pozemek o výměře 1114 m², ačkoli je značný, nemusí vyhovovat těm, kdo hledají rozlehlou zemědělskou půdu nebo jezdecká zařízení. Umístění v zastavěné oblasti znamená, že přímý přístup na pláž je omezen na okolní veřejné pláže, nikoli na soukromé pobřeží.
Tato nemovitost by vyhovovala etablovaným jednotlivcům či rodinám, které hledají vysoce kvalitní rezidenci v Marbelli kombinující moderní architekturu s životem u moře. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi vyhovuje těm, kdo potřebují prostor pro rodinné příslušníky či pravidelné hosty. Blízkost mezinárodních škol (British International School ve vzdálenosti 2,5 km, English International College ve vzdálenosti 7,9 km) činí vhodnou pro rodiny s dětmi, kterým by prospělo vzdělávání v anglickém jazyce. Umístění v blízkosti golfových hřišť (několik do 3 km) zaujme nadšence tohoto sportu, zatímco přístup na pláž vyhovuje těm, kdo oceňují pobřežní aktivity. Komplexní vybavení vily a její lokalita poslouží stejně dobře jako trvalé bydliště, tak i jako významné druhé domov pro ty, kdo tráví čas ve více zemích.
Výstavba vily zahrnuje materiály a techniky v souladu s moderní středomořskou architekturou. Specifikace zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci s chlazením i topením a moderní technické instalace navržené pro celoroční komfort. Interiérový design obsahuje přírodní kámen, dřevěné prvky a neutrální barevné schémy vytvářející rafinovaný současný estetický dojem. Okna od podlahy ke stropu propojují vnitřní prostory s venkovními plochami, maximalizují příjem přirozeného světla a využívají výhledu na moře. Koupelny obsahují wellness prvky v hlavní ložnici, což svědčí o pozornosti věnované luxbním detailům. Venkovní plochy zahrnují přibližně 289 m² teras a nekonečný bazén umístěný tak, aby zachycoval výhledy a západy slunce. Přítomnost vestavěných skříní, úložných prostor a infrastruktury WiFi ukazuje zohlednění praktických požadavků moderního bydlení.
Nemovitost je nabízena s počáteční cenou 5 995 000 €, což ji řadí do prémiového segmentu realitního trhu Marbilly. Tato cena odráží kombinaci novostavby vily se čtyřmi ložnicemi, značného pozemku, výhledu na moře a blízkosti služeb. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Dunique Marbella (od 5 060 000 €), Four Villas (od 4 900 000 €) a Earth Marbella (od 5 125 000 €), se tato vila nachází na horním konci trhu. Cenová struktura pravděpodobně zahrnuje náklady spojené s novou výstavbou, prémiové materiály a specifické prvky nemovitosti, jako je nekonečný bazén, panoramatické výhledy a západní orientace maximalizující viditelnost západů slunce.
Vila se prezentuje jako rezidence vhodná pro ty, kdo hledají vyvážený životní styl mezi přístupem k pobřeží a městským komfortem. Západní orientace by formovala každodenní život, ranní světlo ve vnitřních prostorách a odpolední slunce dominující venkovním plochám, což činí terasy a bazén obzvláště příjemnými pro odpolední a večerní využívání. Blízkost centra Marbilly (přibližně 10 minut autem) umožňuje využívání městských služeb a návrat do klidnějšího rezidenčního prostředí. Umístění v blízkosti škol, zdravotnických zařízení a nákupních možností (vše do 2,5 km) podporuje běžné každodenní aktivity bez nutnosti delšího cestování. Přítomnost několika golfových hřišť v krátké vzdálenosti a přístup na pláž do 2 km poskytuje rekreační příležitosti v bezprostředním okolí, což může omezit potřebu delších cest ve volném čase.
Umístění nemovitosti v El Rosario, Marbella East, poskytuje přístup ke komplexní infrastruktuře v krátkých vzdálenostech. Základní služby včetně supermarketů (1,2 km), lékáren (1,1 km) a zdravotnických zařízení (2,1 km k nemocnici) jsou v bezprostředním dosahu. Centrum Marbilly s dalšími nákupními, gastronomickými a kulturními možnostmi je snadno dostupné autem přibližně do 10–15 minut v závislosti na dopravní situaci. Oblast těží z dobře udržovaných silničních spojení s širším regionem Costa del Sol, včetně města Malaga ve vzdálenosti přibližně 50 km. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy v okolí a 11 různých autobusových linek poskytuje alternativy k soukromému vozidlu pro místní cesty.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Rosario, Marbella East, zvýrazňuje její blízkost ke středomořskému pobřeží a vztah ke klíčovým službám včetně pláží, golfových hřišť a centra Marbilly. Nemovitost těží ze své polohy mezi přístupovými body k pobřeží a vnitrozemskou silniční sítí, což poskytuje jak výhled na moře, tak pohodlné spojení se širším regionem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá významné postavení v regionu Costa del Sol jako sídlo Sdružení obcí a soudního okresu. Tato vila se nachází v oblasti Marbella East, konkrétně v El Rosario, které poskytuje rezidenční prostředí mezi hlavním městským centrem Marbilly a východními pobřežními oblastmi. Lokalita těží ze své polohy v rámci obce o rozloze 114,3 km², která kombinuje městskou zástavbu s přírodním okolím. Vztah Marbilly k okolním oblastem zahrnuje blízkost Estepony na západě a Fuengirola/Mijas na východě.
Nemovitost udržuje praktické vzdálenosti ke klíčovým službám a cílům. Pláže jsou okamžitě dostupné, El Alicate ve vzdálenosti 1,9 km, Playa de Artola 3,9 km a Playa de Cabopino 6,4 km. Několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Casablanca a El Cable, je v krátké dojezdové vzdálenosti. Golfová zařízení jsou mimořádně dostupná, Greenlife Golf Driving Range ve vzdálenosti 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km a Santa María Golf & Country Club 3,1 km. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 32 km daleko, obvykle dostupné autem do 35–40 minut v závislosti na dopravní situaci.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí Marbilly nabízí příznivé podmínky po celý rok, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a historickým teplotním rozsahem mezi 12–26 °C. Nemovitost těží z přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což přispívá k pohodlným podmínkám pro venkovní život. Umístění v nadmořské výšce 29 m s mírným sklonem 1,7 % směrem k pobřeží zajišťuje přirozené odvodnění a proudění vzduchu. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C, obvykle od května do října. Západní orientace nemovitosti využívá odpoledního a večerního slunečního svitu, což je zvláště přínosné pro venkovní terasy a bazén v pozdější části dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost těží z blízkosti několika pláží s Modrou vlajkou v Marbelli, včetně pláží Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, nejbližší ve vzdálenosti 0,7 km, nabízí pohodlný přístup k pobřeží. Středomořské pobřeží poskytuje příležitosti ke koupání, vodním sportům a plážovým aktivitám po celou prodlouženou koupací sezónu. Golfová zařízení jsou v okolí mimořádně dobře zastoupena, Greenlife Golf Driving Range ve vzdálenosti 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km a Santa María Golf & Country Club 3,1 km. Oblast obsahuje 415 sportovních zařízení v rámci obce, včetně Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 0,4 km a Polideportivo Riohuelo ve vzdálenosti 0,5 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL015191
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Marbilly se tato vila nachází na horním konci tržního spektra. Srovnatelné projekty jako Dunique Marbella (od 5 060 000 €), Four Villas (od 4 900 000 €) a Earth Marbella (od 5 125 000 €) nabízejí podobné cenové úrovně, avšak počáteční cena této nemovitosti 5 995 000 € ji řadí nad tyto alternativy. Lokalita El Rosario poskytuje odlišný charakter ve srovnání s centrálnějšími nemovitostmi Marbilly a nabízí rovnováhu mezi městskou dostupností a životem u pobřeží. Nemovitosti dále na západě směrem k Puerto Banús obvykle dosahují prémiových cen vzhledem ke statusu a vybavenosti oblasti, zatímco ty dále na východě směrem k Mijas mohou nabízet odlišné hodnotové propozice. Západní orientace a výhled na moře jsou významnými prvky na trhu Marbilly, protože tyto charakteristiky ovlivňují jak životní styl, tak potenciální hodnotu pronájmu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID